דירה בשטח של 165 מ"ר הממוקמת בבנלמדנה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה, שהושלמה בשנת 2006, כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף לבריכה המשותפת. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים רבים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. הנכס מציע חניה בחניה תת-קרקעית וממוקם בקומת קרקע בבניין עם אבטחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב האזור האורבני של בנלמדנה, במרחק 229 מטר בלבד מחוף מלאפסקרה. המיקום מספק גישה מהירה לכל מתקני החיים היומיומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לתחבורה ציבורית ולתחנת הרכבת מקלה על הניידות באזור.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים בקרבת הים. עם שטח כולל של 165 מ"ר, הנכס מציע מספיק מקום למחיה יומיומית נוחה. המרפסת הפרטית מאפשרת אירוח ומנוחה בחוץ, בעוד המטבח המאובזר מספק את כל הצרכים הבסיסיים להכנת ארוחות.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת ושטחים ירוקים המתוחזקים על ידי ועד הבית. הדירה נמצאת במצב טוב ודורשת השקעה מינימלית בשדרוגים.
הדירה אינה כוללת נוף ישיר לים, עם נוף מוגבל לבריכה המשותפת. הבניין אינו חדש, מה שעלול לדרוש תחזוקה נוספת בטווח הארוך. המיקום האורבני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות הפסגה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות פעילים המעוניינים באורח חיים עירוני תוסס עם גישה מהירה לים. היא אידיאלית לאנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב, עם רוב הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו את המיקום אטרקטיבי בשל הביקוש הגבוה לדיור באזור במהלך כל השנה. גם פנסיונרים ימצאו את הדירה מתאימה, עם גישה נוחה לשירותי בריאות ובתי מרקחת בקרבת מקום. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים פעילים לבין אפשרויות פנאי ומנוחה.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה המתאימה לבנייה משנת 2006. חדרי האמבטיה מציגים אמבטיות ג'קוזי עם קירות שיש, המעניקים מראה יוקרתי. המטבח מאובזר במלואו וכולל את כל המכשירים הבסיסיים הנדרשים לבישול יומיומי. בדירה מותקנות ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב מחיה נוסף בחוץ, מושלם לארוחות באוויר הפתוח. החניה בחניה תת-קרקעית מספקת הגנה לרכב מפני תנאי מזג האוויר.
המחיר המבוקש לדירה הוא €367,000, המשקף את המיקום המרכזי והגודל הנדיב של 165 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור הקרבה לים והמתקנים. עלויות נוספות כוללות דמי ועד בית חודשיים של €145 ומס רכוש שנתי של €400. המחיר אינו כולל עלויות משפטיות, רישום ומיסים הקשורים להעברת הנכס.
המיקום בבנלמדנה מציע אורח חיים דינמי עם שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בשווקים המקומיים או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. בצהריים, החופים הקרובים מציעים מקלט מהשמש עם מגוון רחב של מסעדות לכל תקציב. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לטייל לאורך הטיילת הימית. בערב, האזור מציע חיי לילה תוססים עם ברים ומסעדות, אך גם פינות שקטות לאלו המעדיפים שלווה. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות למאלגה או פואנגירולה ללא צורך ברכב פרטי.
המיקום בבנלמדנה מציע תשתית מפותחת המקלה על החיים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים, המספקים את כל הצרכים הבסיסיים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות בסביבה הקרובה. התחנה הקרובה ביותר של רכבת הפרוורית נמצאת במרחק 0.9 ק"מ בלבד, המקשרת בקלות למרכז מאלגה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב האזור האורבני של בנלמדנה, בקרבת החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, לתחנת הרכבת ולמתקני התשתית העירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למרבית השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי על גבי קוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. המיקום מציע נגישות מצוינת למרכזים עירוניים חשובים: מאלגה עם 579,076 תושבים במרחק 18 ק"מ, מרביה עם 147,958 תושבים במרחק 31 ק"מ, ואלחסירס במרחק 95 ק"מ. הקרבה למאלגה מאפשרת גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי, נמל ימי ומוסדות תרבות וחינוך.
הדירה ממוקמת במיקום אידיאלי עבור חובבי ים, עם חוף מלאפסקרה במרחק 229 מטר בלבד. העיר מאלגה נמצאת במרחק 18 ק"מ, המציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון גולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב. השיפוע של 8.4% לכיוון הים יוצר נוף נעים אך עלול להצריך מאמץ פיזי בעלייה ובירידה. עם שנת שמש ארוכה ולמעלה מ-300 ימי שמש בשנה, המיקום הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לאור שמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הדירה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). שניים מהחופים באזור זכו בדגל כחול, מה שמעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים במרחקים קצרים. בנוסף, קיימות 219 מתקני ספורט באזור, כולל מועדון הטניס קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ), המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי על גבי קוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. המיקום מציע נגישות מצוינת למרכזים עירוניים חשובים: מאלגה עם 579,076 תושבים במרחק 18 ק"מ, מרביה עם 147,958 תושבים במרחק 31 ק"מ, ואלחסירס במרחק 95 ק"מ. הקרבה למאלגה מאפשרת גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי, נמל ימי ומוסדות תרבות וחינוך.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL926355
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנלמדנה, הדירה הנוכחית מציעה ערך טוב יחסית למחיר. בעוד שפרויקט בלוסום הילס מתחיל מ-€338,900 ופרויקט בלוסום מתחיל מ-€418,000, המחיר הנוכחי של €367,000 מייצג נקודת איזון בין מחיר למיקום. בהשוואה לפינקה דונה מריה המתחילה מ-€430,000, הדירה הנוכחית מציעה תמורה טובה יותר למחיר. מבחינת איכות הבנייה, הפרויקט הנוכחי מתמחר בהתאם לגילו (2006) בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים לכלול פיצ'רים מודרניים יותר אך במחיר גבוה יותר. היתרון העיקרי של הדירה הנוכחית הוא המיקום המרכזי והקרבה לים, מאפיינים שקובעים במידה רבה את ערך הנכס באזור זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID