Tento dům se nachází v Arroyo de la Miel, části Benalmádeny na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o řadový dům s 4 ložnicemi a 2 koupelnami, jehož obytná plocha činí 178 m². Objekt je již zkolaudovaný a nabízí funkční dispozici v městském prostředí s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Dům je navržen s ohledem na pohodlné bydlení a nabízí praktické uspořádání, které odpovídá potřebám moderního života.
V porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), se tento řadový dům v Arroyo de la Miel odlišuje svou cenou (od €450,000) a především typem nemovitosti a její rozlohou. Zatímco uvedené srovnávací projekty jsou často novými apartmánovými komplexy, tento dům nabízí větší prostor, soukromou zahradu a garáž, což jsou prvky obvykle spojené s vyšší cenovou hladinou. Lokalita Arroyo de la Miel je sama o sobě atraktivní pro svou kombinaci městské vybavenosti, blízkosti pláže a výborné dopravní dostupnosti, což může ospravedlnit vyšší cenu ve srovnání s některými novými projekty v méně etablovaných nebo vzdálenějších lokalitách. Tento dům je tak určen spíše pro kupující, kteří upřednostňují větší obytnou plochu a městský životní styl před cenou nového apartmánu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěné oblasti Arroyo de la Miel, která je součástí širšího města Benalmádena. Nachází se v blízkosti pobřeží, což umožňuje snadný přístup k plážím a dalším pobřežním aktivitám. Lokalita nabízí výhody městského bydlení s veškerou potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti, což snižuje závislost na automobilu.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající prostorné bydlení v městském prostředí s dobrou dostupností služeb. S 4 ložnicemi a možností využití podkroví jako dalšího obytného prostoru nabízí flexibilitu pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro práci z domova. Zahrada s grilem a potenciálem pro menší bazén podporuje venkovní aktivity.
Tento dům je již zkolaudovaný a k okamžitému nastěhování. Není se tedy jedná o nový developerský projekt ve fázi výstavby. Status 'gereed' (hotovo) znamená, že objekt je připraven k užívání a nevyžaduje čekání na dokončení stavby nebo stavební povolení pro danou nemovitost.
Objekt se nachází v zastavěné městské oblasti, což znamená omezené možnosti pro další rozšiřování stavby. Přestože zahrada nabízí prostor pro přenosný bazén, neposkytuje prostor pro výstavbu velkého bazénu nebo úpravy terénu nad rámec stávajících možností. Upozorňujeme také, že v jedné z koupelen chybí sprchový kout, který by bylo nutné dodatečně instalovat.
Tento dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které vyhledávají bydlení v prosperující městské lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Ocení jej ti, kdo preferují rychlou dostupnost k pláži, restauracím a obchodům, a zároveň chtějí mít zajištěnou dobrou dopravní dostupnost do větších měst jako Málaga nebo na letiště. Prostornost domu s 4 ložnicemi a možností úprav podkroví jej činí vhodným pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří potřebují domácí pracovnu. Zahrada s grilem a prostorem pro venkovní posezení je ideální pro ty, kteří si chtějí užívat středomořský životní styl i mimo hlavní obytné prostory. Možnost využití garáže jako dalšího prostoru nebo pro parkování dvou aut je praktickým benefitem.
Objekt disponuje nově instalovanými dveřmi a kvalitními dřevěnými podlahami, které dodávají interiéru na útulnosti. Klimatizace s funkcí topení a chlazení je instalována v každé místnosti, což zajišťuje komfortní vnitřní prostředí po celý rok. V kuchyni se nachází moderní, nedávno rekonstruovaná kuchyňská linka. Koupelny jsou rovněž modernizované, jedna z nich již s plnohodnotným sprchovým koutem. Podkroví, přestože momentálně bez sprchy, nabízí potenciál pro další úpravy. Okna a vnější prvky by měly splňovat standardy pro energetickou efektivitu, ačkoliv konkrétní energetický štítek není v datech uveden. Důraz byl kladen na funkčnost a praktičnost s ohledem na bydlení.
Tento řadový dům je nabízen za cenu od 450 000 €. Cena odráží jeho polohu v žádané oblasti Arroyo de la Miel, rozlohu 178 m² a 4 ložnice. Vzhledem k tomu, že se jedná o již zkolaudovaný objekt, je okamžitě k dispozici k prodeji a nastěhování. Nabídka je v současné době jedinečná pro tento konkrétní dům; dostupnost dalších srovnatelných nemovitostí v této cenové hladině a s podobnými parametry se může lišit v závislosti na aktuálních tržních podmínkách a nabídce.
Arroyo de la Miel, jako součást Benalmádeny, představuje živou městskou oblast na pobřeží Costa del Sol. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k široké škále služeb, od supermarketů a lékáren vzdálených jen několik minut chůze, po restaurace a kavárny. Poloha v blízkosti pláže znamená, že procházky u moře nebo trávení času na pobřeží jsou součástí životního stylu. Městské prostředí je doplněno o sportovní centra a parky, což vytváří prostředí vhodné pro rodiny i jednotlivce hledající aktivní život. Díky blízkosti vlakové stanice (0.6 km) a několika linkám veřejné dopravy je mobilita v rámci regionu usnadněna, což umožňuje snadné spojení s okolními městy.
Arroyo de la Miel nabízí dynamický městský život s důrazem na pohodlí a dostupnost. V okruhu 2 km naleznete přes 160 restaurací, 44 kaváren, 26 lékáren a 22 bank, což znamená, že veškeré denní potřeby jsou snadno uspokojitelné. Blízkost 5 škol a několika sportovních center, jako je Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km), podporuje aktivní životní styl a rodinné zázemí. Poloha v nadmořské výšce 120 metrů nad mořem poskytuje příjemné klima s výhledem na hory. Navzdory městskému charakteru je zde dostatek zeleně a možností pro venkovní aktivity, což vytváří vyvážené prostředí pro bydlení.
Tento řadový dům se nachází v urbanizaci Montealto v Arroyo de la Miel, části Benalmádeny. Mapa ukazuje jeho umístění v hustě zastavěné oblasti s dobrým napojením na hlavní silnice a blízkostí pobřeží, restaurací a obchodů. Je zde zřejmá dostupnost veřejné dopravy a snadný přístup k sportovním zařízením.
Arroyo de la Miel je klíčovou součástí obce Benalmádena, která se nachází mezi Torremolinos a Fuengirolou. Poloha je strategická, pouhých 17 km západně od provincie Málaga a 33 km od Marbelly. Tato centrální poloha na pobřeží Costa del Sol umožňuje snadný přístup k hlavním městům regionu, což je výhodné pro práci i volný čas. Blízkost dálnice A-7 a efektivní spojení veřejnou dopravou, včetně vlakové linky, zajišťují dobrou propojenost s celým regionem.
Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností. Nejbližší pláže, Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera, jsou vzdáleny pouhých 1.5 až 1.6 km, což umožňuje snadné docházení k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 8.8 km v přímé linii, což je velmi praktické pro cestování. Supermarket je dosažitelný za 138 metrů a lékárna za 226 metrů, což potvrzuje vysokou míru pěší dostupnosti služeb. V okruhu několika kilometrů se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km). Zastávky veřejné dopravy a vlakové nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km) zajišťují efektivní spojení do okolních měst i mimo ně.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.2°C a přibližně 3 891 hodin slunečního svitu ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 11-26°C, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20°C. Lokalita se nachází ve výšce 120 metrů nad mořem, což může přispívat k mírnějším teplotám ve srovnání s přímořskými oblastmi. Strmější svah k pláži (7.1%) může být pro někoho výzvou, ale zároveň nabízí zajímavé výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik oblíbených pláží s certifikací Modré vlajky, jako je Playa de Santa Ana (1.5 km) a Playa Malapesquera (1.6 km). Tyto pláže nabízejí ideální podmínky pro relaxaci a vodní sporty. Pro milovníky golfu je v dosahu několik hřišť, včetně Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Místní sportovní centra, jako je Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km), poskytují zázemí pro různé fyzické aktivity, včetně bazénů. Nabídka rekreačních aktivit je bohatá a uspokojí široké spektrum zájmů.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je klíčovou součástí obce Benalmádena, která se nachází mezi Torremolinos a Fuengirolou. Poloha je strategická, pouhých 17 km západně od provincie Málaga a 33 km od Marbelly. Tato centrální poloha na pobřeží Costa del Sol umožňuje snadný přístup k hlavním městům regionu, což je výhodné pro práci i volný čas. Blízkost dálnice A-7 a efektivní spojení veřejnou dopravou, včetně vlakové linky, zajišťují dobrou propojenost s celým regionem.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL524588
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
