このベナマデナのタウンハウスは、周辺地域の類似プロパティと比較して優れた海岸へのアクセスを提供します。ベナマデナ内の他のプロジェクトである「ブロッサム・ヒルズ」（338,900ユーロから）や「ブロッサム」（418,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高価格帯ですが、海岸への直接アクセスという明確な利点があります。「フィンカ・ドナ・マリア」（430,000ユーロから）とは価格帯が似ていますが、このタウンハウスは海岸により近く、2つの独立した駐車場が含まれている点で優れています。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ベナマデナはマラガ空港まで近く、交通の便が良いという特徴があります。マラガ市やマルベージャといった大都市にも近いため、都市施設へのアクセスと海岸リゾートの利点を両立できる数少ないロケーションと言えます。日本の不動産市場に慣れた方にとっては、この物件は南欧の海岸ライフスタイルを体験しながら、必要なインフラへのアクセスを確保できるバランスの取れた選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマデナの海岸沿いに直接位置し、カラバル地区にあります。市街地にありながら海岸に近く、プラヤ・マラペスケラまで229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナまで588メートルです。標高は55メートルで、海岸への傾斜は8.4％です。
このタウンハウスは2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適しています。103平方メートルの居住空間に加え、2つの独立した駐車場と地下収納スペースがあり、実用的な生活が可能です。コミュニティのプールや庭も利用できます。
この物件は2000年に完成した既存の建物であり、現在は完成状態です。新築プロジェクトではないため、建設フェーズや将来の完成予定はありません。エネルギー消費評価および二酸化炭素排出評価は現在保留中です。
このプロジェティはプライベートスイミングプールがなく、コミュニティプールのみがあります。ゴルフコースやエレクトリックモビリティ充電ステーションまでの距離が若干離れています。また、2000年建設のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、地中海の活気ある沿岸環境で第二の家を探している方に最適です。スペインでの長期休暇を計画している退職者、海の近くで休暇を過ごすための投資を検討している方、あるいは南スペインのライフスタイルを体験したいカップルに適しています。駐車場が2つと追加の収納スペースがあるため、車を所有する方や、ビーチ用品やスポーツ用具を保管する必要がある方にも便利です。交通アクセスが良好なため、定期的に他の欧州市内から訪れる方や、地域の交通機関を利用して移動する方にも適しています。エネルギー消費評価が保留中のため、環境に配慮した家を求める方には注意が必要です。
このタウンハウスは大理石の床を備え、高品質な仕上げが特徴です。メインのリビングエリアには暖炉があり、寒い季節にも快適に過ごせます。バスルームはタイル張りで、メインバスルームからは海を眺めることができるユニークな設計です。すべてのベッドルームには造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。テラスは覆われた部分もあり、年間を通じて利用可能です。2000年に建設されたため、最新の建築基準には適合していない可能性がありますが、全体的に良好な状態に保たれています。コミュニティのプールや庭園も維持されており、共有スペースの質が保たれています。
このタウンハウスの価格は469,000ユーロからです。価格には、2つの独立した駐車スペースと地下収納施設が含まれており、追加価値を提供します。固定資産税は年間約900ユーロ、ゴミ処理費は年間290ユーロ、コミュニティ料金は月額96ユーロです。表示価格には、不動産取得に関連する費用（不動産取得税または付加価値税、公証人費用、登記費用、不動産仲介手数料など）は含まれていません。
このベナマデナのタウンハウスでの生活は、地中海の沿岸ライフスタイルを直接体験できるものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海の景色を楽しみ、日中は近くのビーチまで数分で歩いて行くことができます。夕方には、地元のシリンギト（ビーチバル）で新鮮なシーフードを味わい、地元の人々と交流する機会があります。冬の寒い夜には、リビングの暖炉が快適な空間を提供します。カラバル駅まで徒歩数分の距離にあり、マラガ空港、市内中心部、そして大きなショッピングセンターへのアクセスが容易です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、海岸沿いを散策したりすることができます。
このタウンハウスの周辺環境は、便利さとレジャーが調和したエリアです。徒歩圏内に194のレストラン、46のカフェ、28の薬局、23の銀行があり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。最寄りのスーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、9つのバス路線と15の停留所があり、最寄りの鉄道駅であるベナマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは0.9キロです。医療施設へのアクセスも良好で、最寄りの病院は3.4キロの距離にあります。スポーツ施設も近くにあり、クラブ・デ・ラケタは0.9キロ、ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルは1.0キロです。この地域の人口は78,338人（2025年推定）で、活気ある雰囲気を保ちながらも、居住に適した規模です。
この物件はベナマデナの海岸沿い、カラバル地区に位置します。地図上では、地中海に面した南向きのプロパティとして表示され、近くには鉄道駅や複数のビーチが存在します。周辺にはレストラン、商店、その他の生活施設が点在し、都市利便性と海岸リゾートの両方の利点を享受できるロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナマデナに位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアにあります。マラガ市までは18キロ（西方向）、マルベージャまでは31キロ（東方向）の距離です。コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地であるトレモリノスとフエンギローラの間に位置し、これらの都市の施設やサービスを利用しながら、比較的落ち着いた環境で生活できます。マラガ県では2,299件の不動産取引が行われる活発な市場エリアに属しており、不動産価値の安定性があります。
この物件は海に近い立地が最大の魅力で、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまで0.5キロ、プラヤ・ビル・ビルまで0.7キロです。マラガ空港までは9.3キロと非常に近く、休暇や出張の際の利便性が高いです。ゴルフ愛好家にも最適で、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチアンドパットまで2.8キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで5.3キロです。エレクトリック車の充電には、フエンギローラ・スーパーチャージャーが6.3キロ、マラガ・スーパーチャージャーが7.8キロにあります。マリーナはプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラ（10.0キロ）が最寄りで、ボート愛好家にもアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデナは典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°Cです。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は長時間の太陽光を楽しむことができます。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約4ヶ月間続き、春から秋にかけてビチェで泳ぐことができます。この物件は南向きに位置するため、1日を通して十分な日照を確保できます。標高55メートルの位置にあり、海岸への傾斜は8.4％で、軽い坂道となります。この高度と傾斜により、海からの冷たい風が直接吹き付けることを防ぎつつ、海の景色を楽しむことができます。年間34回の地元のお祭りがあり、地域の文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はベナマデナの美しいビチェに近接しており、ブルーフラッグ認定のビーチであるカルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルードまでアクセス可能です。最寄りのプラヤ・デ・サンタ・アナは0.5キロ、プラヤ・ビル・ビルは0.7キロの距離にあり、日々の散歩や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチアンドパット（2.8キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（5.3キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）があります。地域には219のスポーツ施設があり、水泳、テニス、パドルテニスなどさまざまなアクティビティを楽しむことができます。カラバル駅からのC-2鉄道線を利用すれば、マラガ市内や沿岸の他の都市へのアクセスも簡単で、日帰り旅行の拠点としても最適です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はベナマデナに位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアにあります。マラガ市までは18キロ（西方向）、マルベージャまでは31キロ（東方向）の距離です。コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地であるトレモリノスとフエンギローラの間に位置し、これらの都市の施設やサービスを利用しながら、比較的落ち着いた環境で生活できます。マラガ県では2,299件の不動産取引が行われる活発な市場エリアに属しており、不動産価値の安定性があります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL541422
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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