Este apartamento de dois quartos está situado em Benalmadena, a uma curta distância da linha costeira da Costa del Sol. Com uma área construída de 95 m² e uma varanda coberta de 25 m² virada a sul, o imóvel oferece vistas para o mar e para a paisagem circundante. Inserido num complexo fechado concluído em 2003, o edifício dispõe de infraestruturas maduras, incluindo piscinas e zonas verdes. A propriedade inclui duas places de estacionamento subterrâneo e uma divisão de arrumação. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais e praias, apesar da topografia acidentada.
Comparativamente a projetos novos na mesma zona, como o Blossom Hills ou o Finca Doña Maria, este apartamento oferece uma relação área/preço competitiva, especialmente devido à inclusão de duas places de estacionamento. Enquanto os projetos novos focam em eficiência energética moderna e designs minimalistas, este imóvel oferece espaços exteriores generosos e vegetação estabelecida imediatamente. Em termos de localização, diferencia-se de urbanizações mais isoladas nas colinas ao oferecer conveniência urbana a pé. O preço de entrada é ligeiramente inferior ao de novos lançamentos com áreas semelhantes, refletindo a idade do edifício (2003), embora o estado de conservação mitigue esta diferença. Em comparação com zonas mais a oeste como Marbella, Benalmadena oferece um ambiente mais urbano e acessível em termos de custo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto localiza-se numa zona urbana consolidada de Benalmadena, aproximadamente a 500 metros da costa. A área caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços, com supermercados e restauração nas imediações. A proximidade da estrada N-340 e da estação de comboio de Arroyo de la Miel facilita a mobilidade ao longo da costa. A topografia apresenta declives acentuados em direção ao mar, condicionando o acesso pedonal às praias.
O layout atende necessidades de residência permanente ou de férias, com duas suítes e uma sala de estar independente. A varanda de 25 m² proporciona um espaço exterior utilizável sombreado, adequado ao clima local. A inclusão de duas places de estacionamento resolve uma limitação comum em zonas urbanas densas. O acesso sem degraus e a presença de elevador aumentam a acessibilidade para residentes com mobilidade reduzida.
Trata-se de um imóvel de segunda mão, concluído em 2003, totalmente pronto para ocupação imediata. O edifício encontra-se numa fase de maturidade estabilizada, com infraestruturas e zonas comuns totalmente operacionais e desenvolvidas. Não há prazos de espera associados a obras novas nem riscos de atrasos na construção. As áreas exteriores, como jardins e piscinas, apresentam vegetação estabelecida.
O projeto não oferece isolamento total, estando inserido numa área urbana com população flutuante e turística. O acesso às praias envolve superar um declive acentuado de 8,2%, o que pode ser dificultante para pessoas com limitações físicas. O design arquitetónico segue os padrões da década de 2000, não incorporando as tecnologias de eficiência energética mais recentes ou designs minimalistas modernos.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram independência e logística resolvida. É indicada para casais ou pequenas famílias que pretendem uma residência fixa na Costa del Sol com acesso imediato, sem esperar pelo final de obras. Também é adequada para quem necessita de estacionamento garantido, um ponto crítico em zonas urbanas. A acessibilidade do rés do chão e do primeiro andar torna-a viável para séniores ou pessoas com mobilidade condicionada. Investidores na área de arrendamento de longa duração podem valorizar a proximidade a transportes e serviços. Não é a escolha adequado para quem procura isolamento total, terrenos extensos ou arquitetura de vanguarda.
A construção de 2003 segue as normas da época, com materiais duráveis como o piso de mármore, comum na região pela sua resistência e frescura. O estado de conservação é descrito como excelente, o que sugere manutenção cuidada por parte de proprietários anteriores. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento acústico face ao ruído urbano. A infraestrutura de ar condicionado garante conforto térmico. Embora não possua certificação energética moderna, a orientação a sul favorece o aquecimento passivo no inverno. As áreas comuns, como os campos de pádel e as piscinas, demonstram um cuidado contínuo na gestão do condomínio.
O valor de 390.000 euros posiciona este imóvel no segmento médio-alto de Benalmadena. Comparado com projetos novos na região, como Blossom Hills ou Finca Dona Maria, o preço reflete a inclusão de duas places de estacionamento e a prontidão da habitação. O mercado de revenda nesta área é estável, com procura consistente devido à localização. Trata-se de uma oferta específica, não de um projeto com múltiplas unidades em desenvolvimento, pelo que o preço é fixo para as características apresentadas, sujeito a negociação habitual do mercado de usados.
A vida diária neste local é marcada pela conveniência urbana e a proximidade do mar. As manhãs podem ser desfrutadas na varanda orientada a sul, com luz natural abundante. Tarefas diárias como compras ou ir à farmácia são facilmente resolvidas a pé, dado o elevado número de comércios na vizinhança. No entanto, deslocar-se à praia requer considerar o desnível do terreno. O complexo fechado funciona como um refúgio tranquilizador, com piscinas que permitem relaxar sem sair da urbanização. À noite, a área mantém um movimento moderado, típico de uma cidade turística ativa, mas com zonas residenciais calmas. O acesso rápido a Málaga ou Fuengirola por comboio ou carro permite integrar o ritmo urbano da região sem depender exclusivamente do centro local.
O ambiente circundante é densamente povoado e infraestruturado, servindo uma comunidade permanente de cerca de 78.000 habitantes. A oferta de serviços é vasta, desde centros de saúde a escolas, todos num raio curto. A mobilidade é facilitada por uma rede de transportes públicos eficaz, com 15 paragens de autocarro e o comboio Cercanías nas proximidades. Esta conectividade permite uma vida diária sem dependência total do automóvel para deslocações lineares. A coexistência entre residentes locais e turistas cria uma atmosfera cosmopolita, especialmente durante a temporada alta, mantendo contudo a funcionalidade de uma cidade ativa durante todo o ano.
O mapa ilustra a posição privilegiada do imóvel na faixa litoral de Benalmadena. Destaca-se a proximidade imediata das praias e a curta distância ao Aeroporto Internacional de Málaga. A rede viária local, incluindo a N-340 e a A-7, é claramente visível, bem como a estação de comboio que serve a zona. O terreno acidentado até ao mar é um elemento geográfico evidente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, situada entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 km de Málaga. Esta localização permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade (Málaga) mantendo a estrutura de uma cidade costeira. Não é uma zona periférica, mas sim parte do coração turístico e residencial da costa. Isto garante valorização e liquidez no mercado imobiliário, diferindo de áreas mais isoladas onde a infraestrutura pode ser menos completa.
A localização estratégica permite um acesso rápido a pontos-chave. O Aeroporto de Málaga encontra-se a apenas 9,3 km, sendo uma viagem curta de carro fora dos horários de ponta. As praias, como a Playa Malapesquera, estão a cerca de 230 metros em linha reta, acessíveis a pé apesar do declive. Para golfe, existem três campos num raio de 8 km, com o campo de Pitch & Putt a 3,4 km. O acesso à autoestrada A-7 é próximo, ligando rapidamente a outras cidades da costa como Marbella ou Estepona para oeste.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,6°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. A altitude de 54 metros acima do nível do mar ajuda a mitigar a humidade excessiva. A orientação a sul do imóvel maximiza a exposição solar no inverno, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A vegetação nos jardins vizinhos é adaptada à seca estival, mantendo-se verde com rega controlada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Playa de Santa Ana e Malapesquera, detêm a Bandeira Azul, assegurando qualidade ambiental e serviços de salvamento. A oferta recreativa é vasta, incluindo o Centro Municipal de Gelo a 600 metros e Clubes de Ténis nas proximidades. A própria urbanização oferece infraestruturas desportivas, como campos de pádel e piscinas. A existência de 219 instalações desportivas no concelho reflete uma cultura ativa. As vistas para o mar e a floresta desde o terraço proporcionam oportunidades de lazer passivo ligadas à natureza envolvente.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, situada entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 km de Málaga. Esta localização permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade (Málaga) mantendo a estrutura de uma cidade costeira. Não é uma zona periférica, mas sim parte do coração turístico e residencial da costa. Isto garante valorização e liquidez no mercado imobiliário, diferindo de áreas mais isoladas onde a infraestrutura pode ser menos completa.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL490242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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