تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 7,138 مترًا مربعًا في منطقة لوس ألمندروس الحضرية المرموقة في بنيهافيس، وهي في أعلى نقطة في المنطقة الحضرية، وتوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها بزاوية 180 درجة على البحر وملعب لوس أركيروس للجولف. تقع المنطقة على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، بين ماربيا وإستيبونا وروندا. البنية التحتية جاهزة للتطوير، وتسمح ببناء فيلا رائعة تصل مساحتها إلى 3000 متر مربع أو فيلتين منفصلتين تصل مساحة كل منهما إلى 1500 متر مربع. تقع المنطقة على بعد 48 كم من المطار وتوفر قربًا من 14 مطعمًا ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة و 3 بنوك في حدود 2 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في المنطقة الحضرية لوس ألمندروس في بنيهافيس، وهي في موقع مرتفع يوفر مناظر بانورامية. وهي قريبة من ملاعب الجولف والمتاجر والبلدة والمدارس، ولكنها توفر أيضًا هدوء الريف. يضمن الاتجاه الجنوبي والجنوب الغربي توفير أشعة الشمس طوال اليوم.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء مسكن خاص واسع أو الاستثمار في عقارات راقية. يسمح حجمها وموقعها ببناء فيلا رائعة واحدة أو فيلتين منفصلتين، مما يلبي الاحتياجات السكنية المختلفة أو الاستراتيجيات الاستثمارية. يوفر ضوء الشمس الوفير والمناظر الخلابة ظروفًا ممتازة لإنشاء منزل مثالي.
البنية التحتية في الموقع جاهزة للتطوير الفوري. يمكن بناء فيلا رائعة تصل مساحتها إلى 3000 متر مربع، أو تقسيمها إلى فيلتين منفصلتين بمساحة 1500 متر مربع لكل منهما. يمكن للمشترين تصميم منزلهم وفقًا لرؤيتهم، مستفيدين بالكامل من المساحة الواسعة والموقع المتميز للأرض.
لا تشمل قطعة الأرض مبنى قائمًا أو مسكنًا جاهزًا. يحتاج المشترون إلى تخطيط وبناء منازلهم الخاصة. في حين أن قطعة الأرض توفر مساحة واسعة للبناء، يجب أن تلتزم أبعاد وتصاميم البناء بلوائح المنطقة الحضرية. لا تقع قطعة الأرض بالقرب من الشاطئ أو وسط المدينة، مما يستلزم الاعتماد على سيارة للتنقل.
قطعة الأرض هذه مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء مسكن خاص واسع في إسبانيا أو الاستثمار في عقارات راقية. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء والمناظر الخلابة، مع الاستمتاع بالقرب من وسائل الراحة في المدن الساحلية المفعمة بالحياة. تتيح إمكانية بناء ما يصل إلى 3000 متر مربع من مساحة البناء، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لإنشاء منزل عائلي فاخر، أو منزل لعدة أجيال، أو تقسيمه إلى فيلات منفصلة للبيع. كما توفر قطعة الأرض فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات فاخرة في بنيهافيس، وهي منطقة معروفة بالعقارات الراقية ومرافق الجولف. يجعل موقع قطعة الأرض ومساحتها الواسعة منها منصة مثالية لتحقيق مشاريع تطوير سكنية متنوعة.
يمثل هذا العقار قطعة أرض سكنية مساحتها 7138 مترًا مربعًا في المنطقة الحضرية لوس ألمندروس في بنيهافيس. تتوفر البنية التحتية، مثل الكهرباء، وهي جاهزة لبناء مسكن جديد. تقع قطعة الأرض على ارتفاع مرتفع، وتوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها بزاوية 180 درجة على البحر وملعب الجولف، مع اتجاه جنوبي وجنوب غربي لضمان أشعة الشمس طوال اليوم. تسمح قطعة الأرض ببناء فيلا رائعة تصل مساحتها إلى 3000 متر مربع، أو فيلتين منفصلتين بمساحة 1500 متر مربع لكل منهما. يمكن للمشترين المحتملين تصميم منازلهم وفقًا لتفضيلاتهم والاستمتاع بالقرب من جميع ملاعب الجولف والمطاعم والمدارس الدولية في المنطقة.
يبلغ سعر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 7138 مترًا مربعًا 4,800,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في مجتمع لوس ألمندروس الراقي، ومساحتها الواسعة، وإطلالاتها البانورامية من أعلى نقطة. تعد قطعة الأرض مناسبة لمشاريع سكنية كبيرة، مع إمكانية بناء فيلا تصل إلى 3000 متر مربع. تتيح إمكانية بناء فيلا رائعة واحدة أو فيلتين منفصلتين، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرص تطوير راقية. نظرًا لتفردها وإمكاناتها، من المتوقع أن تزيد قيمة قطعة الأرض مع تطور السوق.
بنيهافيس هي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع على بعد بضعة كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بمناطقها الريفية الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة، بينما تقع بالقرب من المدن الساحلية الصاخبة مثل ماربيا وإستيبونا. تقع قطعة الأرض في المنطقة الحضرية لوس ألمندروس، وهي في موقع مرتفع يوفر إطلالات على البحر وملعب الجولف. توفر المنطقة خصوصية كاملة وأشعة الشمس طوال اليوم للسكان. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أن المنطقة تضم 14 مطعمًا ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة و 3 بنوك في حدود 2 كم، وتقع الشواطئ على بعد 6.9 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول للسكان.
تبلغ مساحة بنيهافيس 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 9472 نسمة، وتتمتع بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تضم البلدة 14 مطعمًا ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة و 3 بنوك، وتقع على بعد 6.9 كيلومترات فقط من الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب جولف مثل نادي لا زاغاليتا الريفي للجولف (على بعد 1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (على بعد 2.6 كم). يقع موقع قطعة الأرض على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر للسكان مناظر خلابة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المطار هي 48 كم، وهناك حاجة إلى سيارة للتنقل المريح، مما يشير إلى أنها منطقة منعزلة ولكنها لا تزال في متناول اليد.
تقع قطعة الأرض في المنطقة الحضرية لوس ألمندروس في بنيهافيس، وهي في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مناطق الجذب المختلفة في المنطقة مع توفير نمط حياة هادئ.
تقع بنيهافيس في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا. على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، توفر البلدة بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية الصاخبة. تقدم المنطقة خيارًا فريدًا في منطقة كوستا ديل سول، حيث تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الساحل.
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 7 كيلومترات من شواطئ بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 4.0 كم و 6.7 كم على التوالي. تضم المنطقة ملاعب جولف مثل نادي لا زاغاليتا الريفي للجولف (على بعد 1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (على بعد 2.6 كم). المسافة إلى المطار هي 48 كم. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية (EV) وصيدلية على بعد 296 مترًا و 362 مترًا على التوالي. في حين أن المنطقة لديها خط مواصلات عامة واحد ومحطة حافلات واحدة، يوصى باستخدام السيارة للتنقل بسبب المسافات.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة بنيهافيس بأنه معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يوجد 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن الطقس سيكون مشمسًا في معظم الأوقات. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر للسكان بيئة هادئة مع مناظر خلابة. توفر المنطقة نمط حياة للسكان للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 7 كيلومترات من أقرب الشواطئ، وهما بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي للجولف (على بعد 1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (على بعد 2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل بابيليون مونيسيبل دي دي بورتس (0.6 كم) وجمناسيو مونيسيبل (0.8 كم) وبيسينيس مونيسيبلز (1.0 كم). يمكن للزوار الاستمتاع بالمناظر الخلابة من ميرادور ديل تاجو ديل نويفو (0.5 كم). تقع مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا. على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، توفر البلدة بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية الصاخبة. تقدم المنطقة خيارًا فريدًا في منطقة كوستا ديل سول، حيث تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الساحل.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL469830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الراقية المجاورة مثل Sky Marbella Villas (بسعر يبدأ من 5,995,000 يورو) و Gate 3 Villa (بسعر يبدأ من 5,950,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في بنيهافيس (بسعر 4,800,000 يورو) نقطة دخول جذابة من حيث السعر، لا سيما بالنظر إلى حجمها وإمكانات البناء. ومع ذلك، تمثل مشاريع الشقق في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، شريحة سوق مختلفة تمامًا، مع نقاط سعر وأنماط حياة تختلف اختلافًا كبيرًا عن إمكانات التطوير لهذا الموقع. تشتهر منطقة بنيهافيس بسمعتها في مجال الجولف والعقارات الراقية، ويتماشى موقع قطعة الأرض مع الصورة العامة للمنطقة. على الرغم من أن موقع قطعة الأرض في الداخل، فإن قربها من الساحل والبلدات المحيطة يوفر مزيجًا من الهدوء والراحة، وهو أمر شائع في سوق المنطقة الراقي. ومع ذلك، مقارنة بالمواقع الساحلية، فإن الارتفاع العالي لبنيهافيس وموقعها في الداخل يعني أنها قد تكون أقل جاذبية لعشاق الشاطئ، ولكنها جذابة للغاية للمشترين الذين يبحثون عن مناظر أوسع وراحة لعب الجولف.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
