וילה צמודת קרקע באזור בנאהאביס, מאלגה, הממוקמת באזור כפרי הררי. הנכס בנוי על שטח של 4,245 מטרים רבועים עם שטח בנוי של 860 מטרים רבועים, הכולל שישה חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה. הווילה פונה לדרום ומציעה נוף לים, הרים ומגרשי גולף. הבנייה הושלמה והנכס מוכן למגורים מיידיים.
השוק הנוכחי של בנאהאביס מציע מגוון של וילות יוקרה, כאשר הנכס הנוכחי ממוקם בטווח המחירים הממוצע-גבוה. לעומת וילה סוליס הסמוכה המוצעת מ-3,900,000 אירו, וילה זו מציעה ערך תחרותי עם שטח דומה ומיקום דומה. זו לוקס בבנאהאביס, המוצעת מ-3,250,000 אירו, קטנה יותר ופחות מפוארת, בעוד שווילה אזהאר ריאל, המוצעת מ-3,750,000 אירו, דומה במחיר אך עם פחות חדרי שינה. בהשוואה לשכונות אחרות באזור קוסטה דל סול, בנאהאביס נחשבת לאזור יוקרתי ומבוקש, עם ערכי נדלן יציבים. בעוד שאזורים כמו מרבייה או אסטפונה מציעים גישה נוחה יותר לחיים עירוניים ולשירותים, בנאהאביס מציעה פרטיות רבה יותר וסביבה כפרית שקטה, המוערכת על ידי קונים המחפשים בידוד מבוקר מהמהומה העירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בנאהאביס, בגובה 174 מטרים מעל פני הים, בסביבה כפרית שקטה. המיקום מספק נופים פנורמיים לים התיכון, הרים ומגרשי גולף. האזור ידוע בפרטיותו ובסביבתו הטבעית המוגנת, עם גישה למסלולי גולף יוקרתיים במרחק הליכה קצר.
הווילה מתאימה למחפשי פרטיות ומרחב מחיה גדול. עם שישה חדרי שינה, הנכס יכול להכיל משפחות גדולות או אפשרויות אירוח רבות. המתקנים כוללים בריכת שחייה פרטית, מרפסות מקורות, חדר כושר וסאונה טורקית, המספקים פתרונות לחיי יומיום נוחים.
הווילה נבנתה והושלמה באופן מלא, כך שאין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המבנה תוכנן עם חומרי בנייה באיכות גבוהה וכולל מערכות מודרניות כמו חימום מרכזי, מיזוג אוויר, אח וחימום רצפה, המבטיחים תקן גבוה של נוחות מגורים.
המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי לצורכי תנועה יומיומיים, שכן אין תחבורה ציבורית נרחבת באזור. המרחק לחופים דורש נסיעה של כ-15 דקות ברכב. הנכס אינו מתאים למחפשי חיי לילה עירוניים פעילים או גישה מיידית לשירותים עירוניים מרכזיים.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית פרטי גדול בסביבה שקטה. עם שישה חדרי שינה, הנכס יכול לשרת משפחות מורחבות או אלה המקבלים אורחים באופן קבוע. הוא גם מתאים לחובבי גולף המעוניינים לגור בקרבת מגרשי גולף ברמה עולמית, כאשר שלושה מגרשים נמצאים במרחק של פחות מ-3.1 קילומטרים. אנשים שעובדים מהבית ייהנו מהשקט ומהפרטיות, כמו גם מהמשרד הפרטי במקום. עם זאת, מיקומו הכפרי והמרוחק מהעיר פחות מתאים לאלה שזקוקים לגישה מהירה למרכזי עסקים או לאלה המעדיפים חיי לילה עירוניים. זהו גם פתרון טוב לאלה המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה באזור המבוקש בנאהאביס.
הווילה בנויה בסטנדרט בנייה גבוה עם דגש על איכות חומרים. החלק החיצוני כולל חומרי בנייה עמידים המותאמים לאקלים המקומי, עם מרפסות מקורות המספקות הגנה מפני השמש החזקה בקיץ. בפנים, ניתן לראות שימוש בחומרי גמר איכותיים ברחבי הבית, כולל במטבח המעוצב ובחדרי האמבטיה. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר מרכזי, חימום מרכזי, אח וחימום רצפה, המספקים נוחות בכל עונות השנה. לוחות השמש המותקנים במקום תורמים ליעילות אנרגטית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה, והמרתף כולל חדר בידור ייעודי וחדר קולנוע פרטי, המעידים על תכנון מפורט של המרחבים.
המחיר ההתחלתי לווילה זו הוא 3,700,000 אירו. הערך נקבע על פי גודל המגרש (4,245 מטרים רבועים), שטח הבניין הנרחב (860 מטרים רבועים), והמיקום היוקרתי בבנאהאביס, הידוע כאזור מגורים בעל ערך גבוה. המחיר משקף את איכות החומרים, הפרטיות והקרבה למתקני גולף יוקרתיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה לפי הנתונים הקיימים.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשגרה יומית של שלווה ופרטיות. בבוקר, הטרסות הפונות דרומה מאפשרות ליהנות מאור השמש המוקדם בזמן ארוחת הבוקר בחוץ. המרחק הקצר למגרשי הגולף מאפשר פעילות ספורטיבית קבועה לחובבי הגולף. בצהריים, ניתן להשתמש במרפסות המקורות לארוחת צהריים או להירגע לצד הבריכה הפרטית. בערב, הסלון המרווח וחדר הקולנוע הפרטי במרתף מספקים בידור ביתי. המיקום הכפרי מציע שקט לילי מלא, ללא רעשי עיר, מה שמאפשר איכות שינה טובה. עם זאת, כל פעילות מחוץ לבית דורשת תכנון מראש בשל הצורך בנסיעה ברכב לכל יעד, בין אם זה סופרמרקט, מסעדה או חוף ים.
המיקום בבנאהאביס מציע סביבת מחיה שקטה ומבודדת, אך עם גישה סבירה לשירותים בסיסיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 4.0 קילומטרים, בעוד בית המרקחת נמצא במרחק של 362 מטרים בלבד, מה שמקל על רכישת תרופות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 קילומטרים, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. למרות האופי הכפרי, ישנם מספר בנקים ומסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס, מה שמספק שירותים בסיסיים ללא צורך בנסיעות ארוכות. עם זאת, למרבית הצרכים היומיומיים, כולל קניות בסיסיות, בילויים ופעילויות תרבות, יש צורך לנסוע לערים הגדולות יותר כמו מרבייה (14 קילומטרים) או אסטפונה הסמוכה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בבנאהאביס, בין מרבייה לאסטפונה. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים של לה זגאלטה ומרבייה קלאב, תוך שהוא מציע נגישות טובה לחופים במרחק של כ-7 קילומטרים. הטופוגרפיה ההררית ברורה במפה, והיא מסבירה את הנופים הפנורמיים שהנכס מציע.
הנכס ממוקם בבנאהאביס, הנמצאת בין מרבייה (14 קילומטרים צפונית מזרחית) לאסטפונה. העיירה שוכנת בלב האזור ההררי של מערב מאלגה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. מיקומה מספק גישה נוחה לאתרי התיירות המרכזיים של החוף המערבי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי שקט. המרחק למרכז העסקים הגדול של מאלגה הוא 60 קילומטרים, בעוד שלגיברלטר ניתן להגיע תוך כ-49 קילומטרים.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 קילומטרים, נסיעה של כ-40-50 דקות תלוי בתנועה. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור - לה זגאלטה, מרבייה קלאב גולף ריזורט, ואל איגרל - נמצאים במרחקים של 1.9 קילומטרים, 2.6 קילומטרים ו-3.1 קילומטרים בהתאמה, מה שהופך אותם לנגישים מאוד לחובבי הגולף. תחנת הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. בגלל הגובה (174 מטרים מעל פני הים), הטמפרטורות בקיץ נעות בין 26-30 מעלות, נמוכות מעט בהשוואה לאזור החוף. כמות השמש השנתית עומדת על 3,846 שעות שמש, מה שהופך את המקום לבהיר וחם ברוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום ההררי מספק רוחות טבעיות המקלות על החום בקיץ, והנוף הכולל הרים ירוקים תורם לתחושת רווחה וקרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים במרחק של כ-7 קילומטרים, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, אם כי הם אינם מוסמכים כחופים עם דגל כחול. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: לה זגאלטה קאנטרי קלאב, מרבייה קלאב גולף ריזורט ואל איגרל גולף. מתקני הספורט באזור כוללים את הפבליון העירוני לספורט (0.6 קילומטרים), מכון הכושר העירוני (0.8 קילומטרים) והבריכות העירוניות (1.0 קילומטר). בסך הכל, ישנם 25 מתקני ספורט באזור הרחב, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לתושבים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בבנאהאביס, הנמצאת בין מרבייה (14 קילומטרים צפונית מזרחית) לאסטפונה. העיירה שוכנת בלב האזור ההררי של מערב מאלגה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. מיקומה מספק גישה נוחה לאתרי התיירות המרכזיים של החוף המערבי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי שקט. המרחק למרכז העסקים הגדול של מאלגה הוא 60 קילומטרים, בעוד שלגיברלטר ניתן להגיע תוך כ-49 קילומטרים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL085107
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
