Вілла розташована в муніципалітеті Бенагавіс, в гірській місцевості між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Будинок готовий до проживання, має загальну площу 860 м² та земельну ділянку 4245 м². Це окрема вілла з 6 спальнями та 7 ванними кімнатами, орієнтована на південь. Вілла знаходиться в тихому сільському районі, з видом на Середземне море, гори та поля для гольфу. Розташування забезпечує приватність та водночас близькість до престижних гольф-клубів та інфраструктури Коста-дель-Соль.
Бенагавіс займає особливе положення на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. На відміну від прибережних населених пунктів, таких як Марбелья або Естепона, Бенагавіс пропонує поєднання гірського та прибережного клімату, що створює унікальні умови для проживання. У порівнянні з віллами безпосередньо на узбережжі, ця вілла пропонує більшу приватність та спокій, одночасно зберігаючи легкий доступ до пляжів (7 км). Ціни на нерухомість у Бенагавісі в цілому вищі, ніж у менш престижних районах, що відображає його статус елітного місця для проживання. Порівняно з аналогічними віллами в Бенагавісі, такими як Villa Solis (від €3,900,000), Zoe Luxe (від €3,250,000) та Villa Azahar Real (від €3,750,000), ця вілла пропонує збалансоване співвідношення ціни та характеристик. Її перевагою є готовність до проживання та відсутність необхідності очікування завершення будівництва, на відміну від багатьох нових проектів у регіоні. На відміну від закритих житлових комплексів, де мешканці платять щорічні збори за обслуговування, ця вілла не має таких додаткових витрат, оскільки знаходиться на власній ділянці з приватною інфраструктурою. У контексті інвестиційної привабливості, Бенагавіс демонструє стабільний попит завдяки своїй репутації престижного району з високою якістю життя та розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілна знаходиться в 7 км від узбережжя в муніципалітеті Бенагавіс. Це гірське село між Марбельєю, Естепоною та Рондою. До найближчого пляжу 6,9 км, до Марбельї - 14 км, до міжнародного аеропорту Малага - 48 км. Територія розташована на висоті 174 м над рівнем моря, що забезпечує панорамні види та помірний клімат.
Вілла відповідає потребам у просторому житлі з високим рівнем комфорту. Шість спалень та сім ванних кімнат забезпечують простір для великої родини або прийому гостей. Інфраструктура включає власний басейн, криті тераси, кімнату для ігор та кінотеатр. Наявність спортзалу, турецької лазні та панорамних видів сприяє активному та розкішному способу життя.
Вілла знаходиться в стані готовності до проживання. Будівництво завершено, що дозволяє негайно заселитися без очікування. Об'єкт виконаний в класичному андалуському архітектурному стилі з сучасними елементами. Південна орієнтація будинку забезпечує природне освітлення та пасивне сонячне опалення взимку. Встановлено сонячні панелі для підвищення енергоефективності.
Вілна не пропонує безпосереднього доступу до пляжу - найближчі пляжі знаходяться на відстані 6,9 км. Відсутнє сполучення з громадським транспортом - необхідний власний автомобіль. Розташування в сільській місцевості означає обмежену кількість магазинів у безпосередній близькості. Проект не включає послуги консьєржа або технічного обслуговування, які типові для закритих житлових комплексів.
Ця вілла особливо підходить для покупців, які шукають просторе житло в ексклюзивному районі з високим рівнем приватності. Вона ідеально відповідає потребам великих сімей, які бажають проживати в Іспанії протягом тривалого часу. Розташування близько до міжнародних шкіл (The International School of Estepona на відстані 5,8 км) робить її привабливою для сімей з дітьми. Для гольф-ентузіастів вілла пропонує унікальну можливість проживати в кроковій доступності від трьох престижних гольф-клубів. Можливість щодня грати в гольф, повертаючись додому на власну територію, є значною перевагою для тих, хто присвячує цьому хобі значну частину часу. Цей об'єкт також підходить для покупців, які шукають другий дім для відпочинку, але з можливістю тривалого проживання. Наявність всіх необхідних зручностей, включаючи приватний басейн, спортзал та зони для відпочинку, робить її самодостатньою для довготривалого перебування. Завдяки готовності до проживання, нові власники можуть негайно почати користуватися всіма перевагами без очікування завершення будівельних робіт.
Вілла виконана з високоякісних матеріалів, що відповідають стандартам преміум-класу. Архітектурний стиль поєднує класичні андалуські елементи із сучасними рішеннями. Зовнішні стіни виконані з традиційних для регіону матеріалів, що забезпечує не тільки естетичну привабливість, але й природну терморегуляцію в умовах місцевого клімату. Внутрішня обробка характеризується використанням натуральних матеріалів: мармуру для підлоги у ванних кімнатах, деревини для віконних рам та дверей, а також високоякісної кераміки на кухні та в санвузлах. Всі ванні кімнери обладнані сучасною сантехнікою від провідних виробників. Система клімат-контролю включає центральне опалення, кондиціонування, підлогове опалення та камін, що дозволяє підтримувати оптимальну температуру протягом усього року. Вбудовані шафи виготовлені на замовлення з використанням якісних матеріалів. Особливу увагу приділено енергоефективності: встановлено сонячні панелі для генерації гарячої води, використовуються енергозберігаючі вікна з подвійним склінням. Технічні приміщення обладнані сучасними інженерними системами, що забезпечують надійність та довговічність будинку. Доглянута територія з автоматичною системою поливу та освітленням доповнює високий рівень обробки.
Вартість вілли становить від €3,700,000. Ціна відображає високий рівень готовності до проживання, розмір житлової площі (860 м²) та велику земельну ділянку (4245 м²). Порівняно з аналогічними об'єктами в Бенагавісі, такими як Villa Solis (від €3,900,000), Zoe Luxe (від €3,250,000) та Villa Azahar Real (від €3,750,000), ця вілла пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та характеристик. Вартість включає високоякісну обробку, приватний басейн, сонячні панелі, а також доступ до інфраструктури престижних гольф-клубів. Відсутність додаткових зборів за обслуговування спільного майна, оскільки це окрема вілла на власній ділянці.
Життя у віллі в Бенагавісі, це поєднання сільської спокою та доступності до розваг. Зранку мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі з панорамним видом на гори, після чого провести день за улюбленим видом спорту. Завдяки близькості до трьох престижних гольф-клубів, гольф є основною розвагою для мешканців. Після полудня можна відвідати один з 14 ресторанів у радіусі 2 км або зайнятися спортом у муніципальних спортивних центрах. Будинок ідеально підходить для сімейного життя або прийому гостей. Просторі зони відпочинку на першому поверсі дозволяють проводити час разом, тоді як приватні спальні на другому поверсі забезпечують особистий простір. Вечорами можна організувати барбекю на критій терасі або переглянути фільм у власному кінотеатрі. Навесні та влітку життя зосереджене навколо басейну та відпочинку на відкритому повітрі, а восени та взимку внутрішні зони, такі як турецька лазня та спортзал, стають основним місцем для дозвілля. Протягом усього року мешканці можуть насолоджуватися понад 3200 сонячними годинами та м'яким кліматом, характерним для цього регіону.
Щоденне життя у віллі зосереджене навколо поєднання приватності та доступу до необхідних послуг. Близькість до Марбельї (14 км) та Пуерто-Бануса (10 км) забезпечує доступ до широкого спектру послуг, включаючи висококласні ресторани, магазини та розваги. Для щоденних потреб у радіусі 4 км знаходяться супермаркети, аптеки (на відстані 362 м) та медичні центри. Наявність власного автомобіля є необхідною для пересування, оскільки громадський транспорт представлений лише одним автобусним маршрутом. Освітня інфраструктура включає 13 початкових та 11 середніх шкіл, а також міжнародну школу в Естепоні (5,8 км), що робить місцевість привабливою для сімей з дітьми. Для активного відпочинку доступні 25 спортивних об'єктів, включаючи муніципальні спортивні комплекси, басейни та, звичайно ж, поля для гольфу. Соціальне життя може бути як насиченим (відвідування місцевих ресторанів та фестивалів), так і спокійним (відпочинок на власній території). Протягом року місцевість живе 34 місцевими фестивалями, що надає можливість зануритися в іспанську культуру. У поєднанні з приватністю вілли це створює унікальний баланс між громадським життям та особистим простором.
Карта демонструє виняткове розташування вілли в контексті інфраструктури та природних особливостей Бенагавіса. Вона показує близькість до престижних гольф-клубів, що є ключовою перевагою цього проекту. Також на карті чітко видно зручне сполучення з Марбельєю та Пуерто-Банусом. Гірський рельєф та близькість до узбережжя створюють унікальне поєднання природних переваг, що робить це місце особливим у регіоні.
Бенагавіс займає стратегічне положення між трьома ключовими центрами Коста-дель-Соль: Марбельєю (14 км), Естепоною та Рондою. Це гірське село на площі 145 км² розташоване всього за 7 км від узбережжя, що забезпечує унікальне поєднання гірського та морського клімату. У порівнянні з більшістю прибережних населених пунктів, Бенагавіс зберігає автентичний характер андалуського села, одночасно пропонуючи високий рівень інфраструктури. Населення становить 9,472 особи (2025), що створює збалансоване співвідношення між розвиненою інфраструктурою та збереженням спокійної атмосфери. Місцевість приваблює як постійних мешканців, так і туристів, що підтверджується наявністю 24 готелів та 11,154 ліжок. Це робить Бенагавіс динамічною територією з розвиненою економікою, зосередженою навколо високоякісного житла та туристичних послуг.
Відстань до найближчих пляжів становить близько 7 км, що робить їх доступними для щоденних відвідувань у теплий сезон. До Марбельї, одного з найбільших міст регіону, можна дістатися за 15 хвилин на автомобілі (14 км). Пуерто-Банус, відомий своїми розкішними яхтами та магазинами, знаходиться на відстані 10 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 48 км, що приблизно 40-45 хвилин їзди. Це зручно для подорожей та прийому гостей. Особливістю цього розташування є близькість до престижних гольф-клубів: La Zagaleta Country Club (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) та El Higueral Golf (3,1 км). Така близькість робить ці гольф-клуби практично домашніми для мешканців вілли. Для медичних потреб найближча лікарня знаходиться на відстані 6,7 км, що забезпечує швидкий доступ до медичних послуг при необхідності.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 174 м над рівнем моря забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 18,3°C. Літні температури коливаються в межах 26°C, що створює комфортні умови для проживання без екстремальної спеки, характерної для прибережних зон. Зими м'які з середньою температурою близько 11°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,846, що гарантує багато сонячних днів протягом року. Південна орієнтація вілли максимізує використання природного освітлення та пасивного сонячного опалення в холодні місяці. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Найближчі пляжі знаходяться на відстані 7 км. Гірський рельєф Бенагавіса створює природний захист від сильних вітрів та забезпечує панорамні види. Ця комбінація висоти, сонячного експозиції та близькості до моря створює унікальний мікроклімат, який вважається одним з найсприятливіших для проживання на Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 6,9-7,0 км: Playa del Saladillo та Playa Isdabe. Це піщані пляжі, що пропонують традиційні середземноморські умови для відпочинку. Хоча ці пляжі не мають статусу Blue Flag, вони добре обладнані та підходять для сімейного відпочинку. Головною рекреаційною особливістю цього розташування є близькість до престижних гольф-клубів. La Zagaleta Country Club (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) та El Higueral Golf (3,1 км) пропонують поля світового рівня. Ця концентрація елітних гольф-майданчиків робить Бенагавіс привабливим для гольф-ентузіастів. Для любителів активного відпочинку доступні муніципальні спортивні об'єкти: Pabellon Municipal de Deportes (0,6 км), Gymnasio Municipal (0,8 км) та Piscinas Municipales (1,0 км). Для занять водними видами спорту можна відвідати яхтову марину Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (8,7 км), що пропонує можливості для яхтингу та водних розваг. Багатогранність рекреаційних можливостей поєднує гірські та морські активності в межах короткої відстані.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенагавіс займає стратегічне положення між трьома ключовими центрами Коста-дель-Соль: Марбельєю (14 км), Естепоною та Рондою. Це гірське село на площі 145 км² розташоване всього за 7 км від узбережжя, що забезпечує унікальне поєднання гірського та морського клімату. У порівнянні з більшістю прибережних населених пунктів, Бенагавіс зберігає автентичний характер андалуського села, одночасно пропонуючи високий рівень інфраструктури. Населення становить 9,472 особи (2025), що створює збалансоване співвідношення між розвиненою інфраструктурою та збереженням спокійної атмосфери. Місцевість приваблює як постійних мешканців, так і туристів, що підтверджується наявністю 24 готелів та 11,154 ліжок. Це робить Бенагавіс динамічною територією з розвиненою економікою, зосередженою навколо високоякісного житла та туристичних послуг.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.0°C | 96 mm |
| Лютий | 11.3°C | 99 mm |
| Березень | 13.4°C | 89 mm |
| Квітень | 15.2°C | 60 mm |
| Травень | 17.2°C | 47 mm |
| Червень | 21.4°C | 12 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.2°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 82 mm |
| Листопад | 14.3°C | 119 mm |
| Грудень | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL085107
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
