Štvorcový radový dom v Benahavís s rozlohou 538 m² ponúka štyri spálne a tri kúpeľne. Projekt sa nachádza v kludnej vidieckej oblasti v blízkosti golfových ihrísk Los Arqueros. Dom bol dokončený v roku 2003 a poskytuje priestor pre komfortné bývanie s výhľadmi na golf a horskú krajinu. Vlastníctvo zahŕňa súkromnú záhradu, garáž pre jedno auto a prístup k spoločenským bazénom a záhradám komplexu.
V porovnaní s ostatnými projektami v Benahavís predstavuje tento radový dom vyváženú kombináciu ceny, rozlohy a vybavenia. Oproti Marbella Club Hills (ceny od €840,000) ponúka väčšiu rozlohu a podobnú kvalitu vyhotovenia za rozumný príplatok. V porovnaní s Solenne (od €1,050,000) je cenovo dostupnejší pri zachovaní podobných štandardov. Enebros Fase 2 (od €1,290,000) predstavuje prémiovú alternatívu s vyššou cenovou hladinou, čo polohuje náš projekt ako stredno triednu možnosť s dobrým pomerom cena/kvalita. Z hľadiska lokality je Benahavís vnímaný ako exkluzívna oblasť s nižšou hustotou osídlenia v porovnaní s priamym pobrežím Marbelly, čo poskytuje viac súkromia a prírodnej atmosféry. Na rozdiel od mestských projektov v samotnej Marbelle poskytuje táto nehnuteľnosť kontakt s prírodou a výhľady na golfové ihriská, pričom zostáva dostupná na denné cesty do mestského centra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v uzavretom golfovom rezorte Los Almendros v obci Benahavís, medzi Marbellou a Esteponou. Poloha ponúka vidiecky charakter s blízkosťou k vyhľadávaným golfovým klubom. Dom sa nachádza vo výške 123 metrov nad morom, čo poskytuje príjemné klimatické podmienky počas celého roka. Okolie je pokojné a obklopené prírodou.
Štvorpospoľová konfigurácia s tromi kúpeľňami vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Veľká obývacia izba s krbom a jedálenským kútom slúži ako centrálne miesto pre spoločné aktivity. Súkromné terasy a záhrada poskytujú vonkajší priestor pre oddych a zábavu. Pivničný priestor možno prispôsobiť rôznym potrebám.
Budova bola dokončená v roku 2003, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez čakacieho obdobia na výstavbu. Všetky povrchy a vybavenie sú už dokončené a funkčné. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasťahovanie. Vekom budovy je zohľadnená cena v porovnaní s novšími projektmi v tejto oblasti.
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú primárne mestské prostredie s možnosťou chôdze do všetkých služieb. Vzhľadom na polohu v kopcovitom vidieckom prostredí je osobné auto nevyhnutnosťou pre denné presuny. Nehnuteľnosť sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláže, čo vyžaduje krátku cestu autom na plážové aktivity.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce stále bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom priestoru. Ideálne pre tých, ktorí oceňujú súkromie a kľud, ale zároveň chcú mať prístup k golfovým aktivitám. Vhodné aj pre seniorov, ktorí plánujú tráviť dôchodok v slnečnom prostredí s možnosťou hostiť rodinu a priateľov. Pre investorov predstavuje potenciál na dlhodobý nájom, najmä vzhľadom na povolenie krátkodobého prenájmu v komunite. Nevyhovuje tým, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou pešieho presunu do služieb a zábavy. Taktiež nie je vhodný pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou, ktorí by mali problémy s kopcovitým terénom a schodmi v dome.
Konštrukcia a materiály použité pri výstavbe spĺňajú štandardy pre rezortové bývanie z roku 2003. Dom je vybavený klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, čo zaisťuje tepelný komfort počas celého roka. Vnútorné priestory sú riešené s dôrazom na funkčnosť, so vstavanými skriňami vo všetkých spálňach. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý nielen dodáva atmosféru, ale slúži aj ako alternatívny zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa je plne vybavená s veľkým pracovným priestorom a priamym prístupom na terasu. Materiály použité v kúpeľniach a na podlahách sú praktické a ľahko udržiavateľné, s dôrazom na dlhú životnosť. Záhrada a terasy sú navrhnuté s minimálnymi nárokmi na údržbu, čo umožňuje viac času tráviť relaxáciou namiesto záhradníctva.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €1,010,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ priestoru v tejto lokalite. V porovnaní s ostatnými projektami v Benahavís sa radí do strednej cenovej kategórie. Cena odráža veľkosť pozemku, počet izieb a kvalitu vyhotovenia, ako aj prémiovú polohu v uzavretom golfovom rezorte. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v susednom Marbella Club Hills (od €840,000) a Solenne (od €1,050,000) predstavuje projekt cenovo dostupnú alternatívu s podobnými štandardmi.
Denný režim v tejto lokalite sa vyznačuje pokojným tempom s dôrazom na súkromie a spojenie s prírodou. Rané dopoludnia možno tráviť na terase s kávou pri vychádzajúcom slnku, pričom výhľad smeruje na golfové ihrisko a okolité hory. Popoludnie ponúka príležitosť na využitie spoločenských bazénov alebo návštevu golfového ihriska v blízkosti. Večery sú ideálne pre grilovanie na vlastnej terase alebo prechod do miestnych reštaurácií v Benahavís, ktoré sú známe svojou gastronomickou ponukou. Nákupy a základné služby vyžadujú krátke cesty autom, čo sa stáva súčasťou týždenného rutinného plánu. Vidiecky charakter lokality poskytuje pocit úniku od rušnej pobrežnej oblasti, zatiaľ čo blízkosť Marbelly zabezpečuje prístup ku všetkým mestským vybaveniam.
Infraštruktúra v oblasti Benahavís je prispôsobená primárne automobilovej doprave. Vzdialenosť ku krajskému mestu Málaga je približne 60 km, čo predstavuje asi 45-50 minút jazdy. Najbližšie veľké nákupné centrá a služby sa nachádzajú v San Pedro de Alcántara (vzdialenosť približne 10 km) a v Marbelle (14 km), kde sa nachádzajú nemocnice, špecializované kliniky a medzinárodné školy. Regionálne letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km v priamom smere, čo je cesta trvajúca približne 40-45 minút autom. Lokálna sieť obchodov a reštaurácií v Benahavís (do 2 km) zabezpečuje základné potreby pre denný život. Verejná doprava je obmedzená, čo podporuje použitie osobného auta pre všetky rutinné aktivity mimo komunitu.
Poloha na mape ukazuje strategickú výhodu projektu na pomedzí vidieckeho pokojného Benahavísu a prístupu k dynamicky rozvíjajúcemu sa pobrežnému regiónu. Vidiecka poloha poskytuje súkromie a kontakt s prírodou, zatiaľ čo blízkosť k Marbelle a Puerto Banús zaisťuje prístup ku všetkým službám. Kopcovitý terén je viditeľný na topografii, čo vysvetľuje výhľady z pozemku a potrebu automobilovej dopravy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnená medzi tromi dôležitými centrami Costa del Sol: Marbellou (14 km na severovýchod), Esteponou (východ) a Rondou (vnútrozemie). Táto poloha kombinuje výhody vidieckeho prostredia s prístupnosťou mestských služieb. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Marbella alebo Estepona ponúka Benahavís viac súkromia a pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo zostáva dostupné na denné cesty za prácou, zábavou alebo nákupmi. Regionálne významná je aj blízkosť ku Guadiaro, najdlhšej rieke v provincii Málaga, ktorá prispieva k prírodnej kráse oblasti.
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sa nachádzajú vzdialené približne 7 km, čo predstavuje 10-15 minútová cesta autom. Dostupnosť k golfovým ihriskám je výborná - La Zagaleta Country Club je vzdialený len 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km a El Higueral Golf 3,1 km. V prípade núdznych zdravotných situácií je najbližšia nemocnica vzdialená 6,7 km (približne 10 minút jazdy). Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 48 km, čo predstavuje približne 40-45 minút autom. Pre bežné nákupy sa nachádza supermarket vo vzdialenosti 4,0 km. V komunitnom centre sú k dispozícii základné služby vrátane lekárne (362 m) a bánk (tri pobočky do 2 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Benahavís vo výške 123 m nad morom poskytuje príjemné klimatické podmienky s ročnou priemernou teplotou 17,8°C. Letné teploty dosahujú priemerne 26°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemerne 12°C. Oblasť má viac ako 300 slnečných dní ročne, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla pre vonkajšie aktivity. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody v mori prekročí 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Zimné mesiace sú miernu s občasnými dažďovými obdobiami. Kopcovitý terén chráni oblasť pred silnými prílivovými vetrami z pobrežia, čo prispieva k stabilnejším poveternostným podmienkam počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sa nachádzajú východne od Benahavís a patria k kľudnejším plážam Costa del Sol. Plážový režim je dostupný po krátkej ceste autom, pričom väčšina pláží v oblasti disponuje základným vybavením. Pre športové aktivity je k dispozícii 25 športových zariadení v okolí vrátane mestských športových centier, bazénov a telocvíční. Dominantnou rekreačnou aktivitou v oblasti je golf - v okolí sa nachádza niekoľko vysokej kvality golfových klubov s celoročnou prevádzkou. Turistické a cyklistické trate v okolitých kopcoch poskytujú možnosti pre aktívny oddych s výhľadmi na pobrežie a more. Puerto Banús, známa jachtařská marína, sa nachádza vzdialená 8,8 km a ponúka možnosti nákupov, reštaurácií a nočného života.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umiestnená medzi tromi dôležitými centrami Costa del Sol: Marbellou (14 km na severovýchod), Esteponou (východ) a Rondou (vnútrozemie). Táto poloha kombinuje výhody vidieckeho prostredia s prístupnosťou mestských služieb. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Marbella alebo Estepona ponúka Benahavís viac súkromia a pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo zostáva dostupné na denné cesty za prácou, zábavou alebo nákupmi. Regionálne významná je aj blízkosť ku Guadiaro, najdlhšej rieke v provincii Málaga, ktorá prispieva k prírodnej kráse oblasti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL334864
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
