מגרש זה בשטח 7,138 מ"ר ממוקם במובלעת היוקרתית Los Almendros בבנחavis, בנקודה הגבוהה ביותר של האזור העירוני, ומציע נוף פנורמי ללא תחרות של 180 מעלות אל הים ומגרש הגולף Los Arqueros. האזור ממוקם כ-7 ק"מ מהחוף, בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. התשתית מוכנה לפיתוח, ומאפשרת בניית וילה מפוארת אחת עד 3,000 מ"ר או שתי וילות נפרדות, כל אחת עד 1,500 מ"ר. האזור נמצא במרחק 48 ק"מ משדה התעופה ומציע קרבה ל-14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור העירוני Los Almendros בבנחavis, במיקום גבוה עם נוף פנורמי. הוא קרוב למגרשי גולף, חנויות, העיר ובתי ספר, תוך שהוא מציע גם שלווה כפרית. אוריינטציה דרומית ודרום-מערבית מבטיחה שפע של אור שמש לאורך כל היום.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות אחוזה פרטית מרווחת או להשקיע בנדל"ן יוקרתי. גודלו ומיקומו מאפשרים בנייה של וילה מפוארת אחת או שתי וילות נפרדות, העונות על צרכי דיור שונים או אסטרטגיות השקעה. אור שמש בשפע ונופים עוצרי נשימה מספקים תנאים מצוינים ליצירת בית אידיאלי.
התשתית באתר מוכנה לחלוטין לפיתוח מיידי. כאן ניתן לבנות וילה מרשימה עד 3,000 מ"ר או לחלקה לשתי וילות נפרדות של 1,500 מ"ר כל אחת. קונים יכולים לעצב את ביתם בהתאם לחזונם, תוך ניצול מלא של השטח הנרחב והמיקום המעולה של המגרש.
המגרש אינו כולל מבנה בנוי מראש או מגורים מוכנים. הקונים צריכים לתכנן ולבנות את בתיהם בעצמם. בעוד שהמגרש מציע שטח בנייה נרחב, מידות ועיצובי הבניינים חייבים לעמוד בתקנות האזור העירוני. המגרש אינו ממוקם ליד החוף או מרכז העיר, מה שמחייב שימוש ברכב להתניידות.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים להקים אחוזה פרטית מורחבת בספרד או להשקיע בנדל"ן יוקרתי. הוא מתאים לאלו המעריכים פרטיות, שקט ונופים עוצרי נשימה, תוך שהם נהנים מקרבה למתקני ערי החוף התוססות. הפוטנציאל לבנות עד 3,000 מ"ר של שטח בנוי הופך אותו למקום אידיאלי ליצירת בית משפחה יוקרתי, בית למספר דורות, או לחלוקה לוילות נפרדות למכירה עתידית. המגרש מציע גם הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים לפתח נכסי יוקרה באזור Benahavís, הידוע בנכסיו היוקרתיים ובמתקני הגולף שלו. מיקומו והשטח הנרחב של המגרש הופכים אותו לפלטפורמה אידיאלית למימוש פרויקטי פיתוח מגורים מגוונים.
נכס זה מייצג מגרש מגורים בשטח 7,138 מ"ר הממוקם באזור העירוני Los Almendros בבנחavis. התשתית, כגון חשמל, זמינה ומוכנה לבניית מגורים חדשים. המגרש ממוקם במיקום גבוה, ומציע נוף פנורמי ללא תחרות של 180 מעלות אל הים ומגרש הגולף, עם אוריינטציה דרומית ודרום-מערבית המבטיחה אור שמש בשפע לאורך כל היום. המגרש מאפשר בניית וילה מפוארת עד 3,000 מ"ר או שתי וילות נפרדות של 1,500 מ"ר כל אחת. קונים פוטנציאליים יכולים לעצב את בתיהם בהתאם להעדפותיהם וליהנות מקרבה לכל מגרשי הגולף, המסעדות ובתי הספר הבינלאומיים באזור.
מחיר מגרש זה בשטח 7,138 מ"ר הוא 4,800,000 €. המחיר משקף את מיקומו המובחר בשכונת Los Almendros היוקרתית, גודלו הנרחב והנוף הפנורמי מהנקודה הגבוהה ביותר. המגרש מתאים לפרויקטים למגורים בקנה מידה גדול, עם פוטנציאל לבניית וילה עד 3,000 מ"ר. האפשרות לבנות וילה מפוארת אחת או שתי וילות נפרדות הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים הזדמנויות פיתוח יוקרתיות. בהתחשב בייחודיותו ובפוטנציאל שלו, צפוי שערך המגרש יעלה עם התפתחות השוק.
בנחavis הוא עיירה הררית בפרובינציית מלגה, הממוקמת במרחק של מספר קילומטרים בלבד מהחוף. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השלווה ובנופים עוצרי הנשימה שלו, תוך שהוא עדיין קרוב לערים החוף השוקקות כמו מרבייה ואסטפונה. המגרש באזור העירוני Los Almendros ממוקם במיקום גבוה עם נוף לים ולמגרש הגולף. האזור מציע לתושבים פרטיות מלאה ושמש לאורך כל היום. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, עם 3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. למרות מיקומו הכפרי, האזור כולל 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, והחופים נמצאים במרחק של 6.9 ק"מ בלבד, מה שמספק נוחות לתושבים.
בנחavis משתרע על שטח של 145 קמ"ר ומונה 9,472 תושבים, עם 3,846 שעות שמש בשנה. בעיר 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים, הממוקמים במרחק של 6.9 ק"מ בלבד מהחוף. בנוסף, האזור כולל מגרשי גולף כמו La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (במרחק 1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (במרחק 2.6 ק"מ). מיקום המגרש, בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מציע לתושבים נופים ציוריים. עם זאת, המרחק לשדה התעופה הוא 48 ק"מ ויש צורך ברכב לתנועה נוחה, מה שמצביע על כך שמדובר באזור מרוחק יחסית, אך עדיין נגיש.
המגרש ממוקם באזור העירוני Los Almendros בבנחavis, במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לאטרקציות שונות באזור, תוך הצעת אורח חיים שלו.
בנחavis, הממוקם בפרובינציית מלגה, הוא עיירה הררית הממוקמת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. כ-7 ק"מ מהחוף, המתקן מציע סביבה כפרית שלווה תוך שהוא מאפשר גישה נוחה לאתרי נופש חופיים תוססים. אזור זה מציע בחירה ייחודית באזור קוסטה דל סול, המשלב שלווה כפרית עם נוחות חופית.
המגרש ממוקם כ-7 ק"מ משני חופי Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק 4.0 ק"מ ו-6.7 ק"מ בהתאמה. האזור כולל מגרשי גולף כמו La Zagaleta Country Club (במרחק 1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (במרחק 2.6 ק"מ). המרחק לשדה התעופה הוא 48 ק"מ. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי (EV) ובית מרקחת נמצאים במרחק 296 מ' ו-362 מ' בהתאמה. בעוד שלאזור יש קו תחבורה ציבורית אחת ותחנת אוטובוס אחת, מומלץ להשתמש ברכב לתנועה בשל המרחקים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור Benahavís מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. ישנן 3,846 שעות שמש בשנה, מה שאומר שהמזג אוויר יהיה שטוף שמש ברוב הזמן. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, האזור מציע לסביבה שלווה לתושבים, יחד עם נופים עוצרי נשימה. אזור זה מציע אורח חיים לתושבים כדי ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-7 ק"מ משני החופים הקרובים ביותר, Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe. האזור קרוב למספר מגרשי גולף, כולל La Zagaleta Country Club (במרחק 1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (במרחק 2.6 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Pabellón Municipal de Deportes (0.6 ק"מ) ו-Piscinas Municipales (1.0 ק"מ). מבקרים יכולים ליהנות מנופים ציוריים מ-Mirador del Tajo del Novio (0.5 ק"מ). נמל Puerto Deportivo José Banús נמצא במרחק 8.7 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנחavis, הממוקם בפרובינציית מלגה, הוא עיירה הררית הממוקמת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. כ-7 ק"מ מהחוף, המתקן מציע סביבה כפרית שלווה תוך שהוא מאפשר גישה נוחה לאתרי נופש חופיים תוססים. אזור זה מציע בחירה ייחודית באזור קוסטה דל סול, המשלב שלווה כפרית עם נוחות חופית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL469830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים סמוכים כמו Sky Marbella Villas (החל מ-5,995,000 אירו) ו-Gate 3 Villa (החל מ-5,950,000 אירו), מגרש זה בבנחavis (4,800,000 אירו) מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, במיוחד בהתחשב בגודלו ופוטנציאל הבנייה שלו. עם זאת, פרויקטים של דירות באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), מייצגים פלח שוק שונה לחלוטין, עם נקודות מחיר ואורחות חיים השונים באופן משמעותי מפוטנציאל הפיתוח של מגרש זה. אזור בנחavis ידוע במוניטין שלו בגולף ובנדל"ן יוקרתי, ומיקום המגרש תואם את התמונה הכללית של האזור. למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הקרבה שלו לחוף ולעיירות הסובבות מספקת שילוב של שלווה ונוחות, דבר המאפיין את שוק הפרימיום של האזור. עם זאת, בהשוואה לאתרים על חוף הים, הגובה הרב של בנחavis ומיקומו הפנימי פירושו שהוא עשוי להיות פחות אטרקטיבי לחובבי חופים, אך הוא מושך מאוד קונים המחפשים נופים רחבים ונוחות גולף.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
