Localizada em Benahavís, Málaga, esta moradia unifamiliar autónoma representa uma propriedade de alto padrão numa zona rural da Costa del Sol. Com 860 m² de área habitável e um terreno de 4245 m², a construção está concluída e pronta para ocupação. A sua orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano, enquanto a sua localização oferece proximidade a campos de golfe prestigiados e vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e paisagens circundantes.
Em comparação com propriedades similares na mesma zona de Benahavís, esta moradia apresenta um valor competitivo considerando as suas características. Enquanto Villa Solis (a partir de €3,900,000) e Villa Azahar Real (a partir de €3,750,000) posicionam-se em faixas de preço ligeiramente superiores, esta propriedade oferece maior área de terreno (4245 m²) e número reduzido de divisões em comparação com alternativas como Zoe Luxe (a partir de €3,250,000). A localização destaca-se particularmente pela proximidade a múltiplos campos de golfe de prestígio, característica que poucas propriedades na região podem oferecer simultaneamente. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Benahavís representa um equilíbrio entre exclusividade, tranquilidade e acessibilidade a serviços, diferenciando-se do ambiente mais urbano de Marbella e do turismo massificado de algumas zonas costeiras. O investimento em imobiliário nesta área tem demonstrado resiliência, com 2.299 transações registadas na região, indicando interesse contínuo no mercado local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona rural de Benahavís, a 7 quilómetros da costa e a 14 quilómetros de Marbella. A sua posição oferece acesso direto a campos de golfe de renome, incluindo La Zagaleta Country Club a 1,9 km e Marbella Club Golf Resort a 2,6 km. A altitude de 174 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas sem o calor intenso típico das zonas costeiras durante o verão.
A moradia dispõe de seis quartos e sete casas de banho, adequando-se a famílias numerosas ou aqueles que frequentemente recebem convidados. A distribuição espacial inclui áreas de estar separadas de zonas de descanso, com um escritório, ginásio e banho turco no rés-do-chão. O porão reservado a áreas de lazer oferece espaço para entretenimento sem interferir com as áreas principais da casa.
A construção está totalmente concluída, apresentando acabamentos de alta qualidade e sistemas modernos. A propriedade dispõe de painéis solares integrados, climatização central com aquecimento por piso radiante e lareira. A arquitetura combina elementos clássicos andaluzes com instalações contemporâneas, resultando numa moradia pronta para habitação imediata sem necessidade de obras adicionais.
A localização rural requer o uso obrigatório de automóvel para deslocações diárias, sendo limitadas as opções de transporte público na área. A propriedade não dispõe de acesso direto a serviços comerciais a pé, com o supermercado mais próximo a 4 km. O isolamento relativo que oferece privacidade também significa distância de serviços de emergência, com o hospital mais próximo a 6,7 km.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que valorizam espaço e privacidade sem sacrificar o acesso a infraestruturas de alto nível. É adequado para aqueles que praticam golfe regularmente, dado o acesso privilegiado a múltiplos campos de renome internacional. Também atende famílias com filhos em idade escolar, existindo opções de educação internacional nas proximidades, como a The International School of Estepona a 5,8 km. Para indivíduos que trabalham remotamente, o escritório integrado e ambiente tranquilo oferecem condições adequadas. A propriedade não seria apropriada para aqueles que dependem de transporte público ou que preferem viver em ambientes urbanos com serviços a curta distância a pé.
A propriedade apresenta acabamentos de alto padrão, incluindo sistemas de climatização duplos com ar condicionado, aquecimento central e piso radiante. As divisões dispõem de armários embutidos e todos os quartos têm casas de banho privativas, indicando atenção ao conforto e privacidade. A presença de uma área de lazer no porão com sala de jogos e cinema demonstra planeamento para entretenimento familiar. Os materiais de construção refletem a arquitetura andaluza tradicional combinada com tecnologia moderna, como os painéis solares para eficiência energética. As áreas exteriores foram planeadas com terraços cobertos e uma piscina privada, maximizando o aproveitamento do clima mediterrânico durante todo o ano.
O preço de partida para esta propriedade é de €3,700,000, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário de Benahavís. Em comparação com projetos semelhantes na mesma zona, como Villa Solis (a partir de €3,900,000) e Villa Azahar Real (a partir de €3,750,000), apresenta um valor competitivo considerando as suas características, área de terreno e localização. A variação de preço no mercado local deve-se principalmente a fatores como vistas exatas para o mar, proximidade a clubes de golfe específicos e estado de conservação das propriedades.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e contacto direto com a natureza. As manhãs começam com luz solar abundante nos terraços cobertos do rés-do-chão, ideais para pequenos-almoços exteriores. Durante o dia, a proximidade a campos de golfe permite actividades desportivas regulares, enquanto as tardes podem ser dedicadas a desfrutar da piscina privada ou das vistas panorâmicas. A localização elevada proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras. A propriedade oferece um equilíbrio entre isolamento rural e acesso a serviços, com Marbella e Puerto Banús a curta distância de carro para necessidades culturais e de lazer mais diversificadas.
A vida diária nesta propriedade requer planeamento considerando as distâncias a serviços essenciais. O supermercado mais próximo fica a 4 km, enquanto o hospital está a 6,7 km, necessitando de deslocações de carro para compras e serviços de saúde. A farmácia a 362 metros oferece acesso imediato a medicamentos básicos. Para educação, existem 13 escolas primárias e 11 secundárias na região, com uma escola internacional a 5,8 km. A propriedade beneficia da proximidade a infraestruturas de lazer, incluindo 25 instalações desportivas na área, com centros municipais a menos de 1 km para atividades regulares. A localização oferece equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos em Marbella a 14 km.
A propriedade localiza-se na zona rural de Benahavís, destacando-se pela sua proximidade a campos de golfe de prestígio e vistas panorâmicas. A sua posição elevada a 174 metros acima do nível do mar permite vistas amplas sobre o Mediterrâneo e paisagens circundantes. A área caracteriza-se pelo desenvolvimento residencial de baixa densidade, com propriedades espaçadas e ambiente tranquilo, mantendo ainda assim acessibilidade a Marbella e à costa.
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, formando um triângulo residencial privilegiado na Costa del Sol. Com uma população de 9.472 habitantes e área de 145 km², a localidade oferece ambiente tranquilo enquanto mantém proximidade a centros urbanos importantes. A 60 km de Málaga (capital provincial com 579.076 habitantes) e 56 km de Algeciras (121.957 habitantes), a propriedade beneficia do equilíbrio entre isolamento rural e acesso a serviços metropolitanos. Esta posição permite aos residentes desfrutar de privacidade sem sacrificar conveniências urbanas significativas.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 7 km de distância, tornando-as acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 51 km, enquanto o de Gibraltar está a 49 km, ambosrequerendo aproximadamente 45-50 minutos de viagem. Os campos de golfe estão excepcionalmente próximos, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km e Marbella Club Golf Resort a 2,6 km, permitindo acesso rápido a instalações desportivas. O porto desportivo de Puerto José Banus, importante centro de lazer náutico e comercial, localiza-se a 8,7 km da propriedade.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,3°C e médias mensais entre 11°C e 26°C. Com 3.846 horas de sol anuais, a área proporciona condições favoráveis durante todo o ano. A altitude de 174 metros acima do nível do mar cria microclima ligeiramente mais fresco que as zonas costeiras no verão, mantendo temperaturas amenas. A estação de banhos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, adequada para atividades náuticas. A posição elevada da propriedade oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem rural de Benahavís, caracterizada por colinas verdes e vegetação mediterrânica típica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade localiza-se a 7 km de várias praias, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas acessíveis em curta viagem de carro. A área é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com três campos de renome internacional em menos de 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. Para atividades desportivas diversas, existem 25 instalações na região, incluindo Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, Gymnasio Municipal a 0,8 km e Piscinas Municipais a 1,0 km. A propriedade dispõe ainda de infraestrutura para carros elétricos, com ponto de carregamento a apenas 296 metros de distância.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, formando um triângulo residencial privilegiado na Costa del Sol. Com uma população de 9.472 habitantes e área de 145 km², a localidade oferece ambiente tranquilo enquanto mantém proximidade a centros urbanos importantes. A 60 km de Málaga (capital provincial com 579.076 habitantes) e 56 km de Algeciras (121.957 habitantes), a propriedade beneficia do equilíbrio entre isolamento rural e acesso a serviços metropolitanos. Esta posição permite aos residentes desfrutar de privacidade sem sacrificar conveniências urbanas significativas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL085107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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