شقة تقع في الطابق الأول بمنطقة أرويو دي لا مييل في بنالمدانا كوستا. تتميز بموقعها المركزي وقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد ومنطقة معيشة ومطبخ. يبلغ مساحتها 45 متر مربع وتوفر إطلالات على الحديقة والفناء. تم الانتهاء من بنائها عام 1973 وتوفر مرافق مشتركة مثل حديقة ومسبح وأمن على مدار الساعة. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمرافق الخدمية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بنالمدانا كوستا، على بعد 663 متر من شاطئ مالابيسكيرا و1.1 كيلومتر من شاطئ سانتا آنا. يحيط بها منطقة حضرية تتوفر فيها جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك. الموقع يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات.
الشقة مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن رئيسي أو عقار لعطلات نهاية الأسبوع. توفر غرفتي نوم ما يكفي للمقيمين الدائمين أو للضيوف. الموقع الحضري مع قرب الشاطئ يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1973، وهو ما يجعله عقاراً قائماً وليس جديداً. حالته الممتازة تشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. المبنى يحتفظ بخصائص البناء التقليدية مع توفير مرافق مشتركة حديثة مثل المسبح ومناطق الجلوس الخارجية. يوفر استقراراً من حيث البنية التحتية والخدمات في المنطقة.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، بل تعتمد على مواقف السيارات المشتركة في المجمع. كما أنها غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري الاستثمار في الأثاث. لا تحتوي على شرفة خاصة كبيرة، بل شرفة مغطاة فقط. المطبخ مجهز جزئياً، وقد يحتاج إلى تحديثات حسب تفضيلات المشتري. المساحة الإجمالية 45 متر مربع قد تكون محدودة لبعض العائلات.
Ref: VL689997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار رئيسي في موقع ساحلي حيوي. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من قربها من المرافق والخدمات الطبية، مع وجود مستشفى على بعد 3.6 كيلومتر و28 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر. كما أنها مناسبة للمحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام. للمستثمرين، تتميز الشقة بإمكانية تأجيرها الجيدة بسبب موقعها السياحي وقربها من الشاطئ والمرافق. وجود 800 عملية تداول عقاري في المنطقة يشير إلى سوق عقاري نشط، مما يسهل عملية البيع مستقبلاً إذا لزم الأمر. للعائلات التي تبحث عن عقار لعطلات نهاية الأسبوع، توفر الشقة مساحة كافية لغرفتي نوم ومرافق مشتركة مثل المسبح، مما يجعلها خياراً عملياً للإقامات القصيرة.
تتميز الشقة بحالة ممتازة رغم بنائها عام 1973، مما يدل على الصيانة الجيدة للمبنى على مر السنين. التشطيبات الداخلية تحافظ على مظهرها العملي والوظيفي، مع إمكانية تحديثها حسب تفضيلات المالك الجديد. يحتوي المطبخ على تجهيزات أساسية ويوصف بأنه مجهز جزئياً، مما يمنح المشتري مرونة في تخصيصه وتحديثه حسب احتياجاته. المنافذ الكهربائية متوفرة في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر راحة في استخدام الأجهزة المنزلية. توفر الشقة إطلالات على الحديقة والفناء الداخلي للمجمع، مما يضيف لمسة من الخضرة والطبيعة إلى المساحة السكنية. وجود شرفة مغطاة يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق دون تعرض لأشعة الشمس المباشرة. المبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق الأول حيث تقع الشقة.
تبدأ أسعار الشقة من 207,000 يورو، مما يمثل سعراً تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل لانتانا ريسيدنسال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها وحالتها. سعر العرض يعكس كونها عقاراً قائماً وليس جديداً، ولكن حالتها الممتازة والموقع المركزي يضيفان إلى قيمتها.
هذه الشقة في بنالمدانا كوستا توفر تجربة سكنية حضرية مريحة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من الشاطئ للمشي الصباحي على طول البحر أو الاستمتاع بأشعة الشمس في عطلة نهاية الأسبوع. يتيح الموقع المركزي إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمقاهي، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة. يمكن الوصول إلى محطة القطار في بنالمدانا - أرويو دي لا مييل على بعد 1.2 كيلومتر، مما يوفر اتصالاً سهلاً بمالقة والمدن المجاورة. منطقة أرويو دي لا مييل معروفة بحياتها النابضة بالحياة وتوفرها خيارات ترفيهية متنوعة. في المجمع السكني، يمكن للمقيمين الاستفادة من المسبح المشترك خلال أشهر الصيف، والاسترخاء في الحدائق المشتركة. وجود أمن على مدار الساعة يوفر راحة البال للمقيمين، خاصة عند وجود الشقة كعقار للعطلات.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات في منطقة بنالمدانا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 286 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى 28 صيدلية مختلفة في نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن توفر الخدمات الصحية الأساسية بسهولة. يبلغ عدد المطاعم في المنطقة المحيطة 192 مطعماً في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة تناسب جميع الأذواق والميزانيات. كما توجد 43 مقهى و22 بنكاً في نفس النطاق، مما يعكس الطابع الحضري النشط للمنطقة. من حيث التعليم، تتوفر 5 مدارس في نطاق 2 كيلومتر، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة، مع وجود 7 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب منطقة أرويو دي لا مييل في بنالمدانا كوستا. يظهر التقارب الجغرافي مع الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ سانتا آنا وشاطئ مالابيسكيرا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محطة القطار والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى المطاعم والمتاجر والخدمات، مع إبراز الموقع الاستراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى مثل مالقة وماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بنالمدانا كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. يتميز موقعها بالقرب من مالقة المدينة، التي تبعد عنها 17 كيلومتراً فقط، مع عدد سكان يبلغ 579,076 نسمة، مما يوفر الوصول إلى جميع خدمات المدينة الكبرى. تقع ماربيلا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 34 كيلومتراً إلى الغرب، بينما تقع الخيرس على بعد 97 كيلومتراً. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل بنالمدانا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق الجذب السياحي في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع استثنائي من حيث الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ سانتا آنا) مسافة 300 متر فقط، بينما يبعد شاطئ مالابيسكيرا 663 متر. هذه المسافة القريبة تجعل الوصول اليومي إلى الشاطئ أمراً سهلاً للمشي. يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 8.8 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الغولف، يتوفر ملعب غولف بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 3.6 كيلومتر، وملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.4 كيلومتر. تتوفر مرافق طبية مهمة على مسافة معقولة، مع وجود مستشفى على بعد 3.6 كيلومتر وصيدلية على بعد 176 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخاً معتدلاً ومناسباً للعيش على مدار الفصول الأربعة. تصل فترة السباحة في البحر إلى 5 أشهر من السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة. كما تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر إشراقاً في أوروبا. تقع الشقة على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7.3% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوصول ممتاز إلى عدة شواطئ عالية الجودة. يقع شاطئ سانتا آنا على بعد 300 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بيل بيل 500 متر وشاطئ مالابيسكيرا 700 متر. هذه الشواطئ القريبة تتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط والأنشطة الساحلية بسهولة. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب غولف بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 3 كيلومترات، وملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 5.4 كيلومترات. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس على بعد 0.9 كيلومتر، ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل على بعد 1.3 كيلومتر، والحمامات البلدية فيرجن ديل كارمن على بعد 3.4 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بنالمدانا كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. يتميز موقعها بالقرب من مالقة المدينة، التي تبعد عنها 17 كيلومتراً فقط، مع عدد سكان يبلغ 579,076 نسمة، مما يوفر الوصول إلى جميع خدمات المدينة الكبرى. تقع ماربيلا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 34 كيلومتراً إلى الغرب، بينما تقع الخيرس على بعد 97 كيلومتراً. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل بنالمدانا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مناطق الجذب السياحي في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
تتميز شقة بنالمدانا بمزايا فريدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشروع أكوامار في توري ديل مار (الذي يبدأ أسعاره من 269,950 يورو)، تقدم شقة بنالمدانا قيمة أفضل نظراً لموقعها الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، رغم أنها أقدم من حيث البناء. بالمقارنة مع مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس (الذي يبدأ أسعاره من 205,000 يورو)، توفر شقة بنالمدانا وصولاً أفضل إلى وسائل النقل العام والمرافق الطبية، مع وجود مستشفى أكبر وأكثر عدداً من الصيدليات في نطاق قريب. أما مقارنة بمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (الذي يبدأ أسعاره من 259,000 يورو)، تتميز شقة بنالمدانا بموقعها الأقرب إلى مطار مالاقا الدولي (8.8 كيلومتر)، مما يجعلها خياراً أكثر عملية للمسافرين الدوليين. من حيث البنية التحتية، تتمتع بنالمدانا بميزة وجود شبكة نقل عام أكثر تطوراً مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID