Πρόκειται για ένα σπάνιο οικόπεδο 7.138 m² που βρίσκεται στην κορυφή μιας αστικής περιοχής στην Benahavís, Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 180º στη θάλασσα και στο γήπεδο γκολφ Los Arqueros. Το οικόπεδο, με νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία του σε μια ασφαλή και καθιερωμένη κοινότητα, με τις απαραίτητες υποδομές, είναι έτοιμη για ανάπτυξη, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Benahavís, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Η απόσταση 6.9 χιλιομέτρων από παραλίες όπως η Playa del Saladillo και η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, καθιστούν την τοποθεσία ελκυστική για δραστηριότητες αναψυχής. Η αναγκαία χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις υπογραμμίζει τον ημιαστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους αναζητούν τη δυνατότητα να χτίσουν μια μεγάλη μονοκατοικία (έως 3.000 m²) ή δύο ανεξάρτητες βίλες (έως 1.500 m² η καθεμία). Η προνομιακή του θέση, οι πανοραμικές θέες και η ιδιωτικότητα, καλύπτουν τις ανάγκες για πολυτελή διαβίωση, είτε ως προσωπική κατοικία είτε ως επενδυτικό έργο.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με τις απαραίτητες υποδομές να βρίσκονται σε ισχύ. Η δυνατότητα δόμησης επιτρέπει την κατασκευή μιας μεγάλης βίλας ή δύο μικρότερων, παρέχοντας ευελιξία στο σχεδιασμό. Η ένταξή του σε μια αστική περιοχή υποδηλώνει ότι οι διαδικασίες δόμησης θα ακολουθήσουν τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεσα έτοιμη κατοικία, καθώς πρόκειται για οικόπεδο προς δόμηση. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές, αλλά παρέχει τη δυνατότητα δόμησης έως 3.000 m² για μία βίλα ή δύο έως 1.500 m² η καθεμία. Η προνομιακή του θέση δεν συνεπάγεται άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις του κέντρου της πόλης χωρίς τη χρήση οχήματος.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια βίλα υψηλών προδιαγραφών, προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική, σε μια προνομιακή τοποθεσία. Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα έργο υψηλής αξίας, με δυνατότητα δημιουργίας δύο ξεχωριστών μονάδων. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ηρεμία και τις εκτεταμένες πανοραμικές θέες, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η αναγκαία χρήση αυτοκινήτου συνάδει με έναν τρόπο ζωής που περιλαμβάνει συχνές μετακινήσεις σε κοντινές πόλεις ή δραστηριότητες.
Ως οικόπεδο προς δόμηση, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα υλικών ή τεχνικές λεπτομέρειες υφιστάμενων κατασκευών. Ωστόσο, η τοποθεσία του σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή υποδηλώνει ότι οι υποδομές (ηλεκτρισμός, πιθανώς ύδρευση και αποχέτευση) είναι διαθέσιμες και έτοιμες για σύνδεση. Η δυνατότητα δόμησης έως 3.000 m² επιτρέπει την υλοποίηση υψηλών προδιαγραφών κατασκευής, με επιλογή πολυτελών υλικών και σύγχρονων τεχνικών λύσεων, εφόσον ο μελλοντικός ιδιοκτήτης το επιλέξει. Η περιοχή είναι γνωστή για την παρουσία πολυτελών κατοικιών, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα στην ευρύτερη γειτονιά.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο 7.138 m² ορίζεται στα €4.800.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την αποκλειστική τοποθεσία του, την άδεια δόμησης για μια μεγάλη βίλα ή δύο, και τις ανεμπόδιστες πανοραμικές θέες. Η διαθεσιμότητα είναι αυτή τη στιγμή για ένα ενιαίο οικόπεδο, προσφέροντας ευκαιρίες για προσαρμοσμένες κατασκευές. Η αγορά ενός τέτοιου οικοπέδου απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες με υψηλές απαιτήσεις και κεφαλαιακές δυνατότητες.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της Benahavís, γνωστή για την ηρεμία της και την εγγύτητά της στη φύση. Η τοποθεσία του στην κορυφή ενός λόφου προσφέρει εκτεταμένες πανοραμικές θέες, ιδανικές για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και γαλήνη. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την επαφή με το φυσικό τοπίο, με τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η αναγκαιότητα χρήσης αυτοκινήτου για μετακινήσεις υποδηλώνει έναν ρυθμό ζωής όπου οι εξορμήσεις σε κοντινές πόλεις ή παραλίες είναι μέρος του προγράμματος. Η ύπαρξη εστιατορίων, καταστημάτων και σχολείων σε ακτίνα 2-4 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει λειτουργικότητα χωρίς την απώλεια της αίσθησης απομόνωσης.
Η Benahavís, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι ένας δημοφιλής δήμος στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστός για τη γαστρονομία και τη γραφική του τοποθεσία. Η ζωή εδώ προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας της υπαίθρου και εγγύτητας σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 4 χιλιομέτρων βρίσκονται σούπερ μάρκετ και σε 6.7 χιλιόμετρα νοσοκομείο, εξασφαλίζοντας βασικές ανάγκες. Η ύπαρξη 14 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει τη γαστρονομική σκηνή της περιοχής. Παρά την ηρεμία, η εγγύτητα στα 7 χιλιόμετρα από την ακτή και η εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς σχολές (όπως η International School of Estepona στα 5.8 χλμ) καθιστούν τη ζωή εδώ πρακτική.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του οικοπέδου στην Benahavís, εστιάζοντας στην εγγύτητά του σε κύριες υποδομές, γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η τοποθεσία του σε υψόμετρο υπογραμμίζεται, όπως και η σχετικά μικρή απόσταση από γνωστές πόλεις όπως η Marbella.
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στα τουριστικά κέντρα της Marbella και της Estepona, ενώ η ιστορική πόλη της Ronda βρίσκεται εντός της επαρχίας. Η απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στις πολυσύχναστες παραλιακές περιοχές. Η θέση της, σε υψόμετρο 174 μέτρων, παρέχει ένα διαφορετικό τοπίο από τις παράκτιες πόλεις, με πιο έντονο το στοιχείο της φύσης και των ορεινών όψεων.
Η πρόσβαση στην περιοχή απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες (1 γραμμή, 1 στάση). Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 και ο AP-7 είναι προσβάσιμοι για εύκολη μετακίνηση. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 51 χιλιόμετρα (κατά προσέγγιση, αιθέριος). Οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την αφθονία γήπεδων γκολφ, με τα La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort και El Higueral Golf να βρίσκονται σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση (4 χλμ και 362 μέτρα αντίστοιχα).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavís απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.3°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 11°C και 26°C. Με 3.846 ιστορικές ωριαίες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά των 174 μέτρων, σε συνδυασμό με τη θέση στην πλαγιά, συμβάλλει στις πανοραμικές θέες και τη δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa del Saladillo (6.9 km) και η Playa Isdabe (7.0 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ: La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και El Higueral Golf (3.1 km). Επιπλέον, υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) και οι Piscinas Municipales (1.0 km), καθιστώντας την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλητισμού και του υπαίθριου τρόπου ζωής. Μαρίνας όπως η Puerto Deportivo José Banus βρίσκονται σε απόσταση 8.7 χιλιομέτρων.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στα τουριστικά κέντρα της Marbella και της Estepona, ενώ η ιστορική πόλη της Ronda βρίσκεται εντός της επαρχίας. Η απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στις πολυσύχναστες παραλιακές περιοχές. Η θέση της, σε υψόμετρο 174 μέτρων, παρέχει ένα διαφορετικό τοπίο από τις παράκτιες πόλεις, με πιο έντονο το στοιχείο της φύσης και των ορεινών όψεων.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL469830
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην Benahavís, η οποία είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και τα γήπεδα γκολφ, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει λόγω του μεγέθους και της θέσης του στην κορυφή. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Sky Marbella Villas (από €5.995.000) και το Gate 3 Villa (από €5.950.000), η τιμή των €4.800.000 για ένα οικόπεδο με τέτοιες δυνατότητες δόμησης και θέα, προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική προσέγγιση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) είναι πιο προσιτά, απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, προσφέροντας έτοιμες κατοικίες αντί για οικοδομήσιμα οικόπεδα. Η Benahavís προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα lifestyle με ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ανέσεις, όπως πολυτελή γήπεδα γκολφ και εστιατόρια.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
