Tento řadový dům se nachází v Benalmádeně, na Costa del Sol, pouhých 229 metrů od pláže Playa Malapesquera. S dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a obytnou plochou 103 metrů čtverečních nabízí tato nemovitost praktické pobřežní bydlení. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne. Budova byla dokončena v roce 2000 a nachází se ve městské oblasti s různými službami v docházkové vzdálenosti. Nemovitost disponuje společným bazénem a výhledem na moře, pláž a přístav.
Ve srovnání s podobnými projekty v Benalmádeně nabízí tento řadový dům konkurenční poměr cena/výkon. Zatímco Blossom Hills v Benalmádeně začíná od €338.900 a Blossom od €418.000, tento objekt za €469.000 nabízí přímou pobřežní lokalitu s nepřerušeným výhledem na moře, což je významná výhoda oproti těmto více vnitrozemsky situovaným projektům. Na rozdíl od Finca Dona Maria (od €430.000) nabízí tento řadový dům městské prostředí s dosahem služeb, zatímco Finca Donaemia se pravděpodobně nachází v klidnější venkovské oblasti. Blízkost nádraží a letiště 9,3 km daleko činí tento objekt zvláště vhodným pro osoby, které často cestují, ve srovnání s odlehlejšími projekty v regionu. Ve srovnání s novostavbami nabízí tento dokončený objekt výhodu okamžité dostupnosti bez stavebních rizik, ačkoli novostavby obvykle nabízejí modernější specifikace a lepší energetickou účinnost. Kombinace pobřežní lokality, městských služeb a dobrých dopravních spojení činí tento dům jedinečným v segmentu řadových domů v Benalmádeně, kde většina srovnatelných objektů je buď dále od pobřeží, nebo v více turistických komplexech s vyššími společnými poplatky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v pobřežní zóně Benalmádeny, ve městské oblasti. Lokalita se nachází v docházkové vzdálenosti od základních služeb, včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Dům je situován v oblasti s dobrým napojením na veřejnou dopravu, s nádražím ve vzdálenosti 0,9 kilometru. Městská hustota zajišťuje kontinuitu služeb po celý rok.
S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí tento řadový dům vhodný prostor pro páry nebo malé rodiny. 103 metrů čtverečních obytné plochy je funkčně rozděleno mezi různá patra. Přítomnost společného bazénu a soukromých teras splňuje potřebu relaxačního prostoru. Úložný prostor a dvě samostatná parkovací stání nabízejí praktická řešení pro uskladnění a parkování.
Tento objekt byl dokončen v roce 2000 a proto nepatří mezi nedávné novostavby. Jako dokončený projekt jsou stavební charakteristiky a finální úpravy již stanoveny. Stavební stav je popisován jako 'dobrý', což naznačuje pravidelnou údržbu od předání. Nemovitost obstála v čase bez významných strukturálních problémů.
Tento projekt nenabízí luxusní vybavení jako soukromý bazén nebo wellness prostory. Dostupná obytná plocha 103 metrů čtverečních se může jevit jako omezená pro větší rodiny nebo osoby zvyklé na více prostoru. Poloha ve městské oblasti znamená, že zde není venkovský klid. Chybějící energetický štítek omezuje informace o energetické efektivitě nemovitosti.
Tento řadový dům je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhotné bydlení na španělském pobřeží. Blízkost pláže jej činí ideálním pro milovníky pláže, kteří chtějí mít každodenní přístup k moři. Dvě ložnice nabízejí dostatečný prostor pro malou rodinu nebo pro hosty, kteří zůstávají přes noc během dovolené. Dobré spojení veřejnou dopravou, včetně nádraží v docházkové vzdálenosti, jej činí vhodným pro osoby, které nechtějí během pobytu používat auto. Kombinace městských služeb a pobřežní lokality oslovuje také lidi, kteří hledají živost i relaxaci. Přítomnost společného bazénu a zahrady nabízí rekreační možnosti bez údržby vlastních zařízení. Pro investory může být lokalita atraktivní díky stálé poptávce po ubytování v této části Benalmádeny. Dokončený stavební stav znamená, že kupující mohou okamžitě využívat nemovitost bez čekání na dokončení výstavby. Dům může také sloužit jako trvalé bydlení pro důchodce, kteří si přejí aktivní životní styl s přístupem ke službám v docházkové vzdálenosti.
Kvalita finální úpravy v tomto řadovém domě z roku 2000 je popisována jako 'dobrá', což naznačuje solidní provedení podle norem tehdejší doby. Přítomnost mramorových podlah v domě ukazuje na odolnou a snadno udržovatelnou povrchovou úpravu typickou pro španělské nemovitosti v tomto segmentu. Koupelny jsou funkčně navrženy, se zvláštním rysem v en-suite koupelně v horním patře, která nabízí výhled na moře, což představuje estetickou a funkční přidanou hodnotu. Krb v obývacím pokoji není pouze dekorativním prvkem, ale slouží také jako praktický zdroj tepla během chladnějších měsíců. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí efektivní úložný prostor, který je standardem ve španělské výstavbě. Kuchyň, ačkoli nebyla nedávno modernizována, je funkčně uspořádána jako samostatná místnost, což je výhodné pro omezení pachů během vaření. Terasa o rozloze 14,26 metrů čtverečních je prakticky navržena s dlaždicemi odolnými proti klimatickým podmínkám pobřežní oblasti. Technické instalace, včetně klimatizace, splňují základní potřeby pro řízení klimatu ve středomořském podnebí. Celkově představuje finální úprava solidní kvalitu bez luxusního provedení, odpovídající stavebnímu období a cenové kategorii.
Požadovaná cena pro tento řadový dům činí €469.000, což představuje přibližně €4.553 na metr čtvereční obytné plochy. Tato cena zahrnuje dva právně oddělené parkovací prostory, což představuje významnou přidanou hodnotu v této městské oblasti. Dále je zahrnut podzemní úložný prostor, vhodný pro uskladnění plážového vybavení a kol. Roční daň z nemovitosti činí přibližně €900, s poplatky za odpadky €290 ročně. Měsíční společné poplatky činí €96, což je relativně málo ve srovnání s podobnými komplexy na Costa del Sol. Energetický štítek a klasifikace emisí CO2 jsou ve zpracování, což přináší nejistotu ohledně energetické účinnosti nemovitosti.
Denní život v tomto domě začíná ranním sluncem na jižně orientované terase s výhledem na Středozemní moře. Krátká vzdálenost k pláži umožňuje každodenní procházky podél pobřeží. Městské prostředí Benalmádeny nabízí různé služby v docházkové vzdálenosti, což znamená, že auto není vždy nutné pro každodenní nákupy. Nedaleké nádraží ve vzdálenosti 0,9 kilometru umožňuje výlety do Málagy nebo jiných pobřežních měst. Společná zahrada a bazén nabízejí relaxační prostor bez údržby soukromého bazénu. Večery lze trávit na terase, vychutnávaje si mořský vánek a výhled na pobřeží. Nejbližší supermarket ve vzdálenosti 245 metrů činí každodenní nákupy praktickými. Přítomnost různých restaurací a kaváren v okolí nabízí možnosti stravování mimo domov. V létě nabízí blízká pláž ochlazení a relaxaci, zatímco v zimě krb v obývacím pokoji zajišťuje útulnost. Kombinace městských služeb a pobřežní dostupnosti vytváří dynamické životní prostředí.
Přímé okolí tohoto řadového domu nabízí kombinaci pobřežního života a městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází 194 restaurací, 46 kaváren a 23 bank, což svědčí o živé městské oblasti s rozsáhlými komerčními možnostmi. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen jen 245 metrů a lékárny jsou dosažitelné do 402 metrů, což zajišťuje pohodlí v každodenním životě. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 9 linkami MHD a 15 zastávkami v bezprostředním okolí a nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel se nachází ve vzdálenosti 0,9 kilometru, což nabízí spojení do Málagy a dalších pobřežních měst. Pro rodiny s dětmi je v regionu 13 základních škol a 11 středních škol, což nabízí vzdělávací možnosti v dosahu. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím 2 zdravotních center a nemocnice ve vzdálenosti 3,4 kilometru. Přítomnost 9 zubních ordinací do 2 kilometrů ukazuje na úplnou zdravotní infrastrukturu. Městská hustota Benalmádeny s 78.338 obyvateli zajišťuje nepřetržitou přítomnost obyvatel a služeb po celý rok, na rozdíl od některých čistě turistických pobřežních měst, která mohou mimo sezónu být klidnější.
Mapa ukazuje strategickou polohu řadového domu v Benalmádeně, přímo na pobřeží mezi Málaga a Fuengirolou. Je zřejmá jižní orientace s nepřerušeným výhledem na Středozemní moře. Blízkost nádraží a hlavních pláží je vyznačena, což zdůrazňuje dobrou dostupnost bez auta. Umístění nabízí kompromis mezi pobřežním životem a přístupem k městským službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se strategicky nachází na Costa del Sol, 12 kilometrů západně od Málagy a mezi Torremolinos a Fuengirolou. Tato pozice nabízí výhody pobřežní lokality s dobrým spojením na velká města. Málaga, s 579.076 obyvateli, leží ve vzdálenosti 18 kilometrů a nabízí městské služby, kulturní památky a mezinárodní letecké spojení prostřednictvím letiště. Marbella, další známé centrum na Costa del Sol, se nachází ve vzdálenosti 31 kilometru a je známé svými luxusními službami a jachetními přístavy. Poloha mezi těmito městy činí z Benalmádeny centrální výchozí bod pro objevování regionu. Přímé spojení po železniční trati podél pobřeží usnadňuje dopravu mezi těmito městy bez závislosti na auto, což přispívá k dostupnosti regionu.
Poloha tohoto řadového domu nabízí vynikající přístup k různým službám. Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa Malapesquera ve vzdálenosti 229 metrů, Playa de Santa Ana 588 metrů a Playa de Benalmádena 1,1 kilometru. To umožňuje každodenní návštěvy pláže bez použití auta. Letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 9,3 kilometru, což představuje cca 15-20 minut jízdy autem. Pro milovníky golfu je několik možností v okolí: Golf Benalmadena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,4 kilometru, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 kilometru a Club de Golf Málaga Parador 7,7 kilometru. Nádraží ve vzdálenosti 0,9 kilometru nabízí přímé spojení s Málagou a Fuengirolou, což je praktické pro jednodenní výlety nebo transfery z/na letiště. Pro nákupy jsou v blízkosti různé supermarkty a větší nákupní centrum Plaza Mayor je snadno dosažitelné vlakem. Přístav Fuengirola ve vzdálenosti 10 kilometrů nabízí další rekreační možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena má středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 18,5°C, což zajišťuje mírné zimy a teplá léta. Poloha 55 metrů nad mořem a jižní orientace domu přispívají k optimálnímu klimatu po celý rok. Koupací sezóna trvá asi 4 měsíce, během kterých je teplota vody nad 20°C, což je ideální pro plážové aktivity. Pobřežní poloha zajišťuje mořský vánek, který zmírňuje letní horko, zatímco blízkost hor Sierra Nevada poskytuje ochranu proti příliš silným větrům. Svah k pláži s 8,4% může být považován za strmý, ale také přispívá k panoramatickému výhledu z domu. Průměrný roční počet slunečních hodin je vysoký, typický pro Costa del Sol, což činí oblast atraktivní pro milovníky slunce. Kombinace pobřeží a městského prostředí vytváří mikroklima, které se cítí příjemně většinu roku, s dostatečnou variabilitou pro prožívání ročních období bez extrémních teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímé okolí nabízí přístup k různým plážím s Modrou vlajkou, včetně Carvajal a Fuente de la Salud, které zaručují kvalitu vody a vybavení. Playa Malapesquera, pouhých 229 metrů daleko, je nejblíže ležící pláž a nabízí každodenní relaxační možnosti. Pobřeží Benalmádeny je známé svými 'chiringuitos' (plážovými bary), kde se podává čerstvá ryba a místní jídla, což přispívá ke středomořskému životnímu stylu. Pro golfisty je několik možností v okolí: Golf Benalmadena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,4 kilometru nabízí přístupný golf, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 4,9 kilometru nabízí náročnější hřiště pro zkušené hráče. Region má 219 sportovních zařízení, včetně Club de Raqueta ve vzdálenosti 0,9 kilometru a Polideportivo Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 1,0 kilometru, což nabízí různé možnosti pro aktivní rekreaci. Sportovní infrastrukturu doplňují bazény jako Piscina Municipal Virgen del Carmen ve vzdálenosti 3,2 kilometru. Kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení činí lokalitu vhodnou pro aktivní životní styl s důrazem na venkovní aktivity.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se strategicky nachází na Costa del Sol, 12 kilometrů západně od Málagy a mezi Torremolinos a Fuengirolou. Tato pozice nabízí výhody pobřežní lokality s dobrým spojením na velká města. Málaga, s 579.076 obyvateli, leží ve vzdálenosti 18 kilometrů a nabízí městské služby, kulturní památky a mezinárodní letecké spojení prostřednictvím letiště. Marbella, další známé centrum na Costa del Sol, se nachází ve vzdálenosti 31 kilometru a je známé svými luxusními službami a jachetními přístavy. Poloha mezi těmito městy činí z Benalmádeny centrální výchozí bod pro objevování regionu. Přímé spojení po železniční trati podél pobřeží usnadňuje dopravu mezi těmito městy bez závislosti na auto, což přispívá k dostupnosti regionu.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL541422
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
