Cette villa détachée se situe à Benahavís, une municipalité montagneuse de la province de Malaga. Construite sur un terrain de 4.245 m² avec une surface habitable de 860 m², la propriété offre six chambres et sept salles de bains. Positionnée à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une orientation sud et offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes et les terrains de golf environnants. Le bien est situé à proximité de plusieurs clubs de golf prestigieux et à environ 7 kilomètres des plages les plus proches.
Dans le contexte de Benahavís, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, comparable à des propriétés comme Villa Solis (à partir de 3.900.000 €) et Villa Azahar Real (à partir de 3.750.000 €). Par rapport à Zoe Luxe (à partir de 3.250.000 €), ce bien présente un rapport surface-prix plus avantageux avec ses 860 m² habitables et un terrain de 4.245 m². La localisation près des parcours de golf de La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort représente un atout distinctif par rapport aux propriétés situées dans d'autres zones de Benahavís plus éloignées de ces infrastructures. Contrairement aux villas situées directement sur la côte, cette propriété offre une alternative plus calme tout en maintenant un accès raisonnable aux plages et aux services urbains. Cette combinaison d'espace, de vue panoramique et de proximité des parcours de golf en fait une option distinctif dans le marché local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement rural de Benahavís, à mi-chemin entre Marbella, Estepona et Ronda. Cette situation privilégiée permet d'accéder rapidement aux infrastructures côtières tout en bénéficiant de la tranquillité de l'intérieur des terres. La propriété se trouve à 14 kilomètres de Marbella et à 8,7 kilomètres du port de plaisance de Puerto Banús, offrant un équilibre entre isolement et accessibilité aux services urbains.
Cette propriété répond aux besoins résidentiels d'une famille nombreuse ou de personnes recherchant un espace de vie généreux. Avec six chambres et sept salles de bains, la villa offre un espace suffisant pour accueillir plusieurs occupants ou invités. La surface habitable de 860 m² permet diverses configurations de vie, tandis que le grand terrain offre des possibilités d'aménagement extérieur et de jardinage adaptées au climat méditerranéen.
La construction de cette villa est achevée et le bien est prêt pour une occupation immédiate. La propriété a été conçue avec une architecture classique andalouse combinée à des équipements modernes. L'état de la construction est excellent, avec des matériaux de haute qualité utilisés tant pour la structure que pour les finitions intérieures. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir pour les futurs occupants.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une vie de quartier animée ou un accès direct à la plage à pied. L'emplacement en zone rurale nécessite impérativement la possession d'un véhicule pour tous les déplacements quotidiens, y compris les courses et les rendez-vous médicaux. Le bien n'offre pas non plus de solution pour une mobilité réduite en raison des dénivelés naturels du terrain environnant et de la conception sur plusieurs niveaux.
Cette propriété convient particulièrement aux familles multiples ou aux personnes recherchant un espace généreux dans un environnement préservé. Son emplacement près des parcours de golf de prestige la rend idéale pour les amateurs de golf qui souhaitent pratiquer régulièrement. Les personnes valorisant la tranquillité tout en restant à proximité des infrastructures côtières y trouveront leur compte. Cette villa représente également une option pertinente pour ceux qui cherchent une résidence secondaire spacieuse pour recevoir famille et amis pendant les vacances. Enfin, la propriété convient aux personnes travaillant à distance grâce à l'espace bureau dédié et à la connexion internet haut débit disponible dans la région.
La villa présente des finitions de qualité supérieure avec une attention particulière portée aux matériaux et aux détails techniques. La construction intègre un système de climatisation centralisé, un chauffage central, une cheminée et un chauffage au sol pour assurer le confort thermique tout au long de l'année. Les salles de bains sont équipées de sanitaire haut de gamme et les chambres comportent des placards intégrés sur mesure. Les terrasses couvertes ont été conçues avec des matériaux résistants aux conditions méditerranéennes, assurant durabilité et faible maintenance. La technologie intégrée comprend des panneaux solaires pour réduire l'empreinte énergétique. Les finitions intérieures allient l'élégance classique andalouse avec des équipements modernes, créant un équilibre entre tradition et fonctionnalité contemporaine.
Cette villa est proposée à un prix à partir de 3 700 000 €, la variation dépendant des éventuelles personnalisations et du moment de la transaction. Dans le contexte immobilier de Benahavís, ce positionnement tarifaire correspond aux propriétés de luxe avec grand terrain et multiples équipements. À titre comparatif, des villas similaires dans la même zone varient généralement entre 3 250 000 € et 3 900 000 €, plaçant ce bien dans une gamme supérieure de valeur. Le prix comprend une villa entièrement achevée avec piscine privée, terrasses couvertes et finitions haut de gamme.
La vie dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs spacieux et des vastes zones extérieures. Au rez-de-chaussée, la vie quotidienne se concentre sur le salon, la salle à manger et la cuisine, tous avec accès direct à la terrasse couverte. Les matinées peuvent commencer sur cette terrasse profitant du soleil matinal, tandis que les après-midis offrent des possibilités de détente au bord de la piscine privée. Les habitants peuvent organiser des repas dans l'espace barbecue ou utiliser la terrasse comme salon extérieur. Pour le bien-être, le sous-sol propose une salle de jeux et un cinéma séparé, tandis que le rez-de-chaussée comprend un bureau et une salle de sport avec bain turc. Les déplacements nécessitent une planification en voiture pour toutes les activités extérieures, des courses à la vie sociale.
La vie autour de cette villa s'articule entre les atouts de la propriété elle-même et l'accès aux équipements de la région. À pied depuis la résidence, on peut atteindre une pharmacie à 362 mètres et une borne de recharge électrique à 296 mètres. Cependant, la plupart des activités nécessitent un déplacement en voiture. Le centre de Benahavís, avec ses restaurants et commerces, se trouve à quelques minutes en voiture. Marbella, avec ses services étendus, est accessible en 15 minutes, tandis que Puerto Banús et ses boutiques de luxe sont à environ 10 minutes. Pour les besoins médicaux, un hôpital se situe à 6,7 kilomètres, offrant une accessibilité raisonnable en cas d'urgence.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa à Benahavís, entre mer et montagnes. On y distingue la proximité immédiate avec les parcours de golf de La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, ainsi que l'accès relativement direct à Marbella et Puerto Banús. La situation en retrait par rapport à la côte, à environ 7 kilomètres des plages, garantit la tranquillité tout en conservant un accès raisonnable aux infrastructures côtières.
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette municipalité de 145 km² avec 9.472 habitants offre un compromis entre accès aux infrastructures côtières et préservation de l'environnement naturel montagneux. Par rapport aux grandes villes de la région, Malaga se trouve à 60 kilomètres tandis qu'Algeciras est à 56 kilomètres. Cette position permet aux résidents de bénéficier des services urbains des villes côtières tout en vivant dans un cadre plus rural et tranquille.
Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 kilomètres de la villa, soit environ 10-15 minutes en voiture selon la circulation. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 48 kilomètres, environ 45 minutes de trajet. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club à 1,9 kilomètres, Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans les supermarchés situés à 4 kilomètres, environ 5-7 minutes en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. Avec 3.846 heures d'ensoleillement annuel, la propriété profite d'une luminosité importante, particulièrement valorisée par l'orientation sud de la maison. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à 174 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une légère brise qui atténue les chaleurs estivales sans subir les effets néfastes des altitudes plus élevées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages à environ 7 kilomètres de la villa. Bien que ne présentant pas spécifiquement de pavillons bleus documentés, ces plages offrent des infrastructures adaptées aux baignades estivales. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois parcours prestigieux à moins de 3,1 kilomètres : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. La région compte 25 installations sportives, dont le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 kilomètre, un gymnase municipal à 0,8 kilomètre et des piscines publiques à 1,0 kilomètre, permettant une pratique sportive variée proche du domicile.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette municipalité de 145 km² avec 9.472 habitants offre un compromis entre accès aux infrastructures côtières et préservation de l'environnement naturel montagneux. Par rapport aux grandes villes de la région, Malaga se trouve à 60 kilomètres tandis qu'Algeciras est à 56 kilomètres. Cette position permet aux résidents de bénéficier des services urbains des villes côtières tout en vivant dans un cadre plus rural et tranquille.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL085107
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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