Questo townhouse si trova ad Arroyo de la Miel, una località dinamica nella provincia di Málaga, all'interno della rinomata Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 178 m², l'immobile offre uno spazio abitativo considerevole in un contesto urbano consolidato. La sua posizione, già completata e pronta per l'occupazione, la rende una soluzione abitativa o un investimento tangibile in una regione apprezzata per il suo clima e lo stile di vita.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo townhouse presenta un prezzo d'ingresso più elevato, posizionandosi intorno ai €450.000. Tale differenza di prezzo è giustificata dalla tipologia dell'immobile (townhouse con giardino privato e garage integrato) e dalla sua localizzazione specifica ad Arroyo de la Miel, una zona urbana consolidata con una densa rete di servizi a distanza pedonale e una particolare vicinanza alle infrastrutture di trasporto principali, inclusa la stazione ferroviaria locale. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire tipologie come appartamenti in complessi residenziali con servizi comuni, questo townhouse si distingue per la sua indipendenza, lo spazio esterno privato e un layout più esteso distribuito su più livelli, inclusa una mansarda abitabile. La sua condizione di 'pronto per l'occupazione' lo differenzia ulteriormente da nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana consolidata, questo townhouse beneficia della prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza alla costa, a circa 1.5 km dalle spiagge, e a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga (8.8 km) ne definisce la praticità logistica.
L'immobile è pensato per rispondere a esigenze abitative diversificate, offrendo spazi funzionali per famiglie o per chi ricerca una residenza con possibilità di ospitare. Le 4 camere da letto, il giardino privato con zona barbecue e la presenza di garage integrato soddisfano le necessità di comfort e praticità quotidiana.
La proprietà è già edificata e ultimata, con la Licenza di Prima Occupazione rilasciata. Questo implica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione e permettendo una pianificazione immediata del trasferimento o dell'utilizzo come investimento.
L'immobile non offre una vista mare diretta, sebbene la costa sia raggiungibile in pochi minuti. La pendenza verso il mare (7.1%) indica un terreno con una certa inclinazione. Non sono previsti servizi comuni da urbanizzazione, trattandosi di una proprietà indipendente all'interno di una comunità recintata.
Questo townhouse si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, vicina alle comodità urbane ma non distante dal mare. È una soluzione pratica per famiglie, grazie alle 4 camere da letto e allo spazio esterno privato, ideale per attività ricreative. La vicinanza all'aeroporto di Málaga lo rende conveniente per chi viaggia frequentemente o per ospitare visitatori internazionali. L'ambiente urbano circostante, con scuole, negozi e centri sportivi raggiungibili a piedi, risponde alle esigenze di chi predilige la vita di quartiere. La proprietà, già costruita e pronta, è adatta a chi desidera un acquisto rapido senza attese, sia per uso personale che come potenziale investimento per affitti a lungo termine o stagionali, grazie anche alla Licenza di Prima Occupazione.
L'immobile presenta finiture che coniugano funzionalità e comfort. I pavimenti in parquet contribuiscono a creare un'atmosfera calda, mentre gli infissi di nuova installazione migliorano l'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione individuale (caldo/freddo) in ogni stanza permette una gestione personalizzata del comfort climatico. La cucina indipendente è stata recentemente ristrutturata. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di pregio. Il giardino privato è attrezzato con doccia esterna e spazio per un barbecue, e la possibilità di installare una piscina portatile ne aumenta il potenziale ricreativo. I bagni sono configurati per la massima funzionalità, con predisposizione per l'installazione di docce dove non presenti, e la mansarda include già un bagno di servizio e predisposizione per un'altra doccia.
Il prezzo di questo townhouse parte da €450.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 178 m². Essendo un'unità completata, è immediatamente disponibile per l'acquisto. La fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la sua metratura e la localizzazione in un'area residenziale consolidata della Costa del Sol, con accesso a servizi e infrastrutture. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, suggerendo che questa sia l'offerta standard per l'unità disponibile.
Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, si presenta come un centro urbano vivace, integrato nel tessuto della Costa del Sol. La vita qui scorre tra la comodità dei servizi a portata di mano, supermercati, farmacie, scuole e centri sportivi raggiungibili a piedi, e la vicinanza alle attrattive naturali e costiere. Le 3.891 ore di sole annue e una temperatura media di 18.2°C favoriscono uno stile di vita all'aperto, con un'estesa stagione balneare di 4 mesi. La presenza di 164 ristoranti e 44 caffè nelle vicinanze suggerisce un'atmosfera dinamica, che tuttavia conserva la tranquillità di un'area residenziale consolidata, con un'altitudine di 120 metri che offre un clima piacevole e, in alcune aree, viste sulle montagne. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a infrastrutture di trasporto, inclusi 7 linee di trasporto pubblico e la stazione ferroviaria a 0.6 km, facilitando gli spostamenti.
Arroyo de la Miel, parte di Benalmádena, offre un contesto di vita dinamico e ben integrato. A pochi passi si trovano servizi essenziali come supermercati (a 138 m), farmacie (a 226 m) e centri medici (ospedale a 2.3 km), riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. La presenza di 5 scuole e numerosi esercizi commerciali (164 ristoranti, 44 caffè) definisce un'area vissuta e dotata di tutte le comodità. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, e la stazione ferroviaria locale (0.6 km) facilitano la mobilità all'interno della Costa del Sol. L'ambiente circostante è un mix di urbanizzazione e aree verdi, con centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel a soli 0.1 km, promuovendo uno stile di vita attivo. La prossimità alla costa (1.5 km) consente un facile accesso alle spiagge.
La localizzazione di questo townhouse ad Arroyo de la Miel la pone al centro di un'area residenziale dinamica e ben collegata della Costa del Sol. La prossimità al mare, all'aeroporto di Málaga e ai principali assi stradali ne sottolinea l'accessibilità e la comodità per chi vive o visita la regione.
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, a 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione centrale permette un facile accesso alle principali città della provincia. Málaga, la capitale provinciale con i suoi 579.076 abitanti, dista circa 17 km e offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 33 km. La distanza da Algeciras (97 km) la rende meno rilevante per spostamenti frequenti. La prossimità a queste realtà urbane amplifica le opzioni di intrattenimento, shopping e opportunità lavorative disponibili per i residenti.
La posizione di questo townhouse garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, sono a 1.5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 7 linee e 50 fermate, supportata dalla stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km), che collega alla rete regionale. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi entro un raggio di 2 km assicura comodità per la vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, caratterizzato da una media annua di 18.2°C e circa 3.891 ore di sole, favorisce uno stile di vita all'aperto. La temperatura media oscilla tra 11°C e 26°C, con un periodo di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per attività balneari. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigando le temperature più estreme della costa. La vicinanza alla costa (1.5 km) offre un accesso diretto all'ambiente marino, mentre la regione circostante presenta un paesaggio mediterraneo tipico, con aree naturali e colline che offrono scorci panoramici, come suggerito dalle viste montagna accessibili dalla terrazza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) e Playa de Bil Bil (1.6 km) offre ampie opportunità per attività marittime e relax. Queste spiagge sono generalmente ben attrezzate e rappresentano un punto focale per il tempo libero. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) è ideale per sessioni più brevi, mentre campi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e il Club de Golf Málaga Parador (7.8 km) soddisfano esigenze maggiori. I centri sportivi locali, tra cui il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e il Club de Raqueta (1.4 km), offrono strutture per varie discipline sportive, integrando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, a 12 km a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione centrale permette un facile accesso alle principali città della provincia. Málaga, la capitale provinciale con i suoi 579.076 abitanti, dista circa 17 km e offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 33 km. La distanza da Algeciras (97 km) la rende meno rilevante per spostamenti frequenti. La prossimità a queste realtà urbane amplifica le opzioni di intrattenimento, shopping e opportunità lavorative disponibili per i residenti.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL524588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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