Această proprietate de tip townhouse se află în Benalmadena, Málaga, oferind o locație excepțională la prima linie a mării. Construită în anul 2000 cu o suprafață utilă de 103 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi. Orientată spre sud, locuința beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și vedere panoramică la mare. Proprietatea se află la doar 229 metri de Plaja Malapesquera și oferă acces ușor la facilitățile urbane din apropiere.
În comparație cu alte proprietăți similare din Benalmadena, acest townhouse oferă un raport calitate-preț competitiv la 469.000 €. Proiecte precum Blossom Hills pornesc de la 338.900 €, dar oferă spații și locații diferite, în timp ce Blossom are prețuri de la 418.000 € și Finca Dona Maria de la 430.000 €. Această proprietate se remarcă prin poziționarea sa direct la frontul mării, un atribut rar în zonele rezidențiale standard. În timp ce multe complexe noi sunt situate mai departe de coastă, acest townhouse oferă acces imediat la plajă și vedere neobstrucționată la mare. Comparativ cu zonele mai nordice ale Benalmadena sau cu vecinii mai costisitori precum Marbella, această locație oferă un echilibru mai bun între preț și accesul la facilități. De asemenea, diferă de proprietățile din zonele mai înalte ale orașului prin caracterul său practic și accesibilitatea sporită pentru persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă, datorită proximității la servicii și transport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o poziție privilegiată la frontul marin în Benalmadena, între Torremolinos și Fuengirola. Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este de 9.3 km, în timp ce stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel este situată la doar 0.9 km. Supermarketurile și farmaciile se găsesc la distanțe scurte de mers pe jos, sublining caracterul practic al acestei locații.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire printr-o distribuție funcțională pe două niveluri. La parter, bucătăria independentă și zona de dining/trăire oferă spații deschise, în timp ce etajul găzduiește dormitoarele cu băi proprii. Terasa privată și zona comună de piscină completează nevoia de spații exterioare pentru relaxare. Cele două locuri de parcare separate și camera de depozitare subterană adaugă funcționalitate zilnică.
Construită în anul 2000, această proprietate reprezintă o locuință complet finalizată și gata de locuit fără perioade de așteptare asociate proiectelor noi. Starea de conservare este bună, cu finisaje durabile precum pardoselile de marmură și sistemul de aer condiționat deja instalat. Proprietatea nu face parte dintr-un complex nou dezvoltat, ci dintr-un ansamblu residential consolidat cu facilități comune deja operaționale.
Această proprietate nu oferă spațiu extins pentru grădină privată, având doar terasă acoperită. Nu dispune de piscină privată, accesul fiind limitat la cea comună a complexului. Nu se află într-o zonă exclusivistă rezidențială, ci într-un mediu urban cu densitate mai mare de locuințe. Proprietatea nu este potrivită pentru persoane cu mobilitate redusă datorită distribuției pe etaje și a înclinării de 8.4% către plajă.
Această proprietate se potrivește în special pentru cuplurile sau micile familii care caută o rezidență secundară la malul mării. Este ideală pentru cei care doresc să combine accesul direct la plajă cu facilitățile urbane complete. Proprietatea funcționează bine ca punct de plecare pentru explorarea coastei Costa del Sol, datorită conexiunilor bune de transport către Málaga și alte destinații. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru persoanele active care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă, magazine și restaurante. Investitorii interesați de închiriere pe termen scurt vor găsi atractivă locația turistică și proximitatea la stațiunea de tren care conectează direct cu aeroportul. Proprietatea poate funcționa și ca rezidență principală pentru cei care doresc un stil de viață mediteranean cu acces facil la toate serviciile necesare.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate medie spre superioară, specifice construcțiilor din anul 2000. Pardoselile din marmură din zonele principale aduc o senzație de rafinament și sunt durabile în timp. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Baia principală este proiectată cu vedere la mare, un detaliu special care valorifică locația. Sistemul de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului, în timp ce șemineul din zona de zi completează opțiunile de încălzire în lunile mai răcoroase. Terasele acoperite oferă spații protejate pentru relaxare, indiferent de condițiile meteo. Calitatea generală a construcției se menține în parametri buni, reflectând un nivel de întreținere corespunzător pe parcursul anilor de utilizare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 469.000 de euro pentru un townhouse de 103 m² cu 2 dormitoare și 2 băi. Costurile anuale de proprietate includ aproximativ 900 de euro pentru IBI (impozit pe proprietate), 290 de euro pentru taxă de salubritate și 96 de euro pe lună pentru cheltuielile comune. Prețul nu include costurile aferente achiziției conform legislației în vigoare (ITP sau TVA, taxe notariale, taxe de registru, servicii juridice etc.). Cele două locuri de parcare separate sunt incluse în preț, reprezentând un plus de valoare semnificativ.
Viața zilnică în această proprietate este definită de proximitatea imediată la mare și facilitățile urbane. Dimineața poate începe cu cafeaua pe terasa privată privind spre apusul soarelui pe coastă, urmată de o scurtă plimbare până la plajă pentru înot sau relaxare. Cumpărăturile de bază se rezolvă ușor la supermarketul aflat la doar 245 de metri, iar prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din zonă. După-amiaza se poate petrece la piscina comunitară sau explorând promenada de pe litoral. Seara, orașul Benalmadena oferă diverse opțiuni de entertainment, de la zona portului la parcuri și terase, toate accesibile pe jos sau cu transportul public eficient. Stația de tren apropiată facilitează deplasări frecvente către Málaga pentru evenimente culturale sau shopping.
Proprietatea beneficiază de o infrastructură completă în imediata apropiere. Într-un raze de 2 km se regăsesc 194 de restaurante, 46 de cafenele, 28 de farmacii și 23 de bănci, sublinind caracterul urban al zonei. Pentru familiile cu copii, există 13 școli primare și 11 școli secundare în Benalmadena. Serviciile medicale sunt asigurate de 2 centre de sănătate, cel mai apropiat aflându-se la 3.4 km. Stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel la doar 0.9 km oferă conexiuni excelente către Málaga (la 18 km) și alte orașe de coastă. Rețeaua de transport public cuprinde 9 linii de autobuz și 15 stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală în majoritatea situațiilor.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Benalmadena, evidențiind proximitatea imediată la plajă și facilitățile urbane din împrejurimi. Locația permite accesul direct pe jos la zonele principale de interes, inclusiv la stația de tren care conectează cu aeroportul și alte orașe de coastă. Regiunea este bine deservită de infrastructura rutieră și de transport public.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga și între orașele turistice populare Torremolinos și Fuengirola. Această localizare centrală oferă acces echilibrat atât la aglomerația urbană a Málaga (cu 579,076 locuitori), cât și la zonele mai liniștite ale coastei. La 31 km spre vest se află Marbella, cunoscută pentru lux și viață de noapte, iar la o distanță mai mare se găsesc alte destinații precum Algeciras (95 km). Poziționarea permite rezidenților să beneficieze de facilitățile unui oraș mare (Málaga) în timp ce se bucură de atmosfera mai relaxată a unei stațiuni litorale.
Distanța către plajă este un punct forte major al proprietății, cu Playa Malapesquera la doar 229 metri și Playa de Santa Ana la 588 metri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 9.3 km, aproximativ 15 minute cu mașina sau 25 de minute cu trenul. Orașul Málaga este situat la 18 km, în timp ce Marbella se află la 31 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile din apropiere includ Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) și Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la distanțe de 6.3-8.5 km, iar portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 10 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 55 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de circulație naturală a aerului datorită proximității cu marea. Înclinarea de 8.4% către plajă contribuie la perspectivele vizuale ample și la drenajul natural. Zona înregistrează în medie peste 300 de zile însorite pe an, cu veri călduroase și ierni blânde. Umiditatea relativă este moderată, în jur de 65%, confortabilă pentru majoritatea oamenilor. Acești factori climatici permit utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele reprezintă un atu major al acestei locații, cu două plaje certificate Blue Flag în apropiere: Carvajal și Fuente de la Salud. Playa Malapesquera, cea mai apropiată la doar 229 de metri, oferă nisip fin și facilități complete. Pentru activități sportive, proprietatea este aproape de numeroase opțiuni: cele 219 facilități sportive din Benalmadena includ Club de Raqueta la 0.9 km și Polideportivo Arroyo de la Miel la 1.0 km. Piscina municipală Virgen del Carmen se află la 3.2 km, iar iubitorii de golf pot alege între trei terenuri la distanțe cuprinse între 3.4 și 7.7 km. Pentru drumeții și natură, zonele cu priveliști precum Mirador Los Cañones (2.7 km) oferă perspective panoramice asupra coastei.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga și între orașele turistice populare Torremolinos și Fuengirola. Această localizare centrală oferă acces echilibrat atât la aglomerația urbană a Málaga (cu 579,076 locuitori), cât și la zonele mai liniștite ale coastei. La 31 km spre vest se află Marbella, cunoscută pentru lux și viață de noapte, iar la o distanță mai mare se găsesc alte destinații precum Algeciras (95 km). Poziționarea permite rezidenților să beneficieze de facilitățile unui oraș mare (Málaga) în timp ce se bucură de atmosfera mai relaxată a unei stațiuni litorale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL541422
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
