Appartement de deux chambres situé à Benalmadena Costa, Málaga, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. Le bien de 45 m² offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement urbain dense, bénéficiant d'un ensoleillement annuel moyen de 3 888 heures. Construit en 1973, l'immeuble dispose d'équipements communs dont une piscine et un jardin partagé, à seulement 663 mètres de la Playa Malapesquera. Sa position dans le quartier d'Arroyo de la Miel permet un accès pratique aux transports et aux services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un milieu urbain à Benalmadena Costa, à proximité immédiate des plages et des commerces. Sa localisation offre un accès à pied aux services essentiels et aux loisirs. Le bien bénéficie d'une orientation sud, favorisant l'ensoleillement naturel. La hauteur de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une protection contre les brises maritimes tout en maintenant des vues sur les jardins intérieurs et la cour.
Avec ses deux chambres et sa surface de 45 m², l'appartement convient pour une occupation permanente ou saisonnière. La disposition avec cuisine équipée et salon-salle à manger offre un espace de vie pratique. Les équipements communs comprenant piscine et parking partagé répondent aux besoins résidentiels de base. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services de santé facilite le quotidien sans nécessité de déplacements en véhicule.
Construit en 1973, l'immeuble appartient à la catégorie des biens établis plutôt que des constructions neuves. Il présente les caractéristiques architecturales typiques de cette époque dans la région. L'état actuel est jugé comme excellent, bien que le bien puisse bénéficier d'une mise à jour selon les préférences des occupants. La construction antérieure aux normes énergétiques actuelles présente des caractéristiques thermiques correspondant à sa période de construction.
Avec seulement 45 m² de surface habitable, l'appartement offre un espace de vie restreint, peu adapté aux familles nombreuses. L'absence de parking privé peut représenter une contrainte en haute saison touristique. La construction de 1973 implique des performances énergétiques inférieures aux constructions récentes. Le bien n'est pas fourni en mobilier, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'aménagement. La présence d'une seule salle de bain peut limiter le confort pour les familles.
Ref: VL689997
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un pied-à-terre méditerranéen sans investissement excessif. Les professionnels en télétravail apprécieront l'accès à internet disponible dans cette zone urbaine et la proximité des transports vers l'aéroport. Les couples ou petites familles désireux d'une résidence secondaire accessible facilement depuis l'Europe du Nord trouveront une solution pratique avec ce bien situé près de l'aéroport de Malaga. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique établie bénéficieront de la forte demande saisonnière pour les logements de ce type. Pour les retraités actifs, la proximité des services médicaux et des commerces offre un cadre de vie pratique sans les inconvénients des zones rurales isolées.
La construction de 1973 présente une qualité structurelle typique de l'époque, avec des murs porteurs en béton et une isolation correspondant aux normes de cette période. L'appartement bénéficie d'un équipement de base avec cuisine partiellement équipée. Les finitions intérieures sont fonctionnelles mais pourraient être modernisées selon les goûts contemporains. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble indique une construction de qualité pour l'époque. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu et une piscine collective, témoignant d'un entretien régulier par la copropriété. Les fenêtres orientées au sud offrent un bon éclairage naturel, mais peuvent nécessiter une mise à niveau pour améliorer l'efficacité énergétique selon les standards actuels.
Avec un prix à partir de 207 000 €, cet appartement se positionne dans le segment inférieur du marché de la Costa del Sol pour un bien de deux chambres. À titre comparatif, des propriétés similaires dans d'autres quartiers de la région comme Lantana Residencial à Mijas sont proposées à partir de 205 000 €, tandis que dans des zones plus huppées comme Estepona (Etherna Homes 2), les tarifs débutent à 259 000 €. Ce tarif s'avère compétitif pour la zone de Benalmadena, qui offre des avantages logistiques significatifs avec sa proximité de l'aéroport et des infrastructures touristiques établies. Le prix reflète la construction antérieure et la surface restreinte du bien.
Benalmadena Costa fonctionne comme un milieu urbain dense avec une forte activité touristique pendant la saison estivale. La vie quotidienne dans ce quartier se caractérise par la proximité des services et des commerces accessibles à pied. Les matinées peuvent être consacrées au bord de mer à Playa de Santa Ana, à seulement 300 mètres, suivies d'activités dans les nombreux espaces sportifs à proximité. Les après-midis sont typiquement animés dans le centre urbain, avec ses cafés et commerces. Les soirées offrent une ambiance méditerranéenne typique avec les restaurants locaux. Le rythme de vie est marqué par une alternance entre périodes d'intense activité touristique et moments plus calmes en dehors des vacances scolaires européennes.
L'environnement immédiat offre un accès pratique à une multitude de services et infrastructures. À 286 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que plusieurs pharmacies (la plus proche à 176 mètres) et établissements médicaux (3,6 km) répondent aux besoins de santé. La zone compte 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km, offrant diverses options culinaires. Les transports sont bien développés avec 7 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, ainsi qu'une station de train à 1,2 km. Pour les loisirs, le Club de Raqueta à 900 mètres et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 km fournissent des installations sportives. La vie quotidienne est donc caractérisée par la facilité d'accès aux services essentiels sans nécessité de déplacements en voiture.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le quartier d'Arroyo de la Miel à Benalmadena Costa, à proximité immédiate des plages et des infrastructures. La localisation permet d'apprécier l'accessibilité à pied à la fois aux zones balnéaires et aux services urbains. Le bien bénéficie de sa position dans une zone densément équipée tout en maintenant une distance raisonnable avec les axes de circulation principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Costa se positionne comme une zone urbaine bien établie dans la Costa del Sol, située entre Málaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette localisation stratégique offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville et ambiance touristique méditerranéenne. La proximité de l'aéroport international (8,8 km) en fait une destination accessible pour les voyageurs internationaux. Comparé à d'autres zones comme Torre del Mar ou Estepona, Benalmadena présente une concentration plus élevée de services et d'infrastructures touristiques, reflétant son développement urbain avancé et son intégration dans la métropole de Málaga. La zone fonctionne comme un pôle intermédiaire entre le centre-ville de Málaga et les destinations touristiques plus exclusives de la Costa del Sol occidentale.
Les plages se trouvent à distance de marche : Playa de Santa Ana à 300 mètres, Playa Malapesquera à 663 mètres et Playa de la Carihuela à 1,4 km. Les golfs sont accessibles en voiture courte : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,6 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,4 km. La ville de Málaga se situe à 17 km et Marbella à 34 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à 8,8 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les bornes de recharge électrique les plus proches sont entre 6,4 km et 8,6 km, nécessitant un court déplacement pour les véhicules électriques. Le port de plaisance le plus proche, Puerto Deportivo de Fuengirola, est à 10 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 26°C. Les 3 888 heures de soleil par année offrent un ensoleillement généreux, favorable aux activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C, rendant la vie balnéaire agréable de mai à octobre. La hauteur de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise marine atténuant la chaleur estivale. La pente de 7,3% vers la plage ajoute un léger relief au paysage urbain, créant des points de vue intéressants. La faible hauteur du bien limite cependant les vues panoramiques étendues.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages accessibles à pied définissent les possibilités récréatives. Playa de Santa Ana, à seulement 300 mètres, représente l'option la plus proche, suivie par Playa Malapesquera à 663 mètres. Pour les amateurs de golf, deux options se trouvent à proximité immédiate : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 5,4 km. Les installations sportives sont bien représentées avec le Club de Raqueta à 0,9 km, le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 km et la piscine municipale Virgen del Carmen à 3,4 km. Pour les amateurs de randonnées, plusieurs points de vue comme Mirador Los Cañones à 2,8 km offrent des perspectives panoramiques sur la côte. Les 32 festivals locaux annuels fournissent un calendrier culturel riche tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa se positionne comme une zone urbaine bien établie dans la Costa del Sol, située entre Málaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette localisation stratégique offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville et ambiance touristique méditerranéenne. La proximité de l'aéroport international (8,8 km) en fait une destination accessible pour les voyageurs internationaux. Comparé à d'autres zones comme Torre del Mar ou Estepona, Benalmadena présente une concentration plus élevée de services et d'infrastructures touristiques, reflétant son développement urbain avancé et son intégration dans la métropole de Málaga. La zone fonctionne comme un pôle intermédiaire entre le centre-ville de Málaga et les destinations touristiques plus exclusives de la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à des appartements similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol, ce bien à Benalmadena présente un rapport espace-prix compétitif. À Lantana Residencial à Mijas, les prix débutent à 205 000 € pour des surfaces comparables, mais l'emplacement est plus éloigné des services urbains. Aquamar à Torre du Mar, avec des tarifs à partir de 269 950 €, offre des biens plus récents mais avec une accessibilité moindre à l'aéroport. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente le segment supérieur avec des finitions plus modernes mais des distances considérablement augmentées vers l'aéroport (environ 80 km). Benalmadena offre ainsi un compromis intéressant entre accessibilité, services et prix. Cependant, contrairement à ces projets plus récents, cet appartement présente les caractéristiques d'une construction de 1973, avec les limitations énergétiques inhérentes à cette époque. Sa localisation urbaine dense contraste avec les développements plus résidentiels et parfois isolés d'autres zones de la côte.
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