Appartamento di 165 m² situato a Benalmadena, completato nel 2006, con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in una posizione strategica a soli 229 metri dalla Playa Malapesquera, offrendo accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. L'immobile gode di un orientamento sud, garantendo un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La struttura include una terrazza privata, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, situata in un complesso residenziale con piscina comune e area parcheggio privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore urbano di Benalmadena, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dalle principali infrastrutture. La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi essenziali senza necessitare di un veicolo. La vicinanza alla costa e la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze definiscono il carattere prevalentemente urbanistico della zona.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di una piccola famiglia o di una coppia che cerca una residenza secondaria. I 165 metri quadrati di superficie offrono spazi distribuiti in modo funzionale tra zona giorno, due camere da letto e due bagni. La presenza di una terrazza privata e di una piscina comune nel complesso risponde alla necessità di spazi esterni per il relax e il tempo libero.
Essendo un immobile completato nel 2006, la proprietà non rientra nella categoria di nuova costruzione. L'edificio presenta uno stato di conservazione buono, come indicato nei dati del progetto. La struttura è stata realizzata secondo gli standard edilizi di quel periodo, con materiali e finiture che riflettono le tecniche costruttive dell'epoca.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, limitandosi a una vista sulla piscina comune. La proprietà si trova al piano terra, il che potrebbe limitare la privacy rispetto ai piani superiori. Non sono presenti ascensori privati o servizi di portineria full-time. L'immobile è stato completato nel 2006, pertanto non presenta le tecnologie di efficienza energetica più recenti.
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza secondaria in una località balneare ben servita, senza la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. La configurazione con due camere da letto e due bagni lo rende idoneo per piccole famiglie o coppie che ricevono occasionalmente ospiti. La presenza di una terrazza privata e di una piscina comune risponde alle esigenze di chi apprezza gli spazi esterni per il relax durante i mesi estivi. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (9,3 km) lo rende interessante per chi viaggia frequentemente o per i proprietari che intendono affittare l'immobile a turisti. La posizione nel cuore di Benalmadena, con tutti i servizi a portata di mano, si adatta a chi preferisce un ambiente urbano piuttosto che una soluzione isolata in zone più periferiche della Costa del Sol.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, coerenti con gli standard di un immobile completato nel 2006. I bagni sono dotati di vasche con idromassaggio e rivestimenti in marmo, elementi che denotano una certa cura nei dettagli. Gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione integrate, ottimizzando gli spazi abitativi. La cucina è completamente attrezzata e predisposta per gli elettrodomestici necessari in un'abitazione moderna. Le finestre e le porte esterne contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'immobile, sebbene non siano specificate le caratteristiche tecniche precise in termini di efficienza energetica. I materiali utilizzati per le finiture interne riflettono le tendenze estetiche del periodo di costruzione, con un equilibrio tra funzionalità e aspetto gradevole. La manutenzione generale del complesso appare curata, come dimostrato dalle aree comuni ben tenute e dalla presenza di una piscina con zone relax e giardino.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 367.000 euro, per una superficie di 165 metri quadrati. Questo importo include un posto auto nella proprietà, un elemento che aggiunge valore considerevole tenendo conto della zona urbana di Benalmadena. Le spese condominiali sono di circa 145 euro mensili, mentre l'IMU ammonterebbe a circa 400 euro annui. È importante notare che il prezzo esclude spese notarili, di registrazione e imposte di trasferimento, che devono essere considerate nel calcolo dell'investimento totale.
La quotidianità in questo appartamento a Benalmadena si caratterizza per un ritmo di vita dinamico ma piacevole, tipico della costa mediterranea. La mattina, la disposizione sud della proprietà garantisce un'illuminazione naturale ottimale, adatto per colazioni sulla terrazza privata. Le spiagge sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo bagni mattutini o passeggiate lungo la costa. Nel pomeriggio, il complesso residenziale offre la possibilità di rilassarsi in piscina senza dover affrontare spostamenti. Per lo shopping e i servizi quotidiani, numerosi supermercati, negozi e servizi si trovano a meno di 500 metri. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffè (46 nell'area) offre diverse opzioni per la cena, sia desiderando un pasto informale che un'esperienza culinaria più strutturata. La presenza di un parcheggio privato nella struttura semplifica la mobilità per chi desidera esplorare i dintorni con il proprio veicolo.
L'ambiente circostante l'appartamento è tipicamente urbano, con una densità di servizi e attività che definiscono il carattere vivace di Benalmadena. A soli 245 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre 28 farmacie nell'area garantiscono accesso facilitato ai servizi sanitari di base. L'ospedale più vicino dista 3,4 chilometri, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Per le esigenze bancarie, ci sono 23 istituti nell'area circostante. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 15 fermate e 9 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti senza auto. La presenza di 194 ristoranti nei dintorni offre un'ampia scelta per la ristorazione, dalla cucina locale a quella internazionale. Le 46 caffetterie creano numerosi spazi per socializzare o lavorare al di fuori dell'abitazione, riflettendo lo stile di vita mediterraneo dell'area.
L'appartamento è strategicamente posizionato nella zona centrale di Benalmadena, a breve distanza dal lungomare e dalle principali spiagge. La mappa mostra come la proprietà si trovi in una zona densamente servita, con tutti i principali servizi a portata di mano. La posizione permette di raggiungere facilmente sia il centro storico di Benalmadena che le zone turistiche della costa, rappresentando un punto di partenza adatto per esplorare l'intera Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata a 12 chilometri a ovest di Malaga e tra le note località di Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione intermedia offre i vantaggi di un ambiente urbano dinamico uniti alla tranquillità tipica delle località costiere. La città è parte della conurbazione della Costa del Sol Occidental, che insieme a Malaga forma il principale centro urbano e turistico della provincia. A differenza di località più esclusive come Marbella (31 km), Benalmadena offre un'atmosfera più accessibile e autentica, mantenendo comunque un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. La vicinanza a Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, garantisce accesso a servizi specializzati, culturali e sanitari di livello superiore, senza dover rinunciare allo stile di vita costiero.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge principali sono a brevissima distanza: Playa Malapesquera a soli 229 metri, Playa de Santa Ana a 588 metri e Playa de Benalmádena a 1,1 chilometri, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli amanti del golf, il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt dista 3,4 chilometri, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 4,9 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a soli 9,3 chilometri, circa 15 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Il centro di Malaga, con i suoi servizi culturali e commerciali, è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto (18 chilometri). Le stazioni ferroviarie più vicine sono Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,9 km) e El Pinillo (1,9 km), offrendo collegamenti efficienti con il resto della regione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18,5°C. La posizione a 55 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud contribuiscono a condizioni climatiche piacevoli durante gran parte dell'anno. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 500 metri, accessibile tramite una pendenza dell'8,4%, che offre una passeggiata moderata verso il mare. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'ubicazione costale garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. L'umidità relativa si mantiene a livelli confortevoli grazie alla vicinanza del mare, creando un microclima particolarmente adatto allo stile di vita all'aperto che caratterizza questa regione della Spagna meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare nelle vicinanze dell'appartamento è di alto livello, con Playa Malapesquera a soli 229 metri e Playa de Santa Ana a 588 metri. Nell'area sono presenti due spiagge con Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud, certificazione che garantisce qualità delle acque, servizi e sicurezza. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Golf Benalmadena Pitch&Putt a soli 3,4 chilometri e il campo più prestigioso Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 chilometri. Le strutture sportive nell'area sono particolarmente abbondanti, con 219 impianti disponibili tra cui il Club de Raqueta (0,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Le attività acquatiche sono facilitate dalla presenza del porto di Puerto Deportivo de Fuengirola a 10 chilometri, dove è possibile praticare sport nautici o noleggiare imbarcazioni per escursioni lungo la costa.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata a 12 chilometri a ovest di Malaga e tra le note località di Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione intermedia offre i vantaggi di un ambiente urbano dinamico uniti alla tranquillità tipica delle località costiere. La città è parte della conurbazione della Costa del Sol Occidental, che insieme a Malaga forma il principale centro urbano e turistico della provincia. A differenza di località più esclusive come Marbella (31 km), Benalmadena offre un'atmosfera più accessibile e autentica, mantenendo comunque un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. La vicinanza a Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, garantisce accesso a servizi specializzati, culturali e sanitari di livello superiore, senza dover rinunciare allo stile di vita costiero.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL926355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con altri progetti simili a Benalmadena, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. Blossom Hills, ad esempio, parte da 338.900 euro, offrendo un prezzo inferiore ma probabilmente con meno metri quadri o posizione meno centrale. Progetti come Blossom (partendo da 418.000 euro) e Finca Dona Maria (partendo da 430.000 euro) si collocano in fasce di prezzo superiori, suggerendo finiture più lussuose o caratteristiche aggiuntive. La posizione di questo appartamento, a solo 9,3 km dall'aeroporto di Malaga, rappresenta un vantaggio significativo rispetto a molte altre proprietà della Costa del Sol che richiedono tempi di trasferimento più lunghi. A differenza delle località più turistiche come Marbella, Benalmadena offre un equilibrio migliore tra autenticità spagnola e servizi per internazionali, con un'offerta di servizi quotidiani più accessibile a piedi. La presenza di 219 strutture sportive nell'area supera quella di molte altre località costiere della regione, offrendo opportunità ricreative più diversificate.
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