Questo appartamento con due camere da letto si trova a Benalmadena Costa, in una posizione strategica a pochi passi dal mare. Completato nel 1973, offre una superficie abitabile di 45 m² con una camera doppia, una singola e un bagno. L'immobile si trova al primo piano di un complesso con giardini comunali, piscina e reception 24 ore, adatto per chi cerca una residenza stabile o una proprietà per le vacanze nella vivace Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Arroyo de la Miel, quartiere di Benalmádena Costa, a soli 663 metri dalla playa Malapesquera. La posizione offre accesso pedonale a numerosi servizi commerciali e ristoranti, con la stazione ferroviaria a 1,2 km e l'aeroporto di Malaga a 8,8 km di distanza.
La distribuzione interna include un soggiorno-pranzo luminoso, una cucina parzialmente attrezzata e una terrazza coperta. La presenza di un ascensore nel complesso e la reception h24 soddisfano esigenze di praticità e sicurezza, mentre la piscina comunale e i giardini curati offrono spazi per il relax estivo.
Questo immobile, completato nel 1973, rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. La struttura richiede alcuni aggiornamenti moderni, permettendo ai futuri proprietari di adattare gli ambienti alle esigenze contemporanee e potenzialmente aumentare il valore della proprietà nel tempo.
L'appartamento non offre posti auto privati, affidandosi al parcheggio comunale del complesso. La distribuzione con un solo bagno potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari più numerosi. Inoltre, la necessità di lavori di ammodernamento va considerata nel budget di acquisto iniziale.
Ref: VL689997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per chi cerca una prima casa nella Costa del Sol, offre tutte le necessità quotidiane a portata di mano con un investimento accessibile. Per i professionisti che lavorano a Malaga, la vicinanza alla stazione ferroviaria rende i pendolarismi gestibili. Gli investitori troveranno interessante il potenziale di rivalutazione attraverso lavori di rinnovamento, mentre la presenza di servizi comuni e la reception 24 ore lo rendono adatto come seconda casa per le vacanze, con la tranquillità di poter lasciare l'immobile incustodito per lunghi periodi.
L'appartamento presenta finiture che risalgono all'epoca della costruzione, 1973, e beneficerebbe di un aggiornamento per soddisfare gli standard contemporanei. La cucina è parzialmente attrezzata con piano cottura a gas e frigorifero, offrendo una base funzionale ma con spazio per miglioramenti. La struttura portante dell'edificio appare solida, con un ascensore che indica una manutenzione regolare delle parti comuni. I materiali utilizzati nelle aree comuni, come i giardini e la piscina, sono mantenuti bene, dimostrando una gestione attiva del condominio che contribuisce alla conservazione del valore immobiliare nel tempo.
Questo appartamento è disponibile a partire da 207.000€, un prezzo competitivo considerando la posizione centrale e le dimensioni di 45 m². Il costo medio al metro quadro si attesta intorno a 4.600€, in linea con il mercato locale. Considerando la necessità di alcuni lavori di ammodernamento, gli acquirenti hanno l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, potenzialmente aumentando il valore della proprietà nel tempo.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita quotidiana di Benalmadena Costa, dove la maggior parte delle esigenze possono essere soddisfatte a piedi. La mattina si può fare spesa nei supermercati a pochi passi, mentre la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi nonostante il dislivello del 7,3%. Le serate possono essere trascorse nei numerosi caffè e ristoranti della zona, senza necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. Il complesso offre spazi comuni curati dove socializzare con altri residenti, mantenendo comunque la privacy del proprio appartamento. La vicinanza alla stazione ferroviaria permette inoltre facili spostamenti verso Malaga e altre località costiere.
La posizione di questo appartamento offre un eccezionale accesso ai servizi quotidiani. A soli 286 metri si trova il supermercato più vicino, mentre la farmacia è a 176 metri. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 3,6 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 7 linee che servono la zona e 50 fermate nei paraggi. La stazione di Benalmadena - Arroyo de la Miel a 1,2 km collega con Malaga in circa 20 minuti e con Fuengirola in 10 minuti, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 8,8 km, circa 15 minuti di auto nelle ore di minor traffico.
La mappa mostra la posizione centrale di questo appartamento nel cuore di Arroyo de la Miel, con le spiagge principali a pochi minuti a piedi a sud e i servizi urbani distribuiti nelle vie circostanti. La stazione ferroviaria e le principali vie di comunicazione sono facilmente identificabili, confermando l'eccellente accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Malaga (17 km) e Fuengirola (10 km), offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente costiero. La sua collocazione centrale la rende un punto di riferimento per chi desidera sia la vivace vita cittadina che il relax marino. Rispetto ad altre località della zona, come Torremolinos a est o Fuengirola a ovest, Benalmadena offre un carattere leggermente più residenziale pur mantenendo un'offerta turistica completa, con un totale di 192 ristoranti entro 2 km che testimoniano la vivacità culinaria della zona.
Le spiagge rappresentano uno dei principali punti di forza della posizione, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri, Playa de Bil Bil a 500 metri e Playa Malapesquera a 663 metri. Per il golf, il campo più vicino è il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,6 km, seguito dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga è comodamente raggiungibile in 15-20 minuti di auto a seconda del traffico, mentre per viaggi più lunghi, la città di Malaga con i suoi servizi completi si trova a 17 km. Marbella, nota località turistica, è raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmadena Costa è tipicamente mediterraneo con circa 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. L'estate offre temperature medie di 26°C, ideali per godere delle spiagge e degli spazi esterni, mentre gli inverni sono miti con medie di 12°C. La posizione a 35 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche e relax in spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine sono un elemento distintivo di questa posizione, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri e Playa Malapesquera a 663 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi nonostante il dislivello del 7,3%. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni con il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,6 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate con il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,3 km, offrendo opportunità per attività fisiche durante tutto l'anno. La piscina comunale del complesso, completata da un bar/caffè stagionale, rappresenta inoltre un'opzione di svago direttamente all'interno della struttura residenziale.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Malaga (17 km) e Fuengirola (10 km), offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente costiero. La sua collocazione centrale la rende un punto di riferimento per chi desidera sia la vivace vita cittadina che il relax marino. Rispetto ad altre località della zona, come Torremolinos a est o Fuengirola a ovest, Benalmadena offre un carattere leggermente più residenziale pur mantenendo un'offerta turistica completa, con un totale di 192 ristoranti entro 2 km che testimoniano la vivacità culinaria della zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Questo appartamento a Benalmadena Costa si posiziona in modo interessante rispetto ad altre opzioni nella regione. Con un prezzo a partire da 207.000€, risulta competitivo se confrontato con Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€) e Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€). Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), il prezzo è simile, ma Benalmadena offre una posizione più centrale con migliore accessibilità ai servizi. La differenza principale risiede nell'anno di costruzione (1973 contro progetti più recenti), che si riflette nella necessità di interventi di ammodernamento. Tuttavia, la posizione nel cuore di Arroyo de la Miel, con la sua vivace vita urbana e la vicinanza alla spiaggia, compensa questo aspetto per chi priorizza la posizione rispetto alla modernità della struttura. La densità di servizi a Benalmadena, con 192 ristoranti entro 2 km, supera quella di molte altre località costiere, offrendo un'esperienza più urbana rispetto ad aree più residenziali o turistiche.
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