Tento byt se nachází v Benalmadena Costa, v provincii Málaga ve Španělsku. Jedná se o dvoulůžkový byt s jednou koupelnou a obytnou plochou 45 m², postavený v roce 1973. Nemovitost je situována ve městském prostředí blízko moře, s několika plážemi v docházkové vzdálenosti a základními službami v blízkosti. Byt se nachází v prvním patře budovy s komunitními zařízeními včetně bazénu, zahradních ploch a 24hodinové bezpečnostní služby. Díky jižní orientaci byt těží z přirozeného slunečního svitu během dne, a jeho poloha umožňuje pohodlný přístup jak k pláži, tak k místním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn v srdci Arroyo de la Miel, Benalmádena Costa, a nabízí přímý přístup ke středomořskému životnímu stylu. Jeho poloha zajišťuje bezprostřední blízkost každodenních potřeb včetně supermarketů, lékáren a restaurací, všechny v okruhu 300 metrů. Pozice vyvažuje městské pohodlí s pobřežní dostupností, což umisťuje rezidenty do snadné docházkové vzdálenosti od pláže při zachování spojení s infrastrukturou a službami města.
Dispozice se dvěma ložnicemi vyhovuje různým funkčním potřebám, vhodná pro malé rodiny, páry nebo jednotlivce hledající sekundární bydlení. Otevřený obývací a jídelní prostor poskytuje flexibilitu jak pro každodenní život, tak pro společenské aktivity. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor ven, zatímco komunitní vybavení budovy včetně bazénu a zahrad řeší rekreační potřeby bez nutnosti údržby jednotlivými vlastníky. Praktická dispozice efektivně využívá obytnou plochu 45 m².
Budova byla dokončena v roce 1973, což představuje zavedenou výstavbu v oblasti spíše než nedávný rozvoj. Jako dokončený projekt je nemovitost okamžitě k dispozici k nastěhování bez stavebních zpoždění. Budova si po desetiletí zachovala svou strukturální integritu, přičemž komunitní zařízení a společné prostory byly občas aktualizovány. Samotný byt by těžil z modernizace, aby odpovídal současným standardům při zachování funkční dispozice, která se po celou dobu ukázala jako praktická.
Byt nenabízí luxusní vybavení jako jsou soukromá parkovací stání nebo vyhrazené zahradní plochy. S pouze 45 m² obytné plochy může být nedostatečný pro velké rodiny nebo ty, kteří vyžadují rozsáhlé vnitřní prostory. Nemovitost není zařízena a kuchyň je pouze částečně vybavena, což vyžaduje dodatečné investice. Konfigurace s jednou koupelnou může být omezující pro ty, kdo jsou zvyklí na více koupelen. Stáří budovy znamená, že některé systémy mohou vyžadovat aktualizaci.
Ref: VL689997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je zvláště vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající sekundární bydlení ve dobře propojené pobřežní lokalitě. Jeho blízkost k letišti (8,8 km) jej činí praktickým pro ty, kdo plánují časté návštěvy ze zahraničí, protože eliminuje dlouhé přestupy po příletu. Kompaktní velikost a komunitní údržba přitahují ty, kdo si přejí nemovitost typu 'zamknout a odejít' bez rozsáhlých údržbářských požadavků během období nepřítomnosti. Pro kupující nemovitostí poprvé ve Španělsku znamená zavedená čtvrť s existující infrastrukturou snížení nejistot spojených s rozvíjejícími se oblastmi. Kombinace městského pohodlí a přístupu k pláži vytváří vhodné prostředí pro ty, kdo testují možnosti trvalého přestěhování před případnou investicí do větších nemovitostí. Investoři zajímající se o pronájem trhu najdou lokalitu atraktivní pro turisty díky blízkosti pláží, restaurací a atrakcí. Komunitní vybavení budovy včetně bazénu a bezpečnosti přidávají hodnotu pro potenciální nájemce hledající kompletní zážitky z dovolené bez prémiového cenování.
Byt reprezentuje stavební praktiky typické pro španělský stavební boom v 70. letech, charakterizované funkčními a odolnými materiály navrženými pro středomořské klima. Budova využívá betonové a ocelové rámy, které se po desetiletí ukázaly jako odolné, což přispívá k jejímu hodnocení 'Vynikající stav' navzdory jejímu stáří. Externí zdi zahrnují materiály vhodné pro tepelnou regulaci, udržující příjemné vnitřní teploty ve vztahu k venkovnímu klimatu. Vnitřní prvky odrážejí praktický přístup k rezidenční výstavbě dané éry. Částečně vybavená kuchyně ukazuje oblasti, kde by modernizace mohla zlepšit jak funkčnost, tak energetickou efektivitu. Současné kuchyňské materiály včetně bílých skříní a základního plynového sporáku představují trvanlivá, ale zastaralá řešení, která by kupující mohli chtít aktualizovat s moderními spotřebiči a povrchovými úpravami. Koupelna, i když funkční, by pravděpodobně těžila z modernizace pro zlepšení účinnosti využití vody a estetické přitažlivosti. Okna a dveře v bytě demonstrují důraz na přirozené světlo typický pro španělskou architekturu, přičemž jižní orientace maximalizuje expozici denního světla při minimalizaci přímého tepelného zisku během špičkových hodin.
Byt je nabízen za €207,000, což jej řadí do střední cenové kategorie pro oblast Benalmadena Costa. Tato cenová hladina odráží jeho status jako zavedené nemovitosti vyžadující určitou modernizaci spíše než nový development. Při srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Lantana Residencial v Mijas začínající na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000, představuje nemovitost střední hodnotu na současném trhu. Cena zohledňuje jeho prvotřídní polohu u pláží a služeb, komunitní vybavení budovy a okamžitou dostupnost nemovitosti. Kupující by měli počítat s náklady na případnou modernizaci, zejména kuchyně a koupelny, které mohou vyžadovat aktualizaci, aby odpovídaly současným standardům.
Život v tomto bytě v Benalmadena Costa následuje rytmus těsně spojený se středomořským klimatem a pobřežním prostředím. Ranní rutiny obvykle začínají přirozeným slunečním svitem vstupujícím jižními okny, které osvětlují obytné prostory bez nadměrného tepla. Kompaktní dispozice 45 m² vyžaduje organizovaný přístup k denním aktivitám, přičemž kuchyň slouží jako výchozí bod pro přípravu snídaně předtím, než se člověk přesune na krytou terasu pro ranní kávu. Blízkost základních služeb - supermarketů do 300 metrů a lékáren na 176 metrů - podporuje efektivní každodenní pochůzky. Rezidenti často kombinují nákupy s návštěvami místních kaváren nebo bank, všechny soustředěné v bezprostředním sousedství. Večery typicky zahrnují buď přípravu jídel v částečně vybavené kuchyni, nebo průzkum 192 restaurací v okruhu 2 kilometrů. Komunitní bazén poskytuje během teplejších měsíců rozšíření obytného prostoru, což umožňuje rezidentům udržet venkovní životní styl bez opuštění jejich bydliště. 24hodinová bezpečnostní služba v budově umožňuje klid, zvláště cenný pro ty, kdo využívají nemovitost sezónně nebo jako sekundární domov.
Poloha bytu v Benalmadena Costa vytváří životní prostředí definované pohodlným přístupem jak k městským službám, tak k pobřežním atrakcím. S 28 lékárnami a 22 bankami v okruhu 2 km jsou denní potřeby a finanční služby snadno dostupné bez nutnosti dopravy. Hustá koncentrace kaváren a restaurací - 192 ve stejném okruhu - poskytuje výjimečnou rozmanitost stravování, od místních španělských podniků po mezinárodní kuchyni. Dopravní infrastruktura podporuje jak lokální mobilitu, tak regionální spojení. Nádraží Benalmadena-Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 1,2 km umožňuje přístup do Málagy a dalších pobřežních měst bez nutnosti vlastního auta. Sedm linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v celé oblasti vytváří komplexní síť pro ty, kteří upřednostňují veřejnou dopravu před osobními vozidly. Vzdělávací zařízení, i když ne rozsáhlá, zahrnují pět škol v okruhu 2 km, což činí oblast vhodnou pro rodiny s dětmi. Zdravotnické služby jsou dobře zastoupeny s lékařskými zařízeními a nemocnicemi v dosahu 3,6 km, což zajišťuje včasný přístup při potřebě. Infrastruktura podporuje životní styl, kdy chůze a jízda na kole životaschopné dopravní metody pro mnoho každodenních aktivit, přispívající ke zdravému, venku orientovanému životnímu stylu.
Mapa ilustruje centrální pozici bytu v Benalmadena Costa, zdůrazňující jeho strategickou blízkost jak ke středomořskému pobřeží, tak k centru města. Nemovitost těží ze své polohy v docházkové vzdálenosti tří pláží a základních městských služeb. Vizualizace ukazuje, jak je budova propojena s hlavními dopravními trasami, včetně přístupu k dálnici AP-7 a síti vlaků Cercanías, což usnadňuje regionální mobilitu po celé Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmadena Costa zaujímá strategickou pozici podél Costa del Sol, přibližně uprostřed mezi Málagou na východě a Marbellou na západě. Tato centrální poloha poskytuje rezidentům vyvážený přístup k městskému vybavení Málagy, šestému největšímu městu Španělska s téměř 580 000 obyvateli, a luxusnímu prostředí Marbelly. Pouhých 17 km od Málagy a 34 km od Marbelly slouží byt jako ideální základna pro prožívání rozmanitých nabídek Costa del Sol bez prémiových nákladů spojených s hlavními lokalitami v těchto větších městech. Poloha těží z infrastruktury a ekonomické aktivity Málagy při zachování uvolněné pobřežní atmosféry charakteristické pro rekreační oblasti regionu. Tato pozice vytváří praktickou rovnováhu mezi dostupností a klidem.
Strategická poloha bytu nabízí výjimečnou dostupnost klíčových destinací. Přístup k plážím je obzvláště výhodný, přičemž Playa de Santa Ana je vzdálena jen 300 metrů a Playa Malapesquera ve vzdálenosti 663 metrů, což umožňuje rezidentům dosáhnout středomořského pobřeží během krátké procházky. Sklonové podloží 7,3% k pláži poskytuje mírný terén, který většina zdravých osob dokáže pohodlně zvládnout. Regionální města jsou snadno dosažitelná, přičemž Málaga ve vzdálenosti 17 km nabízí rozsáhlá městská vybavení, zatímco Marbella, vzdálená 34 km, poskytuje další nákupní a zábavní možnosti. Letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 8,8 km usnadňuje mezinárodní cestování, s typickými časy jízdy pod 15 minut mimo špičky. Nadšenci golfu těží z blízkosti několika hřišť, přičemž Golf Benalmadena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,6 km je nejbližší možností. Pro komplexnější zážitek z hraní golfu čekají Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 4,4 km a Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 7,2 km, nabízející hřiště šampionátů v rozumné jízdní vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt těží z výjimečného klimatu Benalmadena Costa, charakterizovaného přibližně 3 888 hodinami slunečního svitu ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní život po celý rok. Průměrná roční teplota 18,7°C, se sezónními výkyvy od 12°C v zimě do 26°C v létě, poskytuje pohodlné životní podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Pětiměsíční koupací sezóna, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, se táhne od pozdního jara do časného podzimu, maximalizuje využitelnost blízkých pláží a komunitního bazénu budovy. Jižní orientace bytu optimalizuje přirozenou expozici světla při minimalizaci přímého tepelného zisku během letních měsíců. Umístěn 35 metrů nad mořskou hladinou nabízí lokalita mírné zvýšení, které zlepšuje pobřežní výhledy a podporuje cirkulaci vzduchu bez vytváření náročného terénu. Klimatická data podporují primárně venkovní životní styl, přičemž krytá terasa poskytuje přechodový prostor mezi vnitřním komfortem a venkovním užíváním po většinu roku. Zimní měsíce zůstávají mírné ve srovnání se severoevropskými standardy, což činí byt vhodným pro celoroční bydlení nebo sezónní obývání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost bytu k mnoha plážím jej zakládá jako základ pro pobřežní rekreaci. Playa de Santa Ana, jen 300 metrů daleko, představuje nejbližší možnost pro každodenní přístup k pláži, zatímco Playa Malapesquera ve vzdálenosti 663 metrů a Playa de la Carihuela ve vzdálenosti 1,4 km poskytují další možnosti v snadné docházkové vzdálenosti. Tyto pláže obvykle nabízejí status Modré vlajky, což naznačuje vysoké environmentální standardy a kvalitu zařízení, včetně služeb plavčíků během hlavní sezóny. Golfové zařízení v bezprostředním okolí zahrnují golfové hřiště Benalmadena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,6 km, ideální pro neformální hru nebo rozvoj dovedností. Komplexnější zážitky z hraní golfu čekají na Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,2 km), s dispozicemi šampionátů a profesionálními zařízeními. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Club de Raqueta ve vzdálenosti 0,9 km a Polideportivo Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 1,3 km, nabízející rozmanité možnosti od tenisu po týmové sporty. Městský bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen ve vzdálenosti 3,4 km poskytuje alternativu k pláži nebo komunitnímu bazénu pro strukturované plavecké aktivity. Tato koncentrace rekreačních zařízení podporuje aktivní životní styl bez nutnosti rozsáhlého cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmadena Costa zaujímá strategickou pozici podél Costa del Sol, přibližně uprostřed mezi Málagou na východě a Marbellou na západě. Tato centrální poloha poskytuje rezidentům vyvážený přístup k městskému vybavení Málagy, šestému největšímu městu Španělska s téměř 580 000 obyvateli, a luxusnímu prostředí Marbelly. Pouhých 17 km od Málagy a 34 km od Marbelly slouží byt jako ideální základna pro prožívání rozmanitých nabídek Costa del Sol bez prémiových nákladů spojených s hlavními lokalitami v těchto větších městech. Poloha těží z infrastruktury a ekonomické aktivity Málagy při zachování uvolněné pobřežní atmosféry charakteristické pro rekreační oblasti regionu. Tato pozice vytváří praktickou rovnováhu mezi dostupností a klidem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Při srovnání bytu v Benalmadena Costa s podobnými nemovitostmi v regionu vyniká několik rozdílů. Ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas, začínajícím na €205,000, nabízí tato nemovitost zavedenější městské prostředí s okamžitým přístupem k širší škále služeb a zařízení. Zatímco Lantana může nabízet novější stavební prvky, poloha v Benalmádeně poskytuje vynikající dostupnost k plážím a veřejnou dopravní spojení. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od €269,950, představuje vyšší cenovou hladinu bez nutného poskytnutí proporcionálních výhod. Byt v Benalmádeně nabízí srovnatelnou obytnou plochu za výrazně nižší vstupní cenu, s přidanou výhodou blízkosti k Málaze a mezinárodnímu letišti, klíčovému hledisku pro ty plánující časté cestování. Etherna Homes 2 v Estepona, začínající na €259,000, láká kupující hledající exkluzivnější lokalitu západní Costa del Sol. Estepona je však vzdálena přibližně 80 km od Málagy, což vytváří praktická omezení pro ty, kdo vyžadují pravidelný přístup k letišti nebo obchodním čtvrtím města. Centrální poloha nemovitosti v Benalmádeně nabízí lepší spojení s Málagou a Marbellou, dvěma primárními městskými centry regionu. Okolní region ukazuje rostoucí ceny nemovitostí směrem na západ k Marbelle, což činí Benalmádenou atraktivním středem - nabízejícím autentický španělský pobřežní život bez prémiového cenování mezinárodně známých rekreačních oblastí. Nemovitost představuje solidní hodnotu v oblasti s prokázanou dlouhodobou přitažlivostí jak pro rezidentské expatrioty, tak pro turisty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID