تاونهاوس يقع مباشرة على شاطئ البحر في بنالمدانا، كوستا ديل سول، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. بني في عام 2000، يتكون هذا العقار من 103 متر مربع ويوفر غرفتين نوم وحمامين في بيئة حضرية مع جميع الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع العقار في كارباخال، موقع ساحلي مميز، مع وصول مباشر إلى الشواطئ ووسائل النقل. المبنى مكتمل وجاهز للسكن، ويشمل مناطق مشتركة بما في ذلك مسبح وحديقة.
تحتل بنالمدانا موقعاً متميزاً داخل سوق عقارات كوستا ديل سول، مما يوفر توازناً بين إمكانية الوصول والمعيشة الساحلية المكتشفة. بالمقارنة مع المشاريع القريبة، يمثل Blossom Hills (بدءاً من 338,900 يورو) خياراً أكثر بأسعار معقولة ولكنه يفتقر إلى الموقع المباشر على الشاطئ لهذا العقار. يقترب Blossom (من 418,000 يورو) من نقطة السعر ولكنه لا يزال لا يقدم نفس مزيج الإطلالات البحرية وقرب الشاطئ والراحة الحضرية. تقع Finca Dona Maria (من 430,000 يورو) قريبة في السعر ولكنها تقدم عادة خصائص عقارية مختلفة أكثر ملاءمة للمعيشة الريفية بدلاً من الراحة الحضرية على الشاطئ. تختلف بنالمدانا نفسها عن المدن المجاورة: تميل توريمولينوس إلى الشرق إلى سياحة أكثر كثافة، بينما تقدم فيغيرولا إلى الغرب تجربة ساحلية حضرية مشابهة ولكن بشكل عام بأسعار أعلى. تمثل ماربيلا، الواقعة على بعد 31 كم، الطرف الراقي من السوق مع قيم عقارية أعلى بكثير. ضمن بنالمدانا، يقدم هذا العقار خياراً من الفئة المتوسطة إلى العليا يوازن بين إمكانات الاستثمار والاعتبارات العملية للمعيشة، مما يجعله تنافسياً داخل السوق الإقليمي دون الوصول إلى مستويات الأسعار المتميزة للعقارات في ماربيلا أو تطويرات ميل الذهبي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يحتل التاونهاوس موقعاً أمامياً مباشراً على الشاطئ في كارباخال، بنالمدانا. يقع في بيئة حضرية مكتشفة مع إطلالات مباشرة على البحر والوصول إلى الشاطئ. العقار جزء من مجمع سكني على الشاطئ مع توجه نحو الجنوب، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية على مدار اليوم. البيئة المحيطة توفر مزيجاً من البنية التحتية السكنية والسياحية.
يلبي هذا التاونهاوس الاحتياجات الوظيفية للمعيشة من خلال تخطيطه العملي المكون من غرفتين نوم وحمامين عبر عدة طوابق. يتميز العقار بمطبخ منفصل، ومنطقة طعام ومعيشة مع مدفأة، وشرفات خاصة. تشمل العناصر العملية الإضافية خزانات مدمجة، ومساحة تخزين، وموقف سيارتين منفصلين. يركز التصميم على الإطلالات البحرية والإضاءة الطبيعية في جميع مناطق المعيشة الرئيسية.
تم اكتمال المبنى في عام 2000، مما يجعله عقاراً مكتشفاً بدلاً من بناء جديد. العقار جاهز للسكن الفوري دون أي تأخيرات في البناء. يحافظ المبنى على حالته من خلال صيانة المجتمع للمناطق المشتركة، بما في ذلك مساحة المسبح والحدائق. تم صيانة العقار على مر السنين مع الحفاظ على ميزاته الأصلية وتوجهه.
لا يوفر العقار شهادة كفاءة الطاقة حيث أن التصنيفات قيد المراجعة. لا يشمل حديقة خاصة، فقط الوصول إلى المناطق الخارجية المشتركة. المبنى لا يتضمن تقنيات المنزل الذكي أو التركيبات الحديثة كفئة الطاقة. العقار لا يوفر وصولاً بالمصعد، مما يتطلب صعود الدرج بين الطوابق. لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ على مستوى الأرض بسبب ارتفاعه فوق خط الساحل.
سيناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مطل على البحر في بيئة ساحلية متصلة جيداً. التخطيط والموقع يجعله مناسباً بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق والوصول إلى الشاطئ. تقارب وسائل النقل يجعله عملياً لأولئك الذين يسافرون كثيراً أو لا يرغبون في امتلاك سيارة بشكل دائم. البيئة الحضرية المكتشفة ستجذب أولئك الذين يفضلون وجود المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام بدلاً من الإعداد الرياضي المعزول. تكوين الغرفتين يجعله مناسباً للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو كمنزل عطلات مع إمكانية استضافة ضيوف بشكل دوري. سيعمل العقار أيضاً بشكل جيد كمسكن موسمي لأولئك الذين يتطلعون للهروب من شتاء أوروبا الشمالية، حيث يوفر المسبح المشترك بديلاً لزيارات الشاطئ خلال الأشهر الأكثر برودة.
يتميز العقار بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، مما يوفر المتانة وسطحاً بارداً تحت القدم في الطقس الدافئ. تشمل الحمامات تراكيب جودة، مع حمام رئيسي مطل على البحر يمثل عنصراً مميزاً في التصميم. المطبخ منفصل وعملي، على الرغم من أنه يعكس الفترة التي بني فيها العقار (2000). المدفأة في منطقة المعيشة تضيف عنصر تدفئة عملي للليالي الباردة في الشتاء، مبنية بمواد قياسية مناسبة للمناخ المتوسطي. الشرفات مبلطة بمواد مناسبة للبيئة الساحلية، مصممة لتحمل هواء الملح وأشعة الشمس. الخزانات المدمجة في غرفتي النوم توفر حلول تخزين مدمجة بلمسات نهائية قياسية. يتبع البناء الممارسات الإسبانية التقليدية للبناء في ذلك الوقت، مع هيكل خرساني ولمسات خارجية تقليدية نموذجية للممتلكات الساحلية في المنطقة.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 469,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة من سوق العقارات في بنالمدانا. يمثل هذا قيمة تقديرية تبلغ حوالي 4,544 يورو للمتر المربع من مساحة المعيشة. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Blossom Hills (من 338,900 يورو) و Blossom (من 418,000 يورو)، يقع هذا العقار في الطرف الأعلى من طيف السوق، عاكساً موقعه على الشاطئ والإطلالات البحرية. يشمل العقار موقفي سيارات منفصلين ومساحة تخزين تحت الأرض، مما يضيف قيمة عملية تعوض جزءاً من فارق السعر. تشمل تكاليف الملكية الإضافية حوالي 900 يورو سنوياً لضريبة الممتلكات، و290 يورو لجمع النفايات، و96 يورو شهرياً لرسوم المجتمع.
يمثل هذا التاونهاوس في بنالمدانا خياراً عملياً للمعيشة على شاطئ البحر في بيئة حضرية مكتشفة. تتمركز الحياة اليومية هنا حول الوصول السهل إلى البحر المتوسط والمرافق الساحلية. يسمح الموقع بنزهات صباحية على الشاطئ قبل الاستمتاع بالفطور على الشرفة المطلة على البحر. البيئة الحضرية تعني أن المتاجر والمطاعم والخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل. تقرب محطة القطار من استكشاف منطقة كوستا ديل_sol الأوسع دون الحاجة إلى سيارة لكل رحلة. يوفر المسبح المشترك بديلاً للشاطئ، بينما توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية شخصية مع إطلالات بانورامية. يعمل العقار بفعالية كمكان إقامة دائم ومنزل عطلات، مع المرونة لاستيعاب أنماط حياة مختلفة على مدار العام.
العيش في هذا التاونهاوس في بنالمدانا يعني أن تكون جزءاً من مجتمع ساحلي مكتشف مع بنية تحتية شاملة. توفر البيئة المحيطة المباشرة 194 مطعماً، و28 صيدلية، و23 بنكاً، والعديد من المقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يخلق نمط حياة حضرياً مريحاً. يشمل الوصول إلى الرعاية الصحية مركزين للرعاية الصحية ومستشفى على بعد 3.4 كم. تتوفر مرافق تعليمية تضم 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعله مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. يستفيد العقار من شبكة النقل العام الواسعة في بنالمدانا مع 9 خطوط حافلات و15 محطة، بالإضافة إلى محطات قطار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يخلق بيئة المجتمع مزيجاً من المعيشة السكنية والسياحة، مما يخلق جواً على مدار العام بدلاً من أن يكون وجهة عطلات موسمية بحتة. هذا يضمن بقاء الخدمات نشطة على مدار العام، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة بغض النظر عن تقويم السياحة.
يتم positioning العقار بشكل بارز على ساحل بنالمدانا في منطقة كارباخال، مواجهاً مباشرة للبحر المتوسط. تظهر الخريطة موقعه الأمامي على الشاطئ مع إطلالات غير معوقة على البحر نحو الجنوب الشرقي. التنمية الحضرية المحيطة مرئية، مع البنية التحتية للنقل بما في ذلك خط السكة الحديدية الذي يمتد موازياً للساحل. يرتفع ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوضح كيف يستفيد العقار من كل من القرب من الشاطئ والتموضع المرتفع للإطلالات البانورامية. تقرب المعالم السياحية مثل المارينا وملاعب الغولف مرئية أيضاً في السياق الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بنالمدانا موقعاً استراتيجياً ضمن كوستا ديل سول، تقع على بعد 12 كيلومتراً غرب مدينة مالاغا وتقع بين وجهتي السياحة الشعبيتين توريمولينوس وفيغيرولا. يضع هذا الموقع العقار ضمن واحدة من أكثر المناطق الساحلية اكتشافاً في إسبانيا، مستفيداً من البنية التحتية والخدمات المطورة على مدى عقود من السياحة. تقرب المدينة من مالاغا (18 كم) توفر الوصول إلى خدمات مدينة مقاطعة كبرى يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، بما في ذلك التسوق الدولي والرعاية الصحية والعروض الثقافية. على طول الساحل، تقدم ماربيلا (31 كم) تسهيلات إضافية راقية. هذا الموضع يسمح للسكان بالتمتع بنمط حياة ساحلي أكثر محلية مع الحفاظ على وصول سهل إلى عروض وخدمات منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يخلق عدد سكان المنطقة البالغ 78,338 (2025) مجتمعاً جوهرياً دون كثافة المركز الحضري الكبير.
يقدم التاونهاوس إمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق الساحلية الرئيسية. تشمل أقرب الشواطئ شاطئ مالابيسكويرا على بعد 229 متراً فقط، وشاطئ دي سانتا آنا على بعد 588 متراً، وشاطئ دي بنالمدانا على بعد 1.1 كيلومتر، كلها ضمن مسافة مريحة سيراً على الأقدام. يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية في سوبر ماركت على بعد 245 متراً فقط من العقار. للوصلات السفر، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 9.3 كيلومتر، حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة أو القطار. يتمكن محبو الغولف من الوصول إلى عدة ملاعب، مع ملعب غولف بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كيلومتر، وملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخل خيمينيث على بعد 4.9 كيلومتر، ونادي غولف مالاغا بارادور على بعد 7.7 كيلومتر. توفر محطة قطار بنالمدانا - أرويو دي لا ميل القريبة (0.9 كم) وصلات مباشرة إلى وسط مدينة مالاغا والمطار، مما يعزز الاتصال دون الحاجة إلى نقل خاص.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمدانا بمناخ متوسطي نموذجي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مريحة للمعيشة على مدار العام. موقع البلدة على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر ارتفاعاً طفيفاً عن الساحل المباشر مع الحفاظ على الإطلالات البحرية. توجه العقار نحو الجنوب يزيد من التعرض لأشعة الشمس، مفيد بشكل خاص خلال الأشهر الأكثر برودة. تشهد المنطقة حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. انحدار التضاريس باتجاه الشاطئ (8.4%) يشير إلى منحدر معتدل، يساهم في الإطلالات المرتفعة على البحر من العقار. تتبع أنماط هطول الأمطار التوزيع المتوسطي النموذجي، مع معظم الهطول خلال أشهر الشتاء وقليل جداً من الأمطار خلال الصيف، مما يخلق الظروف الجافة المميزة لساحل جنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم ساحل بنالمدانا عدة شواطئ تحمل علم الأزرق بالقرب من العقار، مع شاطئي كارباخال وفوينتي دي لا سالود المعترف بجودة مياههما ومرافقهما. يوفر شاطئ دي سانتا آنا، على بعد 500 متر فقط، وصولاً مريحاً إلى مياه البحر المتوسط مع خدمات الشاطئ المكتشفة. يتمتع محبو الشاطئ بالعديد من التشيرينغيتوس (مطاعم الشاطئ) حيث تتوفر المأكولات البحرية المحلية والمشروبات المنعشة على مدار العام. يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى ملعب غولف بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 2.8 كيلومتر، وملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخل خيمينيث على بعد 5.3 كيلومتر، ونادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كيلومتر. تتمتع المنطقة بـ 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي الراكيت (0.9 كم) والبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم)، مما يوفر فرصاً ترفيهية شاملة تتجاوز أنشطة الشاطئ. يوفر المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فينغيرولا (10 كم) أنشطة بحرية إضافية وخيارات لتناول الطعام على الساحل.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل بنالمدانا موقعاً استراتيجياً ضمن كوستا ديل سول، تقع على بعد 12 كيلومتراً غرب مدينة مالاغا وتقع بين وجهتي السياحة الشعبيتين توريمولينوس وفيغيرولا. يضع هذا الموقع العقار ضمن واحدة من أكثر المناطق الساحلية اكتشافاً في إسبانيا، مستفيداً من البنية التحتية والخدمات المطورة على مدى عقود من السياحة. تقرب المدينة من مالاغا (18 كم) توفر الوصول إلى خدمات مدينة مقاطعة كبرى يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، بما في ذلك التسوق الدولي والرعاية الصحية والعروض الثقافية. على طول الساحل، تقدم ماربيلا (31 كم) تسهيلات إضافية راقية. هذا الموضع يسمح للسكان بالتمتع بنمط حياة ساحلي أكثر محلية مع الحفاظ على وصول سهل إلى عروض وخدمات منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يخلق عدد سكان المنطقة البالغ 78,338 (2025) مجتمعاً جوهرياً دون كثافة المركز الحضري الكبير.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL541422
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
