בית עירוני פינתי בן 4 חדרי שינה בשכונה הסגורה לוס אלמנדרוס, בתוך מתחם הגולף היוקרתי לוס ארקרוס בבנאהביס. הנכס בשטח של 538 מ״ר הושלם בשנת 2003 וממוקם בסביבה כפרית שקטה, עם נוף פנורמי לגולף ולהרים. הנכס כולל מרפסות רחבות, גינה פרטית, וגישה לגינות ובריכות שיתופיות של המתחם.
הנכס בלוס אלמנדרוס מציע ערך טוב יחסית בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנאהביס. מרבלה קלאב הילס, במחיר התחלתי של 840,000 יורו, מציע יוקרה דומה אך בדרך כלל בשטח קטן יותר ועם פחות גמישות. פרויקט סולן, במחיר התחלתי של 1,050,000 יורו, מציע סטנדרטים גבוהים יותר של עיצוב פנים אך פחות מרחב חיצוני פרטי. פרויקט אנברוס שלב 2, המתחיל מ-1,290,000 יורו, מתמקד בבתים צמודי קרקע חדשים יותר אך עם מיקום פחות אינטימי ורחוק יותר ממרכז הפעילות של מרבלה. הייחודיות של הנכס בלוס אלמנדרוס נעוצה בשילוב בין גודל מרשים, מיקום בשכונה ותיקה ויציבה, והפוטנציאל להתאמה אישית של המרתף הגדול. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנאהביס מציע איזון בין פרטיות הררית לגישה לתשתיות עירוניות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים את שני העולמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפינה של שכונה סגורה בתוך מתחם גולף יוקרתי, במרחק 1.9 ק״מ ממגרש הגולף לה זגלטה ו-2.6 ק״מ ממרבלה קלאב גולף ריזורט. המיקום ההררי של בנאהביס מציע פרטיות ונופים כפריים, תוך שמירה על קרבה לחוף (7 ק״מ) ולערים הגדולות.
הנכס מציע פתרון מגורים מרווח עם 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, ומרתף גמיש שיכול לשמש כדירה נפרדת, חדר כושר או אחסון. המרפסות הרחבות והגינה הפרטית תומכות באורח חיים חיצוני, בעוד המטבח המאובזר והפינה הפרטית למכונית מספקים פונקציונליות יומיומית.
הנכס הושלם בשנת 2003 ונמצא במצב מצוין. כבית עירוני פינתי, הוא נבנה בתקן בנייה גבוה עם חומרים איכותיים כגון לבנים לבנות ורעפי חרס. כל המתקנים, כולל מערכת מיזוג אוויר וארובות מובנות, הותקנו במהלך הבנייה המקורית ונמצאים במצב תקין.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או מתקני חוף פרטיים. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב לכל צורך יומיומי, כולל קניות וגישה לשירותים. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מגבלות תנועה קשות בשל המדרגות הפנימיות בין הקומות והמדרונות בשכונה.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית נופש קבוע או מגורים חלקיים בסביבה שקטה ויוקרתית. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף המעוניינים לגור בסמוך למגרשי גולף ברמה עולמית. הגודל הרחב של הנכס והמרתף הגמיש מאפשרים אפשרויות מגורים מגוונות, כולל אפשרות לארח אורחים בכבוד רב או להפעיל עסק מהבית. עבור אנשים העובדים מרחוק, המשרד הנוסף בקומה הראשית מספק מרחב עבודה פרטי. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת נופשים קצרה טווח, מכיוון שהדיור להשכרה לטווח קצר מותר בקהילה.
הנכס נבנה בתקן בנייה גבוה עם דגש על חומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. קירות החוץ בנויים מלבנים לבנות מסורתיות עם בידוד תרמי מתאים, והגג מכוסה ברעפי חרס עמידים לשמש. פנים הבית כולל רצפות שיש באזורים המרכזיים ועץ בחדרי השינה. החלונות כוללים תריסים חיצוניים לבקרת טמפרטורה ופרטיות. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ איכותיים ומשטחי עבודה מחומר עמיד. חדרי האמבטיה כוללים אריחי קרמיקה באיכות גבוהה וציוד סניטרי מותג. כל חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים בהתאמה אישית.
המחיר המבוקש עבור הנכס הוא 1,010,000 יורו, המשקף את הגודל הגדול של הנכס (538 מ״ר) והמיקום היוקרתי בתוך מתחם גולף סגור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי יחסית: מרבלה קלאב הילס מתחיל מ-840,000 יורו, סולן מתחיל מ-1,050,000 יורו, ואנברוס שלב 2 מתחיל מ-1,290,000 יורו. המחיר הוא קבוע וכולל את הקרקע והמבנה כפי שהם עומדים.
חיי היומיום בנכס מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם דגש על אורח חיים חיצוני וסביבת גולף. הבוקר מתחיל בארוחת בוקר במרפסת הגדולה הפונה למזרח, עם נוף לגולף ולהרים. תושבים יכולים ליהנות מהבריכות השיתופיות או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. אחר הצהריים ניתן לבלות בגינה הפרטית או לבקר במסעדות הכפר בנאהביס הסמוכה. הערב מתאפיין בדממת ההרים, עם אפשרות להדליק את האח בסלון וליהנות מהנוף הלילי. המיקום מצריך תכנון מראש לביצוע משימות יומיומיות כמו קניות או ביקורים רפואיים, מכיוון שהכל דורש נסיעה ברכב.
המרחקים לשירותים החיוניים דורשים תכנון יומי עם רכב פרטי. מרכז הכפר בנאהביס נמצא במרחק נסיעה קצרה, שם נמצאים מסעדות, בנקים, ובית מרקחת. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 ק״מ, ובית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 362 מ׳ מהנכס. החינוך היסודי זמין בבית הספר היסודי היחיד בכפר, ועבור חינוך בינלאומי, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 5.8 ק״מ. התחבורה הציבורית מוגבלת עם קו אוטובוס אחד בלבד המשרת את האזור, מה שמדגיש את החשיבות של רכב פרטי לחיים באזור.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של הנכס בלב שמורת הטבע ההררית של סיירה דה להס נייבס, עם גישה נוחה לחוף הים תיכוני ולערים הגדולות. ניתן לראות את רשת הכבישים המחברת את בנאהביס למרבלה ולאסטפונה, ואת מיקומם של מגרשי הגולף הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקם בנקודה אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות: מרבלה (14 ק״מ מזרחה), אסטפונה (10 ק״מ מערבה), ורונדה (במרחק של כ-50 ק״מ צפונה בפנים הארץ). עם אוכלוסייה של 9,472 תושבים (2025), בנאהביס שומר על אופי כפרי אותנטי תוך היותו חלק מהאזור המטרופוליני המתפתח של מערב קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין שלווה כפרית לגישה קלה לתשתיות עירוניות ושירותים.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק״מ, כ-10-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק״מ, כ-45 דקות נסיעה, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה. מועדוני הגולף היוקרתיים לה זגלטה (1.9 ק״מ), מרבלה קלאב (2.6 ק״מ), ואל היגוארל (3.1 ק״מ) נגישים בקלות בנסיעה קצרה. נמל הימפוארטה פוארטו בנוס המפורסם נמצא במרחק 8.8 ק״מ, כ-15 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה נוחה לחיי לילה וקניות יוקרה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס נהנים מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוחב קריר יחסית בקיץ בהשוואה לאזור החוף. הכיוון הצפון-מזרחי של הנכס מביא לאור שמש בבוקר וצל אחר הצהריים, מה שמאפשר שימוש נעים במרפסות ובגינה לאורך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם חופי פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, במרחק 7 ק״מ מהנכס. חופים אלה אינם מוסמכים כדגל כחול, אך מציעים חול זהוב ומים צלולים יחסית. עבור חופים מוסמכים דגל כחול, יש לנסוע לחופי מרבלה המערביים, במרחק של כ-15 ק״מ. אפשרויות הגולף באזור מצוינות, עם שלושה מגרשי גולף במרחק 3 ק״מ מהנכס. מתקני הספורט הציבוריים כוללים אולם ספורט עירוני (0.6 ק״מ), מכון כושר עירוני (0.7 ק״מ), ובריכות ציבוריות (1.0 ק״מ). סך הכל יש 25 מתקני ספורט באזור המוניציפלי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקם בנקודה אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות: מרבלה (14 ק״מ מזרחה), אסטפונה (10 ק״מ מערבה), ורונדה (במרחק של כ-50 ק״מ צפונה בפנים הארץ). עם אוכלוסייה של 9,472 תושבים (2025), בנאהביס שומר על אופי כפרי אותנטי תוך היותו חלק מהאזור המטרופוליני המתפתח של מערב קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין שלווה כפרית לגישה קלה לתשתיות עירוניות ושירותים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL334864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
