O apartamento localizado em Benalmadena, Málaga, apresenta uma área útil de 165 m² com dois quartos e duas casas de banho. Situado numa zona urbana com acesso direto à costa, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada a poucos metros das praias. Concluído em 2006, o edifício dispõe de orientação sul, oferecendo boa exposição solar throughout o dia. A propriedade inclui uma cozinha totalmente equipada, quartos com armários embutidos e uma área exterior privada. O complexo residencial conta com piscina comunitária e espaços verdes, proporcionando um ambiente urbano com comodidades de lazer integradas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado diretamente na zona costeira de Benalmadena, integrado num ambiente urbano consolidado. A localização permite acesso pé a várias comodidades diárias, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade com a linha de costa estabelece uma relação direta com o ambiente marítimo, caracterizando o espaço como uma residência urbana com forte ligação à praia e ao estilo de vida costeiro.
A distribuição do apartamento atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com dois quartos que acomodam casais ou pequenas famílias. As duas casas de banho garantem praticidade no dia a dia, enquanto os 165 m² de área proporcionam amplitude suficiente para vida doméstica confortável. A cozinha equipada e a área exterior privada permitem atividades de preparação de refeições e lazer em casa, atendendo a requisitos básicos de habitabilidade e conforto.
Construído em 2006, o edifício apresenta um estado de conservação considerado bom, indicando que a estrutura e acabamentos iniciais mantêm condições adequadas de utilização. A conclusão da obra há mais de uma década permite que potenciais compradores avaliem o imóvel com base na sua evolução real no mercado imobiliário, em vez de projeções futuras. O complexo já está plenamente estabilizado no contexto urbano circundante.
O projeto não oferece vistas marítimas diretas a partir do apartamento, limitando a exposição visual ao mar. A ausência de características de luxo ou elementos arquitetónicos distintivos pode ser considerada uma restrição para quem procura propriedades de alta gama. A localização em zona urbana consolidada implica menor privacidade em comparação com empreendimentos em áreas mais reservadas. O acesso à praia, embora próximo, requer deslocamento devido à inclinação do terreno de 8,4%.
Este apartamento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com potencial para utilização frequente ao longo do ano. A proximidade do aeroporto de Málaga (9,3km) facilita o acesso para proprietários que residem noutros países e desejam deslocar-se regularmente à Costa del Sol. A existência de dois quartos e duas casas de banho acomoda confortavelmente um casal com até dois filhos ou casais que frequentemente recebem visitas. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente urbano com infraestruturas adequadas e boa conectividade oferece condições para estadias prolongadas combinando trabalho e lazer. A disponibilidade de transportes públicos e a acessibilidade a pé às necessidades diárias tornam o local também interessante para pessoas mais maduras que pretendem uma residência permanente sem necessidade de automóvel para tarefas básicas. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração podem valorizar a localização turística, a proximidade das praias e a variedade de equipamentos nas proximidades. A existência de estacionamento privado no complexo acrescenta valor adicional para potenciais inquilinos que visitam a região com veículo próprio.
A qualidade de acabamento do apartamento, construído em 2006, apresenta características padrão da construção da época na Costa del Sol. As imagens disponíveis mostram casas de banho equipadas com banheiras de hidromassagem e revestimentos de mármore nas paredes, elementos que conferem um nível de qualidade acima do básico na altura da construção. A cozinha totalmente equipada segue o mesmo padrão de qualidade oferecido no desenvolvimento original do imóvel. Os materiais utilizados na construção refletem as práticas comuns do período, com atenção a elementos de durabilidade, especialmente nas áreas húmidas como as casas de banho. Os armários embutidos nos quartos representam uma solução de otimização de espaço e funcionalidade que se mantém atual e prática para o dia a dia. O edifício dispõe de elevador, uma característica que valoriza a acessibilidade e conforto, especialmente relevante num edifício com vários pisos. A inclusão de estacionamento privado na garagem subterrânea demonstra uma abordagem integrada das necessidades dos residentes na conceção do complexo. O estado geral "bom" do imóvel indica que os acabamentos originais mantiveram condições adequadas ao longo dos anos, sugerindo uma base construtiva sólida e materiais com resistência comprovada ao clima mediterrânico.
O preço do apartamento está fixado em 367.000 euros, valor que se posiciona dentro do mercado médio-alto de Benalmadena quando comparado com empreendimentos semelhantes. Esta propriedade oferece uma relação de 2.224 euros por metro quadrado, um valor competitivo considerando a localização costeira e as características do imóvel. Os custos anuais de manutenção incluem uma taxa de comunidade de 145 euros mensais e imposto municipal de 400 euros anuais, valores que devem ser considerados no cálculo de despesas fixas. Em comparação com projetos próximos na mesma zona, o preço situa-se abaixo do Blossom (a partir de 418.000 euros) e Finca Dona Maria (a partir de 430.000 euros), tornando-o uma opção mais acessível enquanto mantém características semelhantes de localização e dimensão.
A vida diária neste apartamento em Benalmadena desenvolve-se num ritmo tipicamente mediterrânico, combinando a praticidade do ambiente urbano com a proximidade da costa. Durante a manhã, a orientação sul do imóvel permite aproveitar a luz solar nos espaços interiores, especialmente na área de estar e na cozinha. A curta distância a pé até ao supermercado (245m) e a farmácias (402m) facilita as rotinas diárias de compras e necessidades básicas. O período da tarde pode ser desfrutado na área exterior privada ou na piscina comunitária do complexo, espaços adequados para relaxamento sem necessidade de deslocamento. Para quem prefere o ambiente marítimo, as praias de Playa Malapesquera (229m) e Playa de Santa Ana (588m) estão a minutos de caminhada, possibilitando idas frequentes à costa. O fim de tarde oferece diversas opções dentro da área circundante, com 194 restaurantes e 46 cafés num raio de 2km, permitindo variedade na escolha de locais para jantar ou socializar. A existência de transporte público próximo (estação de comboios a 900m) e infraestruturas como farmácias e centros de saúde nas proximidades complementa a praticidade do dia a dia, tornando este local adequado tanto para residência permanente como para segundas residências com utilização frequente.
O ambiente envolvente do apartamento caracteriza-se por uma forte componente urbana com acesso direto a infraestruturas e serviços. A localização em Benalmadena, a 12km de Málaga, posiciona o imóvel numa área com identidade própria mas com fácil ligação à capital provincial. A proximidade a pé de múltiplos estabelecimentos comerciais (23 bancos, 194 restaurantes) e serviços (28 farmácias, 9 clínicas dentárias) cria um ambiente de vida conveniente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem necessidade de transporte motorizado. A rede de transportes públicos, com 9 linhas de autocarro e 15 paragens nas proximidades, complementada pela estação de comboios a 900m (Benalmadena - Arroyo de la Miel), oferece alternativas de mobilidade para toda a região. A existência de duas escolas primárias e secundárias num raio de 2km sugere adequação para famílias com crianças, enquanto os centros de saúde próximos garantem acesso a cuidados médicos básicos. A densidade populacional da zona (78.338 habitantes no concelho) e a oferta turística (24 hotéis com 11.154 camas) conferem ao ambiente um caráter dinâmico e cosmopolita, especialmente durante a estação alta. Esta combinação de serviços, transportes e infraestruturas cria uma envolvente urbana completa que suporta tanto a vida residencial como as atividades turísticas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Benalmadena, destacando a proximidade imediata com a linha costeira. A posição estratégica permite visualizar a curta distância às principais praias (Malapesquera e Santa Ana), ao centro urbano e às infraestruturas de transporte. A representação cartográfica evidencia como o imóvel se integra no tecido urbano consolidado, mantendo simultaneamente fácil acesso às áreas de lazer costeiro e às redes de comunicação que conectam com Málaga e outros pontos da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está localizado em Benalmadena, concelho estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a 12km a oeste de Málaga. Esta posição intermédia entre Málaga (18km) e Marbella (31km) permite beneficiar da proximidade a dois importantes centros urbanos da região. Benalmadena faz parte do corredor costeiro que se estende entre Torremolinos e Fuengirola, numa das zonas com maior densidade turística e residencial da Costa del Sol. A localização a 95km de Algeciras e a apenas 9,3km do aeroporto internacional de Málaga posiciona o imóvel como uma base conveniente tanto para explorar a costa como para deslocações nacionais e internacionais. A inclusão do concelho numa área de 27,2km² com população de 78.338 habitantes reflete o equilíbrio entre desenvolvimento urbano e acessibilidade que caracteriza esta zona da província de Málaga.
O apartamento apresenta excelente acessibilidade a diversas infraestruturas importantes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 9,3km de distância, tornando as deslocações internacionais convenientes, especialmente para proprietários de segundas residências. As praias mais próximas, Playa Malapesquera (229m) e Playa de Santa Ana (588m), estão acessíveis a pé em poucos minutos, proporcionando acesso fácil ao litoral. Em termos de deslocações urbanas, Málaga cidade encontra-se a 18km, enquanto Marbella está a 31km, ambas com boa conectividade rodoviária. As infraestruturas de golfe estão bem representadas, com o campo de Golfe Benalmadena Pitch&Putt a 3,4km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9km e o Club de Golf Málaga Parador a 7,7km, oferecendo opções desportivas a curta distância. Os serviços essenciais como supermercados (245m) e farmácias (402m) estão a poucos minutos a pé, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 3,4km. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 7km, proporcionando infraestrutura para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de Benalmadena oferece um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 18,5°C. A altitude de 55 metros acima do nível do mar proporciona um microclima ligeiramente ameno em comparação com áreas mais elevadas da região. A exposição solar do apartamento, com orientação sul, maximiza a captação de luz natural durante todo o ano. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo atividades náuticas e de praia entre maio e setembro. A localização costeira contribui para a moderação das temperaturas extremas, resultando em invernos suaves e verões quentes mas amenizados pela brisa marítima. A inclinação do terreno em direção à praia (8,4%) proporciona vistas elevadas sobre a linha de costa e beneficia a ventilação natural do complexo residencial. A combinação destes fatores climáticos e topográficos cria condições favoráveis para desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano, tanto na área privada do apartamento como nas zonas comuns do empreendimento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do apartamento a múltiplas praias constitui um dos seus principais atributos recreativos. A Playa Malapesquera, a apenas 229 metros, e a Playa de Santa Ana, a 588 metros, oferecem acesso imediato à costa. Nas imediações, encontram-se duas praias com Bandeira Azul: Carvajal e Fuente de la Salud, certificação que reconhece a qualidade das águas e serviços destes areais. Para os entusiastas de golfe, a região oferece três campos a distâncias acessíveis: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7km). Estas infraestruturas proporcionam opções desportivas variadas, desde um campo prático de pitch&putt a campos de 18 buracos completos. A oferta recreativa estende-se a 219 instalações desportivas registadas no município, incluindo centros desportivos como o Club de Raqueta (0,9km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0km). A piscina municipal Virgen del Carmen (3,2km) complementa as opções de lazer aquático, enquanto os numerosos miradouros próximos, como o Mirador Los Cañones (2,7km), oferecem oportunidades para caminhadas e contemplação paisagística.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado em Benalmadena, concelho estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a 12km a oeste de Málaga. Esta posição intermédia entre Málaga (18km) e Marbella (31km) permite beneficiar da proximidade a dois importantes centros urbanos da região. Benalmadena faz parte do corredor costeiro que se estende entre Torremolinos e Fuengirola, numa das zonas com maior densidade turística e residencial da Costa del Sol. A localização a 95km de Algeciras e a apenas 9,3km do aeroporto internacional de Málaga posiciona o imóvel como uma base conveniente tanto para explorar a costa como para deslocações nacionais e internacionais. A inclusão do concelho numa área de 27,2km² com população de 78.338 habitantes reflete o equilíbrio entre desenvolvimento urbano e acessibilidade que caracteriza esta zona da província de Málaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL926355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de Benalmadena, este apartamento posiciona-se de forma competitiva quando comparado com projetos similares na mesma zona. Com um preço de 367.000 euros, apresenta-se mais acessível que o Blossom (a partir de 418.000 euros) e o Finca Dona Maria (a partir de 430.000 euros), mantendo características comparáveis em termos de localização e dimensão. A relação de 2.224 euros por metro quadrado coloca-o dentro dos valores médios praticados em Benalmadena para apartamentos de boa localização. A diferença significativa reside na área útil de 165m², superior à média de apartamentos com dois quartos na região, o que representa um valor acrescido em termos de espaço habitacional. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Benalmadena oferece um equilíbrio entre densidade urbana e oferta de serviços que a distingue de localizações mais exclusivas como Marbella, onde os preços são consideravelmente superiores. Em contrapartida, quando comparada com zonas mais a esteste como Torremolinos, Benalmadena apresenta uma identidade mais consolidada e menor saturação turística. A existência de bom acesso rodoviário e de transportes públicos, combinada com a proximidade ao aeroporto (9,3km), reforça a posição competitiva do imóvel não só dentro de Benalmadena mas também no contexto mais amplo da Costa del Sol, especialmente para compradores internacionais que valorizam a acessibilidade.
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