يقع هذا الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات في بنالمادينا (Benalmádena)، بمساحة بناء 99 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 375,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشواطئ وجميع وسائل الراحة. يتطلب العقار تجديدًا، مما يوفر للمشترين فرصة ممتازة لإعادة تصميمه ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. موقعه المميز، بالقرب من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول. يمثل هذا الدوبلكس فرصة استثمارية ذات إمكانات نمو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا الدوبلكس بموقع متميز بالقرب من الواجهة البحرية، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، مما يضمن حياة مريحة وعملية. الشواطئ القريبة توفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية، مما يعزز جاذبية هذا العقار.
يوفر هذا العقار إمكانات هائلة لأولئك الذين يسعون إلى تخصيص مسكنهم وفقًا لتفضيلاتهم. يتطلب العقار تجديدًا، مما يسمح بإعادة تصميم شاملة للمساحة، بما في ذلك إمكانية توسيع مناطق المعيشة وإعادة تشكيل الغرف الحالية. إنه مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحة معيشة شخصية ومريحة حقًا.
هذا الدوبلكس مكتمل وجاهز للانتقال إليه. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار بناء مشروع جديد، مما يوفر للمشترين المرونة للانتقال فورًا أو بدء أعمال التجديد. تعني الحالة المكتملة أنه يمكن إجراء التقييم والتخطيط على الفور.
يتطلب العقار تجديدًا، وهو القيد الرئيسي. في حين أن هذا يوفر فرصًا للتخصيص، يحتاج المشترون إلى تخصيص ميزانية لأعمال التجديد المتوقعة والتكاليف المرتبطة بها. قد تكون مساحة الأرض البالغة 70 مترًا مربعًا محدودة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية أكبر.
Ref: VL650004
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الدوبلكس في بنالمادينا (Benalmádena) مناسب للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل خاص بهم على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنه جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة نابضة بالحياة، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة. يتطلب تجديدًا، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة وفقًا لأذواقهم وأسلوبهم. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز الرياضية مثل كلوب دي راكيتا (Club de Raqueta) (0.7 كم). قد يرى المستثمرون الذين لديهم فهم عميق للمنطقة وسوق العقارات فيها إمكانات نموها. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مناخ ممتع مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر.
يتطلب هذا الدوبلكس حاليًا تجديدًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص التشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. في حين لا توجد تفاصيل حول مواد التشطيب الحالية، يمكن للمشترين تصور إعادة تصميم شاملة لتناسب أذواقهم وميزانيتهم. تبلغ مساحة البناء 99 مترًا مربعًا، وتتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر أساسًا متينًا للترقية. يمكن النظر في توسيع مناطق المعيشة، أو إعادة تشكيل الغرف، أو إنشاء حديقة شتوية في الفناء الخلفي. بمجرد الانتهاء من التجديد، يمكن أن يقدم هذا العقار تجربة معيشية عالية الجودة، تتماشى مع موقعه الساحلي الحديث.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات من 375,000 يورو. تبلغ مساحة البناء 99 مترًا مربعًا وقطعة الأرض 70 مترًا مربعًا. في حين أن العقار يتطلب تجديدًا، فإن سعره يعكس القيمة المحتملة للتجديد وموقعه المميز. تشير العقارات المجاورة، مثل بلوسوم في بنالمادينا (Blossom in Benalmadena) (تبدأ من 418,000 يورو) ونيكسوس ريزيدنسز في بنالمادينا (Nexus Residences in Benalmadena) (تبدأ من 464,000 يورو) وفينكا دونا ماريا في بنالمادينا (Finca Dona Maria in Benalmadena) (تبدأ من 430,000 يورو)، إلى القيمة السوقية للمنطقة. العقار جاهز للشراء الفوري.
يقع هذا الدوبلكس في بنالمادينا (Benalmádena)، ويوفر نمط حياة على الواجهة البحرية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. على بعد 229 مترًا فقط من بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) و 588 مترًا من بلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana)، فإن القرب من الشاطئ هو عامل الجذب الرئيسي. يوفر الحي، الذي يضم 185 مطعمًا و 27 صيدلية و 22 بنكًا، سهولة العيش. تضمن سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف مثل جولف بنالمادينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (3.4 كم) والمراكز الرياضية مثل كلوب دي راكيتا (Club de Raqueta) (0.7 كم) أن يتمكن السكان من الانخراط بسهولة في مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تتمتع بنالمادينا (Benalmádena) بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر مناخًا ممتعًا. المنطقة متصلة جيدًا بـ 15 محطة مواصلات عامة و 9 خطوط حافلات، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة النابض بالحياة.
يقع دوبلكس بنالمادينا (Benalmádena) في بيئة حضرية ملائمة، حيث تقع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. القرب من الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا) يسهل الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يوفر الحي 185 مطعمًا و 27 صيدلية و 22 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي كلوب دي راكيتا (Club de Raqueta) على بعد 0.7 كم فقط. يضمن الاتصال الجيد بالنقل العام، مع 15 محطة و 9 خطوط حافلات، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة ومطار مالاغا (9.3 كم).
توضح هذه الخريطة موقع الدوبلكس في بنالمادينا (Benalmádena)، الأندلس (Andalusia)، إسبانيا. وتسلط الضوء على موقع العقار، وقربه من الشواطئ، ووسط المدينة، ووسائل الراحة المختلفة. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا (Málaga Airport) والمعالم الجغرافية الهامة الأخرى في المنطقة.
يقع هذا الدوبلكس في بنالمادينا (Benalmádena)، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia). تقع على بعد 12 كم غرب مالاغا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المناسبة. يبلغ عدد سكان بنالمادينا (Benalmádena) 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة. في حين أنها تقع على بعد 9.3 كم فقط (مسافة خط مستقيم) من مالاغا (Málaga)، إلا أنها توفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
يتمتع هذا الدوبلكس بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع على بعد 9.3 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol). تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يقع بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) على بعد 229 مترًا، ويقع بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 588 مترًا. تضمن 15 محطة مواصلات عامة، تخدمها 9 خطوط حافلات، سهولة التنقل. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (3.4 كم). تقع وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدلية (402 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف منعش. مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعله وجهة شهيرة لمحبي الشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر مناظر بحرية خلابة. على الرغم من وجود ميل بنسبة 6.7٪ نحو الشاطئ، فإن قربها من الساحل يضمن وفرة من أشعة الشمس والمناخ الممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا الدوبلكس بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) (1.1 كم). تضم المنطقة شاطئين يحملان العلم الأزرق: كارفاخال (Carvajal) وفونتي دي لا سالود (Fuente de la Salud). لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 4.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 219 منشأة رياضية، بما في ذلك كلوب دي راكيتا (Club de Raqueta) القريب (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الدوبلكس في بنالمادينا (Benalmádena)، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia). تقع على بعد 12 كم غرب مالاغا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المناسبة. يبلغ عدد سكان بنالمادينا (Benalmádena) 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة. في حين أنها تقع على بعد 9.3 كم فقط (مسافة خط مستقيم) من مالاغا (Málaga)، إلا أنها توفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
يمثل هذا الدوبلكس المعروض للبيع في بنالمادينا (Benalmádena)، بسعر يبدأ من 375,000 يورو، نقطة دخول جذابة إلى المنطقة. مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة، مثل بلوسوم في بنالمادينا (Blossom in Benalmadena) (تبدأ من 418,000 يورو) ونيكسوس ريزيدنسز (Nexus Residences) (تبدأ من 464,000 يورو) وفينكا دونا ماريا (Finca Dona Maria) (تبدأ من 430,000 يورو)، فإن هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذا العقار يتطلب تجديدًا، في حين أن العقارات الأخرى قد تقدم تشطيبات أكثر حداثة أو أنواعًا مختلفة من العقارات (على سبيل المثال، قد تكون نيكسوس ريزيدنسز شققًا). قد تختلف مساحة البناء البالغة 99 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 70 مترًا مربعًا في الحجم مقارنة بالخيارات الأخرى. يعد موقعه بالقرب من الشواطئ (الأقرب على بعد 229 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية ميزة رئيسية لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة وسهولة الوصول. توفر المنطقة 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة ظروفًا مواتية للأنشطة الترفيهية. في حين أن هذا العقار قد يتطلب استثمارًا كبيرًا في التجديد مقارنة بالعروض الأخرى، فإن تكلفته الأولية وموقعه المتميز يوفران قيمة محتملة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
