פרויקט זה ממוקם באררױו דה לה מייל, חלק מהעירייה של בנאלמדנה, הממוקמת בלב החוף הדרומי של ספרד, המאלגה. העיירה מציעה שילוב של חיי עיר, קרבה לים ונגישות נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. הפרויקט מורכב מבתים מדורגים (Townhouse) עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 178 מ"ר, ומציעים פתרון מגורים מוכן ומאובזר.
אררױו דה לה מייל, כחלק מבנאלמדנה, מציעה חווית מגורים אורבנית באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), מחיר זה של 450,000 אירו לבית מדורג עם 4 חדרי שינה משקף מיקום מבוסס יותר ושטח מגורים גדול יותר.Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שבמיקומים פחות מרכזיים או עם פחות שטח. היתרון של הפרויקט הנוכחי טמון בשילוב של מיקום עירוני, קרבה לחוף, שדה תעופה נגיש ומצב מוכן לאכלוס. אזורים כמו טורמולינוס ובנאלמדנה נחשבים למבוססים ומציעים שפע של שירותים, מה שעשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים מתפתחים יותר. מחירי הנכסים באזור זה נוטים לשקף את הביקוש הגבוה לבתים עם 4 חדרים באזורים עירוניים עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור אורבני של אררױו דה לה מייל, המציע גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לים, במרחק של כ-1.5 ק"מ בלבד, מאפשרת גישה נוחה לחופי הים. מיקום זה בתוך אזור מיושב תורם לנגישות גבוהה של שירותים חיוניים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית עם מרחב מגורים רחב, הכולל 4 חדרי שינה. שטח הגינה הפרטית, יחד עם האפשרות להוספת בריכה ניידת, תורם לאפשרויות פנאי ובילוי ביתי. המטבח המודרני וחדר השינה המרכזי עם פינת הלבשה עונים על צרכים פונקציונליים.
מדובר בבית מדורג (Townhouse) שהושלם (Gereed), מה שאומר שהמבנה מוכן לאכלוס מיידי. הבית מציג מאפיינים של בנייה עדכנית, כולל מערכות מיזוג אוויר חדשות, גימור עץ מלא, ושטח מוסך משולב. רישיון אכלוס ראשון (First Occupancy License) מצביע על עמידה בתקנים.
הבית אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף להרים. למרות שהבית ממוקם באזור עירוני, הגישה הישירה מהגינה לרחוב מיועדת להקלה על בעלי מוגבלויות, אך לא מהווה תשתית מלאה של נגישות. אין במטבח המרכזי מקום למדיח כלים מובנה, וחדר הרחצה בקומה הראשונה הינו ללא מקלחון מובנה (אפשרי להתקנה).
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור שטוף שמש, המעוניינות בקרבה לשירותים עירוניים, גישה נוחה לחוף הים ולמתקני פנאי. הוא גם יכול להתאים לאנשים שמחפשים בית נופש המשמש כבסיס לחקר האזור, עם אפשרות להשכרה לתיירים בזמנים שהם לא משתמשים בו. נוכחות של 4 חדרי שינה מאפשרת גמישות לאירוח אורחים או לשימוש כחדר עבודה. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה מאפשרת גישה נוחה לאנשים שמגיעים לעיתים קרובות מחו"ל, או לאנשים שעובדים בעבודה הדורשת נסיעות תכופות. מצב הבית המוכן לאכלוס מתאים למי שרוצה לעבור לגור או להשכיר את הנכס באופן מיידי.
הבית מציג איכות גימור טובה, המותאמת לאזור מגורים עירוני. רצפות העץ, המיזוג המפוצל (חימום וקירור) בכל החדרים, והמטבח העצמאי והמודרני, שנבנה מחדש, מוסיפים ערך ותפקוד. חדרי הרחצה עוצבו מחדש. הבית מצויד בדלתות חדשות. בנוסף, המוסך המשולב של 46 מ"ר, המחובר ישירות לסלון, מציע שימושיות רבה, בין אם לחניה ובין אם כחלל נוסף. הגינה הפרטית כוללת פינת ברביקיו ומקלחת חיצונית, אלמנטים התורמים לנוחות בשימוש חיצוני.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 450,000 אירו. כבית מדורג (Townhouse) עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המחיר משקף את גודלו, מיקומו באזור אורבני מבוקש ואת מצבו המוכן לאכלוס. מיקומו באזור בנאלמדנה, הממוקם בין הערים התיירותיות טורמולינוס ופורטואונה, עשוי להשפיע על הערך היחסי שלו לעומת נכסים באזורים אחרים בקוסטה דל סול. אין מידע זמין על אפשרויות מחיר נוספות או תנאי תשלום.
אררױו דה לה מייל, חלק מבנאלמדנה, מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לאטרקציות חוף. הנגישות של מרכולים, בתי מרקחת ומרכזים ספורטיביים במרחק הליכה הופכת את חיי היומיום לנוחים. הקרבה לתחנת הרכבת (0.6 ק"מ) משפרת את הניידות בין הערים הסמוכות, כמו מלאגה ופורטואונה, בעוד שהקרבה לנמל התעופה (8.8 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. השכונה מאופיינת באווירה שוקקת, עם מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, ומהווה בסיס טוב לחקר אזור קוסטה דל סול.
המיקום באררױו דה לה מייל, בנאלמדנה, מבטיח סביבת מגורים אורבנית עם גישה נוחה למרבית השירותים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. ישנם 5 בתי ספר בסביבה הקרובה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. קרבת המרכזים הספורטיביים (כמו Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 0.1 ק"מ) והאפשרויות הרבות לבילוי, כגון 164 מסעדות, תורמות לאיכות החיים. השכונה מחוברת היטב לתחבורה ציבורית, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות קלה.
המיקום של הנכס באררױו דה לה מייל, בנאלמדנה, ממוקם באזור קוסטה דל סול, דרומית לספרד. האזור ידוע בחופיו, במזג האוויר הנעים שלו ובקרבתו לעיר מלאגה. המפה תציג את הקרבה של הנכס לשדה התעופה, לחוף הים, למרכזי ערים ולמתקנים נוספים.
אררױו דה לה מייל ממוקמת במחוז מלאגה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלאגה, על רצועת החוף המוכרת כקוסטה דל סול. מיקומה בין טורמולינוס (3.7 ק"מ) ופורטואונה (כ-10 ק"מ, על פי מיקום סביר) מציב אותה בלב אזור תיירותי ופופולרי. העיר הגדולה מלאגה, עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק נסיעה קצר (17 ק"מ), ומציעה מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים. ערים נוספות באזור, כמו מרבייה (33 ק"מ), מציעות סגנונות חיים שונים.
הנגישות לפרויקט מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף זמינים בסביבה, ביניהם Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.3 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים במרחק הליכה, והמרחק לבית החולים הוא 2.3 ק"מ. קיימת גם נקודת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 6.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של 18.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בדרך כלל בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור זוכה לכ-3,891 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס הוא 120 מטר מעל פני הים. שיפוע של 7.1% מוביל אל החוף, מה שמצביע על תנאי שטח מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים מוכרים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ), פלאיה מלפסקרה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה ביל-ביל (1.6 ק"מ). חופים אלו, חלקם זוכים לדגל כחול, מציעים מתקני פנאי ושירותים. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, כגון Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 ק"מ), Club de Raqueta (1.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8 ק"מ), המספקים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית. אזור זה מציע גם מגרשי גולף, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אררױו דה לה מייל ממוקמת במחוז מלאגה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלאגה, על רצועת החוף המוכרת כקוסטה דל סול. מיקומה בין טורמולינוס (3.7 ק"מ) ופורטואונה (כ-10 ק"מ, על פי מיקום סביר) מציב אותה בלב אזור תיירותי ופופולרי. העיר הגדולה מלאגה, עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק נסיעה קצר (17 ק"מ), ומציעה מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים. ערים נוספות באזור, כמו מרבייה (33 ק"מ), מציעות סגנונות חיים שונים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL524588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
