Tento byt v prízemnom poschodí so dvoma spálňami sa nachádza v centre Arroyo de la Miel v Benalmádene Costa. Ponúka kombináciu pohodlia a mestského štýlu života v blízkosti pláže. S výbornou dopravnou dostupnosťou a širokou ponukou obchodov, reštaurácií a lokálnych služieb v pešej vzdialenosti, je táto lokalita vhodná pre trvalé bývanie aj ako dovolenkové bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v širšom centre Benalmádeny Costa, len 663 metrov od pláže Malapesquera a 1,1 km od pláže Santa Ana. Je situovaný v zastavanom mestskom prostredí s plným prístupom k mestským službám a vybavenosti, čo zaisťuje pohodlné každodenné fungovanie.
Dvojizbový byt s rozlohou 45 m² zodpovedá potrebám jednotlivcov, párov alebo malých rodín hľadajúcich funkčné bývanie s prístupom k mestskému vybaveniu. Dispozícia ponúka jednu dvojlôžkovú izbu, jednu jednolôžkovú izbu, kúpeľňu a kuchyňu spojenú s obývačkou, čo zaisťuje základné komfortné bývanie.
Bytový komplex bol dokončený v roku 1973, čo znamená, že ide o staršiu stavbu s overenou konštrukciou. Vzhľadom na stavebný štandard svojej doby môže vyžadovať čiastočnú modernizáciu, čo zároveň predstavuje príležitosť na prispôsobenie podľa osobných potrieb a preferencií nového majiteľa.
Byt má rozlohu iba 45 m², čo môže byť obmedzujúce pre rodiny s deťmi alebo tí, ktorí potrebujú viac priestoru. Kúpeľňa je len jedna, čo môže byť nepraktické pri väčšom počte obyvateľov. Vzhľadom na rokov výstavby neobsahuje najnovšie technológie energetickej efektívnosti, ktoré sa používajú v moderných projektoch.
Ref: VL689997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich prvý dom na slnku, ktorý môže slúžiť ako trvalé bývanie alebo dovolenková rezidencia. Pre zamestnanca, ktorý pracuje na diaľku a hľadá rovnováhu medzi prácou a kvalitou života v príjemnom podnebí, predstavuje praktickú voľbu. Je tiež atraktívny pre investorov, ktorí hľadajú nemovitosť s potenciálom na krátkodobý aj dlhodobý prenájom v oblasti s celoročnou turistickou atraktivitou. Pre dôchodcov, ktorí si prajú tráviť čas v teplom podnebí s prístupom k vybavenosti a službám bez nutnosti riadenia auta, je táto lokalita a byt vhodnou voľbou.
Byt bol postavený v roku 1973, čo sa prejavuje v konštrukčných prvkoch a materiáloch typických pre toto obdobie. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Podlahové krytiny, okná a dvere vykazujú bežnú úroveň opotrebenia vzhľadom na vek budovy, čo ponúka priestor na modernizáciu. Kúpeľňa vyžaduje pravdepodobne aktualizáciu na súčasné štandardy. Výhodou bytu je jeho južná orientácia, ktorá zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú teplotu počas väčšiny roka. Komplex disponuje komunitnou záhradou a bazénom, ktoré sú udržiavané, čo pridáva na celkovej kvalite bývania.
Cena bytu začína na €207,000, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu v porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti Benalmádena Costa. Vzhľadom na stavebný štandard z roku 1973 je potrebné zohľadniť potenciálne náklady na rekonštrukciu a modernizáciu, ktoré môžu ovplyvniť celkovú investíciu. V tejto cenovej kategórii ide o dostupnú možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v oblasti Costa del Sol s priamym prístupom k pláži a mestským službám.
Každodenný život v tejto lokalite kombinuje mestský ruch s prístupom k moru. Ráno si môžete vychutnať kávu v jednej z desiatich blízkych kaviarní, nákupy robiť v supermarketoch v pešej dostupnosti a popoludní tráviť na pláži len pár minút chôdze od bytu. Večer ponúka široký výber reštaurácií so špecialitami miestnej kuchyne. Komunitná atmosféra v Arroyo de la Miel je živá po celý rok, nielen počas turistickej sezóny. Vďaka vysokej koncentrácii služieb a vybavenosti je takmer všetko potrebné na každodenný život dostupné bez nutnosti používať auto, čo zjednodušuje logistiku a znižuje náklady na život.
Lokalita poskytuje výnimočnú dostupnosť k základným službám - v okruhu 300 metrov sa nachádza supermarket, lekáreň je vzdialená len 176 metrov a niekoľko bankových pobočiek je dostupných pešo. Pre rodiny s deťmi je dostupná základná škola v okolí. V pešej vzdialenosti je tiež niekoľko zdravotných zariadení vrátane stomatologických ambulancií. Komplexná dopravná dostupnosť je zabezpečená siedmimi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, pričom vlaková stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdialená len 1,2 km. Táto hustá sieť služieb a dopravných spojení vytvára podmienky pre pohodlný mestský životný štýl bez potreby pravidelného používania osobného auta.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v centre oblasti Arroyo de la Miel, v blízkosti pláží a hlavnej dopravnej tepny Costa del Sol. Vidieť je, že lokalita je obklopená kompletnou sieťou služieb a vybavenosti, pričom zároveň ponúka jednoduchý prístup k mestám Málaga a Marbella prostredníctvom blízkej diaľnice a železničného spojenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita Benalmádena Costa je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami regiónu - Málaga (17 km) a Marbella (34 km). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup ku kultúrnym a obchodným centram južného Španielska pri zachovaní charakteru kúpeľného mesta. Málaga ako hlavné mesto provincie s takmer pol miliónom obyvateľov ponúka komplexné služby, zatiaľ čo Marbella predstavuje luxusnejšiu časť pobrežia. Poloha medzi týmito dvoma centrami zaisťuje, že obyvatelia majú prístup k širšiemu regionálnemu vybaveniu, zatiaľ čo samotná Benalmádena si zachováva svoju identitu a menší mier zahuštenia.
Pláže sú hlavnou výhodou tejto lokality - najbližšia Playa de Santa Ana je vzdialená len 300 metrov, pričom ďalšie dve populárne pláže (Playa de Bil Bil a Playa Malapesquera) sú vzdialené menej ako kilometer. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 8,8 km, čo zaisťuje výhodné spojenie pre medzinárodných návštevníkov. Golfové nadšencov majú k dispozícii tri golfové ihriská v okolí, z ktorých najbližšie Golf Benalmadena Pitch&Putt je vzdialené 3,6 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, ktorý ponúka možnosti jachtingu a vodných športov, sa nachádza vzdialený 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a teplotným rozmedzím 12-26°C počas celého roka. Ročne tu nameria približne 3,888 hodín slnečného svitu, čo prináša dostatok príjemného počasia. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota morskej vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží. Výška položenia je 35 metrov nad morom, s miernym sklonom 7,3% smerom k pláži, čo prispieva k príjemnému prístrešku a výhľadom. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov a aktívny životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti lokality sú hlavnou rekreačnou zónou. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil a Playa Malapesquera ponúkajú klasické stredomorské prostredie s piesočnatými plážami a plným vybavením. Pre športové aktivity je v blízkosti niekoľko zariadení - Športový klub Club de Raqueta (0,9 km) a mestské športové centrum Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Golfoví nadšenci môžu využívať tri blízke golfové ihriská, pričom Golf Benalmadena Pitch&Putt je vhodný aj pre začiatočníkov vďaka menšej rozlohe. Pre vodné športy a jachting je dostupný prístav v nedalekej Fuengirole. Táto koncentrácia rekreačných možností vytvára podmienky pre aktívny oddych počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Benalmádena Costa je strategicky umiestnená v srdci Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami regiónu - Málaga (17 km) a Marbella (34 km). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup ku kultúrnym a obchodným centram južného Španielska pri zachovaní charakteru kúpeľného mesta. Málaga ako hlavné mesto provincie s takmer pol miliónom obyvateľov ponúka komplexné služby, zatiaľ čo Marbella predstavuje luxusnejšiu časť pobrežia. Poloha medzi týmito dvoma centrami zaisťuje, že obyvatelia majú prístup k širšiemu regionálnemu vybaveniu, zatiaľ čo samotná Benalmádena si zachováva svoju identitu a menší mier zahuštenia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne ponúka tento byt v Benalmádena Costa výhodnú pozíciu z hľadiska pomeru cena/výbavenosť. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, čo je výrazne vyššia cena za podobnú nemovitosť. Projekt Lantana Residencial v Mijas síce ponúka podobnú počiatočnú cenu od €205,000, ale nachádza sa vo vnútrozemí bez priameho prístupu k pláži. Etherna Homes 2 v Estepone, začínajúca na €259,000, je síce novšia výstavba, ale nachádza sa vo vzdialenejšej lokalite s menšou koncentráciou služieb. Hlavnou výhodou tohto bytu v Benalmádena Costa je jeho poloha v už zastavanom centre s kompletnou sieťou služieb, čo eliminuje potrebu pravidelného používania auta a znižuje náklady na život.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID