Pirmo aukšto dviejų miegamųjų butas Benalmadenos Kosta, Arroyo de la Miel širdyje. 45 kvadratinių metrų ploto objektas siūlo išvadas į sodą ir kiemą. Butas yra tik 300 metrų nuo Playa de Santa Ana paplūdimio, o visos pagrindinės miesto paslaugos prieinamos pėsčiomis. Pietų orientacija užtikrina daug saulės, o komunalinės teritorijos apima baseiną ir sodus. Statyba baigta 1973 metai, todėl tai yra gerai įsikūręs pastatas su 24 valandų apsauga ir bendruoju parkavimu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Benalmadenos Kostaje, tik 663 metrų atstumu nuo Malapeskueros paplūdimio. 35 metrų aukštyje virš jūros lygio, objektas turi paplūdimio ir miesto centro prieinamumą pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra 286 metrų atstumu, o vaistinė - tik 176 metrų atstumu, leidžiant gyventi be automobilio.
Butas turi dvi miegamuosius, vieną vonios kambarį ir atvirą svetainės su valgomuoju kambarią erdvę, kas tinka poroms arba mažoms šeimoms. Didele balkono erdvė suteikia papildomą gyvenamąją zoną, o komunaliniai baseinai ir sodai užtikrina poilsiui tinkamas sąlygas neturint privačios teritorijos.
Pastatas buvo pastatytas 1973 metais, tai nėra naujasis projektas, o jau seniai įsikūrusi ir gerai išvystyta bendrija. Objekto būklė įvertinta kaip
Butas turi tik vieną vonios kambarį, kas gali būti ribojantis veiksnis didesnėms šeimoms. 45 kvadratinių metrų plotas yra vidutinis, todėl erdvės gali būti per mažai tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto. Nėra baldų, todėl pirkėjai turi įsigyti visus reikiamus baldus savo lėšomis.
Ref: VL689997
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka pirmiausia tiems, kurie ieško prieinamo gyvenamojo ploto arti pajūrio su visais miesto patogumais. Tai ideali išeitis tiems, kurie planuoja praleisti kelis mėnesius per metus Ispanijos pakrantėje, nes komunalinės paslaugos ir apsauga užtikrina, kad butas būtų saugus ir prižiūrimas, kai savininkai išvykę. Taip pat tai tinkama investicinė galimybė dėl nuomos pajamų, kai žmonės ieško trumpalaikio nuomos arti paplūdimio Benalmadenoje. Jaunos poros ar pensininkai, kurie nori gyventi prie jūros, bet norėtų išvengti automobilio priklausomybės, ras šį butą tinkamą dėl visų paslaugų prieinamumo pėsčiomis. Galiausiai, tai gali būti tinkama pirmoji investicija į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje tiems, kurie norėtų įsigyti koją prie durų prieš perkant didesnį objektą.
Objekto būklė įvertinta kaip
Butas kainuoja nuo 207 000 eurų, kuri yra vidutinė Benalmadenos Kosta rinkos kaina. Atsižvelgiant į 45 kvadratinių metrų plotą, tai yra apie 4 600 eurų už kvadratinį metrą. Ši kaina atspindi objekto buvimą prieinamumo zonoje, arti paplūdimio, taip pat pridėtinę vertę dėl komunalinių patogumų, tokių kaip baseinas, sodai ir 24 valandų apsauga. Vietos rinkoje panašūs butai paprastai svyruoja tarp 190 000 ir 250 000 eurų, priklausomai nuo jų būklės ir tikslios padėties.
Dieninis gyvenimas šiame Benalmadenos Kosta bute vyksta paplūdimio ir miesto gyvenimo fone. Rytais galima rinktis tarp kavos artimiausioje kavinėje arba pasigamoti gėrimų savo virtuvėje, išeinant į balkoną, kuris atsiveria į sodų vaizdus. Po pietų galima eiti į paplūdimį per 10 minučių pėsčiomis arba pasinaudoti komunaliniu baseinu, esančiu toje pačioje teritorijoje. Vakarais paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis - daugiau kaip 190 restoranų ir kavinių esą 2 km spinduliu. Visais metų laikais pietinė orientacija užtikrina šiltą ir saulėtą balkoną, kuris tinka tiek ryto kavai, tiek vakariniams vėjams po dienos paplūdimyje. Miesto gyvenimo ritmo ir paplūdimio poilsio derinys sukuria unikialą kasdienybę, kurioje reikia retai naudoti automobilį.
Benalmadenos Kosta siūlo gyvenimo būdą, kuriame derinami miesto ir paplūdimio privalumai. Per 2 km spinduliu yra daugiau nei 190 restoranų, 5 mokyklos, 28 vaistinės, 22 bankai ir 43 kavinių, o tai užtikrina, kad visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias prekybos centras yra tik 286 metrų atstumu, o parduotuvės yra išdėstytos per visą miestelį, leidžiant atlikti kasdienes pirkimas pėsčiomis. Miesto susisiekimas yra gerai išvystytas - per 7 visuomeninio transporto maršrutai su 50 stočių, o artimiausia geležinkelio stotis yra tik 1,2 km atstumu. Tai leidžia lengvai pasiekti Malagą ar kitas pakrantės vietoves be automobilio. Miesto atmosfera yra gyva, bet per daug užpildyta, su daugiau vietinių gyventojų nei tik turistų, kas sukuria tarpinę erdvę tarp intensyvaus turistinio centro ir ramios kvartalio.
Šiame žemėlapyje matomas buto išsidėstymas Benalmadenos Kosta centre, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo pajūrio. Žemėlapis parodo artimiausius paplūdimius, susisiekimo keliaus ir pagrindines paslaugas, pabrėžiant objekto prieinamumą pėsčiomis iki pagrindinių miesto taškų. Geltona žymė nurodo buto tikslųjį išsidėstymą Arroyo de la Miel rajone.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena Kosta yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didžiausių Andalūzijos pakrantės miestų - Malagos (17 km) ir Marbelllos (34 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir susisiekimo infrastruktūrą, išvengiant didelių miestų triukšmo ir spūstų. Fiungerola miestas yra tik kelių kilometrų atstumu į vakarus, o Torremolinos - į rytus. Ši padėtis sukuria tarpinę zoną tarp turtingųjų kurortų, tokių kaip Marbella, ir didesnių miestų, tokių kaip Malaga, siūlydama subalansuotą gyvenimo kokybę su prieinamumu ir patogumais.
Paplūdimiai yra labai lengvai pasiekiami - Playa de Santa Ana tik 300 metrų, Playa de Bil Bil 500 metrų ir Playa Malapesquera 700 metrų atstumu. Artimiausias golfo aikštynas "Golf Benalmadena Pitch&Putt" yra 3,6 km atstumu, o "Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez" - 4,4 km. Malagos miestas yra tik 17 km atstumu, o Marbella - 34 km. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 8,8 km atstumu, o artimiausias EV įkrovimo taškas - 6,9 km. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas yra 10 km atstumu, o artimiausias ligoninė - 3,6 km. Visos šios paslaugos pasiekiamos per 15-20 minučių važiavimo automobiliu arba naudojant gerai išvystytą visuomeninį transportą.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenos klimatas yra tipiškas viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 18,7°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 888 valandas, tai reiškia, kad saulėta oru yra apie 300 dienų per metus. Žiemą temperatūros retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą siekia 26°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C, dažniausiai nuo birželio iki spalio. Butas yra 35 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra 7,3%, kas leidžia pasiekti jūrą per kelias minutes pėsčiomis. Šis klimatas leidžia mėgautis lauke esančia erdve beveik ištisus metus, o pietinė buto orientacija užtikrina daug natūralios šviesos ir šilumos, sumažinant šildymo išlaidas žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra išsidėstę per 300-700 metrų atstumu, įskaitant Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil ir Playa Malapesquera. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi su smėliu ir kitomis reikiamomis paslaugomis. Sporto klubai yra lengvai pasiekiami - "Club de Raqueta" 0,9 km ir "Polideportivo Arroyo de la Miel" 1,3 km atstumu, o bendruomeninis baseinas "Piscina Municipal Virgen del Carmen" yra 3,4 km atstumu. Golfo aikštynai "Golf Benalmadena Pitch&Putt" (3 km) ir "Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez" (5,4 km) siūlo galimybę žaisti golfą ištisus metus dėl švelnaus klimato. Vietos požiūrių taškai, tokie kaip "Mirador Los Cañones" (2,8 km), siūlo puikius miesto ir jūros vaizdus. Sportuojantiesiems yra daugybė galimybių, įskaitant dviračių takus palei pakrantę ir vandens sporto veiklas paplūdimiuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benalmadena Kosta yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didžiausių Andalūzijos pakrantės miestų - Malagos (17 km) ir Marbelllos (34 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir susisiekimo infrastruktūrą, išvengiant didelių miestų triukšmo ir spūstų. Fiungerola miestas yra tik kelių kilometrų atstumu į vakarus, o Torremolinos - į rytus. Ši padėtis sukuria tarpinę zoną tarp turtingųjų kurortų, tokių kaip Marbella, ir didesnių miestų, tokių kaip Malaga, siūlydama subalansuotą gyvenimo kokybę su prieinamumu ir patogumais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.0°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 33 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Status
Palyginus su kitais regiono projektalais, šis Benalmadenos Kosta butas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, panašaus dydžio butai "Lantana Residencial" Mijas mieste prasideda nuo 205 000 eurų, bet yra toliau nuo paplūdimio ir miesto centro. "Aquamar" projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o tai yra daugiau už šį butą, nors jis turi naujesnę statybą. "Etherna Homes 2" Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų ir yra prabangesnis, bet esantis toliau nuo Malagos oro uosto ir pagrindinių infrastruktūros objektų. Benalmadenos Kosta pasižymi geresniu susisiekimu ir paslaugų prieinamumu nei mažesnės pakrantės gyvenvietės. Kitas privalumas yra artumas prie Malagos miesto (17 km), kuris siūlo daugiau kultūrinių, prekybos ir verslo galimybių nei toliau esančios kurortinės vietovės. Nors šis butas nėra naujas, jo padėtis, komunaliniai patogumai ir kaina juo verčia patrauklia pasirinkimu tiems, kurie norėtų gyventi ar investuoti į nekilnojamąjį turtą Costa del Sol regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID