Situato a Benalmádena, sulla Costa del Sol, questo appartamento completato nel 2003 occupa una posizione strategica a 54 metri sul livello del mare. La proprietà di 95 m² si trova all'interno di una comunità residenziale chiusa, offrendo accesso diretto alle infrastrutture della zona urbana. La presenza di due posti auto privati e una sala deposito sotterranea completa l'offerta abitativa. La vicinanza alla costa e l'esposizione a sud caratterizzano la posizione di questo immobile nel contesto demografico attivo della provincia di Malaga.
Rispetto a progetti limitrofi come Blossom Hills (da €338.900) e Blossom (da €418.000), questo appartamento offre una soluzione alternativa nel mercato delle residenze usate rispetto alle nuove costruzioni. Mentre i progetti nuovi presentano prezzi di partenza diversi, questa proprietà include finiture consolidate come il pavimento in marmo e la cucina completamente attrezzata già nel prezzo. Confrontato con Finca Dona Maria (da €420.000), l'immobile si posiziona leggermente più in basso nella fascia di prezzo, pur offrendo una metratura comparabile e due posti auto inclusi. A livello locale, la disponibilità immediata e la totale mancanza di lavori di finitura rappresentano un vantaggio logistico rispetto alle nuove costruzioni. Tuttavia, gli edifici più recenti possono offrire migliori efficienze energetiche, mentre questa proprietà si affida a sistemi di climatizzazione tradizionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione presenta una diretta connessione con il lungomare, distando meno di 300 metri da Playa Malapesquera. Il contesto urbano circostante è caratterizzato da un'elevata presenza di servizi commerciali e ricettivi. La topografia mostra un dislivello dell'8,2% verso la costa, influenzando l'accessibilità pedonale. La posizione intermedia tra Torremolinos e Fuengirola garantisce connettività con il resto della regione costiera.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, rispondendo alle esigenze di residenza permanente o soggiorni prolungati. La cucina attrezzata e la zona giorno aperta sul terrazzo di 25 m² ottimizzano gli spazi abitativi. L'impianto di climatizzazione a caldo e freddo e i doppi vetri contribuiscono al comfort termico. La presenza di due posti auto risolve le necessità di parcheggio in area urbana.
Essendo un immobile completato nel 2003, non sono previste fasi di sviluppo o interventi strutturali imminenti. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. L'edificio presenta infrastrutture già mature, come impianti idrici ed elettrici a norma, e offre accesso immediato alla proprietà senza i rischi associati a progetti in cantiere.
La proprietà non dispone di piscina privata, ma condivide due aree acquatiche comuni con gli altri residenti. Non si tratta di una villa indipendente con giardino esclusivo, bensì di un appartamento all'interno di un complesso residenziale. Il terreno esterno è gestito a livello condominiale. La pendenza dell'8,2% verso il mare potrebbe richiedere uno sforzo fisico per il ritorno a piedi dalla spiaggia.
Questa soluzione abitativa si adatta a profili che cercano una residenza pronta all'uso senza le tempistiche di cantiere delle nuove costruzioni. La presenza di due camere da letto e bagni la rende idonea per coppie che desiderano spazi per ospiti o per piccoli nuclei familiari che necessitano di accessibilità, data l'assenza di barriere architettoniche all'ingresso principale. Gli acquirenti che privilegiano la sicurezza potranno apprezzare l'accesso controllato e la vigilanza 24 ore su 24, caratteristiche rilevanti per coloro che utilizzano la proprietà come residenza secondaria. La configurazione non è invece rivolta a chi cerca isolamento totale o ampi terreni privati, essendo integrata in un tessuto urbano attivo.
L'edificio, costruito nel 2003, presenta finiture che rispecchiano gli standard dell'epoca, con un focus sulla durabilità. I pavimenti in marmo offrono una superficie termica adatta al clima mediterraneo e resistente all'usura. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione, sia freddo che caldo, garantisce la gestione microclimatica degli ambienti. La cucina è dotata di mobili su misura che ottimizzano lo spazio verticale. Le aree comuni mostrano una manutenzione regolare, indicativa di una gestione condominiale attiva. Nel complesso, le tecniche costruttive e i materiali utilizzati si concentrano su funzionalità consolidata.
Il prezzo richiesto di 390.000 euro posiziona questa proprietà nella fascia media del mercato immobiliare di Benalmádena per appartamenti di due camere. Questo importo include due posti auto sotterranei e una sala deposito, elementi che riducono le spese aggiuntive per l'acquisto di spazi esterni, spesso elevati in zone urbane dense. Considerando la metratura di 95 m² più il terrazzo, il costo al metro quadrato risulta allineato alle quotazioni attuali per residenze con viste sul mare e piscine condominiali. È importante notare che le spese di condominio per la manutenzione delle aree comuni incidono sul costo annuo di gestione.
La vita quotidiana in questa località di Benalmádena si svolge con un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e dall'accessibilità dei servizi. Grazie alla posizione urbana, le necessità primarie come la spesa al supermercato o l'accesso alla farmacia possono essere soddisfatte a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le commissioni di routine. Il rientro a casa avviene attraverso una comunità chiusa, che offre un filtro rispetto al traffico urbano esterno. L'esposizione a sud della terrazza permette di sfruttare la luce naturale per gran parte della giornata, influenzando l'illuminazione interna e la percezione degli spazi. La presenza di una piscina comune e di aree verdi condominiali offre alternative alla spiaggia, situata a pochi minuti a piedi, senza la necessità di spostarsi verso altre zone balneari. La sera, la vicinanza ai ristoranti e ai locali di Arroyo de la Miele, raggiungibili con breve tragitto, amplia le opzioni per il tempo libero.
L'integrazione nell'ambiente urbano di Benalmádena garantisce l'accesso a un'ampia gamma di infrastrutture entro un raggio di due chilometri. La presenza di 186 ristoranti e 48 caffè nelle vicinanze indica un'offerta gastronomica diffusa. L'accesso all'istruzione è facilitato dalla presenza di numerose scuole. A livello sanitario, la distanza di 3,4 km dall'ospedale e la presenza di 28 farmacie nel raggio di due chilometri assicurano copertura per le esigenze mediche. La rete dei trasporti pubblici, inclusa la stazione di Benalmádena - Arroyo de la Miel, collega efficacemente la località con Malaga.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a sud di Benalmádena, evidenziando la breve distanza dal lungomare e le principali vie di comunicazione. Si nota la vicinanza ai campi da golf e alle stazioni ferroviarie. L'area è densamente urbanizzata con spazi verdi nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione centrale tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 chilometri a ovest di Malaga. Questa collocazione permette di sfruttare le infrastrutture della città metropolitana, mantenendo però una distanza sufficiente dal caos del centro urbano. La località funge da cerniera tra le zone più turistiche della costa e i centri residenziali interni.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 9,3 chilometri in linea d'aria, permettendo trasferimenti rapidi. L'accesso al mare è immediato: Playa Malapesquera si trova a 229 metri, rendendo possibile raggiungere la spiaggia a piedi in meno di cinque minuti. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch&Putt è situato a 3,4 chilometri. La vicinanza alla strada costiera N-340 facilita gli spostamenti verso Torremolinos a est e Fuengirola a ovest.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di 3.888 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,6°C. L'altitudine di 54 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale che mitiga l'umidità. Lo stagno balneare dura circa quattro mesi. La pendenza del terreno verso il mare, pari all'8,2%, offre un posizionamento elevato che favorisce le viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano spiagge certificate con la Bandiera Blu, come Carvajal e Fuente de la Salud. Playa Malapesquera, la più vicina, offre servizi completi per i bagnanti. L'offerta sportiva locale è vasta, con 219 strutture sportive nei paraggi. I campi da golf sono ben rappresentati, con opzioni a breve distanza. Per chi cerca il relax attivo, i campi da paddle tennis all'interno del complesso residenziale integrano l'offerta ricreativa.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione centrale tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 chilometri a ovest di Malaga. Questa collocazione permette di sfruttare le infrastrutture della città metropolitana, mantenendo però una distanza sufficiente dal caos del centro urbano. La località funge da cerniera tra le zone più turistiche della costa e i centri residenziali interni.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL490242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID