Questa spaziosa proprietà semi-indipendente, situata nella prestigiosa urbanizzazione di Los Almendros all'interno del campo da golf Los Arqueros a Benahavís, offre un notevole potenziale. Con 538 m² distribuiti su tre piani più un seminterrato flessibile, dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. La sua posizione angolare garantisce un'ampia luce naturale e viste panoramiche sulla campagna circostante e sul campo da golf. La vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione la rende una scelta interessante per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata sulla Costa del Sol.
Il mercato immobiliare di Benahavís, noto per le sue urbanizzazioni di lusso e i campi da golf di alto livello, presenta un'offerta diversificata. Questo townhouse, con un prezzo di partenza di €1.010.000, si posiziona in una fascia medio-alta del segmento delle villette nella zona. Progetti come Marbella Club Hills (a partire da €840.000) e Solenne (a partire da €1.050.000) offrono alternative simili in termini di tipologia o localizzazione di prestigio, sebbene con differenti caratteristiche dimensionali o di anno di costruzione. Enebros Fase 2, con prezzi a partire da €1.290.000, rappresenta un'opzione di fascia più elevata, probabilmente associata a caratteristiche costruttive o di design superiori. La proprietà in oggetto si distingue per la sua metratura considerevole e il potenziale di personalizzazione offerto dal seminterrato, fattori che possono giustificarne il posizionamento di prezzo rispetto ad altre offerte. La vicinanza a Marbella e alle sue infrastrutture è un ulteriore elemento di attrattiva, comune a molte proprietà di lusso nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'esclusiva comunità recintata di Los Almendros, il complesso beneficia della tranquillità di Benahavís, un'area rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza ai campi da golf. La proprietà si trova a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús, offrendo un equilibrio tra ritiro rurale e accesso alla vivacità della costa.
Questa residenza è adatta a coloro che cercano ampi spazi abitativi e flessibilità. La configurazione su più livelli, incluse camere aggiuntive potenziali e un seminterrato versatile, si presta a famiglie numerose, a chi desidera uno spazio ufficio o hobby, o alla possibilità di creare un appartamento separato per gli ospiti.
Costruito nel 2003, questo sviluppo rappresenta un'opportunità di acquisto per una proprietà già completata. Nonostante non sia una nuova costruzione, offre una solida base con un potenziale significativo per personalizzazioni future. Lo stato attuale permette un'occupazione immediata, con la possibilità di apportare modifiche estetiche o funzionali nel tempo.
La proprietà non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un tragitto in auto per raggiungere la costa. Inoltre, sebbene situata in un'urbanizzazione con servizi, la dipendenza da un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare. La vicinanza ai campi da golf potrebbe implicare un ambiente meno isolato durante i periodi di maggiore affluenza turistica.
Questa residenza si adatta a chi cerca uno spazio abitativo generoso e flessibile, lontano dal trambusto immediato della costa ma con facile accesso ai servizi. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di più camere da letto e aree comuni ampie, o per professionisti che potrebbero utilizzare il seminterrato o le stanze aggiuntive come ufficio privato o studio. La vicinanza ai campi da golf la rende particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la possibilità di affitti a breve termine, se consentita, potrebbe attrarre investitori che cercano di monetizzare la proprietà durante i periodi di non utilizzo personale. La sua natura di villetta angolare con giardino privato suggerisce un'esperienza di vita più indipendente pur all'interno di una comunità strutturata.
La proprietà, completata nel 2003, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le immagini mostrano un bagno con piastrelle bianche e un lavandino, una cucina attrezzata con mobili in legno e vista sul giardino, e interni caratterizzati da porte bianche e ringhiere nere. Sono presenti elementi come armadi a muro e aria condizionata. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort. La struttura su tre piani più un seminterrato suggerisce una costruzione solida. Sebbene lo stato attuale sia considerato eccellente, le finiture potrebbero essere suscettibili di aggiornamenti per allinearsi alle tendenze di design più recenti, offrendo un'ulteriore opportunità di personalizzazione.
La proprietà è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €1.010.000. Questo prezzo riflette le ampie dimensioni della proprietà, la sua posizione in un'urbanizzazione prestigiosa e la presenza di 4 camere da letto. La configurazione e la metratura generosa offrono diverse possibilità di utilizzo, dal residenziale principale alla potenziale divisione in unità separate o spazi dedicati ad attività specifiche. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dei lavori nel 2003. La valutazione del prezzo deve considerare sia le caratteristiche intrinseche dell'immobile, sia il contesto di mercato delle proprietà simili nell'area di Benahavís e nei resort di golf circostanti.
Benahavís, situata nell'entroterra ma a pochi chilometri dalla costa, è un comune che offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate. Il progetto si inserisce in questo contesto, proponendo una residenza in un'area prevalentemente residenziale e focalizzata sul golf. La comunità di Los Almendros, all'interno di Los Arqueros Golf, suggerisce un ambiente ordinato e ben curato, con aree verdi comuni e piscine. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza alle strutture sportive e da un ambiente rilassato, pur rimanendo a breve distanza dalle vivaci località di Marbella e Estepona per un accesso a una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività culturali. L'ambiente è ideale per chi apprezza la tranquillità della campagna con la comodità di avere le infrastrutture urbane a portata di mano.
Vivere a Benahavís significa integrarsi in un comune che preserva un'atmosfera più autentica rispetto ad alcune zone costiere. La proprietà si trova all'interno di Los Arqueros Golf, un'urbanizzazione nota per la sua esclusività e le sue strutture sportive. A circa 4 km si trova un supermercato, essenziale per la spesa quotidiana, mentre la farmacia e un distributore di benzina (EV-laadpaal) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, con viste sulle montagne e sui campi da golf, offrendo un contesto visivo piacevole e tranquillo. La prossimità a centri più grandi come Marbella (14 km) garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento.
Il comune di Benahavís si estende su un'area prevalentemente montuosa e rurale, situato strategicamente tra la costa e l'entroterra dell'Andalusia. Questa posizione ne preserva il carattere di 'pueblo' tradizionale pur garantendo un'ottima connettività con le principali città e centri turistici della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel comune di Benahavís, la proprietà gode di una posizione privilegiata tra le rinomate località di Marbella e Estepona, e l'entroterra andaluso. Dista circa 14 km da Marbella, una città conosciuta per il suo glamour, i negozi di lusso e la vita notturna, e 60 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste aree urbane più grandi consente di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi pur risiedendo in un ambiente più tranquillo. La regione offre una varietà di paesaggi, dalle spiagge della costa alle montagne dell'interno.
La proprietà è strategicamente posizionata per un facile accesso a diverse comodità. L'aeroporto di Málaga dista 48 km, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono a circa 7 km. Per gli amanti del golf, numerosi campi rinomati come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono raggiungibili in pochi minuti d'auto (tra 1.9 e 2.6 km). La presenza di ristoranti (14 nel raggio di 2 km), scuole (1 basisschool nel raggio di 2 km) e altre strutture come banche e caffè, contribuisce alla praticità della vita quotidiana. La mobilità principale si basa sull'automobile, dato il contesto semi-rurale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 17.8°C. La regione è caratterizzata da un numero elevato di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle acque del Mediterraneo, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, spesso mitigato dalla brezza marina, e conferisce viste panoramiche sull'entroterra e sulla costa. La zona circostante, con la sua vegetazione e le colline, invita all'esplorazione naturalistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur essendo situata nell'entroterra, la proprietà offre un accesso relativamente comodo a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km, offrendo opportunità per attività balneari e acquatiche. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di fama mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Per gli sportivi, sono disponibili centri sportivi comunali con piscine e palestre a meno di 1 km di distanza. L'ambiente collinare e i punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (a 0.5 km) offrono ulteriori possibilità di svago e contemplazione della natura.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nel comune di Benahavís, la proprietà gode di una posizione privilegiata tra le rinomate località di Marbella e Estepona, e l'entroterra andaluso. Dista circa 14 km da Marbella, una città conosciuta per il suo glamour, i negozi di lusso e la vita notturna, e 60 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste aree urbane più grandi consente di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi pur risiedendo in un ambiente più tranquillo. La regione offre una varietà di paesaggi, dalle spiagge della costa alle montagne dell'interno.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL334864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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