Blossom Hills（33万8,900ユーロ〜）やFinca Dona Maria（42万ユーロ〜）などの近隣プロジェクトと比較すると、この物件は中間価格帯に位置しています。Blossom Hillsなどの新しい開発物件は最新のエネルギー基準を提供する可能性がありますが、この2003年建設の物件は、丘の上にある新しい物件には見られない、確立されたコミュニティガーデンと海岸への近接性（229m）を提供します。2つの駐車スペースが含まれていることは、多くの標準的なアパートメントが提供する1つ、あるいはなしという状況と比較して、明確な利点です。勾配は移動の際の考慮事項ですが、平坦な海沿いの物件がしばしば妥協しなければならない標高と眺望を確保しています。テラスと駐車場が含まれていることを考えると、平方メートル単価は競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマデナの都市部内、海岸線に直結した場所に位置しています。地形は海に向かって8.2%の勾配で傾斜しています。スーパーマーケットや薬局などの日常的な施設は徒歩圏内にあり、トレモリノスとフエンヒローラの間の戦略的な地点にあり、コスタ・デル・ソルの中央部における利便性の高いロケーションを提供しています。
2つの寝室を必要とする世帯に適したレイアウトを備えています。主寝室にはバスルームが付属し、もう1つのバスルームがゲストや家族用にあります。25平方メートルの屋根付きテラスは屋外リビングスペースとして機能し、南向きの配置は自然光の取り込みを最大化します。2台分の駐車スペースは、車を所有する世帯のニーズに応えます。
建設は2003年に完了しており、これは再販物件（リセール）に分類されます。構造には大理石の床と二重窓ガラスが含まれています。冷暖房エアコンと光ファイバーインターネットなどのインフラは既に設置されており、即時使用可能な状態です。物件の状態は良好と評価されています。
この物件は傾斜地に位置しているため、海岸からの帰り道は上り坂となるため、移動能力が制限されている人には負担がかかる場合があります。最寄りの鉄道駅は約1km離れています。この物件は新築ではなく、間取りの変更や拡張オプションは提供されていません。
この物件は、大規模な改修工事を望まない、恒久的な居住を検討している世帯に適しています。2台の駐車スペースが含まれていることは、複数の車を持つ家族や訪問者の多い世帯に有利です。バリアフリー対応のエントランスは、高齢者や移動に支援を必要とする人々にとって実用的な選択肢となります。また、医療施設（3.4km）や公共交通機関（1km）へのアクセスが良いため、これらのサービスへの依存度が高い世帯にも適しています。セキュリティ重視の環境を求め、賑やかな観光地の中心部よりも、定住者向けの落ち着いたコミュニティを好む人々に適しています。
アパートメントは、メンテナンスが容易で温度調節に役立つ大理石の床が採用されています。キッチンは完全に設備されており、家電製品の追加投資なしで使用可能です。窓には二重窓ガラスが使用されており、断熱性と騒音低減に寄与しています。冷暖房はエアコンシステムで管理されています。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを確保しています。バスルームには標準的な設備があり、1つにはバスタブが設置されています。共用エリアには定期的に手入れが施された庭園と2つのプールエリアがあり、コミュニティ全体の維持管理水準を示しています。
この物件の価格は39万ユーロからです。近隣の類似プロジェクトであるBlossom（33万8,900ユーロ〜）やFinca Dona Maria（42万ユーロ〜）と比較すると、市場の中間から上位の価格帯に位置します。この価格には、地域の標準的な物件には見られない価値ある要素である、2台分の地下駐車スペースと専用納戸が含まれています。95平方メートルの居住面積と25平方メートルのテラスを考慮すると、価格は提供される広さと設備を反映しています。
ここでの生活は、地中海の気候を活かしたアウトドア志向の日課を中心に展開されます。南向きのテラスは、年間を通じて日当たりが良く、夕食やリラックスのための追加の居住空間として機能します。日常の買い物は、245m先のスーパーマーケットまで徒歩で済みます。コミュニティは立地が良いにもかかわらず、庭園や周辺の林地帯に囲まれているため、通りの騒音から遮断されています。229m離れたPlaya Malapesqueraへのアクセスは下り坂で容易ですが、帰りは登りが必要であり、これは日常的な散歩ルーティンの一部となります。敷地内にはプールとパデルテニスコートがあり、レクリエーションは敷地内で完結できます。周囲は住宅地ですが、78,000人を超えるベナマデナの人口により、年中を通じて活気があり、サービスが利用可能な環境です。
このエリアは、住宅地と商業施設が混在する特徴があります。2km圏内に186軒のレストランと多くのカフェがあるため、車を使わずに食事や買い物を楽しめる環境です。ベナマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル鉄道駅まで1km、マラガとフエンヒローラへのアクセスを提供します。最寄りの病院は3.4km離れています。地形は一般的に平坦ではなく、8.2%の勾配があるため、徒歩での移動には多少の体力を要します。人口密度が高いため、公共サービスは頻繁で、道路網はA-7高速道路への効率的な接続を提供しています。
地図は、ベナマデナの沿岸地帯に位置する物件を示しています。地形は地中海に向かって下る勾配を示しており、海への眺望を説明しています。都市化されたエリアは明確に区画され、主要な交通動脈（N-340/A-7）と海岸線への近接性を示しています。緑地は、開発地に隣接する森林地域を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナマデナはマラガの西12kmに位置し、トレモリノスとフエンヒローラの間にあります。コスタ・デル・ソルのこの中心的位置は、県都マラガや西部の他の沿岸都市へのアクセスを容易にします。この場所は都市部に分類され、州内のより田舎の内陸部とは異なります。西へマルベージャ、東へマラガへ向かう通勤者にとって、戦略的な中継地点として機能します。
最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraは229mと徒歩で到達可能です。ゴルフ愛好家には、3.4km離れたGolf Benalmadena Pitch & Puttが利用できます。マラガ空港は9.3kmの距離にあり、車で約15〜20分です。電気自動車の充電ステーションは約7km離れています。日常の必需品であるスーパーマーケットは245mの範囲内にあり、車なしで生活するのに十分な利便性があります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は海抜54メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.6°Cで、年間3,888時間の日照時間があります。水温が20°C以上になるスイミングシーズンは約4ヶ月間続き、南向きのテラスはこの期間中、最大限の日当たりを提供します。周囲には松林があり、緑豊かな環境を提供しています。この標高は、海の景色を楽しみながらも、より高い場所で見られるような極端な気温差を避けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
2km圏内にCarvajalとFuente de la Saludという2つのブルーフラッグビーチがあり、水質とサービスの基準が保たれています。最寄りのPlaya Malapesqueraは砂浜です。スポーツ施設としては、600m先にアイスリンク（Club Municipal de Hielo）があり、敷地内にはパデルテニスコートがあります。ゴルフコースは10分以内のドライブ圏内です。近くには多数のレストランやカフェがあり、社会的な活動や食事の場所に事欠きません。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナマデナはマラガの西12kmに位置し、トレモリノスとフエンヒローラの間にあります。コスタ・デル・ソルのこの中心的位置は、県都マラガや西部の他の沿岸都市へのアクセスを容易にします。この場所は都市部に分類され、州内のより田舎の内陸部とは異なります。西へマルベージャ、東へマラガへ向かう通勤者にとって、戦略的な中継地点として機能します。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL490242
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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