यह विला बेनाहविस, मालागा में स्थित एक तैयार डिटैच्ड विला है। इसमें 860 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र और 4245 वर्ग मीटर का भूखंड है, जिसमें 6 बेडरूम और 7 बाथरूम हैं। संपत्ति हरे पहाड़ों से घिरी एक ग्रामीण वातावरण में स्थित है, जिसमें भूमध्य सागर, पहाड़ियों, गोल्फ कोर्स और ग्रामीण इलाकों के पैनोरमिक दृश्य हैं। यह कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के पास स्थित है, जिनमें ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब, मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट और एल हिग्यूरल गोल्फ शामिल हैं। विला दक्षिण की ओर मुखी है और इसमें एक निजी पूल, कवर्ड टेरेस और कई मनोरंजन क्षेत्र जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं।
बेनाहाविस रियल एस्टेट बाजार में, यह विला लक्ज़री सेगमेंट में स्थित है, जो समान उच्च-अंत संपत्तियों के साथ प्रतिस्पर्धा करती है। बेनाहाविस में विला सोलिस €3,900,000 से शुरू होती है, जो इस संपत्ति को €3,700,000 पर तुलनात्मक रूप से मूल्यवान बनाती है। जो लक्स, एक अन्य बेनाहाविस संपत्ति, €3,250,000 से शुरू होती है, जबकि विला अज़हार रियल €3,750,000 से शुरू होती है, जो इस संपत्ति को स्थानीय लक्ज़री विला की मध्य-से-ऊपरी श्रेणी में रखती है। मारबेला केंद्र के पास संपत्तियों की तुलना में, यह विला मूल्य बिंदु पर अधिक भूमि (4245 वर्ग मीटर) प्रदान करती है, जो बेनाहाविस के थोड़े अंदरूनी स्थान के मूल्य लाभ को दर्शाती है। कई प्रीमियर गोल्फ सुविधाओं के पास होना एक महत्वपूर्ण भेदभावकारी कारक है, क्योंकि क्षेत्र में कई समान संपत्तियां ऐसे तत्काल पहुंच की पेशकश नहीं करती हैं। संपत्ति का 860 वर्ग मीटर जीवन क्षेत्र क्षेत्र में औसत लक्ज़री मानकों के लिए भी पर्याप्त है। कई तटीय संपत्तियां समान मूल्य बिंदु पर छोटे आंतरिक स्थान प्रदान करती हैं लेकिन समुद्र दृश्यों पर अधिक जोर देती हैं। इसके बजाय, यह विला समुद्र, पहाड़ी, गोल्फ, और ग्रामीण दृश्यों का संतुलन प्रदान करती है। व्यापक कोस्टा डेल सोल बाजार में, बेनाहाविस में संपत्तियां आमतौर पर कम प्रतिष्ठित नगरपालिकाओं में समान संपत्तियों की तुलना में 10-15% प्रीमियम का प्रतिनिधित्व करती हैं। हालांकि, वे आमतौर पर समान कीमतों पर तटीय समकक्षों की तुलना में 20-25% अधिक भूमि और अधिक गोपनीयता प्रदान करती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला बेनाहविस नगरपालिका में स्थित है, जो मारबेला, एस्टेपोना और रोंडा के बीच एक पहाड़ी क्षेत्र में है। संपत्ति तट से लगभग 7 किलोमीटर अंदर स्थित है और इसकी ऊंचाई समुद्र तल से 174 मीटर है। निकटतम गोल्फ कोर्स 3 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं, जिनमें ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब (1.9 किमी), मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट (2.6 किमी) और एल हिग्यूरल गोल्फ (3.1 किमी) शामिल हैं।
यह संपत्ति अपने 860 वर्ग मीटर के वितरण के साथ विशाल रहने की जगह प्रदान करती है जो कई मंजिलों में फैली हुई है। लेआउट में एक लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया, किचन, ऑफिस, जिम और टर्किश बाथ ग्राउंड फ्लोर पर शामिल हैं। चार बेडरूम निजी बाथरूम के साथ दूसरी मंजिल पर स्थित हैं, जबकि बेसमेंट में मनोरंजन स्थान हैं। कवर्ड टेरेस आसपास के दृश्यों के साथ बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं।
विला एक पूर्ण निर्माण के रूप में तैयार स्थिति में है। संपत्ति में शास्त्रीय एंडालूसियन वास्तुकला है जो आधुनिक तत्वों के साथ मिली हुई है। इसमें एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग और एक फायरप्लेस जैसी जलवायु नियंत्रण प्रणालियां शामिल हैं। दक्षिण की ओर मुखी होने के कारण, दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश अधिकतम होता है। संपत्ति में ऊर्जा प्रणाली के हिस्से के रूप में सौर पैनल और एक निजी स्विमिंग पूल भी शामिल है।
इसके ग्रामीण स्थान के कारण संपत्ति के लिए दैनिक परिवहन के लिए एक कार आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प सीमित हैं, क्षेत्र में केवल एक बस लाइन उपलब्ध है। भूमध्य सागर तक पहुंचने के लिए लगभग 7 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है, जिसका अर्थ है कि सीधा समुद्र तट पहुंच सीमित है। संपत्ति एक शांत, ग्रामीण वातावरण में स्थित है, व्यावसायिक केंद्रों के तत्काल पहुंच वाले शहरी सेटिंग के बजाय।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत प्राकृतिक वातावरण में स्थायी निवास चाहते हैं बिना अपस्केल सुविधाओं तक पहुंच को समझौता किए। छह-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम की आवश्यकता होती है या जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं। कई गोल्फ कोर्स के पास स्थित होने से यह गोल्फ उत्साही लोगों के लिए फिट बैठती है जो प्रीमियर कोर्स तक आसान पहुंच चाहते हैं। संपत्ति दक्षिणी स्पेन में एक लक्ज़री रिट्रीट के रूप में एक द्वितीय घर के रूप में भी अच्छी तरह से काम करती है। मनोरंजन स्थान, जिनमें गेम रूम और सिनेमा शामिल हैं, संपत्ति छोड़े बिना मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। पूर्ण स्थिति तुरंत कब्जे की अनुमति देती है, जिससे यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण अवधि के माध्यम से प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं।
विला शास्त्रीय एंडालूसियन वास्तुकला के साथ आधुनिक तकनीकी सुविधाओं के संयोजन के साथ उच्च-गुणवत्ता वाले निर्माण का प्रदर्शन करती है। संपत्ति में कई जलवायु नियंत्रण प्रणालियां शामिल हैं: एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग, और एक फायरप्लेस, जो वर्ष के सभी मौसमों में आराम सुनिश्चित करते हैं। ये प्रणालियां मौसमी भिन्नताओं की परवाह किए बिना इष्टतम इनडोर तापमान बनाए रखने में लचीलापन प्रदान करती हैं। सामग्री और फिनिश में फिटेड वॉर्डरोब्स शामिल हैं, जो अंतरिक्ष दक्षता को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किए गए निर्मित भंडारण समाधानों का संकेत देते हैं। बाथरूम सुविधाओं के हिस्से के रूप में एक टर्किश बाथ की उपस्थिति मानक फिटिंग के परे लक्ज़री सुविधाओं पर ध्यान दर्शाती है। दक्षिण की ओर मुखी होने का रणनीतिक रूप से उपयोग किया गया है ताकि लिविंग एरिया में प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम किया जा सके, जैसा कि छवि विश्लेषण में सूर्यास्त कमरों के विवरण द्वारा सबूत दिया गया है।
संपत्ति की कीमत €3,700,000 है, जो इसे बेनाहाविस रियल एस्टेट के लक्ज़री सेगमेंट में स्थान देती है। यह मूल्य बिंदु संपत्ति के आकार (860 वर्ग मीटर जीवन क्षेत्र 4245 वर्ग मीटर भूखंड पर), इसकी पूर्ण स्थिति और प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के पास इसके स्थान को दर्शाता है। बेनाहाविस बाजार में, तुलनीय संपत्तियों में विला सोलिस (€3,900,000 से शुरू), जो लक्स (€3,250,000 से शुरू), और विला अज़हार रियल (€3,750,000 से शुरू) शामिल हैं। मूल्य निर्धारण एक पूर्ण, तुरंत रहने योग्य लक्ज़री विला के लिए प्रीमियम का प्रतिनिधित्व करता है जो इस गोल्फ सुविधाओं और प्राकृतिक वातावरण वाले मांग क्षेत्र में है।
यह विला एक शांत प्राकृतिक सेटिंग में स्थायी निवास या एक द्वितीय घर के रूप में कार्य करती है। यहां दैनिक जीवन विभिन्न टेरेस और रहने की जगहों से पैनोरमिक दृश्यों और प्राकृति�क आसपास का आनंद लेने के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह दक्षिण-मुखी कमरों में धूप के साथ शुरू होती है, जबकि कवर्ड टेरेस दिन के गर्म हिस्सों के दौरान छायादार बाहरी क्षेत्र प्रदान करते हैं। इंटीरियर लेआउट परिवार के जीवन और मनोरंजन दोनों का समर्थन करता है, विभिन्न गतिविधियों के लिए स्पष्ट रूप से परिभाषित स्थानों के साथ। मनोरंजन विकल्पों में बेसमेंट गेम रूम और सिनेमा क्षेत्र शामिल हैं, जो बाहरी गतिविधियों के विकल्प प्रदान करते हैं। ग्रामीण सेटिंग का अर्थ है कि दैनिक कामों के लिए योजना और परिवहन की आवश्यकता होती है, लेकिन बेनाहाविस गांव (4 किमी) के पास आवश्यक सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
इस विला में रहने के लिए एक ग्रामीण जीवनशैली में अनुकूलन की आवश्यकता होती है जिसमें निजी परिवहन पर निर्भरता होती है। संपत्ति का स्थान बेनाहाविस में इसे प्रमुख तटीय गंतव्यों के बीच एक पहाड़ी क्षेत्र में रखता है, जो एक प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है लेकिन कई दैनिक सेवाओं के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। आवश्यक सुविधाएं जैसे कि सुपरमार्केट, फार्मेसियां, और हेल्थ सेंटर 4-7 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो नियमित कार यात्राओं की आवश्यकता बनाते हैं। निकटतम समुद्र तट, जिनमें प्लाया डेल सलाडिलो और प्लाया इस्डाबे शामिल हैं, लगभग 7 किलोमीटर दूर हैं, जो समुद्र तट की यात्राओं को एक योजनाबद्ध यात्रा बनाता है बजाय एक सहज गतिविधि के। संपत्ति को कई गोल्फ कोर्स के पास होने का लाभ मिलता है, जो 3 किलोमीटर के भीतर हैं, जो गोल्फिंग को एक सुविधाजनक मनोरंजन गतिविधि बनाता है।
मानचित्र बेनाहाविस नगरपालिका में विला की स्थिति दर्शाता है, जो मारबेला के उत्तर-पूर्व और एस्टेपोना के दक्षिण-पश्चिम के बीच पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति भूमध्य सागर तट से लगभग 7 किलोमीटर अंदर दिखाई देती है। दृश्यमान प्रमुख स्थलों में ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब और मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट के पास का प्रतिष्ठान और पुएर्टो बनस और मारबेला शहरी केंद्रों की सापेक्ष दूरी शामिल है।
संपत्ति बेनाहाविस के भीतर स्थित है, एक 145.0 वर्ग किलोमीटर की नगरपालिका जिसकी आबादी 9,472 (2025 तक) है। यह पहाड़ी शहर तीन महत्वपूर्ण केंद्रों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है: मारबेला (14 किमी), एस्टेपोना, और रोंडा। यह स्थिति विला को तटीय शहरी विकास और आंतरिक ग्रामीण चरित्र के बीच एक संक्रमणकालीन क्षेत्र में रखती है। बड़े क्षेत्रीय केंद्रों जैसे मालागा (60 किमी, 579,076 निवासी), अल्जेसिरास (56 किमी, 121,957 निवासी), और मारबेला (14 किमी, 147,958 निवासी) की तुलना में, बेनाहाविस एक शांत जीवनशैली प्रदान करता है जबकि शहरी सुविधाओं तक उचित पहुंच बनाए रखता है। क्षेत्र अपनी पहाड़ी भूभाग और भूमध्य सागर तट के पास होने के कारण विविध परिदृश्यों की विशेषता है, जो छोटी दूरी के भीतर विविध परिदृश्य बनाता है।
विला के ग्रामीण स्थान के कारण सभी दैनिक गतिविधियों के लिए ऑटोमोबाइल पहुंच की आवश्यकता होती है। निकटतम सुपरमार्केट 4.0 किलोमीटर दूर स्थित है, जबकि निकटतम फार्मेसी संपत्ति से केवल 362 मीटर दूर है, जो दवाइयों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है। फार्मेसी सेवाओं के अलावा स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 6.7 किलोमीटर दूर स्थित है। समुद्र तट तक पहुंच में प्लाया डेल सलाडिलो या प्लाया इस्डाबे तक पहुंचने के लिए लगभग 7 किलोमीटर की यात्रा शामिल है। ये दूरियां कार द्वारा समुद्र तट की यात्राओं को संभव बनाती हैं लेकिन पैदल चलने के लिए अव्यावहारिक हैं। संपत्ति का स्थान गोल्फ सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है, ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब केवल 1.9 किलोमीटर दूर, मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट 2.6 किलोमीटर पर, और एल हिग्यूरल गोल्फ 3.1 किलोमीटर पर है। हवाई यात्रा के लिए, मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट 48 किलोमीटर दूर है, जो ट्रैफिक की स्थिति के आधार पर लगभग 45 मिनट की ड्राइव है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई पर बेनाहाविस में स्थित है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में एक मध्यम जलवायु प्रदान करती है। क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, जिसमें मासिक औसत 11°C से 26°C तक होता है, जो दक्षिणी स्पेन के लिए हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों का निर्माण करता है। लगभग 3,846 वार्षिक सूर्य घंटे के साथ, क्षेत्र प्रचुर धूप का आनंद लेता है, जो विला के दक्षिण की ओर मुखी होने को विशेष रूप से प्राकृतिक प्रकाश और ऊर्जा के लिए लाभकारी बनाता है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर चार महीने का तैराकी मौसम होता है, जो गर्मियों के अंत से शरद ऋतु की शुरुआत तक निजी पूल के उपयोग की अनुमति देता है। आसपास के पहाड़ी क्षेत्र स्थानीय मौसम पैटर्न को प्रभावित करते हैं, संभावित रूप से गर्मियों के महीनों के दौरान तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा तापमान प्रदान करते हैं। ग्रामीण स्थान प्राकृतिक तत्वों के संपर्क की पेशकश करता है, जबकि ऊंचाई वर्ष के अधिकांश समय आरामदायक रहने की स्थितियों को बनाए रखने में मदद करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
संपत्ति के निकटतम समुद्र तट प्लाया डेल सलाडिलो और प्लाया इस्डाबे हैं, दोनों लगभग 7 किलोमीटर दूर हैं। जबकि तटीय क्षेत्र के तत्काल पड़ोस में नहीं, विला का स्थान कार द्वारा इन भूमध्य सागर समुद्र तटों तक उचित पहुंच प्रदान करता है। ये समुद्र तट गर्म महीनों के दौरान तैराकी, धूप सेंकना और जल खेल सहित विशिष्ट कोस्टा डेल सोल मनोरंजन अवसर प्रदान करते हैं। संपत्ति का प्राथमिक मनोरंजन लाभ प्रीमियम गोल्फ सुविधाओं के पास होने में निहित है। ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब केवल 1.9 किलोमीटर दूर है, जो स्पेन के सबसे अनन्य गोल्फिंग अनुभवों में से एक प्रदान करता है। मारबेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट संपत्ति से 2.6 किलोमीटर दूर स्थित है, जबकि एल हिग्यूरल गोल्फ 3.1 किलोमीटर दूर है। उच्च गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स की यह एकाग्रता संपत्ति को विशेष रूप से गोल्फ उत्साही लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है। अन्य खेल गतिविधियों के लिए, नगरपालिका में 25 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पबेलॉन म्यूनिसिपल डे डेपोर्ट्स (0.6 किमी), जिम्नासियो म्यूनिसिपल (0.8 किमी), और पिसिनास म्यूनिसिपल्स (1.0 किमी) शामिल हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
संपत्ति बेनाहाविस के भीतर स्थित है, एक 145.0 वर्ग किलोमीटर की नगरपालिका जिसकी आबादी 9,472 (2025 तक) है। यह पहाड़ी शहर तीन महत्वपूर्ण केंद्रों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है: मारबेला (14 किमी), एस्टेपोना, और रोंडा। यह स्थिति विला को तटीय शहरी विकास और आंतरिक ग्रामीण चरित्र के बीच एक संक्रमणकालीन क्षेत्र में रखती है। बड़े क्षेत्रीय केंद्रों जैसे मालागा (60 किमी, 579,076 निवासी), अल्जेसिरास (56 किमी, 121,957 निवासी), और मारबेला (14 किमी, 147,958 निवासी) की तुलना में, बेनाहाविस एक शांत जीवनशैली प्रदान करता है जबकि शहरी सुविधाओं तक उचित पहुंच बनाए रखता है। क्षेत्र अपनी पहाड़ी भूभाग और भूमध्य सागर तट के पास होने के कारण विविध परिदृश्यों की विशेषता है, जो छोटी दूरी के भीतर विविध परिदृश्य बनाता है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.0°C | 96 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 99 mm |
| मार्च | 13.4°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 60 mm |
| मई | 17.2°C | 47 mm |
| जून | 21.4°C | 12 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.2°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.2°C | 82 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 119 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL085107
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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