Tento bytový projekt v Benalmádene sa nachádza v priamej blízkosti pobrežia Costa del Sol. S rozlohou 165 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne. Projekt bol dokončený v roku 2006 a je orientovaný na juh, čo zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s bazénom a parkovacím miestom v garáži. Poloha v urbanizovanej časti mesta umožňuje prístup k množstvu služieb a vybavenosti v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita projektu sa nachádza v mestskej časti Benalmádena, len 229 metrov od pláže Malapesquera a 588 metrov od pláže Santa Ana. Obklopený je mestskou infraštruktúrou s rôznymi službami a vybavenosťou. Nachádza sa v nadmorskej výške 55 metrov s miernym svahom 8,4% smerom k moru. Projekt je integrálnou súčasťou urbanizovanej oblasti s priamym prístupom na pobrežnú promenádu.
Byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre pár alebo malú rodinu. Kuchyňa je plne vybavená a vybavená šatníkovými skriňami na praktické ukladanie. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Súkromná terasa ponúka priestor pre oddych a vonkajšie jedlo. Komunitný bazén a zelenejšie plochy rozširujú obytné možnosti bez opustenia areálu.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu výstavbu, nie nový projekt. Budova je v dobrom stave a má znaky kvalitnej konštrukcie typickej pre stredoveké obdobie španielskeho boomu v nehnuteľnostiach. Výstavba z tohto obdobia obvykle používala bežné techniky a materiály dostupné v tejto dobe. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Projekt sa nachádza v husto obývanej mestskej časti, čo môže viesť k vyššej úrovni hluku v porovnaní s rezidenčnými oblasťami na periférii. Vzhľadom na polohu v centre obce a blízkosť k turistickým zónam môže byť v letnej sezóne oblasť preplnená. Bazén je spoločný pre všetkých obyvateľov komplexu, čo obmedzuje súkromie pri jeho používaní. Užšie vzdialenosti k susedným nehnuteľnostiam môžu obmedzovať súkromie.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie na pobreží Costa del Sol. Vďaka blízkosti pláží a mestského vybavenia je ideálny pre tých, ktorí chcú kombinovať oddych s prístupom k službám. Pre pracujúcich na diaľku, ktorí hľadajú druhý domov s možnosťou celoročného bývania, ponúka dostatočný priestor a konektivitu. Pre seniorov, ktorí chcú stráviť dôchodok v teplejšom klíme, je výhodou blízkosť zdravotníckych služieb a bezbariérový prístup v budove s výťahom. Pre rodiny s deťmi môže byť atraktívnou možnosťou vzhľadom na blízkosť škôl a rekreačných možností. Pre tých, ktorí majú záujem o krátkodobý prenájom ako investícia, je poloha v turistickej oblasti výhodou.
Byt je v dobrom stave s charakteristickými prvkami výstavby z polovice 90. rokov. Kúpeľne sú vybavené vaňou s hydromasážnym systémom a obkladom z mramoru, čo indikuje vyššiu úroveň kvality. Kuchyňa je plne vybavená a inštalovaná štandardným spôsobom pre túto oblasť. Podlahy sú pokryté keramickými dlaždicami, ktoré sú odolné voči vode a jednoduché na údržbu, čo je praktické pre pobrežné prostredie. Okná a dvere sú vyrobené z kvalitných materiálov odolných voči slanému vzduchu. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané s pozornosťou k detailom, ako je vidieť pri údržbe bazéna a záhrad. Parkovanie je organizované v podzemnej garáži, čo zvyšuje bezpečnosť a ochranu vozidla pred slnečným žiarením a koróziou.
Cena bytu je stanovená na €367,000, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre túto nehnuteľnosť v Benalmádene. Pri porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Blossom Hills (od €338,900) alebo Blossom (od €418,000), sa tento byt pohybuje v strednej cenovej kategórii. Mesačný poplatok za komunitu je €145, ročná daň z nehnuteľnosti €400. Kúpna cena nezahŕňa notárske a registračné poplatky ani prevodové dane, ktoré musí kupujúci samostatne uhradiť. Ceny môžu variovať v závislosti od konkrétnej polohy v komplexe a aktuálnej dostupnosti jednotiek.
Denný život v tomto byte v Benalmádene kombinuje mestský životný štýl s prístupom k pobrežiu. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na bazén a následne si kráčať na blízku plážu v priebehu niekoľkých minút. Nákupy v supermarketi sú možné len pár minút chôdze od bytu. Pre prácu alebo štúdium je k dispozícii dostatok priestoru v spálniach a obývacej izbe. Popoludní môžete využiť komunitný bazén na osvieženie. Večer môžete navštíviť jednu z blízkych reštaurácií alebo kaviarní v pešej vzdialenosti. Cestovanie autom nie je nevyhnutné pre bežné potreby, čo je výhodné pre tých, ktorí preferujú chôďu alebo bicykel ako spôsob dopravy.
Životné prostredie v okolí projektu je charakteristické pre mestskú časť Benalmádeny. V okruhu 2 km sa nachádza 194 reštaurácií, 46 kaviarní, 23 bánk a 28 lekární, čo zaisťuje vysokú dostupnosť služieb. Pre rodiny s deťmi je dostupných 13 základných škôl a 11 stredných škôl v meste. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotníckymi centrami v blízkosti. Oblahovanie verejných priestorov je pravidelné, vrátane údržby chodníkov a zelenejšich plôch. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 9 linkami verejnej dopravy a 15 zastávkami v okolí. Cestovné možnosti zahŕňajú aj vlakovú stanicu Benalmádena - Arroyo de la Miel vzdialenú 0,9 km. Turistický ruch je významný, s 24 hotelmi a takmer 12 000 lôžkami v oblasti, čo prispieva k živému prostrediu, najmä počas letnej sezóny.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v Benalmádene, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Viditeľná je priama vzdialenosť k plážam a mestskému vybaveniu. Poloha v mestskom prostredí je jasná z hustej zástavby v okolí a dostupnosti rôznych služieb. Mapa tiež ilustruje vzdialenosť k letisku Malaga a susedným mestom. Z mapy je zrejmá výhodná poloha vzhľadom na dopravné tepny a prístup k hlavným atrakciám oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena sa nachádza 12 km západne od Malagy na pobreží Costa del Sol, medzi Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia v strede pobrežia medzi dvoma väčšími mestami ponúka výhody oboch lokalít. Vzdialenosť 18 km od Malagy, druhého najväčšieho mesta v Andalúzii, zaisťuje prístup k rozsiahlym mestským službám, medzinárodnému letisku a kultúrnym možnostiam. Súčasne je to len 31 km od Marbelly, známej svojim luxusným charakterom. Táto centrálna pozícia na pobreží Costa del Sol robí z Benalmádney pohodlnú základňu pre objavovanie celej oblasti, od histórie Malagy po nočný život v Marbelle. Oblasť je dobre prepojená diaľnicou A-7, ktorá vedie pozdĺž celého pobrežia, čo uľahčuje výlety do susedných miest a dedín.
Pláže sú primárnou príťažlivosťou, s Playa Malapesquera vzdialenou len 229 metrov a Playa de Santa Ana 588 metrov od projektu. Tieto krátke vzdialenosti umožňujú časté návštevy pláže bez potreby dopravy. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km, čo je približne 15-20 minút autom. Cesta do centra Malagy trvá približne 15-20 minút autom. Najbližšie supermarkety sú v pešej vzdialenosti, najbližšie len 245 metrov od projektu. Zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v rozumnej vzdialenosti, nemocnica je 3,4 km. Golfové ihriská sú tiež dostupné, najbližšie je Golf Benalmadena Pitch&Putt vo vzdialenosti 3,4 km. Pre majiteľov elektrických vozidiel je najbližšia nabíjacia stanica vzdialená 7,0 km. Tieto krátke vzdialenosti k rôznym vybaveniam znamenajú, že auto nie je nevyhnutné pre každodenné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody 20°C alebo vyššia, typicky od júna do septembra. Poloha v nadmorskej výške 55 metrov nad morom a južná orientácia bytu zaisťujú dostatok slnečného svetla počas celého roka. Ročne sa tu koná 34 miestnych sviatkov, ktoré odrážajú bohatú kultúrnu tradíciu regiónu. Voda z vodovodného systému je počas letných mesiacov teplá, čo je bežné v južnej Španielskej. Oblastné podnebie umožňuje celoročné využívanie terasy a vonkajších priestorov, aj keď v zimných mesiacoch môžu byť večery a noci chladnejšie. Letá sú horúce a suché, s miernym vplyvom mora na teploty, čo robí mestskú polohu príjemnejšou ako vnútrozemie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Benalmádeny ponúka prístup k viacerým plážam, pričom dve z nich (Carvajal a Fuente de la Salud) získali Modrú vlajku za kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže, Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m), sú vhodné na každodenné návštevy. Golfový rozvoj je významný v oblasti s viac ako 219 športovými zariadeniami. Najbližšie golfové ihriská sú Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Športové aktivity sú tiež podporované clubom Club de Raqueta (0,9 km) a niekoľkými verejnými športovými centrami. Pre fanúšikov vodných športov je blízkosť mora výhodou. Rekreácia v oblasti nie je obmedzená len na letnú sezónu, mierna zima umožňuje celoročné aktivity na čerstvom vzduchu, aj keď kúpanie v mori je obmedzené na teplejšie mesiace.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa nachádza 12 km západne od Malagy na pobreží Costa del Sol, medzi Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia v strede pobrežia medzi dvoma väčšími mestami ponúka výhody oboch lokalít. Vzdialenosť 18 km od Malagy, druhého najväčšieho mesta v Andalúzii, zaisťuje prístup k rozsiahlym mestským službám, medzinárodnému letisku a kultúrnym možnostiam. Súčasne je to len 31 km od Marbelly, známej svojim luxusným charakterom. Táto centrálna pozícia na pobreží Costa del Sol robí z Benalmádney pohodlnú základňu pre objavovanie celej oblasti, od histórie Malagy po nočný život v Marbelle. Oblasť je dobre prepojená diaľnicou A-7, ktorá vedie pozdĺž celého pobrežia, čo uľahčuje výlety do susedných miest a dedín.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL926355
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v Benalmádena predstavuje tento byt strednú cenovú kategóriu. Blossom Hills, začínajúc na €338,900, ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale často s menšou rozlohou. Naopak, Blossom (od €418,000) a Finca Dona Maria (od €430,000) predstavujú vyššie cenové segmenty s väčšou škálou služieb. Hlavným rozdielom medzi týmto projektom a novšími výstavbami je dátum dokončenia - tento byt bol postavený v roku 2006, čo znamená, že už má vybudovanú infraštruktúru a okolie je plne vyvinuté. V porovnaní s projektmi v odľahlejších oblastiach Costa del Sol ponúka táto lokalita lepšiu dostupnosť mestských služieb a dopravnej infraštruktúry. Oproti projektom v samotnej Malagi poskytuje pokojnejšie prostredie s priamym prístupom k plážam, čo je v mestských centrách vzácne. Regionálne je Benalmádena známa vyváženou ponukou mestského vybavenia a rekreačných možností, čo ju robí atraktívnou pre širokú škálu kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID