Este townhouse, situado na zona de Arroyo de la Miel em Benalmádena, oferece uma área construída de 178 m² numa localização urbana consolidada. A propriedade está pronta para habitar e insere-se num contexto residencial com acesso facilitado a serviços essenciais e infraestruturas de mobilidade. A proximidade à costa e a comodidade de ter comércio e transportes a curta distância definem o seu posicionamento no mercado imobiliário local.
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, este townhouse em Arroyo de la Miel, Benalmádena, apresenta-se com um preço a partir de €450.000. Comparativamente, projetos como o Aquamar em Torre del Mar iniciam-se em €269.950, o Lantana Residencial em Mijas em €205.000, e o Etherna Homes 2 em Estepona em €259.000. Estes valores indicam que o imóvel em questão se posiciona num segmento de preço superior em relação a alguns empreendimentos comparáveis em cidades vizinhas. Contudo, a área construída de 178 m², 4 quartos, o jardim privativo, a garagem e a localização consolidada com serviços a pé em Arroyo de la Miel justificam esta diferença. A oferta de casas prontas a habitar com licença de primeira ocupação, como é o caso, também tende a refletir-se no preço, especialmente em comparação com projetos em fase de construção ou planta. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto a 8.8 km e a estação de comboios a 0.6 km, e a distância de apenas 1.5 km das praias, são fatores que agregam valor específico a esta propriedade, diferenciando-a de ofertas mais distantes da costa ou de centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana de Arroyo de la Miel, Benalmádena, caracterizada pela proximidade a comércio e serviços, acessíveis a pé. A sua posição dentro de uma urbanização com segurança 24 horas garante um ambiente controlado e protegido, enquanto a distância de 1.5 km das praias estabelece uma ligação direta com a oferta de lazer costeira.
Este townhouse responde a necessidades de habitação multifamiliar ou para quem procura espaço e funcionalidade. Com 4 quartos e 2 casas de banho, incluindo um sótão adaptável, oferece flexibilidade de uso. A presença de um jardim privativo com churrasqueira, garagem e terraço com vista para a montanha complementa um estilo de vida que valoriza o conforto e o lazer ao ar livre.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão, com licença de primeira ocupação ('First Occupancy License') emitida. Esta condição assegura que o imóvel cumpre os requisitos legais para habitação e potencial arrendamento. A infraestrutura de ar condicionado individual por divisão, portas novas e pavimentos em madeira indicam um nível de modernização e prontidão para ocupação imediata.
O imóvel não dispõe de piscina privativa instalada, embora o jardim permita a colocação de uma piscina portátil. Uma das casas de banho no piso superior pode ser adaptada para incluir um duche, e o sótão também oferece potencial para tal melhoria. O acesso direto à rua a partir do jardim, embora útil para mobilidade reduzida, não elimina a necessidade de considerar a natureza da urbanização.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram um lar espaçoso e funcional com áreas exteriores privativas, como o jardim com churrasqueira. É também uma opção para indivíduos ou casais que desejam um espaço com múltiplas divisões para escritórios em casa ou para receber visitas, beneficiando do sótão adaptável e da garagem ampla. A proximidade a escolas e a segurança da urbanização tornam-na uma consideração para famílias com crianças. Para investidores, a licença de primeira ocupação e a localização em zona turística com acesso a transportes e praias indicam potencial para arrendamento de curta ou longa duração. A condição 'pronta a habitar' atende a quem procura uma mudança imediata de residência ou uma segunda habitação sem a necessidade de obras de renovação extensivas.
A qualidade de construção e acabamentos deste townhouse é evidenciada pela presença de ar condicionado individual por unidade (quente/frio) em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os pavimentos em madeira conferem um toque de requinte aos interiores, enquanto as portas recém-instaladas asseguram modernidade e segurança. A cozinha independente, renovada, e as casas de banho atualizadas refletem um cuidado com o conforto e a estética. O jardim privado, equipado com churrasqueira, e o terraço com vista para a montanha são elementos que acrescentam valor à experiência de habitação, proporcionando espaços de lazer e convívio ao ar livre. A garagem integrada de 46 m² oferece uma solução prática para estacionamento e arrumação.
O preço de comercialização para este townhouse inicia-se em €450.000. A oferta é de uma única unidade, pronta para ocupação imediata, o que o torna disponível para aquisição sem a espera associada a fases de construção. A área útil de 178 m², distribuída por 4 quartos e 2 casas de banho, com um espaço adicional de sótão, posiciona-o num segmento de mercado que valoriza a amplitude e a funcionalidade para famílias ou múltiplos utilizadores. A disponibilidade imediata e a condição de 'First Occupancy License' são fatores que influenciam a sua atratividade para compradores que procuram uma solução residencial sem demoras.
Arroyo de la Miel, parte de Benalmádena, oferece um quotidiano urbano onde as conveniências estão ao alcance da mão. Este townhouse, especificamente, situa-se numa urbanização com segurança, permitindo um dia-a-dia tranquilo e protegido. A proximidade a supermercados (138 m), farmácias (226 m) e centros desportivos (0.1 km) facilita a rotina. A presença de 164 restaurantes e 44 cafés na área circundante sugere uma vida social ativa. A distância de 1.5 km até praias como a Playa de Santa Ana proporciona acesso regular ao mar. O trajeto diário é simplificado pela proximidade a paragens de transporte público (50 paragens) e a estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km), conectando à rede regional, incluindo a cidade de Málaga a 17 km. A altura de 120 metros acima do nível do mar contribui para uma vista desafogada das montanhas circundantes.
Arroyo de la Miel, integrado no município de Benalmádena, oferece um ambiente de vida urbano com uma forte componente de serviços e mobilidade. A localização deste townhouse, a curtas distâncias de supermercados (138 m) e farmácias (226 m), permite a realização de tarefas quotidianas sem necessidade de deslocações longas. A oferta educativa, com 1 escola primária nas proximidades, e a vasta quantidade de restaurantes (164) e cafés (44) na área circundante, contribuem para um estilo de vida conveniente e socialmente ativo. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e a piscina municipal estimula a prática de atividade física. A fácil acessibilidade a transportes públicos, com 50 paragens e 7 linhas de autocarro, e a estação de comboios a 600 metros, facilitam a locomoção dentro da região, incluindo o acesso a Málaga.
A localização em Arroyo de la Miel, Benalmádena, coloca este townhouse numa área costeira consolidada da Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais, praias e infraestruturas de transporte é um fator definidor, integrando-o numa paisagem urbana vibrante com acesso a lazer e conveniências.
Este townhouse está localizado em Arroyo de la Miel, um núcleo urbano dentro do município de Benalmádena, situado a oeste de Málaga. A sua posição na Costa del Sol coloca-o entre importantes centros urbanos como Torremolinos (3.7 km) e Fuengirola. A cidade de Málaga, capital da província, fica a 17 km, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte, incluindo um aeroporto internacional. Marbella, mais a oeste, situa-se a 33 km. Esta localização estratégica proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso facilitado a polos urbanos maiores e a infraestruturas regionais.
A localização deste townhouse em Arroyo de la Miel destaca-se pela sua conectividade e proximidade a uma variedade de infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 8.8 km, facilitando viagens internacionais. As praias de Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil estão a cerca de 1.5 km a 1.6 km, permitindo acesso rápido ao litoral. Para os praticantes de golfe, existem opções como o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km e outros campos a distâncias acessíveis. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens e 7 linhas de OV, complementada pela estação de comboios a 600 metros, que liga a Málaga e outras localidades costeiras. A presença de múltiplos serviços essenciais, como supermercados a 138 m e farmácias a 226 m, reforça a conveniência do local.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benalmádena, caracterizado por uma temperatura média anual de 18.2°C e uma média de 3,891 horas de sol anuais, favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão, com temperaturas que convidam a atividades aquáticas, estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A localização a 120 metros acima do nível do mar proporciona um microclima, com vistas para as montanhas circundantes. A inclinação de 7.1% em direção à praia, embora moderada, indica uma topografia que pode influenciar o percurso pedonal, mas que também contribui para a paisagem e as vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) e Playa de Bil Bil (1.6 km), confere a este townhouse um acesso privilegiado ao litoral da Costa del Sol. Estas praias são frequentemente reconhecidas pela sua qualidade, com infraestruturas e serviços de apoio. Para os entusiastas do golfe, a região dispõe de diversas opções, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km. A oferta de lazer desportivo é complementada por centros como o Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e piscinas municipais. A disponibilidade de miradouros, como o Mirador Los Cañones (2.6 km), permite apreciar a paisagem natural e urbana.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está localizado em Arroyo de la Miel, um núcleo urbano dentro do município de Benalmádena, situado a oeste de Málaga. A sua posição na Costa del Sol coloca-o entre importantes centros urbanos como Torremolinos (3.7 km) e Fuengirola. A cidade de Málaga, capital da província, fica a 17 km, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte, incluindo um aeroporto internacional. Marbella, mais a oeste, situa-se a 33 km. Esta localização estratégica proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso facilitado a polos urbanos maiores e a infraestruturas regionais.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL524588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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