דופלקס פנטהאוז מפואר בקהילת הגולף היוקרתית קפנס דל גולף בבנהאביס. הנכס ממוקם בפינה הדרומית-מערבית של המתחם, עם נוף למגרש הגולף אל איגוארל, גנים נוף והרים. הדירה מתפרשת על שני מפלסים עם שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, ומרפסת ענקית בשטח 106 מ״ר. הקהילה מציעה ביטחון 24/7, בריכות שחייה, מתקני ספא, וחניה תת-קרקעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בקהילה הסגורה קפנס דל גולף, כפר הררי המרוחק 7 קילומטרים מהחוף. מיקום הפינה מספק פרטיות מוגברת וחשיפה לאור השמש במהלך היום. הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים יוצרת סביבת מחיה המתאימה לחובבי גולף. הכפר בנהאביס נמצא במרחק נסיעה קצר.
הפריסה על שני מפלסים מציעה חלוקת מרחב ברורה בין אזורי המגורים. המפלס התחתון כולל שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, סלון רחב ידיים ומטבח. המפלס העליון מוקדש כולו לסוויטת האורחים הראשית עם חדר אמבטיה פרטי ומרפסת. חללי המגורים מאפשרים גמישות בעיצוב פנים.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 והוא חלק מקהילת קפנס דל גולף הוותיקה. מאז הקמתה, הקהילה פיתחה תשתית בריכות שחייה, מתקני כושר וספא מתקדמים. הנכס עבר שדרוגים ותחזוקה שוטפת, כולל מערכות אקלים וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה.
הנכס ממוקם באזור כפרי הררי הדורש רכב פרטי להסעות יומיות. המרחק לחוף דורש תכנון מראש לבילויים ימיים. קהילת קפנס דל גולף אינה כוללת מרכז מסחרי פנימי, ודורשת יציאה לבנהאביס או סן פדרו דה אלקנטרה לצרכים יומיים. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת באזור.
Ref: VL085548
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות דירת נופש יוקרתית בסביבה שקטה אך קרובה לתשתיות. המיקום מושלם עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה מהירה למספר מגרשי גולף איכותיים. עבור תושבים זרים המבקשים בסיס באזור קוסטה דל סול, הנכס מציע פשרה בין שקט לנגישות. גם כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה בשל מיקומו בקהילה יוקרתית ומבוקשת. הנכס פונה הן לתושבי קבע והן למי שמחפש בית נופש לשימוש מזדמן.
הנכס כולל חומרי גימור איכותיים כגון ריצוף קרמיקה באזורים המשותפים ופרקט בחללי המגורים. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי המספק נוחות בחודשי החורף. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ומאפשר גמישות בעיצוב ליצירת מטבח פתוח. המרפסת מרוצפת בחומר עמיד לתנאי מזג אוויר מדינתרני. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור בכל החדרים, ומאפשר שליטה עצמאית בטמפרטורה לפי עונות השנה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 940,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בקהילה הסגורה, את המרפסת הגדולה, ואת הכללת שני חניונים תת-קרקעיים ומחסן פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנהאביס כמו אזוריאן מרביה (החל מ-707,972 אירו) ומרביה קלאב הילס (החל מ-840,000 אירו), המחיר תואם למגמות השוק המקומי לדירות יוקרה.
חיי היומיום בדופלקס פנטהאוס בקפנס דל גולף מתאפיינים בשילוב של פרטיות ונגישות למתקני הקהילה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על המרפסת הדרום-מערבית עם נוף לגולף וההרים. במהלך היום, ניתן להשתמש במתקני הכושר או הבריכות המקורות של הקהילה. ארוחות ערב יכולות להתקיים במסעדות המפורסמות של בנהאביס הנמצאות במרחק נסיעה של חמש דקות. בסופי שבוע, המרחק הקצר לפוארטו באנוס ולחופים מאפשר גישה לחיי לילה ובילויים ימיים ללא מאמץ רב.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת באיזון בין טבע לנוחות. במרחק 500 מטר מהנכס נמצאים מרכזי ספורט כמו פביון מוניסיפל דה דפורטס ומרכז הכושר העירוני. במרחק של 1 קילומטר נמצאות בריכות שחייה ציבוריות ותצפיות נוף כמו מירדור דל טאחו דל נוביו. הקהילה מספקת גישה למתקנים כמו סאונה, חדר כושר מצויד, ובריכת שחייה מחוממת בפנים. נקודות תצפית טבעיות בסביבה הקרובה מאפשרות פעילויות טבע והליכה באוויר הפתוח.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקהילה הסגורה קפנס דל גולף בבנהאביס, בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המקומיים, את המרחק לחוף, ואת הגישה לכבישים הראשיים. הכפר בנהאביס מסומן כמרכז שירותים קרוב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה (קרוב יותר) ורונדה (בפנים הארץ). מיקום זה מאפשר גישה למתקנים עירוניים מגוונים תוך שמירה על אופי כפרי. מרביה, עם 147,958 תושבים, מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות למאלגה (60 קילומטרים) ואלחסירס (56 קילומטרים). הנכס נהנה ממיקום פנימי יחסית המספק שקט ופרטיות, אך עם גישה נוחה לאזורים המתוירים של קוסטה דל סול.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 6.9-7.0 קילומטרים, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 48 קילומטרים. סופרמרקטים ומרכזי קניות נמצאים במרחק של 4 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 קילומטרים. מגרשי הגולף אל זאגלטה, מרביה קלאב ואל איגוארל נמצאים בטווח של 1.9 עד 3.1 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 296 מטר מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס. הגובה של 123 מטר מעל פני הים יוצר תנאי אקלים נוחים פחות לחים מאשר באזור החוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הנכס מספקת חשיפה מרבית לשמש בשעות אחר הצהריים, תוך שמירה על פנים צללים בשעות הבוקר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מגרשי גולף רבים המספקים אפשרויות פנאי ספורטיבי. מועדון הגולף לה זאגלטה נמצא במרחק 1.9 קילומטרים, מרביה קלאב גולף ריזורט במרחק 2.6 קילומטרים ואל איגוארל גולף במרחק 3.1 קילומטרים. החופים הקרובים אינם מסומנים כדגל כחול, אך מציעים שירותים בסיסיים למבקרים. נמל הפנאי פוארטו באנוס נמצא במרחק 8.8 קילומטרים ומציע מתקני נופש ובילוי. בקהילה עצמה קיימים 25 מתקני ספורט הכוללים מגרשי טניס, בריכות שחייה ומתקני כושר מקצועיים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה (קרוב יותר) ורונדה (בפנים הארץ). מיקום זה מאפשר גישה למתקנים עירוניים מגוונים תוך שמירה על אופי כפרי. מרביה, עם 147,958 תושבים, מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות למאלגה (60 קילומטרים) ואלחסירס (56 קילומטרים). הנכס נהנה ממיקום פנימי יחסית המספק שקט ופרטיות, אך עם גישה נוחה לאזורים המתוירים של קוסטה דל סול.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
השוואת הנכס לפרויקטים דומים באזור מראה ערך תחרותי בקרב דירות יוקרה בבנהאביס. בעוד אזוריאן מרביה מציע נכסים החל מ-707,972 אירו, ומרביה קלאב הילס מציע יחידות מ-840,000 אירו, הנכס הנוכחי במחיר של 940,000 אירו מציג יתרון של מרפסת גדולה במיוחד ומיקום פינתי פרטי. לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו סולן המתחיל מ-990,000 אירו, נכס זה מציע קהילה בשלה עם תשתיות מוכחות. האופי הכפרי של בנהאביס מבדיל אותו מפרויקטים במרכז מרביה, ומספק סביבה שקטה יותר תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים. פרויקטים במעלות ההרים מציעים נופים פנורמיים ואוויר צח יותר, בעוד פרויקטים קרובים לחוף מספקים גישה מהירה יותר לחופים וחיי לילה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID