立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはベナマデナの都市部に位置し、海岸への直接的なアクセスを提供します。最寄りのビーチ（Playa Malapesquera）まで229メートル、市内の主要な施設まで徒歩圏内にあります。マラガ空港まで9.3キロ、周辺には多数のレストラン、カフェ、サービス施設があり、日常のニーズに応えます。
この物件は、都市部の利便性と海岸近くの立地を重視する居住者に適しています。2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小さな家族に十分なスペースを提供します。共同プールと私有のテラスがあり、屋外でのリラックスも可能です。南向きのため、自然光が豊富で快適な居住環境を実現します。
このアパートは2006年に完成した既存の物件で、建設段階は完了しています。現在最終仕上げの状態で、購入後すぐに入居可能です。建物の状態は良好と評価されており、基本的な維持管理は行われていますが、新しい所有者による部分的な更新や改善が可能です。
この物件はプライベートなガーデンスペースがなく、屋外のプライベートエリアはテラスに限定されています。海の景色はなく、プールの眺めのみです。専用の駐車場はありますが、ゲーテッドコミュニティ内のため、訪問者の駐車には制限が生じる可能性があります。リビングエリアは165㎡と十分な広さがありますが、4つの寝室を備えた同様の物件に比べるとやや狭いかもしれません。
このアパートは、第二の住宅としてコスタデルソルでの海岸近くの生活を求める人々に適しています。南ヨーロッパでの週末や休暇を過ごしたい方、あるいは部分移住を考えている方にとって理想的です。都市部のアメニティへのアクセスを重視しながら、ビーチに近い住まいを求めるカップルや小さな家族にとって魅力的な選択肢です。リタイア後の生活を考えている方にとっても、必要なサービスが徒歩圏内にあるため便利です。投資家にとっては、ベナマデナの観光地としての人気と賃貸需要を考慮すると、潜在的な賃貸収入源となる可能性があります。
このアパートは良好な状態に保たれており、基本的な品質基準を満たしています。バスルームにはジャグジー浴槽と大理石の壁が設置されており、一定のレベルの仕上げが示されています。キッチンは完全に装備されており、実用的な使用に対応しています。備え付けのクローゼットが各部屋に設置されており、収納スペースを提供しています。全体として、2006年建設の物件として期待できる標準的な仕上げと建材が使用されており、特定の高級仕上げや最新のスマートホーム技術は見られません。建物の保守状態は良好で、定期的なメンテナンスが行われています。
このアパートは367,000ユーロから価格設定されており、ベナマデナ地域の同様の物件と比較して競争力のある価格帯にあります。コミュニティ料金は月額145ユーロ、固定資産税は年間400ユーロです。購入には、公証人費用、登記費用、中古物件の場合の不動産譲渡税（ITP）などの追加費用がかかります。価格は市場状況の変動により変更される可能性があるため、正確な最新情報を確認することが重要です。
このアパートは、海岸近くの都市生活を楽しみたい人々に適した日常のリズムを提供します。朝には、私有のテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を浴び、その後は数分でビーチに到着できます。日中は地元の施設や商店を徒歩で利用でき、帰宅後には共同プールでリラックスできます。週末には、周辺のゴルフコースを訪れたり、近くのレストランやカフェを探索したりできます。居住者は、都市の利便性と海岸近くのライフスタイルのバランスを楽しむことができ、必要なすべてのサービスが徒歩圏内にあるため、車なしでも生活が可能です。
このアパートからは、ベナマデナの都市生活と海岸リゾートの両方へのアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートルと、日常の買い物には車が不要です。周辺には194のレストラン、46のカフェ、28の薬局があり、多様な食事とサービスの選択肢があります。教育機関には5つの学校が2キロ圏内にあり、家族向けの環境が整っています。健康面では、3.4キロ圏内に病院があり、緊急時の対応も安心です。公共交通機関も充実しており、9路線のバスと15の停留所があり、地域内の移動に便利です。
この地図は、ベナマデナにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に直接面し、市内中心部や主要な交通路へのアクセスに優れています。周辺にはショッピング施設、レストラン、娯楽施設が点在し、徒歩圏内の生活圏が広がっています。マラガ空港への近接性と、主要な海岸道路への接続も地図上で確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、コスタデルソルの中心的な位置にあるベナマデナに位置しています。マラガ市から西へ12キロ、トレモリノスとフエンギローラの間に位置し、これら2つの人気のあるリゾート地からの距離が近いです。地域の主要都市であるマラガ（人口579,076）まで18キロ、高級リゾート地のマルベージャ（人口147,958）まで31キロです。この位置は、大都市の施設とリゾート地の快適さの両方にアクセスできる戦略的な場所を提供し、日常の利便性と休暇の雰囲気を組み合わせています。
このアパートは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチ（Playa Malapesquera）までわずか229メートル、歩いて数分で到着します。2つ目の近くのビーチ（Playa de Santa Ana）は588メートルです。マラガ市内まで18キロ、マラガ空港まで9.3キロと、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Puttまで3.4キロ、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで4.9キロ、Club de Golf Málaga Paradorまで7.7キロと複数の選択肢があります。電気自動車の所有者には、7.0キロ圏内にEV充電施設があり、環境に配慮した移動手段もサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデナの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温18.5°Cと快適です。標高55メートルに位置し、海までの傾斜は8.4%とやや急ですが、海岸へのアクセスは良好です。年間の日射量は豊富で、南向きのアパートは日照時間を最大限に活用できます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20°C以上）続き、地中海での水泳活動に適した期間が長いです。年間34回の地元の祭りがあり、地域の文化と伝統を体験する機会が豊富にあります。この気候条件は、屋外活動と地中海ライフスタイルを楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートからは、ベナマデナの主要なビーチに簡単にアクセスできます。最も近いPlaya Malapesqueraまでは229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートルです。地域にはブルーフラッグ認定のビーチが2つ（Carvajal、Fuente de la Salud）あり、水質と設備の基準が高いことが保証されています。レクリエーション活動については、地域に219のスポーツ施設があり、多様な運動機会を提供しています。ゴルフには、近くにGolf Benalmadena Pitch&Putt（3.4キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9キロ）、Club de Golf Málaga Parador（7.7キロ）があり、すべて異なる難易度と環境を提供しています。水上スポーツやビーチバレーなどの活動も近くのビーチで楽しめ、アクティブな休暇を過ごすことができます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートは、コスタデルソルの中心的な位置にあるベナマデナに位置しています。マラガ市から西へ12キロ、トレモリノスとフエンギローラの間に位置し、これら2つの人気のあるリゾート地からの距離が近いです。地域の主要都市であるマラガ（人口579,076）まで18キロ、高級リゾート地のマルベージャ（人口147,958）まで31キロです。この位置は、大都市の施設とリゾート地の快適さの両方にアクセスできる戦略的な場所を提供し、日常の利便性と休暇の雰囲気を組み合わせています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL926355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナマデナは、コスタデルソルの中でマラガとマルベージャの中間に位置する戦略的な場所を提供します。隣接するトレモリノスよりもやや落ち着いた雰囲気がありながら、フエンギローラほど開発されていないため、バランスの取れたリゾート体験を提供します。ベナマデナの不動産価格（この物件では367,000ユーロから）は、同じ地域のBlossom Hills（338,900ユーロから）よりやや高めですが、Finca Dona Maria（430,000ユーロから）よりは手頃です。ベナマデナは年間約2,299件の不動産取引があり、安定した不動産市場を示しています。マラガ（18キロ）という大都市の近さと、地域独自の観光インフラ（24のホテル、11,154のベッド）により、投資価値と居住品質の両面で魅力的な選択肢です。ベナマデナは地域の他のエリアよりも独自のアイデンティティを持ち、多くの日本人居住者がこのバランスの取れた地中海ライフスタイルを求めて移り住んでいます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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