טאונהאוס זה ממוקם באזור קרבחאל בבנלמדנה, במיקום קדמי ליד הים עם נוף פנורמי לחוף. הנכס הוא חלק ממתחם קדמי לחוף עם גישה ישירה לחופים המקומיים. בנוי בשנת 2000, הנכס מציע 103 מ״ר של שטח מגורים הכוללים שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית הפונה דרומה המאפשרת אור שמש מלא במהלך היום. המיקום האורבני מספק גישה קלה למתקנים ושירותים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנלמדנה, הטאונהאוס הנוכחי מציע יתרון משמעותי בזכות מיקומו הקדמי לים. בעוד פרויקטים כמו Blossom Hills המתחילים במחיר של 338,900 יורו ממוקמים באזורים פנימיים יותר, הנכס הנוכחי מציע ערך מוסף בזכות הנוף הישיר לים והמרחק הקצר לחוף. פרויקטים כמו Finca Dona Maria המתחילים במחיר של 430,000 יורו עשויים להיות זולים יותר, אך חסרים את הייחודיות של מיקום קדמי לים עם נוף פנורמי. האזור קרבחאל נחשב לאיכותי יותר מאזורים אחרים בבנלמדנה, עם רמת פיתוח תיירותית גבוהה יותר ותשתית מתקדמת. הקרבה לתחנת הרכבת ולחופים מוסמכים בדגל כחול מעניקה לנכס יתרון השקעתי לטווח ארוך בהשוואה לאזורים פחות מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו הראשון לים באזור קרבחאל, חלק מהעיירה התיירותית בנלמדנה שבקוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי בין טורמולינוס לפואנחירולה מספק גישה מיטבית לכל מתקני החוף והתיירות באזור. הנכס נהנה מקרבה לחופי ים בעלי דגל כחול ותשתית תיירותית מפותחת.
הטאונהאוס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשום מגורים קבועים או נופש עם גישה ישירה לים. פנים הבית מותאם לחיים נוחים עם מטבח עצמאי, פינת אוכל ומרפסת פרטית המשקיפה על הים. המרפסת המקורה מספקת מרחב בחוץ להנאה מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
הנכס נבנה בשנת 2000 וכבר הושלם לחלוטין, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לבנייה. המבנה נמצא במצב טוב עם חימום מרכזי, מיזוג אוויר ואח. התחזוקה השוטפת כוללת תשלומי קהילה חודשיים של 96 יורו, מה שמבטיח את תחזוקת המתקנים המשותפים כמו הבריכה והגינה.
הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. הטאונהאוס אינו כולל מעלית, מה שעלול להיות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות הגבוהות. אין בנכס גינה פרטית, אלא מרפסת בלבד.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשים בית נופש בקוסטה דל סול עם גישה ישירה לים. המיקום המרכזי מועיל לאלו המעוניינים בחיים אורבניים עם כל הנוחות במרחק הליכה. עבור דיירים המעוניינים לחלק את זמנם בין ביתם לחו״ל, הקרבה לתחנת הרכבת ולנמל התעופה מספקת קישוריות מצוינת. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה לדיור ליד הים. המבנה המוכן למגורים מיידיים מציע פתרון מיידי למי שאינו מעוניין לחכות לבנייה חדשה.
הטאונהאוס בנוי באיכות טובה עם רצפות שיש בכל חללי הפנים, מה שמעניק לו מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. האמבטיה הראשית כוללת מקלחת עם נוף ישיר לים, פיצ'ר ייחודי המעניק חוויית רחצה מיוחדת. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים איכותיים המספקים אחסון שופע. המטבח העצמאי מצויד במתקנים בסיסיים ומעוצב בצורה פרקטית לשימוש יומיומי. המרפסת מרוצפת באריחים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, עם מעקות בטיחותיים ומקום לצמחים בעציצים. הנכס כולל מיזוג אוויר למתן נוחות בחודשי הקיץ החמים.
המחיר המוצע לטאונהאוס הוא 469,000 יורו, מחיר המשקף את המיקום הפרמיום ליד הים והשטח הכולל של 103 מ״ר. המחיר כולל שני מקומות חניה נפרדים ומחסן תת-קרקעי, שניהם מרכיבים בעלי ערך מוסף בשוק הנוכחי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בקרבה הישירה לים ובנוף הפנורמי. העלויות השנתיות הכוללות כוללות מס רכוש (IBI) של כ-900 יורו, מס אשפה של 290 יורו, ותשלומי קהילה חודשיים של 96 יורו.
החיים בטאונהאוס זה מתאפיינים בסגנון חיים קרוב לים, עם השקיעה על המרפסת כחלק מהשגרה היומית. בבוקר, אפשר ליהנות מקפה עם נוף לים לפני יציאה לחוף שנמצא במרחק הליכה קצר. הקרבה למסעדות ובתי קפה הופכת את הארוחות מחוץ לבית לפשוטות ונוחות. בשלהי הצהריים, המרפסת הדרומית מספקת מקום מוצל למנוחה. הערבים מתאפיינים בשימוש באח או ביציאה למסעדות הפזורות בסביבה הקרובה. המיקום המרכזי מאפשר הן חיי נופש רגועים והן גישה לחיי לילה ותרבות במרחק הליכה.
האזור מספק תשתית אורבנית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. בתוך 2 ק״מ מהנכס נמצאים 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-5 בתי ספר. רשת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים ו-15 תחנות בסביבה הקרובה, עם תחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל במרחק 0.9 ק״מ בלבד. התנועה המקומית מפותחת היטב עם קישורות נוחים למלאגה (18 ק״מ) ומרבייה (31 ק״מ). האזור הומה בחודשי הקיץ אך שומר על פעילות סדירה גם בעונה הנמוכה הודות לאוכלוסייה המקומית של 78,338 תושבים.
המפה מציגה את מיקומו האידיאלי של הטאונהאוס באזור קרבחאל, על קו החוף של בנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, לתחנת הרכבת ולמתקנים האורבניים. הנכס נהנה מקשר ישיר לטיילת החוף ולשבילי ההליכה הפזורים לאורך הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכל האטרקציות התיירותיות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בליבו של מפרץ מלאגה, במרחק 12 ק״מ מערבית לעיר מלאגה. העיר גובלת בטורמולינוס ממזרח ובפואנחירולה ממערב, ויוצרת חלק מציר התיירות הרציף של הקוסטה דל סול. מיקומה בין שתי ערים גדולות יותר מקנה לה גישה נוחה לכל השירותים המטרופוליניים תוך שמירה על אופי עיר-חוף נעים. הקרבה למלאגה, העיר הגדולה באנדלוסיה עם 579,076 תושבים, מספקת גישה לתשתיות מתקדמות, תרבות וחיי לילה, בעוד המרחק ממרבייה (31 ק״מ) מאפשר גישה לאזור היוקרתי יותר של הקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק 229 מטר בלבד מחוף פלאיה מלאפסקרה ו-588 מטר מפלאיה דה סנטה אנה. חופים נוספים כמו פלאיה דה בנלמדנה נמצאים במרחק של 1.1 ק״מ. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק״מ, כ-15 דקות נסיעה. מתקני הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק״מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק״מ) ומועדון גולף מלאגה פרדור (7.7 ק״מ). תחנת הרכבת הקרובה מספקת קו ישיר למלאגה ולנמל התעופה, מה שמקל על תנועת תיירים ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וכ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 8.4% לכיוון הים. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש במהלך היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים. הלחות היחסית באזור עומדת על כ-65-70% בממוצע, יוצרת אוויר נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שני חופים מוסמכים בדגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. חופים אלו עומדים בתקנים בינלאומיים של איכות מים, ניקיון ושירותים. פלאיה דה סנטה אנה, במרחק 588 מטר מהנכס, פופולרית במיוחד בקרב תושבים ותיירים כאחד. חוף פלאיה ביל ביל, המפורסם בזכות הטירה בסגנון ערבי שלצידו, נמצא במרחק 0.7 ק״מ. באזור פזורים מסעדות חוף (צ'ירינגיטו) המציעות מזון ים טרי ואווירה קיצית תוססת. מתקני הספורט באזור כוללים 219 מתקנים שונים, ביניהם מועדון הטניס קלאב דה ראקטה (0.9 ק״מ) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק״מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בליבו של מפרץ מלאגה, במרחק 12 ק״מ מערבית לעיר מלאגה. העיר גובלת בטורמולינוס ממזרח ובפואנחירולה ממערב, ויוצרת חלק מציר התיירות הרציף של הקוסטה דל סול. מיקומה בין שתי ערים גדולות יותר מקנה לה גישה נוחה לכל השירותים המטרופוליניים תוך שמירה על אופי עיר-חוף נעים. הקרבה למלאגה, העיר הגדולה באנדלוסיה עם 579,076 תושבים, מספקת גישה לתשתיות מתקדמות, תרבות וחיי לילה, בעוד המרחק ממרבייה (31 ק״מ) מאפשר גישה לאזור היוקרתי יותר של הקוסטה דל סול.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL541422
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
