关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳科斯塔的Arroyo de la Miel区，距离海滩仅300米。这个城市环境提供了完整的便利设施，步行可达多家餐厅、超市和药房。其位置既靠近旅游热点，又保留了当地住宅区的特色，为居民提供便利的生活条件。
这座两卧室公寓适合寻求低维护海滨生活的小型家庭、夫妇或个人。45平方米的平面图提供了实用布局，包括独立厨房和起居区。朝南的方向确保充足的阳光，而社区设施如游泳池和花园增加了居住舒适性，无需私人维护。
该物业建于1973年，属于已完成开发项目。作为成熟社区的一部分，基础设施和公共区域已经完全建成并运行多年。建筑结构经过时间考验，社区管理稳定，为新业主提供直接入住的便利，无需等待新建设施的完成。
该公寓面积为45平方米，对于寻求较大生活空间的家庭来说可能有限。厨房仅部分配备，买家需要投资额外设备。作为较老建筑的一部分，可能需要更新以满足现代标准。停车位是社区共享的，不保证专属使用。该物业不提供私人户外空间，只有公共区域可用。
Ref: VL689997
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间公寓适合首次进入西班牙房地产市场的人，特别是那些寻求低维护海滨物业的人。对于计划将房产作为度假屋使用的国际买家来说，它提供了便利的"锁好离开"选项，配有24小时保安和公共维护。小型家庭会发现两室一厅的布局实用，而夫妇可能会欣赏其适中的规模和低维护需求。投资买家可能会被该地区稳定的旅游需求和租金潜力所吸引。对于寻求部分搬迁到西班牙的人来说，该位置提供了城市便利设施和海滩生活的平衡，而无需完全融入乡村生活。退休人员可能会欣赏平缓的气候和步行可达的便利设施，减少了开车的必要性。
该公寓内部采用实用且耐用的装饰标准。虽然不是豪华装修，但空间配置合理，生活区明亮通风。厨房部分配备，提供基础橱柜和设备空间，但可能需要根据个人品味进行更新。浴室功能齐全，适合日常使用。朝南的方向确保自然光线充足，增强了生活空间的整体感。公共区域维护良好，包括花园和游泳池，反映了社区的长期管理。公寓配有电梯，增加了可访问性，特别适合老年人或行动不便的人。安全系统包括24小时保安，提供安心感。虽然公寓不配备家具，但这为业主提供了根据个人风格定制空间的机会，避免了预装家具的额外成本。
该公寓的价格为207,000欧元起，对于贝纳尔马德纳海岸地区来说具有竞争力。考虑到其位置靠近海滩和城市设施，这个价格点代表了该区域中等市场价位。与类似项目相比，如米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（259,000欧元起），该物业提供了相对实惠的海滨生活选择。价格反映了1973年的建筑年龄，但位置和社区设施维持了其市场价值。
居住在这个贝纳尔马德纳公寓意味着每日生活节奏将围绕地中海气候和海滨便利设施展开。早晨可以在阳台上享受咖啡，朝南的方向确保充足的自然光线。步行几分钟即可到达海滩，使游泳和日光浴成为日常活动的一部分。当地商店和餐厅都在步行范围内，减少了日常生活的交通需求。社区游泳池和花园提供了额外的休闲空间，无需离开住宅区。在夏季，该地区活跃，但公寓的位置提供了一个平衡，既接近娱乐场所，又允许在私人空间中休息。公共交通便利使探索周边地区（如马尔贝拉和马拉加）变得简单，无需依赖私家车。冬季气温温和，全年保持宜居环境，适合作为主要住宅或度假屋使用。
贝纳尔马德纳科斯塔的环境融合了旅游便利设施和当地生活。该公寓距离马尔贝卡德纳-阿罗约-德拉米埃尔火车站仅1.2公里，提供通往马拉加和其他沿海城镇的便捷交通。周边地区拥有丰富的设施，包括192家餐厅、43家咖啡馆和28家药房，都在2公里范围内。五所学校也在附近，适合有孩子的家庭。当地基础设施发达，包括银行、牙科诊所和体育中心。该位置既提供旅游区活力，又保持住宅区宁静，形成平衡的生活环境。公共交通网络覆盖良好，有7条线路和50个站点，减少了私家车的需求。对于需要医疗服务的居民，地区医院距离3.6公里，提供可及的医疗服务。
这张地图显示了该公寓在贝纳尔马德纳科斯塔的优越位置，距离Playa de Santa Ana海滩仅300米。您可以看到主要交通路线、便利设施和周边城市的位置。公寓位于一个已建成区域，靠近城市设施，同时保持与海岸的紧密联系。地图显示了到达马拉加机场（8.8公里）和主要城市如马尔贝拉（34公里）的便捷路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于贝纳尔马德纳科斯塔，位于马尔贝拉和马拉加这两个主要城市之间。距离马拉加市（人口579,076）约17公里，距离马尔贝拉（人口147,958）约34公里。这一位置提供了较小的城镇生活便利性，同时靠近更大的城市中心和设施。贝纳尔马德纳本身是一个成熟的旅游和住宅区，拥有完善的基础设施和丰富的服务。与更偏远的地区相比，该位置保持了全年活力，即使在旅游淡季也是如此。与内陆城镇相比，它提供了直接的海岸通道和典型的海滨生活方式，同时仍然保留与城市中心的连接。
该公寓的便利设施可及性是一个主要优势。最近的Playa de Santa Ana海滩仅300米远，步行约4分钟即可到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于8.8公里处，大约15-20分钟车程。附近的超市仅286米远，便于日常购物。对于高尔夫爱好者，最近的Benalmadena Pitch&Putt球场距离3.6公里，而更高级的Miguel Ángel Jiménez球场位于4.4公里处。药房距离176米，确保基本医疗需求易于满足。公共交通便利，包括附近的火车站和多个巴士站，连接整个海岸地区。到主要城市如马尔贝拉（34公里）和马拉加（17公里）的距离使该位置成为探索该地区理想基地。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地区气候温和，年平均气温为18.7°C，温度范围在12-26°C之间。每年约有3,888小时的日照，确保充足阳光。游泳季节持续5个月，海水温度达到或超过20°C，非常适合水上活动。该物业位于海拔35米处，距离海岸线很近，提供温和的沿海气候。朝南的方向优化了阳光照射，特别是在较冷的月份。该地区的7.3%坡度向海洋方向略微倾斜，有助于排水和防止积水，但也意味着通往海滩的步行路径有一定的坡度。当地每年有32个节日，反映了安达卢西亚丰富的文化日历，为居民提供了全年参与社区活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个高质量的海滩，包括Playa de Santa Ana（300米）、Playa Malapesquera（663米）和Playa de la Carihuela（1.4公里）。这些海滩提供典型的地中海体验，适合游泳、日光浴和享受海滨氛围。对于高尔夫爱好者，附近有几个球场，包括3.6公里处的Benalmadena Pitch&Putt和4.4公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。体育设施包括0.9公里处的Raqueta俱乐部和1.3公里处的Polideportivo Arroyo de la Miel体育中心。对于喜欢户外活动的居民，Mirador Los Cañones观景台（2.8公里）提供沿海景色。该地区还提供电动汽车充电设施，最近的超级充电站位于6.4公里处，适合环保意识强的居民。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于贝纳尔马德纳科斯塔，位于马尔贝拉和马拉加这两个主要城市之间。距离马拉加市（人口579,076）约17公里，距离马尔贝拉（人口147,958）约34公里。这一位置提供了较小的城镇生活便利性，同时靠近更大的城市中心和设施。贝纳尔马德纳本身是一个成熟的旅游和住宅区，拥有完善的基础设施和丰富的服务。与更偏远的地区相比，该位置保持了全年活力，即使在旅游淡季也是如此。与内陆城镇相比，它提供了直接的海岸通道和典型的海滨生活方式，同时仍然保留与城市中心的连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与附近的房地产项目相比，这个贝纳尔马德纳公寓提供了相对实惠的海滨生活选择。例如，托雷马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，比该公寓高出约63,000欧元，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。只有米哈斯的Lantana Residencial具有可比价格，起价为205,000欧元，略低于该物业。然而，这个贝纳尔马德纳公寓在位置上具有优势，更接近主要设施和交通枢纽。与内陆地区相比，这个海滨位置提供全年温暖的气候和直接的海洋通道，但可能面临夏季游客增加的问题。与马尔贝拉等更豪华的地区相比，贝纳尔马德纳提供了更实惠的生活方式，同时仍然保持高质量的生活设施和服务。该公寓的年龄（1973年建成）意味着它可能缺乏一些新开发项目的现代节能特性，但其稳定的管理和成熟的社区环境提供了可靠的投资选择。
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