Este townhouse localiza-se em Benalmadena, Málaga, em posição frontal à costa. Com uma área total de 103 m², oferece dois quartos e duas casas de banho. O edifício, concluído em 2000, situa-se numa posição fronteiriça à praia com vistas panorâmicas para o mar. A localização combina a proximidade de serviços a pé com acesso direto à praia. A apenas 9,3 km do aeroporto internacional de Málaga, o projeto oferece uma combinação prática de vida costeira com boas ligações ao resto da Costa del Sol.
Dentro da região de Benalmadena existem vários projetos comparáveis que servem de referência para este townhouse. O Blossom Hills em Benalmadena começa a partir de €338.900 e oferece uma alternativa com preço de entrada mais baixo, embora as características específicas e localização possam diferir. O Blossom em Benalmadena, com preços a partir de €418.000, situa-se num segmento de preço semelhante mas pode oferecer diferentes serviços ou dimensões. A Finca Dona Maria em Benalmadena, com preços a partir de €430.000, representa outro tipo de desenvolvimento que é concorrente com o townhouse atual. Estas alternativas mostram que o preço de €469.000 para a propriedade atual se posiciona no segmento médio-alto do mercado local, tendo em conta a localização costeira frontal e os lugares de estacionamento incluídos. Em comparação com regiões mais amplas como Marbella ou Estepona, Benalmadena oferece uma estrutura de preços mais acessível mantendo características de qualidade e serviços. A localização mais próxima do aeroporto de Málaga dá a Benalmadena uma vantagem em termos de acessibilidade em relação a municípios costeiros mais ocidentais. O equilíbrio entre serviços urbanos e vida costeira distingue Benalmadena tanto de áreas residenciais mais tranquilas como de cidades costeiras puramente turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado num ambiente costeiro urbano em Benalmadena. A localização caracteriza-se pela proximidade direta ao Mar Mediterrâneo, a apenas 229 metros da Playa Malapesquera. O projeto está integrado num bairro desenvolvido com diversos serviços a curta distância. A densidade urbana oferece acesso a múltiplos serviços sem dependência de transporte.
A distribuição da habitação está funcionalmente organizada para residência com dois quartos e duas casas de banho numa área total de 103 m². Os espaços comuns incluem uma sala de estar com ligação aberta para um terraço com vista marítima. Uma área de armazenamento oferece funcionalidade adicional para guardar pertences pessoais. Os dois lugares de estacionamento fornecem solução para necessidades de estacionamento em ambiente urbano.
Este não é um projeto de construção nova, mas sim uma propriedade concluída em 2000. O estado técnico da construção é descrito como 'bom' segundo os dados disponíveis. Como propriedade já existente, o projeto está imediatamente disponível para habitação sem prazos de conclusão. Não se aplicam fases de construção ou desenvolvimentos futuros a esta propriedade específica. As áreas comuns como piscina e jardim já estão operacionais.
O projeto não oferece exclusividade ou isolamento, pois situa-se num ambiente urbano. A habitação não dispõe de piscina privada, utilizando antes áreas comuns. Não há jardim no próprio lote. A classificação de eficiência energética ainda não foi determinada, o que limita a informação sobre o desempenho energético. A construção de 2000 implica que não foram aplicadas as técnicas de construção mais recentes.
Esta habitação é adequada para pessoas que preferem um estilo de vida ativo com acesso direto tanto a serviços urbanos como a recreação praiana. A combinação de dois quartos e a proximidade de serviços torna-a adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária para uma ou duas pessoas, possivelmente com visitas ocasionais de convidados. A localização é particularmente adequada para pessoas que apreciam a sensação de animação característica de uma cidade costeira como Benalmadena. A possibilidade de ir a pé para a praia diariamente e desfrutar da vida de restaurantes e cafés locais atrai pessoas que levam uma vida social ativa. Para compradores que viajam regularmente, a localização a apenas 9,3 km do aeroporto internacional de Málaga oferece uma vantagem significativa. A proximidade da estação de comboio reforça esta vantagem, com ligações para tanto Málaga como cidades vizinhas. Esta habitação é também predominantemente para pessoas que valorizam as vistas e a vida ao ar livre, mas não necessitam de um jardim extenso ou lote maior.
O townhouse dispõe segundo a descrição de diversos elementos de acabamento que contribuem para a qualidade da habitação. A presença de pavimentos de mármore indica um acabamento durável e de baixa manutenção característico de muitas habitações do sul de Espanha deste período. O mármore como material de pavimento oferece uma sensação refrescante durante os meses quentes e requer manutenção mínima. As casas de banho estão equipadas com azulejos e uma delas tem uma característica única: uma duche com vista direta para o mar. Esta especificidade indica um projeto pensado que considera a localização da habitação. A presença de armários embutidos nos quartos oferece possibilidades práticas de armazenamento sem necessidade de mobiliário adicional. A sala de estar tem uma lareira, o que indica consideração pelo conforto durante os meses mais frios de inverno. Este elemento contribui para que a habitação seja habitável durante todo o ano. O estado geral da propriedade é descrito como 'bom', o que indica manutenção regular e valor preservado desde a construção em 2000. As áreas comuns como piscinas e jardins são mantidas pela associação de proprietários, garantindo consistência na qualidade dos espaços exteriores.
O preço de venda para este townhouse é de €469.000, excluindo os custos legais de transação como imposto de transmissão, custos notariais e registrais. Estes custos devem ser orçamentados separadamente e ascendem a aproximadamente 10-12% sobre o preço de compra em Espanha. Os custos anuais de exploração incluem cerca de €900 de imposto predial (IBI) e €290 de taxa de resíduos (Basura). As despesas mensais comunitárias são de €96 para a manutenção de áreas comuns como piscina e jardim. Esta estrutura de custos é representativa para uma habitação deste tipo e dimensão na região. Os lugares de estacionamento e a área de armazenamento estão incluídos na venda, aumentando o valor total da oferta sem custos adicionais.
Esta é uma habitação para pessoas que preferem um estilo de vida costeiro ativo com acesso direto à praia. A localização convida para uma rotina onde passeios matinais pela praia fazem parte do quotidiano. A proximidade de diversos serviços como supermercados, farmácia e restaurantes a pé torna as compras diárias praticáveis sem necessidade de transporte. A propriedade está situada numa área com atmosfera animada, especialmente durante a temporada turística. As áreas comuns como a piscina oferecem oportunidades para contacto social com vizinhos. Os terraços com vistas marítimas criam uma extensão do espaço de vida onde o ar livre é central, mesmo sem jardim privado. A vida neste townhouse combina comodidade urbana com vida costeira. A possibilidade de ir a pé para a praia, passear pela esplanada à noite e desfrutar da restauração local determina o ritmo diário.
O entorno imediato do townhouse oferece uma variedade de serviços a pé. Dentro de um raio de 500 metros estão disponíveis diversos supermercados, farmácias e serviços médicos, o que torna as necessidades diárias praticamente acessíveis sem necessidade de transporte. A presença de 194 restaurantes e 46 cafés dentro de um raio de 2 quilómetros atesta uma ampla oferta gastronómica. Os serviços educativos estão bem representados com 13 escolas primárias e 11 escolas secundárias em Benalmadena, o que torna o ambiente adequado para famílias com crianças. Os cuidados de saúde são garantidos por dois centros de saúde e um hospital a 3,4 quilómetros de distância. As possibilidades de transporte são excelentes com a estação de comboio Benalmadena - Arroyo de la Miel a apenas 0,9 quilómetros de distância. Esta estação oferece ligações diretas com Málaga e Fuengirola. A presença de nove linhas de transporte público e quinze paragens no entorno imediato reforça a acessibilidade por transporte público. A infraestrutura urbana combina vida costeira com serviços práticos, permitindo um estilo de vida dinâmico sem sacrificar a comodidade.
O mapa mostra a localização do townhouse em Benalmadena, diretamente na costa da Costa del Sol. A propriedade situa-se no bairro de Carvajal, na fronteira com Fuengirola. A orientação sul e a posição frontal em relação ao mar resultam em vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo. O mapa ilustra também a proximidade de serviços importantes como praias, a estação de comboio e os acessos ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre Torremolinos e Fuengirola. A 12 quilómetros a oeste de Málaga e a 31 quilómetros a leste de Marbella, a cidade encontra-se numa posição central dentro desta popular região costeira. Esta posição oferece acesso tanto aos serviços urbanos de Málaga como às instalações mais turísticas de municípios como Marbella e Fuengirola. Com uma população de aproximadamente 78.338 habitantes (segundo dados do INE para 2025), Benalmadena é uma das maiores cidades costeiras da província de Málaga. A proximidade do aeroporto internacional (9,3 km) reforça a acessibilidade para residentes e visitantes internacionais. No contexto da Costa del Sol, Benalmadena oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e vida costeira, o que torna a localização atraente tanto para residência permanente como para segundas residências.
O townhouse localiza-se a apenas 229 metros da Playa Malapesquera e a 588 metros da Playa de Santa Ana, o que torna o acesso à praia praticável a pé. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 9,3 quilómetros de distância, o que representa aproximadamente 15 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para os entusiastas de golfe existem várias opções a curta distância: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 quilómetros, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 quilómetros e Club de Golf Málaga Parador a 7,7 quilómetros. Estas instalações são facilmente acessíveis de carro. As cidades da vizinhança estão bem conectadas; Málaga encontra-se a 18 quilómetros e Marbella a 31 quilómetros. A cidade de Fuengirola com o seu porto situa-se a aproximadamente 10 quilómetros de distância. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo encontra-se a 7,0 quilómetros, o que possibilita a mobilidade elétrica dentro de distâncias razoáveis.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A localização a 55 metros acima do nível do mar assegura uma brisa ligeira do mar que é refrescante durante os meses de verão. A orientação sul da habitação maximiza a exposição à luz solar durante o dia. A temporada de banhos nesta região abrange aproximadamente quatro meses por ano, durante os quais a temperatura da água atinge no mínimo 20°C. Isto oferece possibilidades significativas de recreação aquática de maio a setembro. As praias no entorno imediato, como Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, são populares durante este período tanto para residentes como para turistas. A localização costeira garante mais de 300 dias de sol por ano, o que torna a região atraente para pessoas que valorizam um clima ensolarado. A inclinação de 8,4% em direção à praia dá à localidade um caráter ligeiramente ondulado que contribui para o panorama. As condições climáticas possibilitam desfrutar dos espaços exteriores durante todo o ano, especialmente os terraços que funcionam como extensão do espaço habitável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
No entorno imediato do townhouse encontram-se várias praias, das quais duas têm o estatuto de Bandeira Azul: Carvajal e Fuente de la Salud. A Playa Malapesquera situa-se a apenas 229 metros de distância e é facilmente acessível a pé. Esta praia oferece instalações habituais de praia incluindo espreguiçadeiras e guarda-sóis durante a temporada. A 588 metros de distância localiza-se a Playa de Santa Ana, um pouco mais para leste. Estas praias são combinadas com um passeio marítimo ideal para caminhadas ao longo da costa, especialmente nas horas da manhã e ao fim da tarde. A presença de diversos 'chiringuitos' (restaurantes de praia) na vizinhança oferece oportunidades de refeições com vistas para o mar. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância. O Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 quilómetros oferece uma experiência de golfe mais acessível, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 quilómetros oferece um campo completo de 18 buracos. A região conta com um total de 219 instalações desportivas, o que amplia significativamente as possibilidades de recreação para além da praia e do golfe.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre Torremolinos e Fuengirola. A 12 quilómetros a oeste de Málaga e a 31 quilómetros a leste de Marbella, a cidade encontra-se numa posição central dentro desta popular região costeira. Esta posição oferece acesso tanto aos serviços urbanos de Málaga como às instalações mais turísticas de municípios como Marbella e Fuengirola. Com uma população de aproximadamente 78.338 habitantes (segundo dados do INE para 2025), Benalmadena é uma das maiores cidades costeiras da província de Málaga. A proximidade do aeroporto internacional (9,3 km) reforça a acessibilidade para residentes e visitantes internacionais. No contexto da Costa del Sol, Benalmadena oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e vida costeira, o que torna a localização atraente tanto para residência permanente como para segundas residências.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL541422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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