Ez a 2003-ban átadott, 95 négyzetméteres lakás Benalmádena városában található, közvetlen közelében a Földközi-tenger partvidékének. Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyeket egy tágas, 25 négyzetméteres, déli fekvésű fedett terasz köt össze. A lakás az első emeleten helyezkedik el, lépcső nélküli hozzáférést biztosítva. A telekülés urbanizált részén található, ahol a strandok és a városi infrastruktúra közelsége meghatározza a környezet jellegét. A közös területeken kertek és medencék biztosítanak rekreációs lehetőséget.
Ez a projekt, amelyben a jelenlegi lakás található, egy korábbi (2003-as) építésű, már beérett környezetet kínáló lehetőség. Összehasonlítva a környéken új fejlesztésekkel, mint például a Blossom Hills (338 900 eurótól) vagy a Blossom (418 000 eurótól), ez az ingatlan azonnali költözhetőséget és kialakított kerteket nyújt, míg az új projektek általában építés alatt állnak és hosszabb átadási határidővel bírnak. A Finca Dona Maria (420 000 eurótól) hasonló árkategóriában mozog. A legfőbb különbség az újakhoz képest a kialakult növényzet és az infrastruktúra megléte, míg a hátrány a moderne energiahatékonysági besorolások hiánya lehet. A jelenlegi lakás két parkolóhelyet kínál, ami a piacon ritka, és versenyképessé teheti a magasabb árkategóriájú új építésű lakásokkal szemben is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benalmádena tengerparti sávjában helyezkedik el, közvetlen közelében a Playa de Santa Ana strandnak. A környezet jellege vegyes: lakóövezet és turisztikai zóna találkozása. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, miközben a település központi része és a vasútállomás is könnyen megközelíthető.
Az ingatlan elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami kisebb családok vagy párok számára megfelelő. A beépített szekrények és a különálló tárolóhelyiség növelik a raktározási kapacitást. A két földalatti parkolóhely megoldást nyújt a járművek biztonságos tárolására, ami a sűrűn beépített városi környezetben előnyt jelent.
Mivel az épület 2003-ban készült el, a projekt azonnali birtokbavételt tesz lehetővé, különösebb kivárási idő nélkül. Az ingatlan állapota jó, a közös területek, beleértve a kerteket és medencéket, már kialakultak és működnek. A műszaki kialakítás megfelel a korabeli szabványoknak, ám a jelenlegi energiahatékonysági követelményekhez viszonyítva felülvizsgálatot igényelhet.
A lakás nem kínál közvetlen, első ütemi tengerparti hozzáférést a kertből, mivel a strandszakaszhoz közút vezet. A projekt nem golfpályán belül helyezkedik el, hanem városi környezetben. A lakáshoz nem tartozik privát medence, csak közösségi használatú létesítmények. A lejtős terepviszonyok miatt a gyalogos közlekedés fizikai igénybevétellel járhat.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Andalúziában, és fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége. A két hálószoba és a tágas nappali alkalmas párok vagy kisebb családok számára, akik értékelik a tárolási lehetőségeket és a biztosított parkolást. A kisgyermekes családok számára a közösségi gyerekmedence előnyös lehet. A strand közelsége miatt választás lehet nyaralóként is, de az állandó lakhatáshoz szükséges szolgáltatások is elérhetőek. Aki a spanyol tengerparton keres golf és városi élet kombinációját keresi, az találhat megoldást ebben a lokációban. A régebbi építésű ingatlanok iránt érdeklődők, akik a
Az építés idejében (2003) jellemző anyagok és technológiák alkotják az ingatlant. A burkolatokat a leírás szerint márvány alkotja, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami zajszigetelést és hőszigetelést nyújt, bár a modern hőszigetelő üvegeknél kevésbé hatékony lehet. A konyha beépített bútorokkal rendelkezik, ami funkcionális elrendezést tesz lehetővé. A fürdőszobák kádas és zuhanyzós kialakítással rendelkeznek. A klímarendszer meleg és hideg funkcióval van felszerelve, ami az éghajlati viszonyok között elengedhetetlen komfortot nyújt. A közös területek fenntartottsága és a két medence jelenléte jelzi az épületfenntartás folyamatos voltát. A tárolóhelyiség és a parkolóhelyek szerkezeti kialakítása a pincerészben található, amely szilárd és biztonságos tárolást kínál.
A lakás irányára 390 000 eurótól kezdődik. Ebben az összegben benne foglaltatik két parkolóhely és egy tárolóhelyiség is, ami a térségben ritka és értéknövelő tényező. A helyi piacon ez az ár a felső-közép kategóriát képviseli két hálószobás, másodlagos piacon lévő lakások esetén. A berendezés és a jó állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé, így az elsődleges vételáron felül nem várhatóak azonnali felújítási költségek. Az energiabesorolás a 2003-as építés miatt valószínűleg alacsonyabb, mint az új építésűeknél, ami hosszú távon működési költségekben jelentkezhet.
A lakás elhelyezkedése a mediterrán mindennapokhoz illeszkedik, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége határozza meg a ritmust. A reggelek a déli fekvésű teraszon kezdődhetnek, ahonnan kilátás nyílik a tengerre és a környező zöldövezetre. A közelben lévő szupermarketek és gyógyszertárak lehetővé teszik a napi bevásárlások gyors intézését gyalog. A strandok közelsége (kevesebb mint 10 perc séta) rendszeres lehetőséget ad a tengerparti aktivitásokra, bár a 8,2%-os lejtés emelkedő szakaszt jelent a visszatéréskor. A közösségi kert és medence használata nyári időszakban közösségi tereket biztosít. A városrész jellege vegyes: a lakóövezet csendjét a közeli turisztikai forgalom enyhe zajával egészíti ki. A közlekedés jól szervezett, a vonatállomás és a buszmegállók révén Málaga és más part menti városok is elérhetők autó nélkül is. Az ingatlan egy zárt közösségben található, ami elszigeteli a lakókat a nyilvános úthálózat zajától.
Benalmádena környéke sűrűn beépített, de jól ellátott terület. A lakástól számított 500 méteren belül találhatók a legközelebbi strandok: a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera, amelyek rendelkeznek szolgáltatásokkal. A városközpont és az Arroyo de la Miel vasútállomás körülbelül 1 kilométerre található, ami közvetlen összeköttetést biztosít Malagával és Fuengirolával. Az autópálya gyors elérése lehetővé teszi a repülőtér (9 km) és más tengerparti városok megközelítését. A környéken számos étterem, kávézó és üzlet található, ami a turizmus és a helyi élet vegyes jelenlétét mutatja. Az egészségügyi ellátás rövid autózás távolságra érhető el.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Benalmádena tengerparti sávjában, a Santa Ana strand közelében. A környék sűrűn beépített, de sok zöldterülettel rendelkezik. A spanyol partvidékre jellemző szűk utcák és meredek lejtők határozzák meg a helyszínt. A helyiek gyakran a sétányt használják a tengerparti közlekedésre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga városától nyugatra 12 kilométerre. A település Torremolinos és Fuengirola között található, ami stratégiailag fontos pontot jelent a tengerparti sávban. A projekt ezen a sávon belül a tengerparti zónához közel, de a városi magtól távolabb, csendesebb utcában helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a városi nyüzsgés és a lakóövezeti nyugalom között.
A strandok gyalogosan is elérhetőek, a Playa de Santa Ana 500 méterre található. A legközelebbi szupermarket 245 méterre helyezkedik el, ami napi vásárlásokhoz kényelmes. A golfpályák, mint a Golf Benalmadena Pitch & Putt, 3,4 kilométerre vannak, így autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 kilométerre van, ami autóval 10-15 percet vesz igénybe. A közeli buszmegállók és a vasútállomás biztosítják a tömegközlekedési kapcsolatot. Az elektromos autó töltőállomások körülbelül 7 kilométerre találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3888 órányi napsütéssel. A tenger közelsége és a déli tájolás miatt az ingatlan terasza hosszú ideig kap napfényt. Az átlaghőmérséklet 18,6°C, a nyarak melegek, a telek enyhék. A vízhőmérséklet négy hónapon keresztül (májustól októberig) eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami a strandolási szezon hosszát jelenti. A terület tengerszint feletti magassága 54 méter, ami enyhe szintkülönbséget jelent a tengerpart felé vezető úton (8,2% lejtés). Ez a terepváltozás panorámás kilátást nyújt, de gyalogláskor fizikai igénybevétellel járhat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, mint például a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana. Ezek a strandok rendszeresített szolgáltatásokkal rendelkeznek, bár a Kék Zászló minősítés elsősorban a közeli Carvajal és Fuente de la Salud strandokra vonatkozik. A vízisport és a napozás mellett a környék golfélete is jelentős. A Golf Benalmadena Pitch & Putt és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez néhány kilométerre találhatók. A városban számos sportlétesítmény működik, beleértve a jégpályát és a teniszpályákat. A közösségi kerthelyiségben található két medence alternatív rekreációs lehetőséget kínál a nyári hónapokban.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga városától nyugatra 12 kilométerre. A település Torremolinos és Fuengirola között található, ami stratégiailag fontos pontot jelent a tengerparti sávban. A projekt ezen a sávon belül a tengerparti zónához közel, de a városi magtól távolabb, csendesebb utcában helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a városi nyüzsgés és a lakóövezeti nyugalom között.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL490242
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID