ベナルマデナ周辺の物件と比較すると、このタウンハウスは、その「フロントラインビーチ」という立地と、整備された都市インフラへの近さが際立っています。例えば、同じベナルマデナにある「Blossom Hills」（338,900ユーロから）や「Blossom」（418,000ユーロから）は、内陸部や丘陵地に位置し、海の景色は望めるものの、直接的なビーチアクセスは限定的です。また、「Finca Dona Maria」（430,000ユーロから）も同様に、より内陸部に位置する傾向があります。この物件の469,000ユーロという価格帯は、これらの物件と比較して、直接的な海への近さと、都市機能へのアクセスの良さを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、2つの専用駐車スペースと地下収納という追加的な利便性は、周辺の類似物件には見られない特徴であり、物件の価値を高めています。この物件は、海辺での生活を最優先しつつ、利便性も求める購入者層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの海辺に位置し、カーハハル地区にあります。都市環境の中にありながら、海岸線に近接しているため、海の景色と静かな環境を両立させています。徒歩圏内に多数の施設があり、利便性の高い立地です。周辺には、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）やプラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）など、複数のビーチが点在しています。
このタウンハウスは、海を眺めながらリラックスした生活を送りたい、かつ都市の利便性も手に入れたいというニーズに応えます。独立したキッチン、暖炉付きのリビングエリア、そして海を一望できるテラスは、快適な居住空間を提供します。また、2つの専用駐車スペースと地下収納スペースは、利便性と実用性を高めます。
この物件は2000年に完成しており、新築ではありません。しかし、その建設年にもかかわらず、維持管理状態は良好で、現代の生活様式に合わせた機能性を備えています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態を保っています。この時期に建てられた物件は、海岸沿いの立地において、構造的な安定性と耐久性で知られています。
この物件は、直接的な海へのアクセスを提供するものの、プライベートビーチへの直接アクセスはありません。また、高台に位置していないため、急な坂道が一部に存在します。物件の「完成」は2000年であり、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。エネルギー効率に関する詳細な評価（CEE）は現在保留中です。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と海への近さを重視するライフスタイルを求める方に適しています。朝、プライベートテラスでコーヒーを飲みながら海を眺める、午後にビーチを散歩する、夜は暖炉の前でリラックスするなど、地中海での穏やかな生活を理想とする方々に最適です。また、空港まで9.3kmと近く、国内外への移動が多い方や、セカンドハウスとして利用したい方にも便利です。徒歩圏内に多数のレストランやショップがあるため、車に頼らずに生活できる環境を好む方にも向いています。2つの専用駐車スペースがあるため、複数の車を所有している家族にも対応できます。
このタウンハウスは、2000年に完成した物件であり、全体的に良好な状態が保たれています。大理石の床は、この地域の伝統的な建築様式を反映しており、高級感と耐久性を提供します。各部屋にはエアコンが設置されており、快適な室内環境を維持します。独立したキッチンは機能的で、リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場の暖房としても利用できます。マスターベッドルームには専用テラスとウォークインクローゼットがあり、エンスイートバスルームからは海を眺めることができます。バスルームは、バスタブまたはシャワーを備えています。全体として、細部にまで配慮された、実用的かつ快適な居住空間が提供されています。
このタウンハウスは、469,000ユーロから販売されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、103平方メートルの居住スペースを有しています。2000年に完成したこの物件は、現在、即時入居が可能です。価格は、物件の広さ、立地、海への近さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定となっています。追加の駐車スペースと収納スペースは、物件の価値をさらに高めています。年間固定資産税（IBI）は約900ユーロ、ゴミ収集税（Basura）は約290ユーロ、コミュニティ費は月額約96ユーロです。
このタウンハウスは、都市の利便性と海岸沿いの静けさの調和を求める人々にとって理想的な場所です。リビングエリアから直接アクセスできるプライベートテラスからは、地中海のパノラマビューが広がり、フエンヒロラ湾まで見渡せます。暖炉を備えたリビングスペースは、涼しい季節にも快適さを提供します。2つの独立した駐車スペースと地下収納は、日常生活の利便性を高めます。周辺には194軒のレストラン、5つの学校、28軒の薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。年間平均気温18.5℃という温暖な気候も、この場所の魅力を高めています。
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中間に位置し、年間を通じて活気のある都市です。この物件の周辺は、海に面した住宅地でありながら、徒歩圏内に多数の施設が点在しています。245m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。3.4km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。また、周辺には194軒のレストラン、46軒のカフェ、23軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、9つの路線と15のバス停があり、地域内の移動を容易にします。
この地図は、ベナルマデナの沿岸部に位置する物件の場所を示しています。地中海に面し、ビーチや主要な道路への近さが視覚的に確認できます。周辺の都市や空港への距離も把握でき、この地域の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのベナルマデナに位置しています。西にはフエンヒロラ（約10km）、東にはトレモリーノス（約6km）があり、これらの都市へのアクセスは良好です。より大きな都市としては、マラガ市が約18km東にあり、文化、商業、交通の中心地となっています。マルベーリャへは約31kmの距離にあります。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、主要都市へのアクセスが容易であるという利点を提供します。
この物件は、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか588mです。マラガ空港までは直線距離で9.3kmと近く、国際的な移動も容易です。近隣には、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、病院（3.4km）などの生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）などのゴルフコースが複数あります。最寄りの鉄道駅は、ベンアルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（0.9km）で、マラガ市内や空港へのアクセスに便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は太陽が降り注ぎます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる時期が楽しめます。物件の標高は55mですが、ビーチへの傾斜は8.4%とやや急です。この気候は、アウトドアアクティビティや、ビーチでの時間を楽しむのに理想的です。地域には34の祝祭日があり、文化的なイベントも楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いのはプラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）で、その他にもプラヤ・マルペスケラ（229m）やプラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）などがあります。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2つ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルー）あり、水質と環境の良さが保証されています。レクリエーション施設も充実しており、0.9km先にはテニスセンター（Club de Raqueta）があります。また、ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）などが利用可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのベナルマデナに位置しています。西にはフエンヒロラ（約10km）、東にはトレモリーノス（約6km）があり、これらの都市へのアクセスは良好です。より大きな都市としては、マラガ市が約18km東にあり、文化、商業、交通の中心地となっています。マルベーリャへは約31kmの距離にあります。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、主要都市へのアクセスが容易であるという利点を提供します。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL541422
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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