Samostojna vila v Benahavísu predstavlja dokončano podeželsko prebivališče v občini Málaga. Zgrajena na 4245 m² zemljišča ponuja 860 m² bivalne površine s šestimi spalnicami in sedmimi kopalnicami. Južna orientacija omogoča naravno osvetlitev prostorov, položaj pa zagotavlja razgled na morje, hribe in bližnja golfišča. Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje.
V primerjavi z drugimi villami v podobnem cenovnem razredu v regiji Benahavís, ta projekt ponuja večjo površino zemljišča (4245 m²) v primerjavi s povprečjem (okoli 3000 m²). Vila Solis s podobno ceno (od 3.900.000 €) ponuja primerljivo notranjo površino, vendar je locirana manj izolirano in bližje osrednjim delom Benahavísa. Zoe Luxe (od 3.250.000 €) ima manjšo površino tako objekta kot zemljišča, vendar se lahko pohvali z modernejšo arhitekturo. Villa Azahar Real (od 3.750.000 €) ima podobne lastnosti kot opisani projekt, vendar je oddaljena od golfišč, kar lahko predstavlja pomemben faktor za potencialne kupce. Glede na lokacijo v regiji Costa del Sol je Benahavís znan po svoji ekskluzivnosti in višjih cenah nepremičnin v primerjavi z bolj dostopnimi obalnimi območji. Vendar pa ravno ta lokacija ponuja višjo stopnjo zasebnosti in bližino narave, ki je značilna za to regijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v zaledju Costa del Sol, v gorskem mestecu Benahavís na nadmorski višini 174 metrov. Nahaja se v bližini prestižnih golfišč, oddaljena 7 km od obale in 48 km od mednarodnega letališča Málaga. Okoliška pokrajina sestoji od zelenih gričev in naravnih rezervatov, kar zagotavlja intimno okolje ob ugodni bližini obalnih središč.
Vila ustreza potrebam po prostornem bivanju z veliko zasebnosti. Šest spalnic in sedem kopalnic omogoča bivanje večjih družin ali gostovanje. Južna orientacija zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe, različni pogledi pa ustvarjajo dinamično bivalno izkušnjo. Območje je primerno za tiste, ki iščejo umik od mestnega hrupa brez popolne izolacije.
Objekt je v popolnoma končanem stanju in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Nova gradnja zagotavlja sodobne gradbene standarde vključno z energijsko učinkovitostjo. Zgradba odraža sodobne arhitekturne pristope združene z tradicionalnimi andaluzijskimi elementi. Vse instalacije so nove in v skladu s trenutnimi predpisi.
Objekt ne ponuja možnosti bivanja brez osebnega vozila zaradi oddaljenosti od osrednjih mestnih storitev. Na voljo ni javnega prevoza v neposredni bližini. Ni mestne infrastrukture na hojni razdalji, vključno z trgovinami, restavracijami ali zabaviščnimi centri. Projekt ne vključuje skupnih prostorov ali storitev, ki so tipične za stanovanjske komplekse.
Ta projekt je primeren za družine, ki iščejo prostorn bivalni prostor v zasebnem okolju bližina številnih golfišč. Primernen je za poslovneže, ki želijo kombinacijo rezidence in potenciala za repreentanco v ekskluzivnem okolju. Objekt ustreza potrebam tistim, ki iščejo sekundarno prebivališče za dopustne bivanje, hkrati pa želijo možnost bivanja skozi vse leto. Lokacija je primerna za ljubitelje narave in aktivnega dopusta, ki željo bližino golfišč in naravnih možnosti za rekreacijo. Za tiste, ki želijo živeti v tradicionalnem španskem okolju z dostopom do sodobnih storitev, predstavlja ustrezno izbiro. Ne primerna je za osebe, ki potrebujejo stalno dostopnost javnih storitev ali brez lastnega prevoza.
Vila je zgrajena s kakovostnimi materiali, ki zagotavljajo dolgoživost in nizke stroške vzdrževanja. Konstrukcija izvira iz sodobnih gradbenih metod z betonskimi elementi, ki zagotavljajo stabilnost in termodinamično učinkovitost. Notranja oprema vključuje merano poglavno ogrevanje, klimatsko napravo in podtalno ogrevanje v kopalnicah, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Materiali za tla, sanitarije in kuhinjsko opredmet so visoke kakovosti, kar zagotavlja dolgotrajnost. Velika pozornost je namenjena izolaciji in energijski učinkovitosti, z dopolnilnimi solarnimi celicami za ogrevanje sanitarne vode. Vsi prostori so prostorni in dobro načrtovani, s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki.
Cena vile je od 3.700.000 evrov, kar ustreza segmentu luksuznih nepremičnin v regiji. Cena odraža velikost objekta (860 m² bivalne površine), površino zemljišča (4245 m²), lokacijo v prestižnem območju Benahavís ter končano stanje gradnje. V primerjavi z drugimi objekti podobnih velikosti v isti regiji je cena v skladu s tržnimi vrednostmi. Razpoložljivost je omejena na točen objekt brez možnosti prilagoditev različic, saj gre za samostojno zgrajeno vilo.
Življenje v tej vili poteka v ritmu podeželskega okolja z dosegljivostjo mestnih središč. Jutranje ure se odvijajo s sončno svetlobo na južno usmerjenih terasah, kjer se lahko uživa v jutranji kavi ob razgledu na okoliške hribe. Dan se lahko nadaljuje z golfom na bližnjih igriščih ali s sprehodi po naravnih potokih v okolici. Popoldne so namenjeni sprostitvi v bazenu ali na pokritih terasah, ki zagotavljajo senčni prostor tudi med najvišjimi poletnimi temperaturami. Večerni ur lahko potekajo v notranjih prostorih ali na terasi, kjer se lahko opazuje sončni zahod nad morjem. Ob koncu tedna so možni izleti do bližnje obale (10-15 minut vožnje) ali obisk restavracij v Benahavísu, znanem po svoji gastronomski ponudbi. Vsakodnevno življenje zahteva načrtovanje zaradi oddaljenosti osnovnih storitev, kar ustvari bolj zasebno in manj urban življenjski ritem.
Bivanje v Benahavísu zahteva načrtovanje dnevnih aktivnosti zaradi geografske oddaljenosti različnih storitev. Do bližnje prodajalne je 4,0 km, do zdravstvenega centra 6,7 km, kar zahteva uporabo osebnega vozila za vsakodnevne nakupe in obiske. V okolici je 14 restavracij, ena šola in štiri kavarne, ki so dostopne v radiju 2 km. Vendar pa bolj specifične storitve, kot so bolnišnice, šole ali športni centri, zahtevajo potovanje do Marbelle (14 km) ali Estepona. Pošta, banke in osnovne storitve so dosegljive v središču Benahavísa, vendar je potrebno načrtovati časovne okvire zaradi omejene ponudbe v podeželskem okolju.
Karta prikazuje lego vile v občini Benahavís, med obalnim pasom Coste del Sol in goratim zaledjem. Označene so ključne točke v neposredni okolici, vključno z bližnjimi golfišči, dostopnimi potmi do obale in pomembnejšimi prometnicami. Lega objekta omogoča enostaven dostop do regionalnih središč ob hkratem ohranjanju zasebnosti.
Benahavís je lociran v notranjosti province Málaga, med obalnima središčema Marbello (14 km) in Estepona (23 km). Od glavnega mesta province Málaga je oddaljen 60 km. Geografska lega med dvema večjima obalnima središčema omogoča dobro dostopnost do urbanega življenja, hkrati pa ohranja značaj podeželskega okolja. V bližini se nahajajo tudi druga manjša podeželska naselja, ki skupaj tvorijo gosto poseljeno območje znotraj obalne pasme Costa del Sol. Kljub notranj legi je zaradi razvitosti infrastrukture območje dobro povezano z obalnimi središči.
Plaže so dosegljive na razdalji približno 7 km, s Playo del Saladillo in Playo Isdabe kot najbližnjimi možnostmi za kopanje. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 48 km, kar pomeni približno 40-50 minut vožnje. Za golf navdušence so v neposredni bližini tri priznana igrišča: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). V regiji je številnih dodatnih golfišč dosegljivih v razdalji do 10 km, kar uvršča lokacijo med primerne za ljubitelje tega športa. Pristanišče Puerto Banús je oddaljeno približno 8,7 km, od koder so dostopne različne vodne aktivnosti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 174 m nadmorske višine zagotavlja blag klimat z letno povprečno temperaturo 18,3°C. Poletja so topla s temperaturami med 25-30°C, zime pa mile z temperaturami redko pod 10°C. Letošnje sončne ure znašajo 3.846, kar zagotavlja obilico sončnih dni. Plavalna sezona traja štiri mesece, od junija do septembra, ko temperatura morja presega 20°C. Visoka vlažnost je značilna poletnih mesecev, vendar je zaradi nadmorske višine manj občutljiva kot priobalnih območjih. Padavine so pretežno omejene na zimsko obdobje s povprečno 700-800 mm letno, kar zagotavlja zeleno okolje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnji okolici se nahaja več dobro ohranjenih plaž, med katerimi so najbližje Playa del Saladillo in Playa Isdabe na razdalji 7 km. Te plaže so znane po svoji čisti peskovni obali in urejeni infrastrukturi. Za rekreacijo so v neposredni bližini tri prestižna golfišča, ki ponujajo različne težavnostne stopnje za igralce različnih zmožnosti. Poleg golfa so v regiji na voljo številne druge športne dejavnosti, vključno z jahanjem konj v okolici Benahavísa, pohodništvi po gorskih poteh in tenisom. V Benahavísu so na voljo javne športne površine, muunicipalni bazen in telovadnica, ki so dostopne prebivalcem v radiju 1 km.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je lociran v notranjosti province Málaga, med obalnima središčema Marbello (14 km) in Estepona (23 km). Od glavnega mesta province Málaga je oddaljen 60 km. Geografska lega med dvema večjima obalnima središčema omogoča dobro dostopnost do urbanega življenja, hkrati pa ohranja značaj podeželskega okolja. V bližini se nahajajo tudi druga manjša podeželska naselja, ki skupaj tvorijo gosto poseljeno območje znotraj obalne pasme Costa del Sol. Kljub notranj legi je zaradi razvitosti infrastrukture območje dobro povezano z obalnimi središči.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL085107
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
