关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳哈维斯内陆地区，距离海岸线约7公里。坐落在卡潘内斯高尔夫社区内，紧邻伊格埃尔高尔夫球场，为住户提供直接的高尔夫景观。小区位于马拉加省的山脉地带，海拔123米，周围环绕着自然景观，为居民提供一个宁静且风景优美的环境。
该复式顶层公寓提供分层生活空间设计，主楼层设有两间带套间的卧室、宽敞的客厅和餐厅区域，以及设备齐全的厨房。整个上层专为主卧室套房设计，配有豪华套间浴室和私人露台。106平方米的大型环绕式露台为户外生活和娱乐提供了充足空间，满足现代家庭对舒适户外生活空间的需求。
该项目作为已建成的物业，于2007年完工，不需要考虑新建项目的等待时间或建筑风险。作为成熟社区的一部分，所有设施都已完善并投入运营，包括景观花园、游泳池系统和社区设施。该物业的状况被评为优秀，配有冷热空调系统、浴室地暖和壁炉，体现了当时建造的高标准。
该物业不适合寻求步行便利性或城市中心生活的居民，因为位于内陆山区，日常生活必需私家车出行。小区不提供私人游泳池，而是共享社区设施。作为已建成项目，该物业不提供最新的建筑节能技术或定制装修选项，购买者需接受现有的装修和设施配置。
Ref: VL085548
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合寻求高质量生活方式、注重安全和社区设施的成熟买家。对于高尔夫爱好者来说，其紧邻多个高尔夫球场的位置提供了极大的便利，可以随时享受高尔夫运动。那些寻找第二居所或度假屋的国际买家会发现这里提供理想的环境，结合了安全、设施齐全的社区和靠近海岸线的便利。对于寻求在西班牙阳光海岸投资房产的买家，这种已建成、设施完备的物业提供了较低的风险因素。那些重视隐私和空间的家庭会欣赏其分层设计和大面积露台。有车并且不介意每日驾驶通勤的买家将最能适应这里的内陆位置，因为日常生活确实需要私家车作为主要交通工具。
该复式顶层公寓的装修质量体现了2007年建造时的高标准。所有房间均配备冷热空调系统，确保全年舒适居住。浴室配有地暖系统，提高了冬季的舒适度。主要生活区域采用耐用材料建造，包括瓷砖地板和高质量的门窗系统，保证了良好的隔热和隔音效果。厨房配备全套家电和充足的储物空间，虽然不是最现代化的开放式设计，但功能完备。106平方米的大型露台采用高质量瓷砖铺设，配有遮阳结构，为户外生活提供了实用且美观的空间。整个物业的维护状况良好，反映了业主对物业的精心照料。作为高端社区的一部分，公共区域和设施的维护标准很高，花园和游泳池区域保持良好的状态，体现了社区的整体质量水平。
该复式顶层公寓的起价为940,000欧元，代表该物业的市场基准价格。考虑到其174平方米的生活空间、106平方米的大型露台、三个卧室和三个浴室的配置，以及位于高尔夫社区内的优越位置，此价格反映了该地区高端房产的价值。该物业包含两个地下停车位和一个大型私人储藏室，增加了其实用价值和整体价值。与周边地区类似房产相比，该价格处于中高端范围，考虑到其完工年份和物业状况，代表了合理的市场定价。
在卡潘内斯高尔夫社区的生活体现了安静、安全与高尔夫和自然景观相结合的特点。早晨，居民可以在大型环绕式露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场和山脉的景色，然后前往小区内的温水游泳池或健身中心。白天，可以步行到小区内的各个设施或短途驾车前往贝纳哈维斯村庄品尝当地美食。下午，可以在私人大露台上放松，享受地中海气候。傍晚时分，欣赏山脉的日落景色，或准备在露台上进行户外晚餐。整个社区有完善的安保系统，为居民提供安心感。作为已成熟的小区，有稳定的居民社区，但冬季可能会相对安静，因为许多业主将其作为第二居所。
该物业位于贝纳哈维斯市，距离马拉加省的主要城市和设施都有合理的距离。距离最近的海滩包括Playa del Saladillo（约7公里），需要约10-15分钟车程到达。马拉加市区位于60公里处，提供更广泛的购物、文化和服务设施。主要公路AP-7的连接使得区域交通相对便利，到达马拉加机场大约需要45分钟车程。社区内提供基本的日常设施，包括餐厅、咖啡厅和银行。贝纳哈维斯村作为著名的美食目的地，距离仅5分钟车程，提供各种餐厅和基本购物设施。对于国际家庭，最近的国际学校是位于5.8公里处的埃斯特波纳国际学校，为家庭提供了教育选择。虽然该位置需要私家车进行日常出行，但整体基础设施完善，为居民提供了便利的生活条件。
该地图展示了物业在贝纳哈维斯的战略位置，位于太阳海岸内陆地区，距离海岸约7公里。地图清楚地显示其邻近多个高尔夫球场，包括El Higueral、La Zagaleta和Marbella俱乐部高尔夫度假村，突出了其作为高尔夫爱好者理想目的地的地位。地图还展示了其与马尔贝拉和埃斯特波纳等主要城镇的相对位置，以及通往AP-7高速公路的便利连接，这些是了解该物业地区位置的重要地理参考点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于贝纳哈维斯市，是马拉加省的一个内陆山区城镇，位于马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间。贝纳哈维斯距离海岸线约7公里，距离马尔贝拉14公里，距离埃斯特波纳较近，是太阳海岸地区的一个优质居住区。该地区以其高品质的生活、优质的高尔夫设施和靠近海岸线的便利而闻名。与更热门的沿海目的地如马尔贝拉相比，贝纳哈维斯提供了更加宁静、自然的居住环境，同时仍然方便地接近沿海设施和娱乐场所。该地区的特点是高档住宅开发与当地西班牙风情相结合，为居民提供了一个融合现代便利与传统魅力的生活环境。
该物业距离主要设施和景点的距离：距离最近的Blue Flag海滩如Playa del Saladillo约7公里，约10-15分钟车程。贝纳哈维斯村以其众多餐厅而闻名，距离仅5分钟车程。马拉加市位于60公里处，提供更广泛的购物和文化设施。马拉加-太阳海岸机场距离约48公里，正常交通情况下约45分钟车程可达。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，距离La Zagaleta乡村俱乐部仅1.9公里，距离Marbella俱乐部高尔夫度假村2.6公里，距离El Higueral高尔夫球场3.1公里，都是短途车程可达。最近的超市位于4公里处，医院位于6.7公里处，基本日常需求都能在合理距离内满足。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔123米的山地区域，享有温和的地中海气候，年平均气温为17.8°C。夏季温度平均在26°C左右，冬季温和，平均温度约12°C，使得全年生活舒适。该地区的游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，从大约6月到9月可以舒适地游泳。由于朝向西南，该物业享有充足的日照，特别是在下午和傍晚时分，露台成为阳光充足的活动空间。山区位置提供了比沿海地区略凉爽的夏季，特别是在夜间，这是内陆位置的优势。冬季偶尔会有降雨，但整体气候干燥，阳光充足，为户外活动提供了理想条件。周围的山区景观不仅提供了视觉享受，还创造了自然通风效果，有助于在炎热月份保持舒适的温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业位于内陆地区，但距离最近的Blue Flag海滩仅约7公里，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe，提供高品质的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，步行可达El Higueral高尔夫球场，短途车程可达La Zagaleta乡村俱乐部和Marbella俱乐部高尔夫度假村，这些都是该地区最负盛名的高尔夫设施。社区内提供多个游泳池，包括大型泻湖风格室外游泳池和室内温水游泳池，满足全年水上活动需求。附近的Puerto Banús港口距离约8.8公里，提供高端购物、餐饮和游艇设施。贝纳哈维斯地区拥有25个体育设施，包括市立体育中心、健身房和游泳池，为各种体育活动提供了充足选择。对于喜欢户外活动的居民，附近有多个观景点，如Mirador del Tajo del Novio（0.5公里），提供欣赏自然景观的理想场所。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于贝纳哈维斯市，是马拉加省的一个内陆山区城镇，位于马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间。贝纳哈维斯距离海岸线约7公里，距离马尔贝拉14公里，距离埃斯特波纳较近，是太阳海岸地区的一个优质居住区。该地区以其高品质的生活、优质的高尔夫设施和靠近海岸线的便利而闻名。与更热门的沿海目的地如马尔贝拉相比，贝纳哈维斯提供了更加宁静、自然的居住环境，同时仍然方便地接近沿海设施和娱乐场所。该地区的特点是高档住宅开发与当地西班牙风情相结合，为居民提供了一个融合现代便利与传统魅力的生活环境。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与贝纳哈维斯其他类似项目相比，该复式顶层公寓在价格和设施方面处于中高端位置。Azurean Marbella项目起价约707,972欧元，价格较低，但可能不提供相同的高尔夫景观和社区设施。Marbella Club Hills Phase 2项目起价约840,000欧元，价格相近，但可能更注重马尔贝拉俱乐部环境而非直接高尔夫景观。Solenne项目起价约990,000欧元，价格较高，可能提供更现代的建筑风格和设施。与其他沿海地区相比，贝纳哈维斯提供了更宁静、更自然的生活环境，同时仍然方便地接近海岸设施。与马尔贝拉等更城市化的地区相比，贝纳哈维斯保留了更多的西班牙传统魅力，同时提供高端现代生活设施。该地区的特点是高尔夫和自然环境的结合，而不仅仅是沿海生活方式，这为特定买家群体提供了独特的吸引力。总体而言，该物业在贝纳哈维斯地区提供了良好的价值平衡，结合了高尔夫景观、社区设施和合理的价格定位。
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