Questa villa indipendente situata a Benahavís, Málaga, offre una superficie abitabile di 860 m² su un terreno di 4245 m². Completata con sei camere da letto e sette bagni, la proprietà si trova in una posizione dominante con vista sul mare, le montagne e i campi da golf. La costruzione è già conclusa, con orientamento a sud che garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La sua posizione privilegiata a soli 48 km dall'aeroporto e a breve distanza dai prestigiosi campi da golf de La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort la rende una proprietà di prestigio in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
La villa di Benahavís si posiziona in modo competitivo nel segmento di lusso della Costa del Sol. Confrontandola con proprietà simili nella stessa zona, emerge che il prezzo di partenza di €3,700,000 è leggermente inferiore rispetto a Villa Solis (da €3,900,000) e simile a Villa Azahar Real (da €3,750,000), mentre risulta più alta di Zoe Luxe (da €3,250,000). Tuttavia, la proposta offre caratteristiche distintive: le dimensioni generose con 860 m² di superficie abitabile e un terreno di 4245 m² superano molte alternative nella stessa fascia di prezzo. La presenza di sei camere da letto e sette bagni la rende particolarmente adatta per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazi per ospitare frequentemente. Rispetto a proprietà in zone più centrali come Marbella o Puerto Banus, questa villa offre maggiore privacy e un ambiente più tranquillo, richiedendo però l'uso dell'automobile per accedere a servizi e attività. Il compromesso tra tranquillità rurale e accessibilità alla Costa del Sol è particolarmente equilibrato, mantenendo comunque distanze brevi dalle principali attrazioni e servizi. A livello di infrastrutture, la zona di Benahavís offre un'ottima accessibilità ai campi da golf di prestigio, elemento che non tutte le località della Costa del Sol possono vantare a distanze così brevi. Questo rappresenta un valore aggiunto significativo per gli appassionati di questo sport.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra di Benahavís, un comune montuoso tra Marbella, Estepona e Ronda. La proprietà si trova a 174 metri sopra il livello del mare, offrendo panorami sulle colline verdi circostanti. La posizione garantisce privacy e tranquillità, mantenendo comunque un facile accesso alla costa distante appena 7 chilometri.
Questa villa è progettata per accogliere famiglie numerose o per coloro che desiderano ampi spazi per intrattenere ospiti. Le sei camere da letto e sette bagni offrono spazi privati ben distribuiti su due piani. Gli spazi abitativi includono soggiorno, sala da pranzo, cucina, ufficio e sala fitness, con ulteriori aree ricreative nel seminterrato per cinema e giochi.
La costruzione della villa è stata recentemente completata, con finiture di alta qualità e tecnologie moderne. Lo stato della proprietà è definito come 'eccellente' e 'nuova costruzione'. Tutti gli impianti sono installati e funzionanti, inclusi i sistemi di climatizzazione, riscaldamento centrale e pannelli solari, garantendo immediata disponibilità per l'acquirente senza attese per lavori conclusivi.
La proprietà non offre accesso diretto a servizi pubblici di trasporto essendo ubicata in una zona rurale. Il progetto non include assistenza per la manutenzione del giardino o della piscina che saranno a carico del proprietario. La posizione richiede necessariamente un'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani. La villa non è adatta a persone con mobilità ridotta a causa dei dislivelli presenti nella proprietà.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano una residenza permanente o secondaria in Spagna. Gli ampi spazi interni ed esterni la rendono adatto per chi desidera ospitare regolarmente parenti e amici, specialmente durante le vacanze estive. La vicinanza a prestigiosi campi da golf la rende perfetta per gli appassionati di questo sport che desiderano avere facile accesso a più campi senza dover viaggiare lunghe distanze. La proprietà si adatta anche a professionisti che lavorano a distanza e cercano un ambiente tranquillo per concentrarsi, grazie alla presenza di uno studio privato e alla tranquillità della zona. Gli investitori che cercano proprietà di pregio da affittare a clientela esigente troveranno in questa villa un'opzione interessante grazie alla sua posizione esclusiva e alle caratteristiche di lusso. Anche chi desidera allontanarsi dal caos urbano senza rinunciare a servizi di alto livello troverà in questa proprietà una soluzione equilibrata, con la possibilità di raggiungere Marbella e Puerto Banus in pochi minuti di auto quando si desidera vivacità e shopping.
La qualità delle finiture di questa villa riflette un'attenzione particolare ai dettagli e l'utilizzo di materiali pregiati. L'orientamento a sud è stato sfruttato ottimizzando la disposizione delle finestre e delle aperture per massimizzare l'apporto di luce naturale e calore solare durante i mesi invernali. Il sistema di climatizzazione comprende aria condizionata, riscaldamento centralizzato, camino e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort in ogni stagione. Le pareti esterne presentano rivestimenti resistenti agli agenti atmosferici tipici della regione, mentre gli interni combinano elementi classici andalusi con soluzioni moderne. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, offrendo spazio di stoccaggio integrato senza interrompere la continuità estetica degli ambienti. Le aree esterne sono state progettate con materiali durevoli e a bassa manutenzione. La piscina privata è dotata di impianto di filtrazione efficiente e i pannelli solari contribuiscono al riscaldamento dell'acqua e alla produzione di energia. Le terrazze coperte presentano pavimentazioni antiscivolo e protezioni solari adeguatamente posizionate per permettere l'utilizzo durante gran parte dell'anno. La distribuzione interna degli spazi segue criteri funzionali con un piano terra dedicato alle aree comuni e un primo piano riservato alla zona notte, garantendo privacy e separazione tra attività diurne e notturne.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €3,700,000. Questo valore riflette le dimensioni considerevoli della proprietà (860 m² di superficie abitabile su 4245 m² di terreno), l'elevata qualità delle finiture e la posizione prestigiosa a Benahavís. Confrontando con proprietà simili nella stessa zona, come Villa Solis a partire da €3,900,000, Villa Azahar Real a partire da €3,750,000 e Zoe Luxe a partire da €3,250,000, la proprietà presenta un posizionamento competitivo nel segmento di lusso. La variazione di prezzo finale dipende dalle eventuali personalizzazioni richieste, dalla scelta degli arredi e dalle condizioni contrattuali specifiche al momento dell'acquisto.
La vita quotidiana in questa villa a Benahavís si svolge in un'atmosfera di tranquillità e privacy. Le ampie vetrate offrono continui contatti visivi con l'ambiente naturale circostante, trasformando ogni momento in un'esperienza paesaggistica. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda le stanze orientate a sud, creando un ambiente luminoso e accogliente. Gli abitanti possono godere della colazione sulle terrazze coperte con vista sul Mediterraneo prima di avviare la propria giornata. Il tardo pomeriggio offre opportunità di relax presso la piscina privata o nei saloni interni con riscaldamento a pavimento. La vicinanza ai campi da golf di La Zagaleta, Marbella Club e El Higueral permette di praticare regolarmente questo sport in location prestigiose. Per le necessità quotidiane, l'automobile è essenziale per raggiungere il supermercato a 4 km o le altre attività commerciali, mentre la serata può trascorrere a casa nell'area cinema o nella sala giochi al piano inferiore. La proprietà offre un equilibrio tra isolamento rurale e accesso a servizi di alto livello, creando un ritmo di vita dove la tranquillità domestica si alterna a momenti di attività ricreative e sociali nella Costa del Sol.
Vivere in questa villa a Benahavís significa avere accesso a un ambiente che combina la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi di qualità. La posizione a 174 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante l'estate, con temperature medie annuali di 18.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. L'automobile è il mezzo di trasporto principale per tutte le attività quotidiane. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, mentre farmacie e banche sono disponibili entro un raggio di 1 km. Per assistenza sanitaria, l'ospedale è raggiungibile in circa 15 minuti di auto (6.7 km). La posizione offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità ai servizi essenziali. Per il tempo libero, la zona offre 25 strutture sportive, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 600 metri e piscine pubbliche a 1 km. I prestigiosi campi da golf di La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort distano rispettivamente 1.9 km e 2.6 km, rendendoli facilmente raggiungibili per una partita mattutina o pomeridiana. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere le località costiere come Marbella in circa 15 minuti di auto quando si desidera godere della vita marina.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto di Benahavís, con i principali punti di interesse contrassegnati. Si nota la vicinanza ai campi da golf di prestigio a nord-ovest e la relativa vicinanza alla costa a sud. Le strade principali sono indicate per facilitare l'orientamento verso Marbella a est, Estepona a ovest e le spiagge a sud. L'altitudine di 174 metri è visibile nella topografia leggermente collinare dell'area circostante.
La villa è posizionata strategicamente a Benahavís, un comune montuoso che funge da punto di connessione tra importanti località della Costa del Sol. Marbella, con i suoi servizi e attrattive, si trova a soli 14 km, circa 15 minuti di auto. Puerto Banus, famoso per il suo porto turistico e la vita mondana, è raggiungibile in circa 10-15 minuti. La posizione permette di accedere facilmente ad altre città rilevanti come Estepona (più vicina sulla costa) e Ronda (nell'entroterra montano), espandendo le opportunità di shopping, servizi ed esperienze culturali. Malaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, dista circa 60 km, circa un'ora di viaggio. Questa collocazione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna e la vicinanza a centri urbani dinamici e ben serviti.
La villa gode di una posizione strategica rispetto ai principali servizi e punti di interesse. Per quanto riguarda le spiagge, la più vicina è Playa del Saladillo a 6.9 km di distanza, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano entrambe a circa 7 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km, circa 45 minuti di viaggio in auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 49 km. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccellente: il La Zagaleta Country Club è a soli 1.9 km, il Marbella Club Golf Resort a 2.6 km e il El Higueral Golf a 3.1 km. Per le necessità quotidiane, il supermercato più vicino è a 4.0 km, l'ospedale a 6.7 km e una farmacia a soli 362 metri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 296 metri di distanza. La mancanza di trasporto pubblico efficiente rende indispensabile l'automobile per tutti gli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dall'altitudine di 174 metri sopra il livello del mare. La temperatura media annua è di 18.3°C, con oscillazioni stagionali tra i 11°C e i 26°C. I 3.846 ore di sole all'anno garantiscono un'eccellente esposizione solare, ottimizzata dall'orientamento a sud della proprietà. La posizione offre uno splendido panorama sulle colline verdi di Benahavís, con vista sul Mediterraneo in lontananza. Lo scenario naturale è dominato da paesaggi collinari tipici dell'Andalusia, con vegetazione mediterranea e macchia. L'altitudine contribuisce a creare un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere durante l'estate, specialmente durante le ore serali. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'autunno e la primavera presentano temperature piacevoli ideali per attività all'aperto come golf, escursionismo o semplicemente godere dei terrazzini della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa del Sol offre numerose opportunità ricreative a breve distanza dalla villa. Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km e sono facilmente raggiungibili in auto per giornate di mare. Queste spiagge offrono sabbia fine, acque cristalline e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale. Il La Zagaleta Country Club con il suo campo a 1.9 km offre un'esperienza golfistica esclusiva, mentre il Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e il El Higueral Golf (3.1 km) completano l'offerta con campi di alto livello. La vicinanza a questi prestigiosi circoli permette di scegliere tra diversi percorsi e ambienti golfistici. Le strutture sportive non si limitano al golf: il Pabellon Municipal de Deportes a 600 metri, il Gymnasio Municipale a 800 metri e le piscine pubbliche a 1 km offrono opportunità per varie attività fisiche. L'area circostante è ideale per escursioni a piedi o in bicicletta, con percorsi panoramici tra le colline e punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio a soli 500 metri.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa è posizionata strategicamente a Benahavís, un comune montuoso che funge da punto di connessione tra importanti località della Costa del Sol. Marbella, con i suoi servizi e attrattive, si trova a soli 14 km, circa 15 minuti di auto. Puerto Banus, famoso per il suo porto turistico e la vita mondana, è raggiungibile in circa 10-15 minuti. La posizione permette di accedere facilmente ad altre città rilevanti come Estepona (più vicina sulla costa) e Ronda (nell'entroterra montano), espandendo le opportunità di shopping, servizi ed esperienze culturali. Malaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, dista circa 60 km, circa un'ora di viaggio. Questa collocazione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna e la vicinanza a centri urbani dinamici e ben serviti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL085107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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