דופלקס זה בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בבנלמדינה (Benalmádena), בשטח בנוי של 99 מ"ר, מוצע החל מ-375,000 €. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים ומכל השירותים. הנכס דורש שיפוץ, ומציע לקונים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית לטעמם ולצרכיהם. מיקומו המעולה, הקרבה לחוף הים ולצמתי תחבורה ראשיים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. דופלקס זה מייצג הזדמנות השקעה עם פוטנציאל צמיחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס זה נהנה ממיקום מצוין בקרבת קו החוף, בסביבה עירונית תוססת. הוא מציע נוחות של גישה רגלית למתקנים שונים, המבטיחה חיים נוחים ומעשיים. החופים הסמוכים מהווים מקום נהדר למנוכה ופעילויות חוץ, מה שמגביר את אטרקטיביות הנכס.
נכס זה מציע פוטנציאל עצום עבור אלה המעוניינים להתאים את ביתם להעדפותיהם. הנכס דורש שיפוץ, המאפשר שיפוץ מקיף של החלל, כולל הרחבה אפשרית של אזורי המגורים ועיצוב מחדש של החדרים הקיימים. הוא מתאים לאלה השואפים ליצור חלל מגורים מותאם אישית ונוח באמת.
דופלקס זה מוכן כעת למגורים. הוא מבטל את הצורך להמתין לבניית פרויקט חדש, ומספק לקונים גמישות לעבור מיידית או להתחיל עבודות שיפוץ. המצב המושלם אומר שהנכס יכול להיבדק ולתכנן באופן מיידי.
הנכס דורש שיפוץ, שהוא המגבלה העיקרית. אמנם הוא מציע הזדמנויות להתאמה אישית, אך הקונים יצטרכו להקציב תקציב לעבודות השיפוץ הצפויות והעלויות הנלוות. שטח הקרקע של 70 מ"ר עשוי להיות מגביל עבור אלה הזקוקים לשטח חיצוני גדול יותר.
Ref: VL650004
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס זה בבנלמדינה (Benalmádena) מתאים לקונים בינלאומיים המעוניינים בבית משלהם בקוסטה דל סול. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים נכס באזור תוסס, קרוב לחוף הים ולכל השירותים. הוא דורש שיפוץ, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים להתאים את החלל לטעמם ולסגנונם. הוא מתאים לקונים שמעריכים אורח חיים בחוץ, עם גישה קלה לחוף הים ולמרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.7 ק"מ). משקיעים עם הבנה עמוקה של האזור ושוק הנדל"ן שלו עשויים לראות את פוטנציאל הצמיחה שלו. הוא מתאים גם לאלה המחפשים אקלים נעים, עם 3,888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים.
דופלקס זה דורש כעת שיפוץ, ומציע לקונים את ההזדמנות להתאים את הגימורים להעדפותיהם האישיות. בעוד שאין פרטים לגבי חומרי הגימור הקיימים, קונים יכולים לדמיין שיפוץ מקיף המותאם לטעמם ולתקציבם. שטח הבנוי של 99 מ"ר, המורכב משלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מספק בסיס איתן לשדרוג. ניתן לשקול הרחבת אזורי המגורים, שינוי עיצוב החדרים או יצירת גינה חורפית בחצר האחורית. לאחר השיפוץ, נכס זה יכול להציע חווית מגורים באיכות גבוהה, התואמת את מיקומו המודרני על חוף הים.
דופלקס זה בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מוצע החל מ-375,000 €. לנכס שטח בנוי של 99 מ"ר ושטח קרקע של 70 מ"ר. בעוד שהנכס דורש שיפוץ, מחירו משקף את הערך הפוטנציאלי של השיפוץ ואת מיקומו המצוין. נכסים סמוכים, כגון בלסום בבנלמדינה (Blossom in Benalmadena) (החל מ-418,000 €), ניקסוס רזידנסס בבנלמדינה (Nexus Residences in Benalmadena) (החל מ-464,000 €) ופינקה דונה מריה בבנלמדינה (Finca Dona Maria in Benalmadena) (החל מ-430,000 €), מצביעים על הערך השוקי של האזור. הנכס מוכן לרכישה מיידית.
דופלקס זה, הממוקם בבנלמדינה (Benalmádena), מציע אורח חיים על חוף הים בסביבה עירונית תוססת. במרחק של 229 מטרים בלבד מחוף פלייה מלאפסקררה (Playa Malapesquera) ו-588 מטרים מחוף פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), הקרבה לים היא האטרקציה העיקרית שלו. האזור, עם 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים, מספק חיים נוחים. הגישה הקלה למגרשי גולף כמו גולף בנלמדינה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) (3.4 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.7 ק"מ) פירושה שהתושבים יכולים בקלות לעסוק במגוון פעילויות פנאי. בנלמדינה (Benalmádena), עם 3,888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מתהדרת באקלים נעים. האזור מחובר היטב עם 15 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות ואורח חיים תוסס.
הדופלקס בבנלמדינה (Benalmádena) ממוקם בסביבה עירונית נוחה, בה כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כמו פלייה מלאפסקררה (Playa Malapesquera) (229 מ') ופלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (588 מ'), מקלה על ההנאה מחיי החוף. האזור מציע 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. עבור חובבי ספורט, מרכז הספורט קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. חיבור טוב בתחבורה ציבורית, עם 15 תחנות ו-9 קווי אוטובוס, מקל על הגישה לאזורים הסמוכים ולשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקומו של הדופלקס בבנלמדינה (Benalmádena), אנדלוסיה (Andalusia), ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס, את קרבתו לחופים, למרכז העיר ולשירותים שונים. המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport) ומאפיינים גיאוגרפיים חשובים נוספים באזור.
דופלקס זה ממוקם בבנלמדינה (Benalmádena), עיר תוססת בקוסטה דל סול, באנדלוסיה (Andalusia). הוא ממוקם 12 ק"מ מערבית למלגה (Málaga), בין טורמולינוס (Torremolinos) לבין פואנגירולה (Fuengirola). האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובשירותים העירוניים הנוחים שלו. אוכלוסיית בנלמדינה (Benalmádena) היא 78,338 (נכון לשנת 2025), מה שיוצר אווירה תוססת. למרות שהוא נמצא רק 9.3 ק"מ (בקו אווירי) ממלגה, הוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית.
דופלקס זה מציע נגישות מעולה לתחבורה, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד (בקו אווירי). החופים נגישים בקלות, פלייה מלאפסקררה (Playa Malapesquera) הקרובה ביותר נמצאת במרחק 229 מטרים, ופלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 588 מטרים. 15 תחנות תחבורה ציבורית, המשרתות 9 קווי אוטובוס, מבטיחות ניידות קלה בעיר. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לגולף בנלמדינה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) (3.4 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (245 מ') ובית מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים שכל הצרכים היומיומיים יסופקו.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדינה (Benalmádena) נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור חובבי חוף. האזור ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע נופים ימיים נעימים. למרות שיפוע של 6.7% לכיוון החוף, קרבתו לחוף מבטיחה שפע של אור שמש ואקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דופלקס זה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה מלאפסקררה (Playa Malapesquera) (229 מ'), פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (588 מ') ופלייה דה בנלמדינה (Playa de Benalmádena) (1.1 ק"מ). באזור שני חופים בעלי דגל כחול: קרבחאל (Carvajal) ופואנטה דה לה סאלוד (Fuente de la Salud). עבור חובבי גולף, גולף בנלמדינה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) נמצא במרחק 3.4 ק"מ, וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 4.9 ק"מ. בנוסף, ישנם 219 מתקני ספורט, כולל קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) הסמוך (0.7 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דופלקס זה ממוקם בבנלמדינה (Benalmádena), עיר תוססת בקוסטה דל סול, באנדלוסיה (Andalusia). הוא ממוקם 12 ק"מ מערבית למלגה (Málaga), בין טורמולינוס (Torremolinos) לבין פואנגירולה (Fuengirola). האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובשירותים העירוניים הנוחים שלו. אוכלוסיית בנלמדינה (Benalmádena) היא 78,338 (נכון לשנת 2025), מה שיוצר אווירה תוססת. למרות שהוא נמצא רק 9.3 ק"מ (בקו אווירי) ממלגה, הוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
דופלקס זה למכירה בבנלמדינה (Benalmádena), החל מ-375,000 €, מייצג נקודת כניסה אטרקטיבית לאזור. בהשוואה לנכסים אחרים באותו אזור, כמו בלסום בבנלמדינה (Blossom in Benalmadena) (החל מ-418,000 €), ניקסוס רזידנסס (Nexus Residences) (החל מ-464,000 €) ופינקה דונה מריה (Finca Dona Maria) (החל מ-430,000 €), נכס זה תחרותי יותר מבחינת מחיר. עם זאת, חשוב לציין שנכס זה דורש שיפוץ, בעוד שאחרים עשויים להציע גימורים מודרניים יותר או סוגי נכסים שונים (לדוגמה, ניקסוס רזידנסס עשויים להיות דירות). שטח בנוי של 99 מ"ר ושטח קרקע של 70 מ"ר עשויים להיות שונים בגודלם מאפשרויות אחרות. מיקומו, קרוב לחופים (הקרוב ביותר 229 מ') ולשירותים העירוניים, מהווה יתרון מרכזי עבור אלה שנותנים עדיפות לאורח חיים ונגישות. 3,888 שעות השמש בשנה ו-4 חודשי עונת השחייה באזור מספקים תנאים נוחים לפעילויות פנאי. בעוד שנכס זה עשוי לדרוש השקעה משמעותית בשיפוץ בהשוואה להצעות אחרות, עלותו הראשונית ומיקומו המצוין מציעים ערך פוטנציאלי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
