Die Wohnung in Benalmadena Costa befindet sich im Stadtteil Arroyo de la Miel, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Das 1973 fertiggestellte Gebäude bietet eine zweischläfrige Wohnung mit südlicher Ausrichtung und Gemeinschaftsanlagen. Die Lage ermöglicht einen Spaziergang zum Strand und zu den täglichen Einrichtungen, was für ein Leben an der Costa del Sol typisch ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit kurzen Wegen zur Playa de Santa Ana. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Bahnhof Arroyo de la Miel (1,2 km) verbessert die Anbindung an die Region.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Nähe zum Meer und städtische Infrastruktur schätzen. Mit 45 m² bietet sie genügend Platz für ein Paar oder Kleinfamilie. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten ergänzen den begrenzten Wohnraum durch zusätzliche nutzbare Bereiche.
Die Wohnung wurde 1973 fertiggestellt und ist seit vielen Jahren bewohnt. Das Gebäude zeigt Alterserscheinungen, die eine Modernisierung erforderlich machen. Die Bauweise entspricht damaligen Standards mit Solidität und Funktionalität, aber ohne heutige Energieeffizienzkriterien.
Die Wohnfläche von 45 m² ist begrenzt und bietet nur wenig Stauraum. Die Ausrichtung und Lage in einem mehrstöckigen Gebäude begrenzen die Privatsphäre im Außenbereich. Die steile Haltung zum Strand (7,3%) kann für manche Personen eine körperliche Herausforderung darstellen.
Ref: VL689997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die ein bezahlbares Feriendomizil an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zum Meer und die guten Verkehrsverbindungen machen sie besonders für Wochenendbesuche oder kürzere Aufenthalte geeignet. Auch als erste Investition in spanisches Immobilien oder als Zweitwohnung für Rentner ist die Immobilie aufgrund ihrer Größe und Lage eine Option. Personen, die die Geringfügigkeit der Wohnfläche nicht als Einschränkung empfinden und stattdessen den Vorteil der niedrigen Preise schätzen, werden hier gute Bedingungen vorfinden. Die Wohnung eignet sich weniger für große Familien oder Personen, die viel Platz und Luxus erwarten.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand aus den 1970er Jahren, was sich an den Böden, der Küchenausstattung und den Badezimmereinrichtungen zeigt. Die Küche ist teilweise eingerichtet, benötigt aber definitiv eine Modernisierung. Die sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Die bauliche Substanz des Gebäudes ist grundsätzlich solide, jedoch ohne moderne Isolierung oder Energieeffizienzmaßnahmen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten werden gut gepflegt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert die Erreichbarkeit der im ersten Stock gelegenen Wohnung.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 207.000 € angeboten. Dieser Preis liegt im unteren Bereich für vergleichbare Objekte in der Region. Die Preisgestaltung spiegelt den Renovierungsbedarf wider, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und potenziell ihren Wert zu steigern. Die Kosten für Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuer sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Das Leben in dieser Wohnung ist geprägt von der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur. Morgens können die Bewohner an der Playa de Santa Ana spazieren gehen oder in einem der vielen Cafés in der Nähe frühstücken. Die südliche Ausrichtung sorgt für ausreichend Sonnenlicht, besonders auf dem überdachten Balkon. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die zentrale Lage ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß zu erledigen und abends in den zahlreichen Restaurants zu essen. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt es auch, Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga oder Marbella zu unternehmen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse Geschäfte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Arroyo de la Miel (1,2 km) ermöglicht einfache Fahrten nach Málaga und Fuengirola. Die Region ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit sieben Buslinien und zahlreichen Haltestellen angeschlossen. Für Autofahrer stehen Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Die Wohnlage vereint städtische Bequemlichkeit mit Nähe zum Meer, was sie besonders attraktiv für Personen macht, die auf ein Auto verzichten möchten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Benalmadena Costa, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die strategische Position bietet einfache Zugangsmöglichkeiten zu Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Bahnhof Arroyo de la Miel ist deutlich erkennbar und unterstreicht die gute Anbindung an die Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Benalmadena Costa, einem beliebten Küstenort zwischen Málaga (17 km östlich) und Fuengirola (westlich gelegen). Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer touristisch geprägten Küstenregion zu nutzen, während gleichzeitig die größte Stadt der Provinz, Málaga, mit ihren kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten leicht erreichbar ist. Marbella, ein weiteres wichtiges Zentrum der Costa del Sol, liegt etwa 34 km entfernt. Die Lage in der Mitte der westlichen Costa del Sol macht sie zu einer guten Basis für die Erkundung der gesamten Region.
Der nächste Strand (Playa de Santa Ana) befindet sich nur 300 Meter von der Wohnung entfernt. Supermärkte und andere tägliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 300 Metern erreichbar. Die Apotheke liegt 176 Meter entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 3,6 km entfernt, während mehrere Golfanlagen in einer Entfernung von 3,6 bis 7,2 km liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 8,8 km entfernt und gut zu erreichen. Die zentrale Lage in Benalmadena Costa macht eine Auto nicht zwingend notwendig, verbessert aber die Mobilität in der Region.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Benalmadena Costa zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C. Mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter überwiegend sonnig. Das Schwimmseason dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Lage in 35 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die südliche Ausrichtung tragen zu angenehmen Lebensbedingungen bei. Die Nähe zum Meer wirkt sich mildernd auf die Temperaturen aus, besonders in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie. Die Playa de Santa Ana (300 m), Playa de Bil Bil (500 m) und Playa Malapesquera (700 m) sind leicht zu Fuß erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und Spaziergänge entlang der Küste. Für Golfliebhaber gibt es in der Nähe mehrere Golfplätze: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,2 km). Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) bieten weitere sportliche Möglichkeiten in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Benalmadena Costa, einem beliebten Küstenort zwischen Málaga (17 km östlich) und Fuengirola (westlich gelegen). Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer touristisch geprägten Küstenregion zu nutzen, während gleichzeitig die größte Stadt der Provinz, Málaga, mit ihren kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten leicht erreichbar ist. Marbella, ein weiteres wichtiges Zentrum der Costa del Sol, liegt etwa 34 km entfernt. Die Lage in der Mitte der westlichen Costa del Sol macht sie zu einer guten Basis für die Erkundung der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Wohnung einen attraktiven Einstiegspreis. Während Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € beginnt, handelt es sich dort jedoch um Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegen im Preis deutlich höher und bieten ebenfalls zeitgemäßere Standards. Der Vorteil dieser Wohnung in Benalmadena Costa liegt in ihrer zentralen Lage und der ausgeprägten Infrastruktur, die in einigen neueren Entwicklungen am Stadtrand noch nicht vorhanden ist. Benalmadena Costa ist eine etablierte Gemeinschaft mit gut ausgebauten Dienstleistungen, während einige Neubaugebiete noch in der Entwicklung befindliche Infrastrukturen aufweisen. Für Käufer, die Priorität auf Lage und Infrastruktur statt auf neueste Bauweise legen, stellt diese Wohnung daher eine interessante Alternative dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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