تقع هذه الفيلا الفاخرة في بينهافيس، مالقة، في منطقة جبلية هادئة تبعد 7 كيلومترات عن الساحل. تتميز الفيلا بمساحة 860 متر مربع من المساحة السكنية و4245 متر مربع من الأرض، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجيران وملاعب الجولف. تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل، وتوفر سكن فاخر في بيئة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى الملاعب ومنطقة ماربيلا الحضرية.
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في منطقة بينهافيس، نجد أنها تقدم قيمة تنافسية. فيلا سوليس، التي تقع أيضًا في بينهافيس، تبدأ أسعارها من 3,900,000 يورو، بينما تبدأ أسعار زوي لوكس من 3,250,000 يورو. فيلا أزهار ريال تبدأ من 3,750,000 يورو. تتميز هذه الفيلا بمساحة أكبر من غالبية المنافسين، مع 860 متر مربع من المساحة السكنية و4245 متر مربع من الأرض. في المقابل، تقع بعض المشاريع الأخرى أقرب إلى الشاطئ أو في مناطق أكثر حضرية، مما يزيد من أسعارها. ومع ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف المرموقة والبيئة الريفية الهادئة يمنح هذه الفيلا ميزة فريدة في السوق، خاصة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والجودة العالية للحياة في إسبانيا. في سياق أوسع، تختلف بينهافيس عن المناطق الساحلية مثل ماربيلا من حيث توفرها مساحات أكبر وخصوصية أعلى، بينما لا تزال قريبة بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية بسهولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة ريفية في بلدية بينهافيس الجبلية، المعروفة بجمالها الطبيعي. تبعد عن الشواطئ حوالي 7 كيلومترات في خط مستقيم، وتحيط بها التلال الخضراء. يقع الم Property بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا للجولف على بعد 1.9 كيلومتر ومنتجع ماربيا كلوب للجولف على بعد 2.6 كيلومتر.
الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وسكن فاخر مع 6 غرف نوم و7 حمامات. توفر الفيلا مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. الميزات مثل التدفئة الأرضية وحمام بخار تركي وصالة ألعاب رياضية خاصة تلبي احتياجات السكن الراقي. إنها تقدم توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة وقربها من المرافق الحضرية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للسكن الفوري. تم بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، مع الحفاظ على الطراز المعماري الأندلسي الكلاسيكي. تتميز الفيلا بحالتها الممتازة كبناء جديد، مما يضمن للمالكين الجدد منزلاً يتطلب الحد الأدنى من الصيانة في السنوات الأولى.
تقع الفيلا في منطقة ريفية تتطلب سيارة للتنقل اليومي. أقرب سوبر ماركت يبعد 4 كيلومترات، والمستشفى يبعد 6.7 كيلومترات. على الرغم من قربها من الشواطئ في خط مستقيم، إلا أن الوصول إليها يتطلب وقتًا أطول بسبب الطرق الجبلية. لا توجد وسائل نقل عام متاحة بكثرة في المنطقة، مع خط حافلات واحد فقط.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر في إسبانيا يجمع بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. إنها مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق مرموقة مع إمكانية زيادة القيمة سيجدون هذه الفيلا جذابة بسبب موقعها بالقرب من ملاعب الجولف وماربيلا. الأشخاص الذين يتقاعدون ويرغبون في منزل دائم في مناخ معتدل مع مميزات فاخرة سينجذبون أيضًا إلى هذه الخاصية. ومع ذلك، فإنها لا تناسب الأشخاص الذين يفضلون الحياة في المدينة أو الذين لا يستطيعون أو لا يرغبون في قيادة السيارة للتنقل اليومي.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع اهتمام كبير بالتفاصيل. الميزات تشمل تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء مركزي ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة عالية الجودة. تحتوي الفيلا على شرفة مغطاة ومنطقة تراس خاصة، مثالية للاستمتاع بالطقس المعتدل في المنطقة. تم تصميم المطبخ والمساحات المعيشية لتوفر أقصى درجات الراحة والعملية، مع إمكانية الوصول المباشر إلى المناطق الخارجية. الطابق السفلي يحتوي على غرفة ألعاب كبيرة وغرفة سينما منفصلة، مما يضيف قيمة ترفيهية للعقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 3,700,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المرغوب في بينهافيس. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل فيلا سوليس (تبدأ من 3,900,000 يورو) وفيلا زوي لوكس (تبدأ من 3,250,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وميزاتها الفاخرة. الأسعار في منطقة بينهافيس تستقر بشكل عام بسبب طلب المستثمرين الدوليين على الخصوصية والقرب من ملاعب الجولف.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الهدوء الريفي وقربها من المرافق الحضرية. الصباحات تبدأ مع الشمس التي تشرق على التلال الخضراء المحيطة، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة المطلة على الجبال. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة الجولف في one of the nearby courses أو قضاء الوقت في المسبح الخاص. يمكن الاستفادة من موقف السيارات القريب من محطة الشحن الكهربائية التي تبعد 296 مترًا فقط. المساءات هادئة، مع إمكانية الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الأربعة عشر الموجودة في نصف قطر 2 كيلومتر من الفيلا. المنطقة معروفة بمستواها الأمني العالي وبيئتها الهادئة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن السلام والخصوصية.
توفر الفيلا توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة وقربها من المرافق الحضرية. تبعد عن ماربيلا حوالي 14 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. يقع أق مستشفى على بعد 6.7 كيلومترات، وأقرب صيدلية على بعد 362 مترًا فقط. يحتوي نصف قطر 2 كيلومتر حول الفيلا على 14 مطعمًا و3 بنوك و4 مقاهٍ، مما يوفر خيارات كافية للحياة اليومية. المنطقة معروفة بمستواها الأمني العالي وبيئتها الهادئة، مما يجعلها مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن السلام والخصوصية دون عزل تام عن العالم.
يظهر موقع الفيلا في الجزء الشمالي من بلدية بينهافيس، في منطقة جبلية توفر إطلالات بانورامية على الساحل والجيران المحيطة. يقع الم Property بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، مما يعكس مكانته كعقار فاخر في منطقة معروفة بجودة حياتها العالية. توفر الخريطة سياقًا لتوزيع المرافق في المنطقة، مع التركيز على قربها من ملاعب الجولف والمساحات الطبيعية المحمية.
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونة وروندا، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الساحلية الحضرية والمناطق الجبلية الريفية. يبلغ عدد سكان بلدية بينهافيس حوالي 9,472 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية هادئة مع توفر المرافق الأساسية. تبعد عن المدن الكبرى مثل مالاجا (60 كم) والجزيرة الخضراء (56 كم)، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
تقع الفيلا على بعد 48 كيلومترًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يتطلب حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة. الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو تبعد حوالي 7 كيلومترات في خط مستقيم، لكن الوصول إليها قد يستغرق وقتًا أطول بسبب الطرق الجبلية. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 8.7 كيلومترات. تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في الجوار، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا للجولف (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. معدل درجة الحرارة السنوية هو 18.3 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. تسجل المنطقة 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتبريدًا طبيعيًا في أشهر الصيف الحارة. المناخ الاستوائي المعتدل يجعلها مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة نسبيًا، مع بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات. ومع ذلك، فإن الجذب الرئيسي للمنطقة هو ملاعب الجولف المتعددة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا للجولف ومنتجع ماربيا كلوب للجولف وإل هيغيرال جولف. يوجد في المنطقة أيضًا 25 منشأة رياضية، بما في ذلك الصالة البلدية للرياضات والصالة الرياضية البلدية والمسابح البلدية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة في الطرق الجبلية المحيطة أو زيارة نقاط المراقبة القريبة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونة وروندا، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الساحلية الحضرية والمناطق الجبلية الريفية. يبلغ عدد سكان بلدية بينهافيس حوالي 9,472 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية هادئة مع توفر المرافق الأساسية. تبعد عن المدن الكبرى مثل مالاجا (60 كم) والجزيرة الخضراء (56 كم)، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL085107
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
