Cet appartement de deux chambres situé à Benalmádena offre 165 mètres carrés d'espace de vie dans une zone urbaine côtière. Le complexe achevé en 2006 présente une orientation sud, garantissant un bon ensoleillement tout au long de la journée. La propriété comprend deux salles de bain complètes et donne sur la piscine communautaire. L'emplacement urbain permet un accès pratique à divers services et commodités, y compris le bord de mer à quelques minutes à pied. Le bien se trouve dans un complexe fermé avec ascenseur, offrant ainsi une combinaison de sécurité et de praticité pour ses résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine côtière de Benalmádena, à proximité immédiate de la mer. Les plages de Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana sont accessibles à moins de 600 mètres à pied. Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité avec l'aéroport de Málaga situé à seulement 9,3 kilomètres, ainsi que de nombreuses infrastructures commerciales et services à distance de marche.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un espace de vie généreux avec deux chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain. La présence d'une terrasse privée et l'orientation sud offrent des possibilités de vie en extérieur. Le stationnement privé dans le garage et les placards intégrés répondent aux besoins pratiques de stockage, tandis que la piscine communautaire offre un espace de détente partagé.
Ce projet a été achevé en 2006 et représente donc une construction mature avec des espaces verts déjà bien établis. Le bâtiment est dans un bon état général, avec des installations communes bien entretenues dont la piscine et les espaces verts. En tant que développement terminé, le bien offre une certitude immédiate d'occupation sans les délais ou incertitudes associés aux projets en construction.
L'appartement ne dispose pas d'une vue directe sur la mer, se limitant à une vue sur la piscine commune. L'emplacement urbain implique un environnement potentiellement plus bruyant qu'une zone résidentielle isolée. La pente de 8,4% vers la plage peut présenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. La hauteur de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer limite les panoramas à longue distance sur la région.
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain côtière. Sa situation près de la mer et des commodités le rend approprié pour les personnes souhaitant une vie active avec accès facile aux loisirs nautiques et aux services quotidiens. Pour les acheteurs internationaux envisageant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, ce bien offre un équilibre entre praticité et agrément, avec suffisamment d'espace pour des séjours prolongés sans nécessiter d'importants déplacements pour les besoins essentiels. Les professionnels qui travaillent à distance trouveront dans la configuration de l'appartement un espace adapté pour un bureau à domicile, tout en profitant de la qualité de vie méditerranéenne en dehors des heures de travail. La proximité de l'aéroport (9,3 km) constitue également un avantage pour ceux qui doivent voyager fréquemment. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité à pied des services, la communauté sécurisée et les infrastructures de loisirs disponibles dans la région, permettant un mode de vie autonome et social dans un climat agréable toute l'année.
L'appartement présente un état général qualifié de bon, avec des finitions correspondant aux standards de constructions de qualité de la période 2006. Les salles de bain sont équipées de baignoires jacuzzi avec revêtements en marbre, indiquant une attention portée aux détails et aux matériaux de qualité lors de la construction originale. La cuisine entièrement équipée reflète les pratiques de l'époque, avec une disposition fonctionnelle optimisée pour l'utilisation quotidienne. La présence de placards intégrés dans les chambres démontre une approche pratique de l'optimisation de l'espace de rangement. Les espaces communs du complexe, notamment la piscine et les zones vertes, sont entretenus collectivement, ce qui contribue à maintenir la qualité esthétique de l'environnement résidentiel sans nécessiter d'intervention individuelle. La structure du bâtiment bénéficie de caractéristiques essentielles comme un ascenseur et un système de sécurité avec accès contrôlé, éléments qui reflètent une conception orientée vers le confort et la sécurité des résidents. Le parking souterrain inclus représente un atout considérable dans une zone urbaine où le stationnement en surface peut être problématique, ajoutant une dimension pratique à la qualité globale du logement.
Le prix de départ de 367 000 euros pour cet appartement de 165 m² place le bien dans une position compétitive par rapport aux projets similaires à Benalmádena. En comparaison, des propriétés comparables comme Blossom Hills débutent à 338 900 euros, tandis que Blossom et Finca Dona Maria se situent respectivement à partir de 418 000 et 430 000 euros. Cette fourchette de prix reflète la position du marché local, qui a enregistré 2 299 transactions immobilières récemment. Les coûts additionnels à considérer incluent les frais de communauté mensuels de 145 euros et la taxe foncière annuelle de 400 euros. À ces montants s'ajoutent les frais de notaire, les droits d'enregistrement, ainsi que les taxes de transmission qui ne sont pas inclus dans le prix affiché.
Benalmádena offre un rythme de vie urbain avec les avantages d'une station côtière andalouse. Le quotidien dans cet appartement se déroule principalement à pied ou à vélo, la plupart des services étant accessibles dans un rayon de 500 mètres. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés voisins, tandis que les cafés et restaurants de la zone offrent de multiples options pour les repas à l'extérieur. La proximité immédiate avec la mer influence le rythme de vie, permettant des baignades fréquentes pendant la saison estivale, qui s'étend sur quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La structure urbaine dense favorise une vie sociale active, avec de nombreuses occasions d'interaction dans les espaces publics et les commerces locaux. Les résidents bénéficient également de la richesse des infrastructures récréatives disponibles à proximité, y compris les parcours de golf, les centres sportifs et les équipements nautiques. La présence d'une communauté internationale dans la ville contribue à un environnement cosmopolite où les traditions locales se mêlent aux influences extérieures, créant une expérience de vie multiculturelle typique des zones côtières espagnoles très fréquentées.
L'environnement de vie autour de cet appartement à Benalmádena se caractérise par une forte densité urbaine combinée à une proximité immédiate avec la mer. Les habitants ont accès à une infrastructure complète de services, avec 194 restaurants, 46 cafés, 28 pharmacies et 5 écoles dans un rayon de deux kilomètres, créant un écosystème urbain complet où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. La mobilité est facilitée par la présence de 9 lignes de transports en commun et 15 arrêts à proximité, permettant des déplacements pratiques sans véhicule personnel. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, située à 900 mètres, offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la Costa del Sol. Le réseau routier local permet un accès relativement rapide à Málaga (18 km) et Marbella (31 km), élargissant ainsi les possibilités d'emplois, de services et de loisirs. Cette connectivité positionne Benalmádena comme un lieu de vie équilibré entre urbanité côtière et accessibilité aux centres urbains plus importants de la région.
Le plan localisateur positionne l'appartement dans la zone urbaine côtière de Benalmádena, à proximité immédiate des plages. Le complexe résidentiel se trouve dans un quartier bien desservi, avec des voies d'accès principales facilitant la connexion à Málaga et aux villes voisines. La représentation cartographique montre la proximité relative avec les services essentiels, les infrastructures récréatives et les axes de transport qui structurent cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position stratégique dans la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga et entre les villes de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation confère à la municipalité un statut de relais important dans le littoral malagueño, bénéficiant à la fois de l'influence urbaine de Málaga et du caractère touristique des villes voisines. Avec une population de 78 338 habitants, Benalmádena représente une concentration démographique significative dans la région, offrant une masse critique de services et d'infrastructures qui la distinguent des zones plus rurales. Sa position dans l'axe côtier principal de la province facilite les déplacements vers les centres d'activité économique et les pôles touristiques majeurs, consolidant ainsi son rôle comme commune résidentielle et touristique équilibrée.
La localisation de cet appartement offre un accès exceptionnel aux services et infrastructures clés. Les plages les plus proches, Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres, sont accessibles en quelques minutes à pied. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans un supermarché situé à seulement 245 mètres du logement. Les services de santé sont représentés par une pharmacie à 402 mètres et un hôpital à 3,4 kilomètres. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt se trouve à 3,4 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est accessible à 4,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 9,3 kilomètres, offre des connexions internationales et nationales, facilitant les voyages professionnels ou personnels. La ville compte également 219 installations sportives, dont certaines à distance de marche, offrant diverses possibilités d'activités physiques régulières.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Située à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville profite d'une brise marine modérée qui tempère les températures estivales extrêmes. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. La ville reçoit environ 3 000 heures d'ensoleillement annuel, avec une orientation sud de l'appartement qui maximise l'exposition au soleil naturel dans les espaces de vie. Le microclimat local est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais modérés par la proximité de la mer. Cette particularité climatique a contribué à l'attrait touristique de la région et à l'établissement d'une végétation méditerranéenne qui orne les espaces publics et les jardins résidentiels.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Benalmádena dispose de plusieurs plages accessibles depuis l'appartement
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique dans la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga et entre les villes de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation confère à la municipalité un statut de relais important dans le littoral malagueño, bénéficiant à la fois de l'influence urbaine de Málaga et du caractère touristique des villes voisines. Avec une population de 78 338 habitants, Benalmádena représente une concentration démographique significative dans la région, offrant une masse critique de services et d'infrastructures qui la distinguent des zones plus rurales. Sa position dans l'axe côtier principal de la province facilite les déplacements vers les centres d'activité économique et les pôles touristiques majeurs, consolidant ainsi son rôle comme commune résidentielle et touristique équilibrée.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL926355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets immobiliers à Benalmádena, cet appartement se positionne dans une fourchette de prix compétitive à 367 000 euros pour 165 m², tandis que Blossom Hills propose des biens à partir de 338 900 euros et Blossom à partir de 418 000 euros. Finca Dona Maria se situe dans le segment supérieur avec des prix débutant à 430 000 euros. La localisation côtière directe de cet appartement le différencie de certains projets plus éloignés du bord de mer. La proximité des plages et des services urbains en fait une option plus pratique que les complexes résidentiels situés dans les zones plus élevées de la municipalité, où la pente peut limiter l'accessibilité. En termes de caractéristiques, l'orientation sud et la présence d'une terrasse privée représentent des avantages distinctifs par rapport aux appartements avec orientation nord ou sans espaces extérieurs privatifs. La piscine communautaire et le parking souterrain inclus ajoutent une valeur fonctionnelle que certains projets plus anciens ou plus modestes ne proposent pas systématiquement. Comparé aux offres similaires dans des villes voisines comme Torremolinos ou Fuengirola, cet appartement bénéficie de la position centrale de Benalmádena, qui offre un équilibre entre accessibilité à Málaga et atmosphère de station balnéaire établie.
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