Šis nekilnojamojo turto objektas yra įsikūręs Benalmadenos mieste, Malagos provincijoje, kuris pasižymi urbanizuota pakrantės aplinka. Butas, statytas 2003 metais, siūlo 95 m² gyvenamąją plotą, papildomą 25 m² terasą su vaizdu į Viduržemio jūrą ir dviem miegamaisiais. Objektas yra parduodamas įskaitant du požeminius automobilių stovėjimo vietus ir sandėliuką. Vieta pasižymi aštuonių procentų nuolydžiu link jūros, todėl suteikia panoramines perspektyvas, išlaikant artimą ryšį su miesto infrastruktūra.
Palyginti su naujais projektais regione, pvz., „Blossom Hills“, kurios kainos prasideda nuo 338 900 eurų, šis butas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį naudingą plotą (95 m²) ir dvi parkavimo vietas, kurios naujųjų projektų kainos dažnai nėra įskaitomos. Nauji projektai pasižymi aukštesniu energiniu efektyvumu, tačiau šis objektas turi jau suformuotą aplinką. „Finca Dona Maria“, esanti panašiu kainos segmente, gali siūlyti kitokį, galbūt labiau atokų stilių, tačiau šis butas pasižymi geresne prieinamumu tiekiant prie jūros ir viešojo transporto. Svarbiausias skirtumas yra galimybė kiekvieną dieną naudotis jau veikiančiomis bendruomenės paslaugomis be statybų trukdžių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai padėtas tarp jūros ir kalvoto reljefo, užtikrindamas greitą pasiekiamumą prie pakrantės. Miesto centre, per 2 km spinduliu, yra 186 restoranai ir 48 kavosinės, kas formuoja intensyvą kasdieninę veiklą. Artumas geležinkelio stočioms leidžia efektyviai judėti po regioną.
95 m² išplanavimas su dviem vonios kambariais tenkina porų arba mažų šeimų poreikius, ieškantiems papildomo erdvės užtikrinimo. 25 m² terasa, orientuota į pietus, praplečia gyvenamąją zoną, leidžiant naudotis atviru oru be išvykimo iš namų. Dvi parkavimo vietos sprendžia transportavimo problemą mieste.
Tai ne naujas projektas, o 2003 metais užbaigtas pastatas, esantis antrosios rinkos segmente. Visos statybos ir inžinerinės sistemos yra pilnai įrengtos ir patikrintos laiko. Objektas yra paruoštas nedelsiant gyventi be jokių papildomų remonto ar statybų darbų.
Projektas neturi privataus baseino, tik bendrąsias zonas. Pastato energinis efektyvumas atitinka 2003 metų standartus, todėl gali būti žemesnis nei šiuolaikiniuose naujuosiuose projektuose. Dėl urbanistinės vietovės ir artumo geležinkelio, gali būti girdimas miesto triukšmas. Pasiekiamumas į paplūdimį reikalauja įveikti nuolydį.
Šis butas tinka asmenims, ieškantiems iš karto gyvenamo arba nuomojamo būsto be statybų pabaigos laukimo. Dėl artumo geležinkelio stočiai ir gydymo įstaigoms, jis gali patikti vyresnio amžiaus pirkėjams, kurie nori mobilumo. Pora ar šeima, vertinanti erdvę ir vaizdus, ras čia tinkamas sąlygas. Du automobilių stovėjimo vietos yra svarbus privalumas tiems, kurie turi du transporto priemones ar dažnai svečiuojasi. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems objekto pajūrio zonoje dėl aukštos nuomos paklausos. Tačiau tiems, kurie ieško visiškos izoliacijos ir tyla, šios urbanistinės vietovės aktyvumas gali netikti.
Pastatas, pastatytas 2003 metais, atspindi to meto statybų standartus, pasižyminčius patvarumu. Grindys yra padengtos marmuru, kas užtikrina lengvą priežiūrą ir vėsą vasarą. Bute įrengta centralizuota karšto ir šalto oro kondicionavimo sistema, leidžianti reguliuoti mikroklimatą ištisus metus. Langai su dvigubu stiklu sumažina išorinį triukšmą. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais spintomis. Vonios kambariuose naudojamos kokybiškos keraminės plytelės ir sanitarinė įranga. Bendrosios erdvės yra prižiūrimos, o komplekso baseinai ir sodai rodo, kad komunalinės paslaugos yra organizuotos.
Šio 95 m² buto kaina prasideda nuo 390 000 eurų. Palyginti su kaimyniniais projektais, pvz., „Blossom Hills“, kurių kainos svyruoja nuo 338 900 eurų, šis objektas pasižymi didesniu vidiniu plotu ir įtraukia dvi parkavimo vietas, kas prideda vertę. Naujų projektų kainos, tokių kaip „Finca Dona Maria“, yra panašios, tačiau šis butas siūlo iš karto paruoštą gyvenamąją aplinką. Įskaitant sandėliavimo patalpą, ši kaina atspindi rinkos lygį turtingai aprūpintoje vietovėje.
Kasdieninis gyvenimas šiame bute susiformuoja aplink judrų miestą ir pajūrio artumą. Esant maždaug 600 metrų atstumui iki Playa Malapesquera, paplūdimio lankymasis tampa reguliaria rutina, tačiau reikia atsižvelgti į fizinę apkrovą dėl kalvoto reljefo. Miesto infrastruktūra, įskaitant 28 vaistinės ir 7 mokyklas artumo spindulyje, užtikrina, kasdieninės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Pietinės terasos naudojimas vasarą leidžia išvengti vidurdienio kaitros, o vakarais stebėti saulėlydžius virš jūros. Viešasis transportas, su 8 maršrutais ir 15 stotelių netoliese, suteikia galimybę lengvai pasiekti Malagą ar Fuengirolą be automobilio.
Aplinka pasižymi intensyviu urbanistiniu gyvenimu su 78 338 gyventojais. Per 2 km spinduliu yra 186 restoranai ir 48 kavosinės, kas rodo didelę paslaugų koncentraciją. Švietimas yra prieinamas per 13 pradinių ir 11 vidurinių mokyklų. Sporto entuziastams available yra 219 sporto objektų, įskaitant ledo rūmus ir teniso klubus. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 8 maršrutais ir artima geležinkelio stotimi, kas palengvina judėjimą be automobilio. Miesto gyventojų skaičius užtikrina, kad prekybos centrai ir paslaugos veikia ištisus metus, o ne tik turistų sezone.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį tarp kalvoto reljefo ir jūros kranto. Pažymėtas atstumas iki geležinkelio stoties ir artimiausių paplūdimių, taip pat transporto koridoriai link Malagos oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra įsikūrusi 12 km vakarų kryptimi nuo Malagos, tarp Torremolinos ir Fuengirolos. Ši padėtis leidžia jausti esant „Costa del Sol“ centre, tačiau už didmiesčio šurmulio. Rajonas yra urbanizuotas, tačiau išlaiko pajūrio kurorto bruožus. Lokacija yra patogi tiems, kurie dažnai keliauja į Malagos tarptautinį oro uostą arba naudojasi geležinkelio linija.
Geografinė padėtis užtikrina efektyvų susisiekimą. Malagos oro uostas yra tik 9,3 km atstumu, kas leidžia pasiekti jį maždaug per 10-15 minučių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra 588 metrų atstumu. Golfui mėgstantiems netoliese yra „Golf Benalmadena Pitch & Putt“ (3,4 km). Geležinkelio stotis, esanti 1 km atstumu, suteikia tiesioginį susisiekimą su Malaga ir Fuengirola. Artimiausia ligoninė yra 3,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros zonai, su vidutine metine temperatūra 18,6°C. Istoriniai duomenys rodo 3888 saulės valandų per metus. Vandens temperatūra viršija 20°C maždaug 4 mėnesius per metus. Butas yra 54 metrų virš jūros lygio, o pietų orientacija užtikrina ilgą saulės apšvietimą terasoje. Kalvotas reljefas su 8,2% nuolydžiu link jūros veikia vietovės vėsinimą ir vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkoje yra du „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimiai, užtikrinantys aukštą vandens kokybę. Playa de Santa Ana ir Playa Malapesquera yra artimiausios jūros zonos. Sportui skirta 219 objektų, įskaitant netoliese esančius padel teniso aikštes. Paties komplekso teritorijoje yra du baseinai, vienas iš jų skirtas vaikams, bei prižiūrimi sodai, kurie tampa pagrindine poilsio vieta.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena yra įsikūrusi 12 km vakarų kryptimi nuo Malagos, tarp Torremolinos ir Fuengirolos. Ši padėtis leidžia jausti esant „Costa del Sol“ centre, tačiau už didmiesčio šurmulio. Rajonas yra urbanizuotas, tačiau išlaiko pajūrio kurorto bruožus. Lokacija yra patogi tiems, kurie dažnai keliauja į Malagos tarptautinį oro uostą arba naudojasi geležinkelio linija.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Ref: VL490242
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID