V Benalmádeni na Costa del Sol, med plažo in mestnimi ugodnostmi, se nahaja duplex stanovanje z velikim potencialom. Ta nepremičnina, kljub potrebni obnovi, ponuja priložnost za ustvarjanje doma po meri v dinamičnem obalnem okolju. S svojo lokacijo v bližini plaže in dostopom do ključne infrastrukture, predstavlja zanimivo možnost za tiste, ki iščejo bivališče z možnostmi prilagajanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Duplex se nahaja v območju Solymar v Benalmádeni, neposredno ob obali. Soseska je urbana, kar pomeni, da so številne dnevne potrebe dosegljive peš. Bližina plaže in dostop do promenade omogočata neposredno povezavo z morskim utripom območja.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki vidijo potencial v obstoječi strukturi in želijo svoj dom preurediti po svojih željah. Potrebna obnova in možnost razširitve ponujata prožnost za prilagajanje prostora, bodisi z večjo bivalno površino ali preoblikovanjem obstoječih sob.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva in pripravljena na obnovo. Obstoječa struktura služi kot osnova za nadaljnje prilagoditve, brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Ta duplex ne ponuja sodobne, dokončane obnove in popolnoma opremljenih prostorov. Priloženi vizualni prikazi prenovljenih sosednjih nepremičnin služijo zgolj kot navdih in ne odražajo trenutnega stanja te nepremičnine, ki zahteva investicijo v obnovo.
Ref: VL650004
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex v Benalmádeni je primeren za kupce, ki iščejo projekt za obnovo z velikim potencialom v obalnem okolju. Idealen je za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah, ne pa za tiste, ki iščejo popolnoma vseljivo nepremičnino takoj. Lokacija je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo bližino plaže in mestnih storitev, vendar so hkrati pripravljeni na delo pri prenovi. Odlično se obnese za investitorje, ki želijo nepremičnino prenoviti in jo nato oddajati ali prodati z dobičkom. Tudi za tiste, ki iščejo drugi dom, kjer bi lahko uživali v sončnem podnebju in mediteranskem načinu življenja, ob predpostavki, da so pripravljeni na renovacijski projekt.
Projekt je trenutno v stanju, ki zahteva obnovo, kar pomeni, da nudi kupcu proste roke pri izbiri materialov in končne obdelave. Trenutna dokončana dela so osnovne gradbene narave, kar omogoča popolno prilagoditev notranje opreme. To vključuje možnost izbire sodobnih kuhinjskih elementov, kopalniške opreme, talnih oblog in notranjih vrat. Strukturna zasnova duplexa omogoča preoblikovanje prostorov, vključno z morebitnim povečanjem bivalne površine ali ustvarjanjem dodatnih prostorov, kot je zimski vrt na vrtu. Kupci lahko izbirajo med različnimi nivoji kakovosti materialov, od osnovnih do luksuznih, odvisno od svojega proračuna in estetskih preferenc.
Trenutna cena duplex stanovanja v Benalmádeni znaša 375.000 €. Glede na podatke o nepremičninskih transakcijah v regiji (800 v zadnjem obdobju) in povprečen dohodek province, ki znaša 16.450 €, predstavlja ta cena pozicioniranje na sredini trga. Gre za nepremičnino, ki zahteva dodatna vlaganja v obnovo, kar omogoča potencialno rast vrednosti po prenovi. Na voljo je več enot, pri čemer se cene lahko razlikujejo glede na specifične značilnosti posamezne enote, kot je lega ali pogled.
Benalmádena, ki leži na slikoviti Costa del Sol, ponuja živahno obalno življenje z izjemno klimo. S povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C ter 3.888 sončnimi urami letno, je območje privlačno skozi vse leto. Mestno jedro ponuja obilico restavracij, kavarn in trgovin, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina plaže Playa de Santa Ana (0,6 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Več kot 200 športnih objektov v bližini zadovoljuje potrebe aktivnih prebivalcev. Vendar je treba upoštevati, da je območje gosto naseljeno z več kot 78.000 prebivalci, kar pomeni urbano okolje z običajno stopnjo hrupa in aktivnosti.
Bivanje v Benalmádeni ponuja mešanico mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga. Z neposredno bližino plaže (Playa de Santa Ana le 0,6 km stran) in številnimi restavracijami (185 v 2 km radiju) ter kavarnami (44), je vsakdanje življenje obogateno z raznolikimi možnostmi. Dostopnost do osnovnih storitev, kot so supermarketi (245 m) in lekarne (402 m), je zagotovljena v kratki hoji. Več kot 200 športnih objektov v bližini, vključno s teniškimi klubi in bazeni, spodbuja aktiven življenjski slog. Mesto ima tudi dobro razvito javno transportno omrežje z 9 linijami in 15 postajališči, kar olajšuje premikanje brez avtomobila. Kljub urbanemu okolju, je Benalmádena znana po svoji privlačni obali in prijetnem podnebju.
Ta interaktivna karta prikazuje natančno lokacijo duplex stanovanja v Benalmádeni. Omogoča vpogled v bližino plaž, restavracij, trgovin in drugih pomembnih točk v radiju 5 km, kar olajšuje razumevanje vsakdanjega življenja in dostopnosti v okolici.
Benalmádena je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Torremolinosem in Fuengirollo, približno 12 km zahodno od Malage. Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov in letališča Málaga (9,3 km). Bližina obale in razvita infrastruktura jo postavljata kot privlačno lokacijo za prebivalce in turiste. Sosednja mesta ponujajo dodatne možnosti za izlete in raziskovanje, medtem ko Benalmádena sama nudi kombinacijo obalnega miru in mestnega utripa.
Lokacija v Benalmádeni zagotavlja odlično povezanost z okoliškimi kraji in ključnimi točkami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 9,3 km po zraku, kar omogoča enostavna potovanja. Najbližje železniške postaje, Benalmádena - Arroyo de la Miel in El Pinillo, sta dosegljivi v 0,8 km oziroma 2,0 km, kar omogoča povezavo z regionalnim prometom. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v radiju 8 km, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Plaža Playa de Santa Ana je oddaljena le 600 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do morja. Vse osnovne dnevne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, so na voljo v hoje.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime (povprečna letna temperatura 18,6 °C) in vroča poletja. Z več kot 3.888 sončnimi urami letno, kar je bistveno več od evropskega povprečja, je sonce zagotovljeno skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Območje leži na nadmorski višini 53 metrov, s 6,7% naklonom proti plaži, kar lahko pomeni nekoliko bolj zahteven dostop za osebe z omejeno mobilnostjo. Okolica ponuja naravne lepote, čeprav se primarno nahaja v urbanem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Benalmádena ponuja dostop do več plaž, vključno z nagrajenima z Modro zastavo, Carvajal in Fuente de la Salud. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je oddaljena le 600 metrov. Poleg uživanja na plaži, je na voljo bogata ponudba rekreativnih dejavnosti. V bližini se nahajajo številni športni centri, kot je Club de Raqueta (0,7 km), in bazeni, kot je Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 km). Za golfiste so na voljo tri igrišča, med njimi Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Skupno je v okolici več kot 200 športnih objektov.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Torremolinosem in Fuengirollo, približno 12 km zahodno od Malage. Ta lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov in letališča Málaga (9,3 km). Bližina obale in razvita infrastruktura jo postavljata kot privlačno lokacijo za prebivalce in turiste. Sosednja mesta ponujajo dodatne možnosti za izlete in raziskovanje, medtem ko Benalmádena sama nudi kombinacijo obalnega miru in mestnega utripa.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.1°C | 33 mm |
| Junij | 22.2°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Blossom in Benalmadena (od 418.000 €) ter Nexus Residences (od 464.000 €), to duplex stanovanje ponuja nižjo vstopno ceno, vendar zahteva znatna vlaganja v obnovo. Medtem ko omenjeni novogradnji ponujata sodobne dokončane enote, ta nepremičnina ponuja možnost popolne personalizacije. Finca Dona Maria (od 430.000 €) je prav tako v cenovnem razredu novejših projektov. Območje Benalmádena je sicer priljubljeno zaradi svoje obalne lege in dobrih povezav, vendar je na trgu veliko ponudbe tako novih kot rabljenih nepremičnin. Ta duplex se izpostavlja kot priložnost za kupce, ki iščejo projekt z dušo in želijo ustvariti edinstven dom, namesto da bi izbrali standardno novogradnjo. Potencialna rast vrednosti po uspešni prenovi je lahko pomemben dejavnik pri tej vrsti naložbe.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
