立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナ・コスタのアルロヨ・デ・ラ・ミエル地区に位置し、海岸からわずか0.3km、市街中心部からも近距離です。周辺には192件のレストラン、22の銀行、28の薬局があり、生活に必要な施設が全て揃っています。マラガ空港まで8.8km、マラガ市中心部までは17kmの距離にあり、交通の便にも優れています。
この45平方メートルの2ベッドルームアパートは、コンパクトながら機能的な生活空間を提供します。南向きの配置により、年間を通して自然光が豊富に入ります。共用の庭園とプールがあり、レジャー施設を共有できます。24時間のセキュリティと共用駐車場があり、安全面と利便性も確保されています。1階にあるため、エレベーターを利用せずにアクセス可能です。
この物件は1973年に完成した既存のアパートメントで、新築物件ではありません。既に完成しているため、建設の遅延や完成前のリスクがなく、即入居可能です。建物の状態は「優良」と評価されており、維持管理が行き届いています。完成から50年以上が経過していますが、共用施設の定期的なメンテナンスが行われています。
このアパートメントは45平方メートルと比較的コンパクトなため、広々とした空間を求める方には合わない可能性があります。専用の庭やテラスはなく、共有のエリアを利用する形になります。家具は含まれておらず、別途用意する必要があります。バスルームは1つのみで、大家族や来客が多い場合には不便を感じるかもしれません。駐車場は共用で、専用スペースは保証されていません。
Ref: VL689997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインでのセカンドホームを探している方に適しています。特に、年間数ヶ月間だけスペインで過ごし、残りの期間は賃貸収入を得たいと考える投資家にとって魅力的な選択肢です。リタイア後の生活拠点として地中海沿岸でのんびり過ごしたい方にも向いています。気軽なバカンスを楽しみながら、日常の利便性も重視する価値観に合致します。都市の活気と海のリゾート感を両立させたい生活スタイルを求める方にとって理想的な環境です。また、現地の文化や言語に触れながらも、国際的なコミュニティが存在する地域であるため、海外移住初心者にも安心感があります。日常的に必要なサービスが近距離で利用できるため、車に頼らない生活を希望する高齢者や、短期滞在者にも適しています。
このアパートメントの内部は「優良」と評価される状態にあります。キッチンは一部設備が備わっており、ガスコンロと冷蔵庫が含まれます。リビングルームは明るい開放的な空間で、ベランダに直接アクセスできます。バスルームは基本的な機能を備え、実用的なデザインです。床材は耐久性のある材質が使用されており、メンテナンスが容易です。窓は南向きに配置され、自然光を最大限に取り入れる設計となっています。建物全体は定期的なメンテナンスが行われているため、共用部分も良好な状態を保っています。24時間の管理員が常駐し、建物のセキュリティと清潔さが確保されています。エレベーターが完備されているため、高齢者や荷物の多い時の移動も便利です。この物件は「現状引き渡し」の状態であり、購入者の好みに合わせて内装をカスタマイズする余地があります。
この物件の価格は207,000ユーロから始まります。ベナルマデナ・コスタエリアの類似物件と比較すると、リーズナブルな価格帯に位置します。同エリアにある他のプロジェクト、例えばミハスの「ランタナ・レジデンシャル」が205,000ユーロ、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」が259,000ユーロであることから、中間的な価格設定と言えます。物件価格には45平方メートルの居住空間、共用施設の利用権、24時間セキュリティサービス、共用駐車場の利用権が含まれます。室内は家具なしで引き渡されるため、別途家具の購入費用を考慮する必要があります。
このアパートメントがあるベナルマデナ・コスタは、活気ある海岸沿いのリゾートエリアです。朝は海岸沿いのカフェで朝食を取り、地元の人々と交流する姿が見られます。日中はビーチでのんびり過ごしたり、近くの店で買い物を楽しんだりできます。夕方には地元のレストランでタパスを味わい、地中海の雰囲気を満喫できます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マラガ市内へショッピングに出かけたりすることも可能です。夏季にはビーチで過ごす時間が増え、冬季には穏やかな気候の中で地元の生活を楽しむことができます。観光地ながらも、実際に住む人々のコミュニティが存在するため、バカンスシーズン以外にも活気があります。
このアパートメントの周辺環境は、生活の利便性に優れたエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで286メートル、薬局までは176メートルと、日常の買い物には車が不要です。レストランは192件、カフェは43件が半径2キロ以内に集中しており、多様な飲食オプションを楽しめます。医療施設については、病院まで3.6キロメートル、歯科診療所が8件あります。教育機関としては、5つの学校と1つの小学校が近隣にあります。銀行は22件あり、金融サービスにも困りません。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はベナルマデナ・アローヨ・デ・ラ・ミエル駅まで1.2キロメートルです。このようなインフラの充実により、日常生活に必要なほぼ全てのサービスが歩いての範囲で利用できる環境が整っています。
この地図はベナルマデナ・コスタのアパートメント立地を示しています。海岸線に近接するこの地域は、コスタ・デル・ソルの中でも最も活気のあるエリアの一つです。マラガとマルベージャの中間地点に位置し、両方の都市へのアクセスに優れています。周辺には豊富な商業施設やレストランが集積し、日常生活の利便性が高いエリアを形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはベナルマデナ・コスタに位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアです。マラガ市までは17キロメートル、車で約20分の距離にあり、州都としての文化・商業施設へアクセスが良好です。リゾート地として有名なマルベージャまでは34キロメートル、約30分で到達できます。大規模な港町アルヘシラスまでは97キロメートルですが、これら主要都市の中間地点に位置する利便性があります。コスタ・デル・ソルは東西に約180キロメートル続く海岸線ですが、このアパートメントはそのほぼ中央部に位置し、各地への移動に便利です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチである「プレーヤ・デ・サンタ・アナ」までわずか0.3キロメートル、徒歩約4分の距離にあります。もう一つの人気ビーチ「プレーヤ・マラペスクエラ」は0.7キロメートルです。ゴルフ好きには、「ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット」が3キロメートル、「カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス」が5.4キロメートルに位置します。レジャー施設として「クラブ・デ・ラケタ」は0.9キロメートル、「ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン」市営プールは3.4キロメートルです。マラガ空港までは8.8キロメートル、車で約15分の距離です。マラガ市中心部へは17キロメートル、より大きなショッピングや文化施設を求める場合には便利な距離にあります。これらの施設の多くは公共交通機関を利用してもアクセス可能で、特に夏季にはバスの本数が増加します。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.7度です。夏は平均26度まで上昇し、冬は12度程度と温暖な気候が続きます。年間の日照時間は3,888時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。標高は海抜35メートルに位置し、海岸沿いのため気温の変動が比較的少ないのが特徴です。海への傾斜は7.3%と中程度の傾斜があり、海岸への散策は軽い運動になります。海水温が20度以上になる「海水浴シーズン」は年間約5ヶ月間あり、5月から9月にかけて快適に海水浴を楽しめます。年間32回の地元の祭りやイベントがあり、文化的な生活も送ることができます。冬季でも気候が穏やかなため、年間を通じてアウトドア活動が可能で、特に冬期に北欧から避寒に訪れる人々も多い地域です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いビーチが複数あります。最も近い「プレーヤ・デ・サンタ・アナ」までは0.3キロ、「プレーヤ・デ・ビル・ビル」は0.5キロ、「プレーヤ・マラペスクエラ」は0.7キロの距離にあります。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たす清潔さと安全面で評価されています。ビーチでは日光浴、水泳、ビーチバレーなどのアクティビティを楽しめます。夏季にはライフガードが常駐し、安全面も確保されています。ゴルフ好きには「ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット」（3キロ）、「カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス」（5.4キロ）、「クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール」（8.3キロ）と、異なるレベルのコースが利用可能です。水上スポーツとしては、近くのマリーナ「プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ」（10キロ）でヨットやカヤックなどのアクティビティに参加できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはベナルマデナ・コスタに位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアです。マラガ市までは17キロメートル、車で約20分の距離にあり、州都としての文化・商業施設へアクセスが良好です。リゾート地として有名なマルベージャまでは34キロメートル、約30分で到達できます。大規模な港町アルヘシラスまでは97キロメートルですが、これら主要都市の中間地点に位置する利便性があります。コスタ・デル・ソルは東西に約180キロメートル続く海岸線ですが、このアパートメントはそのほぼ中央部に位置し、各地への移動に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
このベナルマデナ・コスタのアパートメントを周辺の類似プロジェクトと比較すると、明確な特徴と価格面での優位性が見られます。ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロからとほぼ同価格帯ですが、こちらは海岸からやや離れた内陸に位置します。一方、トルレマルの「アクアマール」は269,950ユーロからと約6万円高価格で、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は259,000ユーロと約5万円高くなっています。このアパートメントの最大の優位性は、これらの比較対象プロジェクトよりも海岸への近さにあります。特に、海岸から0.3kmという距離は、日常的にビーチライフを楽しみたい方にとって大きな魅力です。また、ベナルマデナ・コスタは観光地として成熟しているため、インフラが整備され、年間を通じて活気がある点も特徴です。
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