Расположенный в первой линии пляжа в районе Карвахаль, Бенамадена, этот таунхаус предлагает впечатляющий вид на море и удобство городской жизни. Построенный в 2000 году, объект общей площадью 103 м² включает две спальни и две ванные комнаты. К_property находится всего в 229 метрах от пляжа Малапескера и 588 метрах от пляжа Санта-Ана, обеспечивая легкий доступ к средиземноморскому побережью. Жилое пространство с выходом на юг позволяет наслаждаться естественным светом в течение всего дня, а панорамные виды на залив Фуэнхирола становятся неотъемлемой частью повседневного опыта.
По сравнению с другими проектами в Бенамадене, этот таунхаус выделяется своим прямым выходом к пляжу и панорамными видами. Проект Blossom Hills в том же районе имеет начальную цену от €338 900, что значительно ниже, но объекты там не предлагают непосредственной близости к морю и уникальных видов. Аналогично проект Blossom с ценами от €418 000 предлагает современное строительство, но не может конкурировать с характеристиками первой линии пляжа. Finca Dona Maria с ценами от €430 000 также позиционируется как премиальный вариант, но фокусируется больше на закрытых комплексах, тогда как данный объект предлагает открытость и связь с морем. В контексте всего Коста-дель-Соль, Бенамадена представляет собой баланс между ценой и качеством жизни, отличаясь от более дорогих Марбельи или Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной зоне Бенамадены, в непосредственной близости от нескольких пляжей и городской инфраструктуры. Район характеризуется высокой плотностью застройки с полным набором городских услуг в пешей доступности. Расположение в первой линии пляжа обеспечивает беспрепятственный вид на море и легкий доступ к прибрежным зонам отдыха, при сохранении связи с транспортными узлами и коммерческими центрами.
Планировка объекта функционально решает потребности постоянного проживания и сезонного отдыха. Две спальни с встроенными шкафами обеспечивают достаточное пространство для хранения, а наличие двух ванных комнат повышает комфорт проживания. Просторная гостиная зона, объединенная с обеденной областью и выходом на террасу, создает центральное пространство для жизни и приема гостей. Наличие камина обеспечивает комфорт в прохладные зимние месяцы.
Объект был построен в 2000 году и на данный момент находится в состоянии готовности для проживания. В отличие от проектов новой постройки, этот таунхаус имеет устоявшиеся характеристики и заверенные технические параметры. Состояние объекта оценивается как хорошее, что свидетельствует о надлежащем техническом обслуживании и сохранности конструктивных элементов на протяжении всего периода эксплуатации с момента завершения строительства.
Объект не подходит для покупателей, ищущих новую постройку с современными технологиями и гарантиями. Ограниченное количество спален (всего две) может не соответствовать потребностям больших семей. Площадь объекта в 103 м² не позволяет обустроить дополнительные жилые помещения без перепланировки. Отсутствие собственного бассейна и зависимость от общественных бассейнов комплекса может рассматриваться как ограничение для некоторых покупателей.
Этот таунхаус подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье на побережье с возможностью легкой интеграции в местную инфраструктуру. Пары без детей или небольшие семьи оценят две спальни и близость к городским услугам. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, найдут привлекательным расположение в туристической зоне Бенамадены с близостью к пляжам и развитой инфраструктурой. Для людей, планирующих частичное проживание в Испании, объект предлагает комфортное пространство для сезонного использования с минимальными требованиями к обслуживанию благодаря готовности объекта к проживанию.
Таунхаус построен в 2000 году с использованием материалов и технологий, характерных для того периода. В отделке использованы мраморные полы, что является традиционным решением для испанской недвижимости и обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Наличие камина в гостиной зоны указывает на предусмотрительность проектировщиков при создании комфортного круглогодичного пространства. Ванные комнаты оформлены плиткой, а главная ванная комната спроектирована с панорамными окнами, выходящими на море, что является уникальной архитектурной особенностью объекта. Качество строительных работ подтверждается хорошим состоянием объекта через 23 года после постройки.
Стоимость объекта составляет €469 000, что является стартовой ценой для таунхауса аналогичных характеристик в данном районе. В эту стоимость включены два отдельных парковочных места, юридически оформленных как отдельные объекты, что повышает ценность предложения. При оценке стоимости следует учитывать, что объект находится в первой линии пляжа с панорамными видами, что является премиальной характеристикой для прибрежной недвижимости. Расходы на содержание включают налог на недвижимость (IBI) примерно €900 в год, налог на мусор (Basura) €290 в год и ежемесячные взносы за содержание общего имущества в размере €96.
Этот таунхаус в Бенамадене подходит для тех, кто ценит ежедневный контакт с морем и прибрежным образом жизни. Утро может начинаться с чашки кофе на панорамной террасе с видом на волну, а продолжиться прогулкой до ближайшего пляжа всего за несколько минут пешком. Центральная гостиная становится местом сбора, где камин создает уют в прохладные вечера, а выход на террасу обеспечивает связь с открытой террасой в теплые месяцы. Расположение в городской среде обеспечивает доступность повседневных услуг, до ближайшего супермаркета всего 245 метров, а аптека находится в 402 метрах. Для автомобилистов предусмотрено два отдельных парковочных места, что является преимуществом в условиях прибрежной застройки. Структурно объект разделен на два уровня: общие зоны на первом этаже и приватные спальни на втором. Главная спальня с собственной террасой и ванной комнатой с видом на море создает личное пространство для релаксации.
Объект расположен в развитой городской среде Бенамадены с полным спектром услуг в пределах пешей доступности. В радиусе 2 км находится 194 ресторана, 46 кафе и 23 банка, что обеспечивает разнообразие возможностей для питания и банковского обслуживания. Для семей с детьми доступно 13 начальных и 11 средних школ в городе. Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здравоохранения и 28 аптеками в радиусе 2 км. Транспортная доступность включает 9 линий общественного транспорта и 15 остановок в непосредственной близости, а железнодорожная станция Benalmadena - Arroyo de la Miel находится всего в 900 метрах.
На карте представлен таунхаус в прибрежном районе Карвахаль, Бенамадена. Объект находится в первой линии пляжа с панорамным видом на море и залив Фуэнхирола. Карта показывает близость к трем местным пляжам, железнодорожной станции Benalmadena-Arroyo de la Miel (0,9 км) и основным городским объектам. Положение объекта обеспечивает удобный доступ как к прибрежным зонам отдыха, так и к городской инфраструктуре Бенамадены.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенамадена занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь в 12 км к западу от Малаги и расположенной между Торремолинос и Фуэнхирола. Это положение делает город удобным для изучения всего региона, поскольку он соединяет более крупные урбанизированные центры. Малага как столица провинции с населением 579 076 человек находится всего в 18 км, предлагая широкий спектр культурных и коммерческих возможностей. Премиальный курортный город Марбелья с населением 147 958 человек расположен в 31 км к западу.
Ближайшие пляжи находятся в непосредственной близости: Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Benalmádena (1,1 км). Два из этих пляжей имеют сертификат Blue Flag, что подтверждает высокое качество и безопасность. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль всего 9,3 км, что делает международные путешествия удобными. Для любителей гольфа доступно несколько полей: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7,7 км).
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 55 метров над уровнем моря, что создает умеренный микроклимат с приятными бризами с моря. Среднегодовая температура в регионе составляет 18,5°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно на террасах и в жилых помещениях. Климат в Бенамадене типично средиземноморский с мягкими зимами и теплым, но не изнуряющим летом благодаря близости к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся три пляжа, включая Playa Malapesquera в 229 метрах, что делает ежедневные посещения удобными. Два местных пляжа имеют престижный сертификат Blue Flag, подтверждающий высокое качество воды, безопасность и экологические стандарты. Пляжи оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха: душами, зонтиками, лежаками и спасательными службами. Для любителей активного отдыха доступно несколько полей для гольфа в радиусе до 8 км. В городе насчитывается 219 спортивных объектов, включая теннисные корты в walking distance и муниципальный бассейн в 3,2 км.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенамадена занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь в 12 км к западу от Малаги и расположенной между Торремолинос и Фуэнхирола. Это положение делает город удобным для изучения всего региона, поскольку он соединяет более крупные урбанизированные центры. Малага как столица провинции с населением 579 076 человек находится всего в 18 км, предлагая широкий спектр культурных и коммерческих возможностей. Премиальный курортный город Марбелья с населением 147 958 человек расположен в 31 км к западу.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Ref: VL541422
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
